Acest apartament recent construit, situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o combinație echilibrată între confortul urban și proximitatea față de celebrele atracții ale Costa del Sol. Cu o suprafață locuibilă de 85 m², dispune de 2 dormitoare și 2 băi, fiind gata de locuit. Proiectul combină facilitățile moderne cu accesibilitatea la servicii esențiale, poziționându-l ca o opțiune viabilă atât pentru rezidența permanentă, cât și ca investiție în regiunea dinamica a Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima vibrantă a Nueva Andalucía, acest apartament beneficiază de o localizare strategică, la doar câteva minute de mers pe jos de plajele Mediteranei și de centrul animat al Puerto Banús. Vecinătatea oferă o conexiune directă la drumurile principale, facilitând accesul către aeroport și alte centre urbane, integrând astfel stilul de viață costier cu comoditatea urbană.
Spațiul interior, cu cele 2 dormitoare și 2 băi, este conceput pentru a răspunde nevoilor unui stil de viață modern, punând accent pe funcționalitate și confort. Terasa privată și orientarea spre nord-vest sugerează un spațiu exterior plăcut, ideal pentru relaxare. Facilitățile comune, precum piscina pe acoperiș și sala de sport, completează oferta pentru un trai activ și relaxant.
Apartamentul face parte dintr-un complex rezidențial finalizat în 2021, beneficiind astfel de standarde de construcție recente și finisaje moderne. Stadiul „Gata de locuit” elimină incertitudinea perioadei de construcție, permițând o tranziție rapidă către noua locuință sau începerea imediată a unei activități de închiriere.
Deși proiectul dispune de multiple facilități, nu include o piscină privată la nivelul apartamentului; accesul la piscină este comun. De asemenea, deși situat aproape de plajă, este poziționat într-o zonă urbană, nu direct pe malul mării, iar priveliștea principală este spre stradă și, parțial, spre muntele La Concha, nu spre marea deschisă.
Această reședință se adresează persoanelor care caută un echilibru între viața urbană activă și relaxarea specifică stilului mediteranean. Este potrivită pentru profesioniștii care lucrează în Marbella sau zonele învecinate, datorită proximității față de centrele de afaceri și a accesului facil la infrastructura de transport, inclusiv aeroportul din Malaga (45 km). Familiile tinere pot aprecia accesul la școli, inclusiv cele internaționale (British International School la 3.8 km), și proximitatea față de spațiile verzi și de joacă. De asemenea, reprezintă o oportunitate pentru investitori, având în vedere cererea constantă de chirii în regiune, datorită apropierii de plaje, cluburi de golf și zona de agrement Puerto Banús. Locuitorii pot savura zilnic accesul la numeroase restaurante, magazine și facilități sportive, integrându-se rapid în comunitatea locală.
Apartamentul, finalizat în 2021, prezintă standarde de construcție moderne, cu accent pe durabilitate și estetică. Finisajele includ ferestre cu geam dublu pentru izolare termică și fonică, contribuind la confortul interior. Sistemul de domotică permite gestionarea integrată a funcțiilor locuinței, de la iluminat la climatizare. Pardoselile, probabil din gresie sau parchet laminat de înaltă calitate, se extind pe întreaga suprafață locuibilă. Băile sunt echipate cu sanitare moderne și finisaje ceramice, iar bucătăria, de tip modern, este complet utilată cu electrocasnice încorporate. Terasa privată oferă spațiu suplimentar pentru relaxare în aer liber, iar sistemul de climatizare asigură confort pe tot parcursul anului. Accessul pentru persoanele cu mobilitate redusă este facilitat de prezența liftului și, probabil, a rampelor de acces.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €420.000, reflectând locația sa în regiunea dezvoltată a Nueva Andalucía și finisajele de calitate. Cu 2 dormitoare și 2 băi, suprafața de 85 m² oferă un raport preț-spațiu competitiv în contextul pieței imobiliare din Marbella. Fiind un proiect finalizat în 2021, disponibilitatea este imediată. Prețul poate varia în funcție de etajul specific, priveliște și eventualele finisaje suplimentare, însă oferta actuală se poziționează ca o opțiune accesibilă pentru cei care caută o proprietate în această zonă solicitată.
Această proprietate din Nueva Andalucía se încadrează în categoria locuințelor urbane, dar cu acces rapid la facilitățile coastiere. Vecinătatea imediată oferă o gamă largă de servicii: un supermarket la 353 metri, o farmacie la 64 metri și numeroase restaurante și cafenele la distanță de mers pe jos. Zilnic, locuitorii pot beneficia de o infrastructură bine dezvoltată, incluzând 50 de stații de transport public și acces la 10 linii de autobuz. Această conectivitate sporită transformă sarcinile cotidiene, cum ar fi cumpărăturile sau deplasarea la locul de muncă, într-o activitate eficientă și lipsită de stres. Pentru cei pasionați de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la doar 2 km distanță, integrând activitățile recreative în ritmul de viață.
