Este empreendimento de apartamentos está localizado em Nueva Andalucía, Málaga, uma área urbana dinâmica e em rápido crescimento. Com proximidade a Puerto Banús e Marbella, oferece uma combinação de conveniência moderna e acesso fácil a comodidades essenciais. A construção, concluída em 2021, garante um estilo de vida contemporâneo em uma região conhecida pelo seu clima agradável e estilo de vida mediterrânico. O projeto visa atender às necessidades de residentes permanentes e investidores, capitalizando a forte procura na área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nova Andaluzia, o projeto beneficia de uma localização estratégica. A proximidade a Puerto Banús (1.0 km) e Marbella (5.4 km) garante acesso a marinas, restaurantes e lojas. A curta distância a pé de supermercados (353 m) e farmácias (64 m) reforça a conveniência diária. A zona é caracterizada pela sua conectividade e urbanização, com uma forte infraestrutura de serviços.
Este apartamento responde a um desejo por um estilo de vida prático e conectado. A disposição interna de 85 m² com 2 quartos e 2 casas de banho é funcional para casais ou pequenas famílias. As comodidades do condomínio, como piscina no terraço e ginásio, complementam as necessidades de lazer e bem-estar. A inclusão de lugar de estacionamento e arrecadação aborda requisitos comuns de armazenamento e conveniência.
O imóvel faz parte de um empreendimento concluído em 2021. A construção moderna indica o cumprimento de padrões atuais de design e eficiência. Embora a construção esteja finalizada, a infraestrutura do edifício e as áreas comuns, como a piscina no terraço e o ginásio, foram concebidas para proporcionar uma experiência de vida contemporânea. A data de conclusão sugere uma propriedade relativamente recente no mercado.
Este projeto não oferece vista direta para o mar, apesar da sua proximidade à costa (Playa de Puerto Banús a 301 m). As vistas reportadas são para a montanha e para a rua. Não se destina a quem procura isolamento total, pois está inserido num ambiente urbano com infraestruturas e outros edifícios próximos. A zona pode apresentar um nível de atividade próprio de um centro urbano bem desenvolvido.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida cosmopolita com acesso a todas as conveniências urbanas a uma curta distância. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade a zonas de lazer como Puerto Banús (1.0 km), com os seus restaurantes e marina, e a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m). Profissionais que trabalham na área ou em Marbella encontrarão a localização extremamente prática, com tempos de deslocação reduzidos. Para investidores, a forte procura por arrendamentos de curta e longa duração em Nova Andaluzia torna este imóvel uma escolha com potencial de retorno. Famílias com crianças em idade escolar podem apreciar a proximidade a escolas internacionais e locais. Aqueles que se mudam permanentemente para a Costa del Sol encontrarão aqui um ambiente estabelecido com infraestrutura completa.
A qualidade de construção e acabamentos reflete o padrão de um empreendimento concluído em 2021. O imóvel apresenta um excelente estado de conservação, típico de construções recentes. As características incluem ar condicionado para controle climático, vidros duplos para isolamento térmico e acústico, e um sistema de domótica para automação residencial. A orientação Norte-Oeste das divisões principais, incluindo o terraço privativo, sugere uma boa iluminação natural durante parte do dia. O apartamento é vendido totalmente mobilado, facilitando a ocupação imediata. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e a presença de elevador no edifício acrescentam conforto e funcionalidade ao dia a dia. A cozinha moderna está equipada com frigorífico e micro-ondas, integrando-se na área de jantar.
O preço deste apartamento de 2 quartos e 85 m² inicia-se em €420.000. Esta faixa de preço posiciona-o no segmento médio-alto do mercado de apartamentos na Costa del Sol, particularmente numa localização urbana consolidada como Nova Andaluzia. A disponibilidade é para entrega imediata, dado que o imóvel foi concluído em 2021. A variação de preço dependerá de fatores como andar, orientação e vistas específicas dentro do edifício. A localização privilegiada, próxima a Puerto Banús e a comodidades, justifica o valor de entrada. O mercado de arrendamento nesta zona é robusto, o que pode ser um fator atrativo para investidores.
Viver neste apartamento em Nova Andaluzia significa integrar-se num ambiente urbano vibrante com a conveniência como ponto central. O dia a dia é facilitado pela proximidade a uma vasta gama de serviços: supermercados a poucos passos (353 m), farmácias (64 m) e um centro de saúde a 1.9 km. A área dispõe de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, oferecendo diversas opções de lazer e gastronomia. O acesso a 41 escolas primárias e 28 secundárias na província pode ser relevante para famílias. A mobilidade é reforçada por 50 paragens de transporte público, permitindo deslocações fáceis. O ambiente, embora urbano, beneficia da proximidade a zonas verdes e à costa, proporcionando um equilíbrio entre a vida citadina e o acesso a atividades ao ar livre.
