立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースやマルベーリャといった主要エリアに近く、都市の利便性と沿岸部のライフスタイルを享受できる戦略的な位置にあります。海岸線に近接し、主要な幹線道路へのアクセスも良好で、周辺地域への移動が容易です。
日当たりの良いリビングエリア、機能的なキッチン、そして眺望の良いテラスは、快適な日常生活をサポートします。プライベートな駐車スペースと収納ルームも完備されており、実用性も兼ね備えています。永住またはバケーションホームとしての利用に適した、多様なライフスタイルに対応できる物件です。
2021年に完成したこのアパートメントは、比較的新しい建築物です。建物は良好な状態で維持されており、最新の建築基準に沿って建設されています。共用施設としては、ジムやルーフトッププールがあり、快適な生活をサポートします。
この物件は、残念ながら海に直接面しているわけではありません。また、高台からの眺望や広大な敷地内の庭園といった特徴は持ち合わせていません。周辺の交通量や都市型の環境に起因する騒音レベルについては、物件の立地特性として考慮が必要です。
このアパートメントは、活動的で利便性を重視するライフスタイルを求める方に適しています。プエルト・バヌースやマルベーリャの中心部へのアクセスが容易なため、都会的な刺激を求める方や、レストラン、ショップ、エンターテイメント施設を頻繁に利用する方に最適です。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。さらに、周辺には多数の国際学校があるため、お子様連れのファミリーにとっても魅力的な選択肢となり得ます。年間を通じて温暖な気候と、徒歩圏内に十分な生活インフラがあることから、永住を考えている方にも、長期休暇を過ごすためのセカンドハウスとしても適しています。
このアパートメントは、2021年に完成した比較的新しい物件であり、良好な状態で維持されています。内装には、モダンで実用的なデザインが採用されており、快適な居住空間を提供します。床材には耐久性のある素材が使用され、壁は明るい色調で塗装されています。キッチンは最新の設備を備え、機能的で使いやすい設計となっています。バスルームも同様に、モダンなデザインと高品質な衛生陶器が特徴です。断熱性の高い二重窓が採用されており、エネルギー効率と静音性に貢献しています。スマートホームシステム（Domotics）が導入されており、照明や空調などの制御が可能です。家具は、現代的なスタイルで統一されており、すぐに生活を始めることができます。全体的に、細部にまで配慮された、質の高い仕上がりとなっています。
このアパートメントは、85平方メートルの広さに2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、420,000ユーロから提供されています。この価格帯は、マルベーリャ近郊の便利なロケーション、充実した共用施設、そして良好な状態を考慮すると、市場の平均的な価格設定と言えます。周辺の同等物件と比較しても、競争力のある価格設定となっています。現在、この物件は購入可能であり、即入居が可能です。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、別途お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリラックスできる居住環境を融合させています。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局などが徒歩圏内に点在しており、日々の買い物や外食に困ることはありません。また、1.9km先には病院もあり、安心した生活を送ることができます。高台からの山々の眺めや、徒歩圏内に多数あるゴルフコースは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。共用施設にはジムとルーフトッププールがあり、住民は気軽に運動やリフレッシュを楽しむことができます。このエリアは、年間を通して温暖な気候でありながら、夏の賑わいと冬の静けさのバランスが取れており、一年中快適に過ごすことができます。
このアパートメントの周辺は、生活に必要なあらゆるものが揃う、活気あふれる都市型エリアです。わずか353メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、64メートルという近さには薬局があり、健康面での安心も提供します。69軒のレストランと10軒のカフェは、多様な食の選択肢を提供し、外食を楽しむ機会を豊かにします。さらに、4軒の銀行と1軒の歯科医院も近くにあり、生活インフラが充実しています。プエルト・バヌースのマリーナまでわずか1kmという立地は、ヨットやクルーズに興味のある人々にとって魅力的です。周辺には41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアにおけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海、主要なマリーナ、ゴルフコース、そして日常生活に必要な施設への近さが視覚的に示されており、このロケーションの利便性を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。高級リゾートとして名高いプエルト・バヌースからわずか1km、活気あふれる都市マルベーリャからは数キロメートルの距離にあります。この立地は、都市の利便性と沿岸部のライフスタイルを両立させており、主要な観光地や商業施設へのアクセスが容易です。一方、エステポナやミハスといった他の沿岸部の町へも、車や公共交通機関で短時間でアクセス可能です。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しむことができます。マラガ空港までは直線距離で約45kmであり、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家にとっては、ロサン・ホス・ナランホス、ザ・レンジ、ラス・ブリーサスといった著名なゴルフコースが2km圏内に複数存在します。公共交通機関も充実しており、50のバス停が周辺に点在し、10の公共交通路線が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。日照時間も豊富で、快適な気候の中で生活することができます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間があります。標高は海抜10メートルと低いため、平坦な地形が広がり、海へのアクセスも容易です。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この気候と地形は、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、レクリエーションの機会が豊富です。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301メートルです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高い水浴体験を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ロサン・ホス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの有名コースが2km圏内に複数あり、理想的な環境です。スポーツセンターやクロスカントリー・マラガなどの施設も近隣にあり、多様なスポーツ活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。高級リゾートとして名高いプエルト・バヌースからわずか1km、活気あふれる都市マルベーリャからは数キロメートルの距離にあります。この立地は、都市の利便性と沿岸部のライフスタイルを両立させており、主要な観光地や商業施設へのアクセスが容易です。一方、エステポナやミハスといった他の沿岸部の町へも、車や公共交通機関で短時間でアクセス可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL489560
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、その利便性と洗練されたライフスタイルで際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（€269,950から）は、より手頃な価格帯ですが、都市中心部からの距離があります。ミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）やエステポナのエイテルナ・ホームズ2（€259,000から）も、魅力的な価格設定ですが、この物件が提供するような、プエルト・バヌースやマルベーリャへの近接性、そして充実した都市型インフラは、ヌエバ・アンダルシアならではの特徴です。このアパートメントは、85㎡の広さ、2ベッドルーム、2バスルームという構成で、€420,000という価格は、これらの競合物件と比較して、立地、設備、そして開発の質を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。特に、都市部への近さ、ゴルフコースやマリーナへのアクセス、そして充実した共用施設は、この価格帯において、永住または投資目的の購入者にとって魅力的な要素となります。
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