Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Marbella, repräsentiert eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnanlagen. Mit einer Wohnfläche von 250 m² und 2 Schlafzimmern bietet es großzügigen Wohnraum, der durch eine herausragende Außenterrasse ergänzt wird. Die Lage, nur wenige Meter von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt, kombiniert städtischen Komfort mit mediterraner Lebensart. Das 2007 fertiggestellte Gebäude wurde stets gut instand gehalten und bietet moderne Annehmlichkeiten, die auf eine hohe Lebensqualität abzielen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanen Zentrum mit direkter Küstenlage. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur, wobei viele Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und der Strand fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús unterstreicht die attraktive Positionierung für Lebensstil und Erreichbarkeit.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, eine hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage legen. Die Kombination aus privatem Wohnkomfort, gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Golf und Strand erfüllt die Bedürfnisse nach einer ausgewogenen Lebensgestaltung.
Das Gebäude wurde 2007 fertiggestellt und repräsentiert die Bauweise und den Stil dieser Zeit. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, befindet sich das Apartment in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine durchgehende Instandhaltung durch die Erstbesitzer hinweist. Eine moderne Klimaanlage wurde kürzlich installiert.
Die Wohnanlage bietet keine direkten Meerblick-Apartments, obwohl eine gewisse Meeresbrise spürbar ist. Die angebotene Wohnfläche ist im Vergleich zu neueren Entwicklungen dieser Zimmerzahl großzügiger bemessen, was zu höheren Nebenkosten führen kann. Die Bauweise datiert aus dem Jahr 2007, was bedeutet, dass nicht alle neuesten architektonischen Trends oder Energieeffizienzstandards neuerer Projekte umgesetzt wurden.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohnanlage mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen suchen und Wert auf eine privilegierte Lage legen. Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und Zugang zu erstklassigen Golfplätzen bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die eine Zweitwohnung mit Potenzial für die Ferienvermietung anstreben, oder für Residenten, die einen gehobenen Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite schätzen. Die großzügige Terrassenfläche mit Jacuzzi-Möglichkeit spricht Menschen an, die gerne Zeit im Freien verbringen und Wert auf Privatsphäre und Entspannung legen. Auch für Familien, die eine sichere Umgebung mit guten Bildungseinrichtungen in der Nähe suchen, ist diese Lage vorteilhaft.
Das Apartment wurde 2007 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine durchgängig hochwertige Verarbeitung aus, die von den Erstbesitzern stets gepflegt wurde. Die Fußböden sind mit Marmor belegt, einem Material, das für seine Langlebigkeit und edle Optik bekannt ist und zur eleganten Atmosphäre des Wohnraums beiträgt. Die Ausstattung beinhaltet eine teilintegrierte Küche und eine geräumige Wohnküche, die Funktionalität und Geselligkeit vereint. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen versehen, und die Schlafzimmer sind großzügig bemessen, wobei die Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügen. Eine kürzlich installierte Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über und ist energieeffizient. Die überdachte Terrasse ist ein weiteres Merkmal, das die Wohnqualität erhöht und zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem und die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage gewährleistet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 975.000 € angeboten. Bei einer Wohnfläche von 250 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von 3.900 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was die Lage in Nueva Andalucía, eine gehobene Wohnanlage und die großzügige Ausstattung widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der angegebene Startpreis ist und der endgültige Verkaufspreis je nach spezifischen Merkmalen und Verhandlungen variieren kann. Die Region Costa del Sol weist generell eine hohe Nachfrage auf, was sich auf die Preisentwicklung auswirken kann.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía bietet einen Lebensrhythmus, der von urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Entspannung geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) ermöglichen einen Alltag ohne große Mobilitätszwänge. Die Wohnanlage selbst, Los Arrayanes, ist bekannt für ihre gepflegten tropischen Gärten und die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen, darunter zwei Swimmingpools und ein Fitnessraum. Dies schafft eine ruhige und gehobene Atmosphäre, die den täglichen Rückzugsort vom städtischen Treiben bereichert. Die Umgebung ist stark durch die Nähe zu Golfplätzen und dem mondänen Puerto Banús geprägt, was ein aktives und gleichzeitig stilvolles Leben ermöglicht. Hier trifft die Lebendigkeit Marbellas auf die Ruhe einer gut organisierten Wohnanlage.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine Mischung aus urbaner Vitalität und entspanntem mediterranen Flair. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús (1.0 km) und Marbella (7 km) mit ihren zahlreichen Restaurants, Boutiquen und dem pulsierenden Nachtleben, steht im Kontrast zur Ruhe der Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m), ebenso wie medizinische Versorgung (Apotheke 64 m, Krankenhaus 1.9 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Strände, wie Playa de Puerto Banús (301 m), sind ebenfalls leicht erreichbar und laden zu Entspannung und Wassersport ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen auf 10 Linien bietet Alternativen zum privaten Pkw, obwohl die Flexibilität eines Autos für die Erkundung der Umgebung von Vorteil ist.
