Nastanitev predstavlja sodobno stanovanje v Novelli Andaluziji, Málaga, zgrajeno leta 2021. Nahaja se v urbanem okolju, ki je v hitrem razvoju in ponuja odlično povezanost z bližnjimi mesti kot sta Puerto Banús in Marbella. Zaradi neposredne bližine obali ter številnih storitev na dosegu roke, je ta nepremičnina primerna tako za stalno bivanje kot za investicijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v bližini obale, znotraj živahnega mestnega območja, kjer so vse osnovne storitve dosegljive peš. Bližina marine Puerto Banús in plaže Playa de Puerto Banús poudarja njegovo privlačnost za tiste, ki iščejo obmorski način življenja.
Stanovanje je zasnovano za udobno vsakdanje življenje s praktično razporeditvijo prostorov. S skupnimi objekti, kot sta telovadnica in bazen na strehi, ter bližino vseh bistvenih storitev, izpolnjuje potrebe po sodobnem in priročnem bivanju.
Ta nepremičnina je bila dokončana leta 2021, kar pomeni, da gre za relativno novo gradnjo. Zgrajena je v skladu s sodobnimi gradbenimi standardi, kar zagotavlja dobro kakovost in energetsko učinkovitost, kljub temu, da ni popolnoma nov projekt.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, saj je primarno orientiran proti severozahodu z razgledom na goro La Concha. Vsebnost zasebnosti na terasi je lahko odvisna od sosednjih zgradb, kar je značilno za gosto urbanizirana območja.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo udobno bivališče v bližini vseh mestnih ugodnosti, z dobro prometno povezavo in dostopom do plaže. Primeren je za tiste, ki cenijo mestno življenje, a si hkrati želijo mir in sprostitev ob obali. Aktivni posamezniki, ki uživajo v golfu ali drugih vodnih športih, bodo prav tako našli privlačne možnosti v bližini. Zaradi svoje lokacije in kakovosti je primeren tudi za investitorje, ki želijo oddajati nepremičnino, saj je povpraševanje po najemih v tem območju visoko, še posebej v turističnih sezonah.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2021 in se ponaša z odlično kakovostjo gradnje in sodobno obdelavo. Vključuje elemente, kot so dvoslojno zastekljena okna za boljšo zvočno in toplotno izolacijo ter domotika za upravljanje različnih funkcij doma. Opremljeno je z vgrajeno klimatsko napravo, ki zagotavlja udobje skozi vse leto. Kuhinja je moderno zasnovana in popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Pohištvo je v celoti opremljeno, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za vselitev ali oddajanje brez dodatnih vlaganj v opremo.
Stanovanje je na voljo po ceni od 420.000 €. S svojo ceno se uvršča v srednji cenovni razred za nepremičnine v tej priljubljeni regiji Costa del Sol. Na voljo je trenutno eno stanovanje s 2 spalnicama in 2 kopalnicama, z bivalno površino 85 m². Cena odraža lokacijo v urbanem okolju z odlično dostopnostjo do storitev in plaže. Ta cenovna točka je usklajena z vrednostjo nepremičnin v času dokončanja leta 2021, pri čemer je treba upoštevati morebitne tržne premike od takrat.
Nova Andaluzija predstavlja dinamično mestno okolje, kjer je vsakdanje življenje preprosto zaradi izjemne bližine vseh potrebnih storitev. Vse od supermarketov, restavracij, kavarn do šol in lekarn je dosegljivo v nekaj minutah hoje. To omogoča udoben ritem življenja brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevne opravke. Mirnejši trenutki se lahko preživijo v skupnih prostorih, kot je bazen na strehi, ki ponuja panoramske razglede, ali v bližnji marini, ki nudi sproščujoče vzdušje ob obali. Bližina igrišč za golf in plaž dodatno popestri možnosti za preživljanje prostega časa, s čimer se ustvarja uravnoteženo bivalno okolje.
