立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ニュー・アンダルシアの中心部に位置し、マルベーリャの「ゴルフバレー」として知られる地域にあります。周辺には、コスタ・デル・ソルの優れたゴルフコースが点在し、プエルト・バヌース、美しいビーチ、国際学校、レストラン、カフェ、様々なアメニティがわずかな距離にあります。
広々としたオープンコンセプトのリビング・ダイニングエリアは、テラスへとシームレスに繋がり、明るく魅力的な雰囲気を作り出します。広々としたキッチンは実用的であり、両方のベッドルームはゆったりとした広さで、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。この間取りは、永住、休暇用、または投資用として快適な生活を提供します。
このアパートメントは、2007年に完成しました。オリジナルの内装は、その建設品質を反映しており、最初の所有者によって、非常に高い基準で維持されてきました。最近、新品のエアコンシステムが設置され、一年中快適でエネルギー効率の高い空調管理を実現しています。
この物件は、マルベーリャのゴルフバレーの中心部に位置していますが、高層建築物や活気のあるナイトライフの中心ではありません。周辺には多くのゴルフコースがありますが、海辺の賑わいからは少し離れています。また、このアパートメントは、周辺の新しい開発プロジェクトと比較すると、現代的なデザインの選択肢が限られています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルのゴルフバレーで、静かで質の高い生活を求める方に適しています。特に、広々としたテラスを重視し、プライベートなリラクゼーションやエンターテイメントの空間を求めている方に最適です。ゴルフ愛好家は、周辺の数多くのコースへの近さから恩恵を受けるでしょう。また、プエルト・バヌースやマルベーリャの賑わいにもアクセスしやすいため、都会的な利便性と穏やかな住環境のバランスを求める方にも合っています。長期滞在、休暇用住宅、あるいは安定した賃貸収入が見込める投資物件として、このアパートメントは多様なニーズに応えることができます。2007年築ですが、良好に維持されており、現代的な快適さも備わっているため、すぐに快適な生活を始めたい方にもおすすめです。
このアパートメントは、2007年に完成した当時から、質の高い建設基準と素材が使用されています。オリジナルの内装は、その堅牢性と洗練されたデザインを維持しており、最初の所有者によって大切に手入れされてきました。大理石の床は、高級感と耐久性を提供し、全体的な居住空間にエレガントな雰囲気をもたらします。最新のエアコンシステムは、エネルギー効率に配慮しつつ、一年中快適な室温を保ちます。キッチンは部分的に設備が整っており、リビング・ダイニングエリアと一体となったデザインは、現代的なライフスタイルに適しています。バスルームも機能的で、マスターベッドルームには専用バスルームが備わっています。テラスには、プライベートジャグジーを設置できるスペースがあり、リラクゼーションのための高品質な設備を追加する可能性も秘めています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、975,000ユーロから提供されています。広さは250平方メートルで、ゆったりとした居住空間を確保しています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアの高級住宅地、特にロス・アライアネスのような優れたアメニティとロケーションを備えた物件としては、市場の標準に沿ったものです。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。この物件は、そのユニークなテラスと、コミュニティ内での希少性から、この価格設定は妥当であると考えられます。詳細な価格設定や間取りのバリエーションについては、直接お問い合わせください。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアのロス・アライアネスという、有名で格式高いゲート付きコミュニティ内にあります。この地域は、特にゴルフ愛好家にとって魅力的であり、周辺には複数の有名なゴルフコースがあります。また、プエルト・バヌースのマリーナや、マルベーリャの洗練されたレストランやショップにも近接しています。日々の生活においては、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、利便性の高い環境です。コミュニティ内には、美しく手入れされた庭園、2つのプール、設備の整ったジムがあり、リゾートのような静かでプライベートな雰囲気を提供しています。このアパートメントは、快適さと利便性を兼ね備えた、穏やかながらも活気のあるライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所と言えます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの「ゴルフバレー」として知られ、緑豊かな環境と洗練されたライフスタイルが融合した地域です。このアパートメントは、ゲート付きコミュニティ「ロス・アライアネス」内にあり、静かで安全な住環境を提供します。徒歩圏内には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、そして様々なレストランやカフェがあります。プエルト・バヌースのマリーナや、マルベーリャの洗練されたショッピングエリア、レストランも車で数分の距離にあります。周辺には69軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。また、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。主要な道路、近隣のビーチ、ゴルフコース、およびその他の重要なアメニティへの距離が示されており、この地域の利便性とライフスタイルを視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。これは、活気あふれる都市マルベーリャ（7km）の近郊であり、さらに南に下ると、アンダルシア州の州都であるマラガ（54km）があります。これらの主要都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な機会を提供します。また、アルヘシラス（59km）も比較的近い距離にあり、地域全体の多様な魅力を体験できます。この立地は、静かな住宅地でありながら、主要な都市や交通網へのアクセスも良好で、利便性と落ち着きのバランスが取れています。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約45kmであり、国際的な移動も容易です。スーパーマーケットは353m、薬局は64mの距離にあり、日々の生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも368mの場所にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と10の路線が地域を結んでいます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの温暖な気候に恵まれ、年間平均気温は約17.8℃です。夏は快適で、冬も比較的穏やかなため、一年を通して過ごしやすい地域です。このアパートメントは海抜10mに位置しており、ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、ほぼ平坦な地形です。このため、ビーチへのアクセスは容易です。年間平均日照時間は長く、海からの涼しい風が心地よさを提供します。泳げるシーズンは4ヶ月程度で、水温が20℃以上になる期間がこの時期にあたります。周辺の自然環境は、手入れの行き届いた庭園や、近くのゴルフコースの緑地帯が特徴です。標高が低いため、夏でも極端な暑さになることは少なく、快適な屋外活動が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。他の主要なビーチとしては、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マー（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）があります。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適しています。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって恵まれた環境です。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）のようなスポーツセンターもあり、健康維持や様々なスポーツ活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。これは、活気あふれる都市マルベーリャ（7km）の近郊であり、さらに南に下ると、アンダルシア州の州都であるマラガ（54km）があります。これらの主要都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な機会を提供します。また、アルヘシラス（59km）も比較的近い距離にあり、地域全体の多様な魅力を体験できます。この立地は、静かな住宅地でありながら、主要な都市や交通網へのアクセスも良好で、利便性と落ち着きのバランスが取れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL830259
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、ヌエバ・アンダルシア、特にこのアパートメントが位置するロス・アライアネスは、高級志向のライフスタイルとゴルフへの近接性を重視する層にアピールします。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（269,950ユーロから）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で、異なるライフスタイルやロケーションを提供しています。これらの物件は、ビーチへの近さや、より家族向けの環境を強調している傾向があります。一方、このアパートメントは、その広さ（250平方メートル）、ユニークなテラス、そしてマルベーリャの「ゴルフバレー」という象徴的なロケーションにより、より高い価格帯（975,000ユーロ）に位置づけられています。これは、エステポナやマルベーリャのより中心部にある高級アパートメントと比較すると、同等か、あるいは一部ではより手頃な価格設定となる可能性もあります。しかし、この物件の主な差別化要因は、その「ゴルフバレー」という立地と、プライベートな屋外空間の広さであり、これらの要素が価格に反映されていると考えられます。他の地域と比較して、この物件は、洗練された、ゴルフ中心の、そして高級なライフスタイルを求める購入者にとって、より特化した選択肢となります。
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