关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目紧邻西班牙南海岸的圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara），位于一个成熟的城市区域，周边环绕着高尔夫球场和游艇码头。它提供了一种平衡的生活方式，既能享受城市的便利，又能快速到达海滩和自然风光。
该物业非常适合那些寻求靠近海滩、商店和餐饮场所的生活方式的个人或小家庭。两间卧室的设计旨在提供舒适和实用性，而公共设施则满足了休闲和社交的需求。
该建筑于 2021 年完工，代表了该地区的现代建筑标准。作为现房，该项目已准备就绪，可供入住，为寻求即时迁入的买家提供了一个直接的选择，无需等待交房。
该项目不提供私人花园或独立的别墅式住宿。其城市位置意味着可能存在来自周边环境的噪音，尽管该物业经过设计以最大程度地减少此类干扰。该物业不位于海滨，距离海滩有一定距离。
该物业适合那些希望在充满活力的环境中拥有现代住宅的买家。它特别适合那些重视便利性并希望轻松前往商店、餐厅和海滩的人。对于经常旅行的人来说，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）仅 45 公里的直线距离，使其成为理想的度假屋或通勤住宅。高尔夫爱好者会发现这里很理想，因为该物业靠近包括 Los Naranjos 高尔夫俱乐部在内的多家著名高尔夫球场。对于寻求活跃生活方式的人来说，该地区的各种体育设施和水上运动选择提供了充足的娱乐机会。对于那些喜欢在户外度过时光的人来说，靠近海滩和海滨步道是一个重要的吸引力。此外，该物业对于那些寻求方便的永久居住地的人来说也很理想，因为该地区拥有完善的教育和医疗保健服务。
该公寓以其卓越的品质和现代化的设计而著称，采用优质材料和精良工艺建造。室内设计注重舒适和功能，设有设备齐全的厨房，配有冰箱和微波炉，以及带浴缸和梳妆台的现代化浴室。公寓拥有充足的自然光，部分房间可通往阳台，提供山脉和街道景观。全屋配备空调，确保全年的舒适。此外，该公寓还配有智能家居系统（Domotics），可实现自动化控制，并配备了双层玻璃窗，可提高隔音和隔热效果。该物业还配有私人露台、储藏室和电梯，并设有方便残疾人士使用的通道。该公寓出售时已配备家具，这意味着买家可以立即入住，无需进行额外的家具采购。
该公寓的起价为 420,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室，居住面积为 85 平方米。作为已完工的建筑，该项目在 2021 年即可入住。该物业提供一间卧室和一间浴室的配置，以满足不同的居住需求。由于该项目已完工，因此没有进一步的建设阶段或付款计划，买家可以确保即时交割。该区域的活跃房地产市场和充足的便利设施使其成为永久居住或投资的潜在选择。
这个位于 Nueva Andalucía 的公寓项目提供了一种便捷的城市生活方式，距离海滩、商店和餐饮场所仅几步之遥。每天的生活节奏将围绕着轻松前往当地的便利设施展开，例如距离 353 米的超市和距离 64 米的药房。附近有 69 家餐厅和 10 家咖啡馆，餐饮选择丰富。该地区拥有良好的公共交通网络，有 50 个公交站点，为出行提供了便利。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，距离多个著名高尔夫球场仅几分钟路程，例如距离 2.0 公里的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部。社区内还设有健身房和屋顶游泳池等便利设施，为居民提供了放松和社交的空间。对于寻求活跃生活方式的人来说，该地区交通便利，距离海滩 301 米，距离多个体育中心不到 3 公里。
项目所在的 Nueva Andalucía 社区是一个充满活力的地区，位于马贝拉（Marbella）和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）之间。该地区以其便利性而闻名，步行即可到达各种设施。距离 353 米的超市可满足日常购物需求，而 64 米外的药房则提供了便利的医疗服务。周围有 69 家餐厅和 10 家咖啡馆，餐饮和社交选择丰富。该地区拥有良好的交通网络，有 50 个公共交通站点，方便居民出行。对于热爱高尔夫的人来说，这里是绝佳的地点，距离 Los Naranjos 高尔夫俱乐部等著名球场仅 2 公里。此外，靠近海滩（301 米）和游艇码头（1.0 公里）也为休闲活动提供了更多选择。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，为有孩子的家庭提供了良好的教育机会。该地区有 5 个健康中心，确保了居民的医疗保健需求得到满足。
该地图标示了位于 Nueva Andalucía、马贝拉市中心附近的项目位置。它突显了该物业靠近海滩、高尔夫球场、游艇码头和各种城市便利设施的战略性地理位置。
