Dit residentiële project, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt moderne appartementen die de dynamiek van een stedelijke omgeving combineren met nabijheid tot de kust. Het project is voltooid in 2021 en situeert zich in een snelgroeiend gebied, bekend om zijn uitstekende verbindingen met de kust en essentiële voorzieningen. De ligging is gericht op het maximaliseren van zowel het woongemak als de recreatieve mogelijkheden die de Costa del Sol te bieden heeft.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een stedelijk gebied, op loopafstand van diverse voorzieningen. De directe nabijheid van de kustlijn en de strategische ligging ten opzichte van Puerto Banús en Marbella maken dit een centrale uitvalsbasis voor wie de regio wil verkennen en er tegelijkertijd comfortabel wil verblijven.
Dit type appartement, met twee slaapkamers en twee badkamers, is ontworpen met het oog op praktisch wooncomfort. De functionele indeling, de moderne afwerking en de aanwezige gemeenschappelijke faciliteiten, zoals een fitnessruimte en een dakterras, komen tegemoet aan de hedendaagse woonbehoeften van bewoners die een comfortabele en toegankelijke levensstijl zoeken.
De appartementen maken deel uit van een project dat in 2021 is voltooid, wat betekent dat de woningen relatief nieuw zijn. De bouwfase is afgerond, waardoor bewoners direct kunnen intrekken zonder lange wachtperiodes. Dit biedt zekerheid en de mogelijkheid om te genieten van een moderne woonomgeving zonder de onzekerheden van een langlopend bouwtraject.
Dit project biedt geen uitzicht op zee, hoewel het wel dicht bij de kust is gelegen. Er is geen directe toegang tot privé-strandfaciliteiten. Het project is primair gericht op stedelijk wonen; wie op zoek is naar een afgelegen, landelijke omgeving, zal hier mogelijk niet de gewenste rust en privacy vinden die daarmee geassocieerd wordt.
Dit appartement past bij een brede groep potentiële kopers. Personen die een actief leven leiden en de voorkeur geven aan een omgeving waar veel op loop- of fietsafstand bereikbaar is, zullen zich hier snel thuis voelen. Denk aan professionals die dicht bij hun werk of sociale activiteiten willen wonen, of aan kopers die een tweede verblijf zoeken dat een centrale uitvalsbasis biedt voor het verkennen van de Costa del Sol. Ook voor wie op zoek is naar een instapklare woning, zonder de rompslomp van een langdurig bouwproces, is dit een geschikte optie, aangezien het appartement in 2021 is opgeleverd. Gezinnen kunnen de nabijheid van scholen en gezondheidszorg waarderen, terwijl oudere kopers de toegankelijkheid, zoals de lift en de nabijheid van apotheken, als een pluspunt kunnen ervaren. De ligging nabij golfbanen en stranden spreekt ook golfers en strandliefhebbers aan.
De appartementen in dit project, opgeleverd in 2021, kenmerken zich door een moderne en hoogwaardige afwerking, gericht op duurzaamheid en comfort. De woningen zijn voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing, dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie, en domotica-systemen voor een geoptimaliseerd wooncomfort. De keuken en badkamers zijn uitgerust met hedendaagse toestellen en sanitair. Veel appartementen beschikken over een privé-terras, wat de leefruimte vergroot en buitenruimte biedt. De constructie voldoet aan hedendaagse normen, wat resulteert in een uitstekende staat van onderhoud en een aangename woonervaring. De aanwezigheid van een lift en toegankelijkheid voor minder mobiele personen verhogen het gebrusgemak voor alle bewoners.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €420.000. Deze prijs is indicatief voor een woonoppervlak van 85 m², met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Gezien de bouwdatum van 2021 en de ligging in een gewilde regio aan de Costa del Sol, positioneert deze prijs zich binnen het segment voor instapklare moderne woningen. De beschikbaarheid is momenteel afgerond, wat betekent dat de woningen klaar zijn voor bewoning. De prijsstelling is een weerspiegeling van de moderne constructie, de voorzieningen en de strategische locatie, waarbij de nabijheid van zowel stedelijke centra als recreatieve hotspots meespeelt in de waardebepaling.
Dit appartement is gesitueerd in een levendige wijk van Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn stedelijke dynamiek en de nabijheid van diverse voorzieningen. Dagelijkse boodschappen haalt men gemakkelijk te voet, dankzij de nabijheid van supermarkten op minder dan 400 meter. Ook voor ontspanning is er keuze te over: op korte afstand vindt men restaurants, cafés en de jachthaven van Puerto Banús. Het leven hier kenmerkt zich door een hoge mate van bereikbaarheid; veel bestemmingen zijn te voet of per fiets te bereiken, wat bijdraagt aan een actieve en comfortabele levensstijl. De aanwezigheid van scholen en gezondheidscentra in de directe omgeving maakt dit ook een aantrekkelijke locatie voor gezinnen of personen die waarde hechten aan directe toegang tot basisvoorzieningen. De omgeving biedt een balans tussen stedelijke faciliteiten en recreatieve mogelijkheden, zoals de nabijgelegen stranden en golfbanen.
