Ce nouvel appartement de deux chambres et deux salles de bains est situé à Nueva Andalucía, un quartier dynamique de Marbella. Construit en 2021, il offre une finition d'excellente qualité dans un cadre recherché. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant la proximité des commodités urbaines à un accès facile aux attractions côtières. Il représente une option de logement attrayante dans une région réputée pour son style de vie méditerranéen et ses opportunités immobilières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce bien se trouve à une courte distance des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi qu'à proximité du célèbre Puerto Banús. Son emplacement offre un équilibre entre l'accessibilité urbaine et la proximité de la côte, permettant un mode de vie pratique et agréable.
Avec deux chambres et deux salles de bains, cet appartement répond aux besoins des couples ou des petites familles. Il offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, complétés par une terrasse privée. La présence d'un ascenseur et l'accès pour personnes à mobilité réduite facilitent le quotidien.
Construit en 2021, l'appartement présente les caractéristiques d'une construction récente. Son état excellent reflète une habitation moderne et bien entretenue. L'indication de livraison 'Completed 2021' suggère que le bien est prêt à être habité sans délais d'attente significatifs.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur privatif étendu comme un jardin. Il ne dispose pas non plus d'une piscine privée. Les vues sont décrites comme étant sur la montagne et la rue, et non sur la mer. La climatisation est présente, mais un système domotique avancé est précisé, sans pour autant mentionner d'autres technologies spécifiques.
Ce type d'appartement convient à diverses situations de vie. Pour les professionnels travaillant à Marbella ou dans les environs, la proximité des centres d'affaires et des excellentes connexions de transport rend le trajet quotidien gérable. Les couples ou les petites familles apprécieront l'espace fonctionnel, la présence d'écoles à moins de 2 km et la sécurité d'un immeuble récent avec ascenseur et accès adapté. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 2,1 km, tandis que les amoureux de la mer pourront rejoindre la plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, en moins de 10 minutes à pied. Les investisseurs noteront la forte demande locative, comme en témoignent les 52 hôtels et les nombreuses transactions immobilières dans la zone, faisant de ce bien une option potentielle pour des revenus locatifs attractifs.
L'appartement, construit en 2021, présente un excellent état général, caractéristique des constructions récentes. Les finitions sont modernes et pratiques, comme en témoignent les images montrant une cuisine fonctionnelle et une salle de bain équipée. La présence de double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur. Les caractéristiques mentionnées, telles que le climatiseur, l'ascenseur, la terrasse privée, la pièce de rangement et l'accès pour personnes à mobilité réduite, témoignent d'une conception axée sur le bien-être des résidents. L'intégration de systèmes domotiques suggère une approche contemporaine de la gestion du logement. Le mobilier complet facilite une installation rapide.
Proposé à partir de 420 000 €, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains se situe dans une fourchette de prix cohérente avec le marché immobilier de Nueva Andalucía. L'existence de 4743 transactions immobilières dans la région indique une demande soutenue. Ce bien, prêt à l'emploi et achevé en 2021, offre un point d'entrée dans un marché dynamique. Les prix des biens similaires dans la région peuvent varier en fonction de la taille, de la vue et des équipements spécifiques, mais ce prix reflète une offre compétitive pour un appartement neuf dans ce secteur recherché.
Cet appartement à Nueva Andalucía s'adresse à ceux qui recherchent un environnement urbain animé avec toutes les commodités à portée de main. Le quartier est réputé pour son dynamisme, offrant un accès facile à une multitude de restaurants, boutiques et services essentiels, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les résidents peuvent profiter de la vie côtière, avec des plages et des marinas à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux parcours de golf renommés de la région. La présence de 4743 transactions immobilières dans la zone témoigne de l'attractivité et de la vitalité du marché local. Les 50 arrêts de transports en commun à proximité facilitent les déplacements sans voiture, renforçant l'aspect pratique de la vie quotidienne.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est opter pour un cadre de vie alliant dynamisme urbain et accès privilégié aux attraits de la Costa del Sol. Le quartier est un centre névralgique où les résidents disposent de toutes les commodités à quelques pas : 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. Les centres éducatifs, avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité, répondent aux besoins des familles. La santé est également bien couverte avec 5 centres de santé dans un rayon de 2 km. La proximité de Puerto Banús (1 km) offre un accès à une vie nocturne animée et à des boutiques de luxe. Le transport public est bien développé avec 50 arrêts et 10 lignes, rendant les déplacements aisés.
La carte situe Nueva Andalucía au cœur de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella et de Puerto Banús. Elle illustre la concentration d'activités et de services dans ce secteur, notamment les terrains de golf, les marinas et les zones résidentielles. La proximité de la côte et l'accès aux principales voies de communication sont également mis en évidence.
Nueva Andalucía est une enclave stratégique au sein de la Costa del Sol. Située juste à l'ouest de Marbella, elle bénéficie de la proximité de cette ville cosmopolite tout en offrant un cadre résidentiel distinct. À l'est, les centres comme Fuengirola et Benalmádena sont accessibles en environ 30 minutes de route. À l'ouest, Estepona se trouve à une distance similaire. Cette position centrale permet de rayonner facilement dans toute la région, profitant des différentes ambiances et attractions qu'offre la côte, des ports de plaisance animés aux villages blancs plus traditionnels.
La situation géographique de cet appartement est particulièrement avantageuse. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, facilitant l'accès à la mer et aux activités balnéaires. Les golfeurs seront ravis de la proximité de parcours renommés comme Golf Los Naranjos et The Range golf lessons, tous deux situés à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 minutes de trajet, offrant une connexion internationale aisée. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 353 mètres, et une pharmacie à 64 mètres, illustrant la commodité de l'emplacement pour la vie de tous les jours.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes oscillent entre 12°C en hiver et 26°C en été, avec une température annuelle moyenne de 17.8°C. Le soleil est généreux, et la saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La pente quasi nulle (0,2%) vers la plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), indique un accès facile et plat vers la côte. La vue sur la montagne de La Concha depuis la terrasse ajoute une dimension naturelle au cadre de vie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage seront comblés par la proximité de plusieurs options. La Playa de Puerto Banús est accessible en moins de 5 minutes à pied (301m). D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à moins de 2,1 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) et des centres de CrossFit sont également à proximité, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une enclave stratégique au sein de la Costa del Sol. Située juste à l'ouest de Marbella, elle bénéficie de la proximité de cette ville cosmopolite tout en offrant un cadre résidentiel distinct. À l'est, les centres comme Fuengirola et Benalmádena sont accessibles en environ 30 minutes de route. À l'ouest, Estepona se trouve à une distance similaire. Cette position centrale permet de rayonner facilement dans toute la région, profitant des différentes ambiances et attractions qu'offre la côte, des ports de plaisance animés aux villages blancs plus traditionnels.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL489560
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien à Nueva Andalucía présente un positionnement tarifaire plus élevé, reflétant son emplacement privilégié près de Marbella et Puerto Banús, ainsi que sa construction récente en 2021. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre également des prix plus abordables, mais Nueva Andalucía se distingue par sa concentration d'activités de loisirs haut de gamme, notamment les terrains de golf et les marinas. Le prix de 420 000 € pour cet appartement de deux chambres s'aligne sur la valeur perçue d'un logement moderne dans une zone à forte demande touristique et résidentielle, offrant un accès direct à un style de vie méditerranéen recherché. Les transactions immobilières nombreuses (4743) dans la région confirment l'attractivité durable de ce segment du marché.
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