该项目位于安达卢西亚（Andalucía）的萨拉布兰卡（Serranía de Ronda）地区，靠近著名的黄金地段。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，这两个城市都提供独特的体验。马贝拉以其奢华的生活方式、高端购物和充满活力的夜生活而闻名，而埃斯特波纳则以其风景如画的老城区和海滨长廊而闻名。该地区靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的游艇码头，这里是豪华游艇、精品店和餐厅的聚集地。该区域的便利性和连通性使其成为探索整个科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的理想基地。
该项目在可达性方面表现出色，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport）仅 45 公里。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离酒店仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离酒店 2.2 公里，Playa de Nagüeles 距离酒店 3.1 公里。高尔夫爱好者将感到宾至如归，因为 Los Naranjos 高尔夫俱乐部、The Range 高尔夫课程和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场都在 2.1 公里范围内。对于日常购物，一家超市距离仅 353 米。医疗服务也很方便，医院距离 1.9 公里，药房距离仅 64 米。公共交通便利，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，确保轻松出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔 10 米处，享有温和的地中海气候，年平均气温为 17.8°C，夏季最高可达 26°C，冬季最低约为 12°C。该地区每年平均有 32 个当地节日。沐浴季节可持续约 4 个月，水温可达 20°C 以上。该物业朝向西北，可欣赏到拉孔查山的景色，为居民提供了一个宁静的自然环境。海滩的坡度非常平缓，约为 0.2%，便于轻松前往海边。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个著名的海滩，最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也都在短距离内。高尔夫爱好者将受益于该地区众多的高尔夫球场，包括距离 2.0 公里的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部和 Real Club de Golf Las Brisas。该地区还拥有各种体育中心，如距离 2.9 公里的 Polideportivo San Pedro，提供多种运动设施。此外，附近的 Puerto Deportivo José Banús 游艇码头（1.0 公里）为水上运动和航海活动提供了机会。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚（Andalucía）的萨拉布兰卡（Serranía de Ronda）地区，靠近著名的黄金地段。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，这两个城市都提供独特的体验。马贝拉以其奢华的生活方式、高端购物和充满活力的夜生活而闻名，而埃斯特波纳则以其风景如画的老城区和海滨长廊而闻名。该地区靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的游艇码头，这里是豪华游艇、精品店和餐厅的聚集地。该区域的便利性和连通性使其成为探索整个科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL489560
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近地区的其他项目相比，例如位于托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的 Aquamar（起价 269,950 欧元）、位于米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）和位于埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元），该 Nueva Andalucía 项目的价格为 420,000 欧元，定位为该地区的高端住宅。虽然价格更高，但其优越的地理位置、靠近马贝拉和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的便利设施以及成熟的社区使其与价格较低的项目区分开来。其他项目可能提供更具竞争力的入门价格，但往往位于离主要景点较远或仍在开发中的区域。该项目的现房状态和现有便利设施（如健身房和屋顶游泳池）为买家提供了即时的价值主张，而这些在许多仍在开发中的项目中可能需要等待。此外，该地区每年的固定游客数量（52 家酒店，12,781 张床位）和高房地产交易量（4,743 笔）表明了该区域的稳定需求和吸引力，这可能对长期投资有益。
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