Das Projekt ist in Nueva Andalucía, Málaga, verortet, einem dynamischen Gebiet an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie Puerto Banús, dem Strand und mehreren Golfplätzen. Sie zeigt auch die gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und die städtische Infrastruktur Marbellas.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einer stadtähnlichen Enklave westlich von Marbella. Die Lage ist strategisch günstig: Marbella ist nur 7 km entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur sowie kulturelle Angebote. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 54 km entfernt und verfügt über einen internationalen Flughafen und ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen. Algeciras liegt 59 km westlich und ist ein wichtiger Hafen. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ermöglicht eine gute Erreichbarkeit dieser Städte, während Nueva Andalucía selbst ein etabliertes Zentrum für Wohnen, Golf und gehobene Freizeitaktivitäten darstellt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol, einem wichtigen internationalen Drehkreuz, dauert rund 45 km. Mehrere erstklassige Golfplätze sind im Umkreis von 2 km erreichbar, darunter Golf Los Naranjos. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Supermarkt ist 353 m entfernt, eine Apotheke nur 64 m. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus in 1.9 km erreichbar. Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 368 m entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17.8°C und angenehmen Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region bietet durchschnittlich über 300 Sonnentage im Jahr, was lange Perioden mit mildem Wetter garantiert. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage des Apartments auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise und eine geringe Hangneigung zum Strand (0.2%). Diese Faktoren tragen zu einem komfortablen Außenerlebnis während eines Großteils des Jahres bei. Die umliegende Vegetation, charakteristisch für die mediterrane Macchia, und die gepflegten Gärten der Wohnanlage tragen zur natürlichen Schönheit der Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und als Blue Flag Strand ausgewiesen, was für seine Wasserqualität und Sauberkeit spricht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Magnet für Golfer, mit einer hohen Dichte an erstklassigen Golfplätzen: Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) liegen im Umkreis von 2 km. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.9 km) und Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten in den nahegelegenen Marinas.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einer stadtähnlichen Enklave westlich von Marbella. Die Lage ist strategisch günstig: Marbella ist nur 7 km entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur sowie kulturelle Angebote. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 54 km entfernt und verfügt über einen internationalen Flughafen und ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen. Algeciras liegt 59 km westlich und ist ein wichtiger Hafen. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ermöglicht eine gute Erreichbarkeit dieser Städte, während Nueva Andalucía selbst ein etabliertes Zentrum für Wohnen, Golf und gehobene Freizeitaktivitäten darstellt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL830259
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich deutlich höher. Dies ist auf die exklusivere Lage in einer etablierten und begehrten Wohngegend zurückzuführen, die eine hohe Lebensqualität, umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen und eine unmittelbare Nähe zu Premium-Attraktionen wie Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen bietet. Während die genannten Vergleichsprojekte eher im mittleren bis unteren Preissegment angesiedelt sind und oft neuere Bauprojekte darstellen, liegt der Fokus dieses Objekts auf Großzügigkeit, einer besonderen Terrassenfläche und einer etablierten urbanen Umgebung, die sich durch eine hohe Nachfrage und entsprechend stabile bis steigende Immobilienwerte auszeichnet. Die Quadratmeterpreise in Nueva Andalucía sind generell höher als in aufstrebenden Gebieten wie Estepona oder Torre del Mar, was die Attraktivität der 'Golf Valley' und der Nähe zu Marbella widerspiegelt.
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