Nova Andaluzija je soseska, ki združuje prednosti mestnega življenja z bližino naravnih lepot. Nahaja se le 301 meter od plaže Playa de Puerto Banús, kar omogoča enostaven dostop do obale. V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo širok nabor storitev, vključno s 69 restavracijami, 3 lekarnami, 4 bankami in 10 kavarnami, kar zagotavlja udobje in raznolikost. Bližina igrišč za golf, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), je privlačna za ljubitelje golfa. Skupno 50 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini omogoča dobro mobilnost tudi brez osebnega vozila.
Ta karta prikazuje natančno lokacijo projekta v Novelli Andaluziji, predmestju Marbelle. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, marina Puerto Banús, igrišča za golf in mestne storitve. Omogoča vizualni vpogled v dostopnost in okolico, kar je ključno za razumevanje vsakodnevnega življenja na tej lokaciji.
Projekt se nahaja v Novelli Andaluziji, predmestju Marbelle, ki je znano po svoji živahnosti in odlični povezanosti. Ta lokacija ponuja ugodnost bivanja v bližini prestižne marine Puerto Banús in mestnih centrov, kot je Marbella. Hkrati je dobro povezan s sosednjimi mesti na Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop do drugih območij, kot sta Estepona in Fuengirola. Položaj omogoča uživanje v lokalnih dobrinah in kulturi, medtem ko je hkrati dovolj blizu večjih prometnih vozlišč za potovanja.
Projekt je odlično povezan z okoliškimi kraji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 45 km zračne razdalje, medtem ko je letališče Gibraltar oddaljeno okoli 52 km. V radiju 2 km najdemo številne trgovine (353 m), bolnišnico (1.9 km) in različne trgovine. Za ljubitelje golfa so v bližini igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Polnilnica za električna vozila je od projekta oddaljena le 368 metrov, lekarna pa le 64 metrov, kar dodatno poudarja priročnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se nahaja na nadmorski višini 10 metrov, kar zagotavlja prijetno bližino morja. Klima je sredozemska, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C ter povprečno letno temperaturo 17.8°C. Sončnih ur je v izobilju, kar omogoča uživanje v aktivnostih na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20°C, traja približno 4 mesece, kar je idealno za ljubitelje vodnih športov. Blag naklon (0.2%) proti plaži Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) omogoča enostaven dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina ponuja izjemno bližino obale, z plažo Playa de Puerto Banús le 301 meter stran. Druge plaže v bližini vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Območje je znano po številnih golf igriščih; v radiju 2.1 km so trije prestižni klubi: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve so na voljo marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (1.0 km). Na voljo so tudi različni športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.9 km).
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v Novelli Andaluziji, predmestju Marbelle, ki je znano po svoji živahnosti in odlični povezanosti. Ta lokacija ponuja ugodnost bivanja v bližini prestižne marine Puerto Banús in mestnih centrov, kot je Marbella. Hkrati je dobro povezan s sosednjimi mesti na Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop do drugih območij, kot sta Estepona in Fuengirola. Položaj omogoča uživanje v lokalnih dobrinah in kulturi, medtem ko je hkrati dovolj blizu večjih prometnih vozlišč za potovanja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL489560
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se to stanovanje v Novelli Andaluziji nahaja v bolj ekskluzivnem in dobro povezanem območju, kar se odraža v višji vstopni ceni od 420.000 €. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo nižje cene, je lokacija v bližini Marbelle in Puerto Banús znana po svoji vrhunski infrastrukturi, prestižnih golf igriščih in bližini marine, kar povečuje privlačnost in potencial za rast vrednosti. Nova Andaluzija cilja na kupce, ki iščejo udobje mestnega življenja z dostopom do luksuznih storitev in plaže, medtem ko drugi projekti morda nudijo bolj umirjeno okolje ali so usmerjeni v širšo družinsko publiko. Ta nepremičnina ponuja kombinacijo sodobnega življenjskega sloga in strateške lokacije, ki upravičuje svojo višjo ceno na trgu nepremičnin v tej regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