Viața în Nueva Andalucía este definită de accesibilitate și diversitate. La mică distanță se află Playa de Puerto Banús (301 m), un punct de atracție major, și multiple alte plaje. Zona dispune de o densitate ridicată de restaurante (69 în raza de 2 km), cafenele (10) și magazine, asigurând o viață socială și comercială activă. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu 41 de școli primare și 28 de licee în apropiere, inclusiv opțiuni internaționale. Pentru sănătate, există 5 centre de sănătate și 1 dentist în proximitate. Proximitatea față de Puerto Banús (1 km) oferă acces la o marină elegantă și numeroase opțiuni de agrement nautic. Datorită numeroaselor stații de transport public (50), deplasarea în regiune este facilă, chiar și fără autoturism personal.
Această hartă plasează apartamentul în contextul vibrant al Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea sa față de plaje, portul de agrement Puerto Banús și numeroase terenuri de golf. Poziționarea centrală în cadrul acestei zone rezidențiale populare subliniază accesibilitatea la facilități urbane și recreative.
Apartamentul este amplasat strategic în Nueva Andalucía, o suburbie a orașului Marbella, cunoscută pentru proximitatea față de Puerto Banús și terenurile de golf. Această poziționare oferă un echilibru între agitația urbană și liniștea rezidențială. Este situat la o distanță convenabilă de centrele urbane majore din jur, cum ar fi Marbella (la aproximativ 5 km) și Estepona (la aproximativ 25 km), facilitând accesul la o gamă largă de servicii, cultură și divertisment. Regiunea este renumită pentru stilul de viață de înaltă calitate și peisajele sale pitorești.
Proiectul oferă o conectivitate excepțională. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km, permițând călătorii internaționale convenabile. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri. Pentru amatorii de golf, terenuri de renume precum Golf Los Naranjos sunt accesibile în aproximativ 2 km. Centrul urban Marbella este la o distanță scurtă, facilitând accesul la o gamă variată de magazine, restaurante și servicii. Supermarketurile (353 m) și farmaciile (64 m) sunt, de asemenea, la distanță de mers pe jos, contribuind la un stil de viață practic și confortabil.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 17.8°C și temperaturi cuprinse între 12°C și 26°C. Aceasta permite bucuria de activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă foarte ușoară (0.2%) către plajă, oferă un mediu de viață plăcut, lipsit de extreme climatice majore. Apropierea de munții din interior oferă un contrast scenic și posibilități de explorare a naturii, în timp ce briza mării contribuie la un confort termic pe durata verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este un magnet pentru iubitorii de soare și activități recreative. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, oferind acces rapid la nisipul fin și marea Mediterană. Alte plaje populare, cum ar fi Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles, sunt de asemenea ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, proiectul este situat în proximitatea a multiple terenuri de clasă mondială, incluzând Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive includ centre de antrenament și poligoane de alpinism în apropiere, precum și porturi de agrement precum Puerto Deportivo José Banus (1.0 km).
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este amplasat strategic în Nueva Andalucía, o suburbie a orașului Marbella, cunoscută pentru proximitatea față de Puerto Banús și terenurile de golf. Această poziționare oferă un echilibru între agitația urbană și liniștea rezidențială. Este situat la o distanță convenabilă de centrele urbane majore din jur, cum ar fi Marbella (la aproximativ 5 km) și Estepona (la aproximativ 25 km), facilitând accesul la o gamă largă de servicii, cultură și divertisment. Regiunea este renumită pentru stilul de viață de înaltă calitate și peisajele sale pitorești.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL489560
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (preț de pornire €269.950), Lantana Residencial din Mijas (preț de pornire €205.000) și Etherna Homes 2 din Estepona (preț de pornire €259.000), apartamentul din Nueva Andalucía se poziționează într-o gamă de prețuri superioară, reflectând locația sa premium în apropierea de Marbella și Puerto Banús. Aceste proiecte comparate oferă, în general, tipologii similare de apartamente noi, dar se diferențiază prin specificul locației și nivelul de dezvoltare urbană. Zona Nueva Andalucía este recunoscută pentru accesul său direct la facilități de lux, porturi de agrement și terenuri de golf de renume, ceea ce justifică un preț de intrare mai ridicat comparativ cu zonele din Torre del Mar sau Mijas, care pot oferi un cost de achiziție mai redus, dar cu un profil de servicii și un potențial de apreciere diferit. Deși Estepona oferă un profil similar, proximitatea față de Puerto Banús și densitatea de facilități din imediata apropiere plasează acest apartament într-o nișă distinctă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