Nova Andaluzia, em Málaga, oferece um ritmo de vida urbano dinâmico. A proximidade a Puerto Banús (1.0 km) e Marbella (5.4 km) significa acesso a um leque diversificado de atividades de lazer, compras e restauração. A vida quotidiana é facilitada pela concentração de serviços essenciais a uma distância caminhável, como supermercados (353 m) e farmácias (64 m). O acesso a infraestruturas de saúde, com um hospital a 1.9 km, e a educação, com várias escolas nas proximidades, tornam a área atrativa para diferentes perfis de residentes. O transporte público é bem servido, com 50 paragens e 10 linhas, reduzindo a dependência de um veículo particular para deslocações locais. A ambiente é animado, com atividade turística e residencial constante, especialmente durante os meses de verão.
Esta localização em Nova Andaluzia, parte da província de Málaga, coloca o imóvel numa área costeira de elevada procura. A proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús, Marbella e diversos campos de golfe é um fator chave. A rede de transportes e a densidade de serviços sublinham o caráter urbano e a conveniência da zona.
Nova Andaluzia está estrategicamente posicionada na província de Málaga, servindo como um ponto de ligação entre a cosmopolita Marbella e a dinâmica área de San Pedro de Alcántara. A sua proximidade a Puerto Banús (1.0 km), um dos portos de recreio mais famosos da Europa, confere-lhe um estatuto de prestígio. Estar a 45 km do aeroporto internacional de Málaga facilita o acesso a nível global. A região é conhecida pela sua concentração de campos de golfe de classe mundial e pela sua extensa faixa costeira, tornando-a um destino popular para turismo e residência permanente. A oferta de infraestruturas de apoio, como escolas, centros de saúde e comércio, é densa e bem desenvolvida.
A localização em Nova Andaluzia oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta, com outras opções como Gibraltar (GIB) a cerca de 52 km. A proximidade a praias é notável, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão nas imediações. A área está repleta de serviços, incluindo 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km. Pontos de interesse como marinas e centros desportivos também estão facilmente acessíveis.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Nova Andaluzia é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C. O sol é um elemento predominante, com um período de nadada em águas com temperatura igual ou superior a 20°C que dura aproximadamente 4 meses. A localização do imóvel situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno e influencia a proximidade à costa. A inclinação em direção ao mar é praticamente inexistente (0.2%), indicando um terreno plano na área circundante. O ambiente natural circundante, embora urbano, permite o acesso a paisagens de montanha (vista para La Concha) e a proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús, a 301 metros, é a mais próxima. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com múltiplos campos de renome a poucos quilómetros, como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e opções como o Rocodromo (3.5 km). As marinas, como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), oferecem atividades náuticas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia está estrategicamente posicionada na província de Málaga, servindo como um ponto de ligação entre a cosmopolita Marbella e a dinâmica área de San Pedro de Alcántara. A sua proximidade a Puerto Banús (1.0 km), um dos portos de recreio mais famosos da Europa, confere-lhe um estatuto de prestígio. Estar a 45 km do aeroporto internacional de Málaga facilita o acesso a nível global. A região é conhecida pela sua concentração de campos de golfe de classe mundial e pela sua extensa faixa costeira, tornando-a um destino popular para turismo e residência permanente. A oferta de infraestruturas de apoio, como escolas, centros de saúde e comércio, é densa e bem desenvolvida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL489560
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Nova Andaluzia distingue-se pela sua localização urbana consolidada e acesso imediato a uma vasta gama de serviços e lazer, incluindo a proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de classe mundial. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (€205.000) oferecem preços de entrada mais baixos, estes localizam-se geralmente em áreas mais residenciais ou em desenvolvimento, podendo ter menor densidade de serviços a uma curta distância a pé. Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) também se situa numa área em crescimento, mas Nova Andaluzia oferece uma infraestrutura mais estabelecida e uma maior concentração de atividade social e comercial. O preço de €420.000 neste imóvel reflete esta maturidade da localização e a oferta de comodidades, sendo uma opção mais dispendiosa mas com maior acesso imediato a um estilo de vida estabelecido e a um mercado de arrendamento potencialmente mais forte devido à sua popularidade turística e de residência permanente.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