Het leven in deze wijk van Nueva Andalucía biedt een dynamische stedelijke ervaring, verrijkt met de nabijheid van de Middellandse Zee. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De omgeving is bezaaid met diverse eetgelegenheden, van lokale cafés tot internationale restaurants, en de nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús voegt een element van luxe en recreatie toe. Voor gezinnen zijn er tal van onderwijsinstellingen in de buurt, variërend van basisscholen tot internationale scholen. De aanwezigheid van 5 gezondheidscentra en 4 banken in de nabije omgeving biedt aanvullende zekerheid en gemak. De regio trekt ook toeristen aan, wat zorgt voor een levendige sfeer, maar de stedelijke opzet met 50 OV-haltes zorgt voor goede bereikbaarheid en verbindingen.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een dynamische zone binnen de gemeente Marbella. De kaart toont de strategische positionering ten opzichte van de kustlijn, de gerenommeerde jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen. De nabijheid van voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen, is duidelijk zichtbaar, wat de stedelijke maar toch residentiële aard van de locatie onderstreept.
Het project is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk binnen de gemeente Marbella. Deze locatie biedt een directe verbinding met de kosmopolitische sfeer van Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachthaven en exclusieve winkels, op slechts 1 kilometer afstand. Marbella zelf, met zijn historische oude stad en uitgebreide winkel- en eetgelegenheden, is eveneens gemakkelijk bereikbaar. De ligging ten opzichte van omliggende steden zoals Estepona (ongeveer 25 km westwaarts) en Fuengirola (ongeveer 30 km oostwaarts) biedt mogelijkheden voor dagtochten en het verkennen van de bredere Costa del Sol. Deze centrale positie binnen de regio maximaliseert de toegang tot diverse stedelijke en recreatieve attracties.
De bereikbaarheid van dit project is een duidelijk pluspunt. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 kilometer hemelsbreed, wat een vlotte verbinding garandeert voor internationale reizigers. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puerto Banús, bevinden zich op slechts 300 meter afstand, ideaal voor frequente strandbezoekers. Voor golfers zijn er diverse topbanen binnen een straal van 2 tot 3 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en een EV-laadpaal zijn zelfs op enkele honderden meters te vinden, waardoor de auto vaak niet noodzakelijk is voor dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer, met 10 lijnen en 50 haltes in de omgeving, biedt een alternatief voor privé-vervoer en verbetert de mobiliteit binnen de regio.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 17.8°C, en seizoensgebonden temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur comfortabel is (vanaf 20°C), strekt zich uit over ongeveer 4 maanden. De hoogte van slechts 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een directe link met de kust en een vlak terrein (0.2% helling naar het strand). Dit klimaat, met veel zonuren, ondersteunt een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. De nabijheid van de zee matigt de zomertemperaturen, terwijl de omliggende heuvels bescherming bieden tegen koudere winden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Dit project biedt een gevarieerd aanbod aan recreatieve mogelijkheden, met de Middellandse Zee binnen handbereik. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, ideaal voor dagelijkse strandbezoeken. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De regio is een waar paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand. Voor sportliefhebbers zijn er ook diverse sportcentra en faciliteiten te vinden, waaronder Polideportivo San Pedro (2.9 km). De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) voegt een maritiem element toe aan het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Het project is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk binnen de gemeente Marbella. Deze locatie biedt een directe verbinding met de kosmopolitische sfeer van Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachthaven en exclusieve winkels, op slechts 1 kilometer afstand. Marbella zelf, met zijn historische oude stad en uitgebreide winkel- en eetgelegenheden, is eveneens gemakkelijk bereikbaar. De ligging ten opzichte van omliggende steden zoals Estepona (ongeveer 25 km westwaarts) en Fuengirola (ongeveer 30 km oostwaarts) biedt mogelijkheden voor dagtochten en het verkennen van de bredere Costa del Sol. Deze centrale positie binnen de regio maximaliseert de toegang tot diverse stedelijke en recreatieve attracties.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL489560
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, met een instapprijs van €420.000. Dit hogere prijskaartje is te wijten aan de prime locatie in de nabijheid van exclusieve gebieden zoals Puerto Banús en gerenommeerde golfresorts, wat resulteert in een hogere marktwaarde en potentieel voor waardestijging. Etherna Homes 2 in Estepona, met een startprijs van €259.000, ligt qua prijs dichter bij de andere vergelijkende projecten, maar de locatie in Nueva Andalucía, direct grenzend aan Marbella en Puerto Banús, biedt een unieke combinatie van stedelijke luxe, recreatieve diversiteit en uitstekende verbindingen die zelden wordt geëvenaard. De projecten in Torre del Mar en Mijas bieden doorgaans meer waar voor hun geld in termen van vierkante meters of gemeenschappelijke faciliteiten in absolute zin, maar missen de prestige en de directe toegang tot het exclusieve leven dat Nueva Andalucía kenmerkt. Kopers die bereid zijn meer te investeren, krijgen hiervoor een locatie terug met een hogere levenskwaliteit en een sterke vraag vanuit de verhuurmarkt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
