Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλούθια, Μάλαγα, μια ευρύτερη περιοχή γνωστή για τη ζωντανή αστική της ατμόσφαιρα και την εγγύτητά της σε σημαντικές υποδομές. Το ακίνητο προσφέρει μια σύνθεση καθημερινής ευκολίας και ευκαιριών αναψυχής, τοποθετημένο σε μια περιοχή που εξυπηρετεί τόσο τους κατοίκους όσο και τους επισκέπτες. Η σύνδεση με το ευρύτερο δίκτυο μεταφορών, συμπεριλαμβανομένης της εγγύτητας στο αεροδρόμιο, ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για διεθνείς κατοίκους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή, το ακίνητο ενσωματώνεται σε ένα αστικό περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες και οι εγκαταστάσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Αυτή η εγγύτητα σε παραλίες και εμπορικές περιοχές υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε τοπικές υπηρεσίες και δραστηριότητες.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ποικίλες ανάγκες διαβίωσης, προσφέροντας χώρους που μπορούν να υποστηρίξουν τόσο μόνιμη κατοικία όσο και εξοχική χρήση. Η διαρρύθμιση και οι εγκαταστάσεις του, όπως η μεγάλη υπόγεια θέση στάθμευσης, απευθύνονται σε όσους αναζητούν πρακτικότητα και λειτουργικότητα στην καθημερινή τους ζωή.
Ολοκληρωμένο το 2007, το κτίριο αντικατοπτρίζει την κατασκευαστική ποιότητα της περιόδου. Η κατάστασή του ως «Ολοκληρωμένο» σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, με τις όποιες ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις να προσδιορίζονται από την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου. Η προηγούμενη χρήση του από έναν μόνο ιδιοκτήτη υποδηλώνει προσεκτική συντήρηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα σε ανοιχτή θάλασσα από όλους τους χώρους, εστιάζοντας περισσότερο σε πανοραμική θέα ή θέα της περιοχής. Η άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο δεν είναι χαρακτηριστικό, αν και υπάρχουν κοινόχρηστοι κήποι. Η άμεση εγγύτητα σε πολυσύχναστες εμπορικές ζώνες μπορεί να σημαίνει αυξημένο επίπεδο θορύβου κατά τις ώρες αιχμής.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια (45 χλμ. από τη Μάλαγα) το καθιστά πρακτική επιλογή για όσους ταξιδεύουν συχνά. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.). Όσοι απολαμβάνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής θα βρουν πολλές δραστηριότητες, από θαλάσσια σπορ στις κοντινές παραλίες (Playa de Puerto Banús 301 μ.) έως αθλητικές εγκαταστάσεις. Η αστική διάρθρωση της περιοχής, με εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζει την ιδέα της εύκολης καθημερινής ζωής. Επιπλέον, η αστικοποίηση προσφέρει ανέσεις όπως κοινόχρηστες πισίνες και γυμναστήριο, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα περιβάλλον διακοπών με όλες τις ανέσεις. Για επενδυτές, η τοποθεσία σε μια ζήσιμη περιοχή και η εγγύτητα σε τουριστικές ατραξιόν μπορούν να προσφέρουν δυνατότητες ενοικίασης.
Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, ένα υλικό γνωστό για την ανθεκτικότητα και την αισθητική του, προσδίδοντας μια αίσθηση πολυτέλειας. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, με δυνατότητα προσαρμογής περαιτέρω σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Στα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο και διατηρώντας την καθαρότητα των χώρων. Η πρόσφατη εγκατάσταση συστήματος κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα. Η τεχνική υποδομή υποστηρίζεται από σύστημα συναγερμού για την ασφάλεια και μια θέση στον υπόγειο χώρο στάθμευσης. Το κτίριο διαθέτει επίσης ανελκυστήρα, που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα. Η υπαρξη τζακούζι στην ιδιωτική βεράντα, αν και συχνά προστίθεται μετά την κατασκευή, υποδηλώνει μια επιπλέον πινελιά άνεσης και αναψυχής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 975.000 €. Αυτό το εύρος τιμών το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς κατοικιών στην περιοχή. Η τιμή αντικατοπτρίζει τα 250 m² χώρου διαβίωσης, τις 2 κρεβατοκάμαρες και τις 2 μπανιέρες, καθώς και την τοποθεσία σε μια επιθυμητή αστικοποίηση. Ως ένα ακίνητο που είναι ήδη ολοκληρωμένο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Η τιμή είναι ενδεικτική και η ακριβής διαμόρφωση των τιμών μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τη συγκεκριμένη μονάδα και τυχόν πρόσθετα χαρακτηριστικά. Δεν αναφέρονται επιπλέον διαθέσιμες μονάδες ή άλλες επιλογές διαμόρφωσης, υποδηλώνοντας ότι αυτό μπορεί να είναι ένα μοναδικό ακίνητο ή μέρος ενός μικρότερου συγκροτήματος.
