Questo appartamento in vendita si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale di prestigio nella provincia di Málaga. Progettato per offrire un'esperienza abitativa di alta qualità, l'immobile combina spazi interni ben distribuiti con un'ampia area esterna privata. La sua posizione strategica consente un facile accesso alle principali comodità e ai servizi della Costa del Sol, presentandosi come una soluzione abitativa solida per chi cerca una residenza principale o secondaria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una comunità recintata a Nueva Andalucía, questo appartamento beneficia di una vicinanza immediata ai servizi urbani, con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La posizione è ottimale per godere della vivacità della costa pur mantenendo un contesto di tranquillità.
L'immobile è pensato per chi desidera una residenza confortevole con ampi spazi esterni privati, come un'ampia terrazza dotata di predisposizione per jacuzzi. La disposizione interna degli ambienti e la presenza di servizi condominiali rispondono a esigenze di comodità e relax.
Costruito nel 2007, questo appartamento si presenta in eccellenti condizioni. Nonostante non sia un progetto di nuova costruzione, ha beneficiato di manutenzione continua, assicurando standard qualitativi elevati e un'abitabilità immediata, con aggiornamenti recenti come un nuovo impianto di climatizzazione.
L'immobile non è una proprietà di nuova costruzione, con finiture interne che riflettono lo stile del 2007. La disponibilità di servizi come il campo da golf o la spiaggia richiede l'uso di un mezzo di trasporto, sebbene le comodità primarie siano raggiungibili a piedi.
Questo appartamento si rivolge a chi ricerca una residenza stabile o una casa vacanza di pregio sulla Costa del Sol, con un focus su comfort e servizi. È adatto a professionisti che lavorano nella regione o che desiderano un rifugio tranquillo, grazie alla vicinanza a Marbella e alle sue infrastrutture. La generosa metratura e la terrazza privata lo rendono una scelta interessante anche per piccole famiglie o coppie che apprezzano spazio e privacy. Gli amanti del golf troveranno la posizione particolarmente vantaggiosa, con numerosi campi a pochi minuti di distanza. Inoltre, la qualità costruttiva e la manutenzione attenta lo rendono un'opzione solida per chi considera l'immobile anche come un investimento a lungo termine.
L'appartamento, completato nel 2007, presenta finiture che riflettono la qualità costruttiva dell'epoca, mantenute in eccellenti condizioni grazie alla cura dei primi e unici proprietari. Pavimenti in marmo, armadi a muro integrati e porte interne di buona fattura definiscono gli interni. L'impianto di climatizzazione è stato recentemente aggiornato con un nuovo sistema efficiente, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. La cucina, parzialmente arredata e in stile open-plan con il soggiorno, offre funzionalità. Sebbene l'estetica interna sia quella originaria, la solidità della struttura e la scelta dei materiali di base supportano un'eventuale personalizzazione futura.
L'appartamento è proposto al prezzo di €975.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, la sua ampia metratura di 250 m² e la posizione all'interno di una comunità esclusiva come Los Arrayanes. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già costruito e pronto per essere abitato. Non sono previste variazioni di prezzo significative nel breve termine, dato che si tratta di una proprietà esistente e non di un'offerta su larga scala con diverse unità disponibili a prezzi variabili.
Vivere in questo appartamento a Nueva Andalucía significa integrare la comodità di una posizione urbana con i benefici di un ambiente residenziale curato. La vicinanza a ristoranti, farmacie e supermercati, tutti a breve distanza, facilita la gestione quotidiana. La presenza di una terrazza privata spaziosa, predisposta per una jacuzzi, invita a godere degli spazi esterni, che siano per il relax o per l'intrattenimento. Le aree comuni, come le piscine e la palestra, offrono ulteriori opportunità per il tempo libero e il benessere, contribuendo a un ritmo di vita orientato al comfort e alla tranquillità. La comunità recintata assicura un ulteriore livello di sicurezza e privacy.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un contesto dinamico ma equilibrato. La vicinanza a Marbella (7 km) offre accesso a una vasta gamma di servizi urbani, culturali e commerciali, mentre la zona circostante, conosciuta come 'Golf Valley', è un'oasi per gli appassionati di questo sport. La presenza di 69 ristoranti, numerosi caffè, banche e farmacie entro un raggio di 2 km rende la vita quotidiana estremamente agevole. La prossimità a scuole internazionali e centri sanitari risponde alle esigenze di famiglie e residenti a lungo termine. La combinazione di un ambiente residenziale esclusivo e la facile raggiungibilità di infrastrutture urbane definisce lo stile di vita in questa area.
L'ubicazione a Nueva Andalucía, Málaga, colloca questo immobile in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La prossimità a Marbella e a Puerto Banús, unita alla rinomata 'Golf Valley', definisce un contesto di lusso e svago mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella, un centro urbano noto per il suo glamour e le sue infrastrutture, e 54 km dalla vibrante città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza a queste città maggiori facilita l'accesso a servizi, trasporti e opportunità di svago, pur mantenendo la tranquillità di un'area residenziale dedicata. La posizione consente inoltre un facile accesso verso ovest, ad esempio verso Algeciras (59 km).
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km, consentendo collegamenti internazionali rapidi. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in pochi minuti (301 m), offrendo facile accesso al mare. Supermercati e farmacie si trovano a meno di 400 metri, garantendo la massima comodità per gli acquisti quotidiani. La zona è ben servita anche dai trasporti pubblici, con 50 fermate di 10 linee diverse nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati, tra cui Golf Los Naranjos, si trovano a circa 2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei periodi più caldi. Questo clima favorevole si traduce in circa 300 giorni di sole all'anno, ideali per godere delle attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, principalmente durante l'estate. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare garantisce un'esperienza costiera senza i disagi di zone più elevate, e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) facilita l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con la Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. La regione è rinomata per le sue strutture sportive di alto livello. Numerosi campi da golf, tra cui Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas, sono raggiungibili in pochi minuti, confermando la reputazione di 'Golf Valley'. Per chi pratica altri sport, centri come Polideportivo San Pedro e CrossFit Marbella offrono diverse opzioni. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús aggiunge un'ulteriore dimensione alle attività ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella, un centro urbano noto per il suo glamour e le sue infrastrutture, e 54 km dalla vibrante città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza a queste città maggiori facilita l'accesso a servizi, trasporti e opportunità di svago, pur mantenendo la tranquillità di un'area residenziale dedicata. La posizione consente inoltre un facile accesso verso ovest, ad esempio verso Algeciras (59 km).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL830259
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol offre una diversità di opzioni abitative, e questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia alta per tipologia e localizzazione, distinguendosi da progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, o Etherna Homes 2 a Estepona, che presentano prezzi di ingresso significativamente inferiori e si trovano in aree diverse della costa. Mentre questi ultimi sono orientati a un mercato più ampio con prezzi a partire da circa €200.000-€270.000, l'immobile in questione, con un prezzo di €975.000, si colloca in un segmento di mercato focalizzato sull'esclusività e sulla prossimità a servizi di lusso come Puerto Banús e campi da golf di fama mondiale. La metratura considerevole (250 m²) e la terrazza privata con predisposizione per jacuzzi offrono un valore aggiunto che giustifica il posizionamento di prezzo, tipico delle proprietà prime linee o con caratteristiche uniche nel cuore della 'Golf Valley' marbellense, a differenza di zone più periferiche o meno blasonate.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