Η Νουέβα Ανδαλούθια, συχνά αναφερόμενη ως η «Κοιλάδα των Γκολφ», προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία των πολυτελών κατοικιών με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τον καφέ τους σε ένα κοντινό καφέ, να ψωνίζουν από σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά, ή να επισκέπτονται μια φαρμακεία σε απόσταση 64 μέτρων, χωρίς να χρειάζεται να χρησιμοποιήσουν αυτοκίνητο. Η γειτνίαση με το Γήπεδο Γκολφ Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια και στο Πουέρτο Μπανούς (1,0 χλμ.) προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για ψυχαγωγία, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς αστικοποιήσεις της, τους καλά συντηρημένους κοινόχρηστους χώρους και τις ανέσεις, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που είναι ταυτόχρονα εκλεπτυσμένο και πρακτικό για καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλούθια, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες. Η πρακτικότητα της καθημερινής ζωής τονίζεται από την προσβασιμότητα σε ποικίλες εγκαταστάσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, παρέχοντας πληθώρα επιλογών για φαγητό, ποτό και καθημερινές συναλλαγές. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 1,9 χλμ., προσφέροντας ασφάλεια όσον αφορά την υγειονομική περίθαλψη. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης κοντά σε διεθνείς σχολές, όπως η British International School (3,8 χλμ.), καθιστώντας το ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια ενισχύει την εκπαιδευτική υποδομή της περιοχής. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ. υποδηλώνει καλή σύνδεση με το ευρύτερο δίκτυο της πόλης.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλούθια, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή με πυκνή αστική ανάπτυξη, αλλά και με άμεση πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές όπως οι παραλίες. Η εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Πουέρτο Μπανούς, και η στρατηγική του θέση σε σχέση με την πόλη της Μαρμπέγια, υποδηλώνουν ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης με την επιθυμητή ακτογραμμική τοποθεσία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλούθια, Μάλαγα, μια στρατηγική τοποθεσία εντός της Costa del Sol. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για τη ζήτησή της και την προσέλκυση τόσο μόνιμων κατοίκων όσο και τουριστών. Η γειτνίαση με το Πουέρτο Μπανούς (1,0 χλμ.) την τοποθετεί κοντά σε ένα από τα πιο εμβληματικά τουριστικά και ψυχαγωγικά κέντρα της περιοχής, προσφέροντας πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και ζωντανή νυχτερινή ζωή. Βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση από την πόλη της Μαρμπέγια (5,3 χλμ. από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella), η οποία προσφέρει ευρύτερες αστικές υπηρεσίες, πολιτιστικές δραστηριότητες και εμπορικές ευκαιρίες. Η εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα γκολφ και όμορφες παραλίες ορίζει την περιοχή ως έναν δημοφιλή προορισμό για υπαίθριες δραστηριότητες και χαλάρωση.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 2,6 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστώντας τις παραλίες εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας ευκολία για διεθνή ταξίδια. Άλλες σημαντικές υποδομές περιλαμβάνουν σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων και φαρμακείο σε 64 μέτρα, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μ.) ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες μετακίνησης. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της περιοχής προσφέρει επιπλέον επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλούθια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι, παρέχοντας ευνοϊκές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από το επίπεδο της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 0,2% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας μια σχετικά επίπεδη τοπογραφία. Αυτά τα κλιματικά στοιχεία συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο εξωτερικό τρόπο ζωής, με δυνατότητα δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλούθια προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús απέχει 301 μέτρα, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Άλλες παραλίες σε κοντινή απόσταση περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι περιτριγυρισμένη από γήπεδα, με το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) να βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και το Rocodromo (3,6 χλμ.), προσφέροντας επιλογές για σωματική δραστηριότητα. Τα κοντινά αθλητικά κέντρα και οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.), ενισχύουν τις δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλούθια, Μάλαγα, μια στρατηγική τοποθεσία εντός της Costa del Sol. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για τη ζήτησή της και την προσέλκυση τόσο μόνιμων κατοίκων όσο και τουριστών. Η γειτνίαση με το Πουέρτο Μπανούς (1,0 χλμ.) την τοποθετεί κοντά σε ένα από τα πιο εμβληματικά τουριστικά και ψυχαγωγικά κέντρα της περιοχής, προσφέροντας πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και ζωντανή νυχτερινή ζωή. Βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση από την πόλη της Μαρμπέγια (5,3 χλμ. από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella), η οποία προσφέρει ευρύτερες αστικές υπηρεσίες, πολιτιστικές δραστηριότητες και εμπορικές ευκαιρίες. Η εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα γκολφ και όμορφες παραλίες ορίζει την περιοχή ως έναν δημοφιλή προορισμό για υπαίθριες δραστηριότητες και χαλάρωση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL830259
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με την ευρύτερη αγορά της Costa del Sol, η τιμή εκκίνησης των 975.000 € για αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλούθια το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία, αντανακλώντας την αποκλειστικότητα και την τοποθεσία του. Παρόμοια ακίνητα σε περιοχές όπως η Μαρμπέγια ή το Εστεπόνα, ειδικά αυτά με παρόμοια τετραγωνικά μέτρα και πολυτελείς ανέσεις, μπορεί να έχουν παρόμοια ή υψηλότερη τιμολόγηση. Τα συγκριτικά έργα που αναφέρονται, όπως το Aquamar (από 269.950 €), το Lantana Residencial (από 205.000 €) και το Etherna Homes 2 (από 259.000 €), βρίσκονται σε διαφορετικές περιοχές (Torre del Mar, Mijas, Estepona) και έχουν σημαντικά χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, υποδηλώνοντας διαφορετικές κατηγορίες ακινήτων, μεγέθη ή επίπεδα ανέσεων. Η Νέα Ανδαλούθια, λόγω της θέσης της στην «Κοιλάδα των Γκολφ» και της εγγύτητάς της στο Πουέρτο Μπανούς, δικαιολογεί αυτήν την υψηλότερη τιμολόγηση. Η αγορά στη Νέα Ανδαλούθια είναι σταθερή, με 4.743 καταγεγραμμένες συναλλαγές, υποδεικνύοντας συνεχή δραστηριότητα, ενώ το μέσο εισόδημα στην επαρχία της Μάλαγα είναι 16.450 €, γεγονός που δείχνει ότι η αγορά απευθύνεται σε ένα εισοδηματικά υψηλότερο κοινό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
