Ce projet d'appartement à Nueva Andalucía, Málaga, offre une résidence dans une communauté fermée prisée. La propriété, achevée en 2007, combine un espace de vie intérieur généreux avec un style de vie extérieur distinctif, renforcé par une terrasse d'angle unique. Situé à proximité des commodités et de la côte, il représente une option résidentielle dans un environnement urbain dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans Nueva Andalucía, une zone reconnue pour sa proximité avec des terrains de golf renommés et Puerto Banús. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine offrant un accès facile aux services essentiels. Sa position le place à une courte distance des attractions côtières, tout en étant connecté aux infrastructures régionales.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec une forte composante extérieure. La présence d'une terrasse spacieuse, pré-aménagée pour un jacuzzi, suggère une priorité accordée à la détente et au divertissement en plein air. La configuration intérieure, avec des chambres bien proportionnées et un salon ouvert, convient à une vie quotidienne confortable.
Le bâtiment, achevé en 2007, est un projet établi dans une communauté résidentielle mature. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante qui a été entretenue. La date d'achèvement indique une construction correspondant aux normes de l'époque, avec des rénovations récentes comme un nouveau système de climatisation.
Ce projet ne propose pas les caractéristiques typiques d'une nouvelle construction avec les dernières normes énergétiques ou designs architecturaux récents. L'accent est mis sur l'espace extérieur unique plutôt que sur des innovations modernes. Les commodités communes, bien qu'excellentes, sont partagées, et l'intimité de la terrasse d'angle, bien que significative, est une caractéristique spécifique de cet appartement et non de l'ensemble du complexe.
Ce bien convient à un acheteur recherchant une résidence dans un environnement établi et bien connecté, sans les complexités d'un achat neuf. Il peut intéresser une personne ou un couple souhaitant profiter de la vie en extérieur grâce à la terrasse spacieuse, peut-être avec une fonction jacuzzi, tout en ayant accès à des installations communes comme la piscine et la salle de sport. Sa configuration et son emplacement sont également pertinents pour un investisseur locatif ciblant une clientèle recherchant le style de vie 'Golf Valley' et la proximité de Puerto Banús. L'appartement peut servir de résidence principale, secondaire, ou de base pour des séjours prolongés.
L'appartement conserve ses finitions d'origine, témoignant de la qualité de construction de 2007, et a été méticuleusement entretenu. Le sol en marbre, caractéristique des propriétés de cette gamme et de cette époque, assure une esthétique durable et une bonne conductivité thermique. Bien que les cuisines soient partiellement équipées, elles offrent une base fonctionnelle. Le système de climatisation récemment installé garantit un confort thermique moderne et efficace. L'absence de détails sur des matériaux spécifiques comme les comptoirs ou les appareils électroménagers implique qu'ils correspondent aux standards de l'époque de construction, potentiellement soumis à des préférences individuelles pour une mise à jour.
L'appartement est proposé au prix de 975 000 €. Cette tarification reflète le marché de l'immobilier dans le secteur recherché de Nueva Andalucía, potentiellement influencée par les caractéristiques uniques de la propriété, telles que sa grande terrasse d'angle. Le marché local dans cette zone de la Costa del Sol présente une dynamique de prix soutenue par la demande pour des propriétés bien situées et dotées de commodités extérieures appréciables. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée.
Cet appartement à Nueva Andalucía s'adresse à ceux qui privilégient un style de vie actif et social, centré sur le confort et la proximité des commodités. Le rythme de vie y est dicté par l'accès facile aux parcours de golf, aux plages et aux restaurants. La communauté fermée de Los Arrayanes offre un environnement sécurisé et bien entretenu, avec des piscines et une salle de sport commune, favorisant un sentiment d'appartenance et de loisirs à domicile. L'emplacement permet de combiner la tranquillité résidentielle avec l'animation de la côte marbellienne, en particulier à proximité de Puerto Banús.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'action, avec un accès aisé à une multitude de commodités. À distance de marche, on trouve des restaurants, des pharmacies et des banques. Les supermarchés sont à quelques minutes en voiture. La proximité de plages comme Playa de Puerto Banús (301m) et de centres sportifs, ainsi que de marinas comme Puerto Banús (1km), enrichit le quotidien. Les nombreuses lignes de bus et arrêts de transport public facilitent les déplacements, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer la région plus largement.
La localisation à Nueva Andalucía, Málaga, place ce projet au cœur d'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des commodités urbaines, des parcours de golf de renommée mondiale et de la côte méditerranéenne, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et du style de vie associé à cette zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, une enclave résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. Il se trouve à environ 7 km du centre de Marbella et à 54 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle prisée et l'accès à l'effervescence des plus grandes villes de la Costa del Sol, permettant de profiter des services et de la culture de Marbella tout en étant à distance raisonnable de Málaga pour des activités plus étendues.
La situation géographique de cet appartement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages sont très proches, la plus proche étant à moins de 300 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles en quelques minutes en voiture, comme Golf Los Naranjos (2.0 km). Les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont également à portée de main, renforçant l'aspect pratique de la localisation.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long 'zwemseizoen' de quatre mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone majoritairement plate avec une légère pente vers la mer, ce qui contribue à un environnement agréable et à l'accessibilité des plages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sont également accessibles. Pour les loisirs, la région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité immédiate. Les installations sportives, y compris les centres de fitness et les installations de sports nautiques dans les marinas environnantes, complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, une enclave résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. Il se trouve à environ 7 km du centre de Marbella et à 54 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle prisée et l'accès à l'effervescence des plus grandes villes de la Costa del Sol, permettant de profiter des services et de la culture de Marbella tout en étant à distance raisonnable de Málaga pour des activités plus étendues.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL830259
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché nettement supérieur, avec un prix de départ de 975 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par l'emplacement premium dans le 'Golf Valley' de Marbella, la proximité immédiate d'infrastructures de luxe comme Puerto Banús, et les caractéristiques spécifiques de la propriété, notamment sa grande terrasse d'angle. Les autres projets mentionnés sont situés dans des zones qui, bien que recherchées, n'offrent pas le même niveau de prestige ou la même concentration d'attractions haut de gamme que Nueva Andalucía. Les prix plus bas dans ces régions reflètent souvent un accès moins direct à ces centres d'activité et une typologie de développement différente, potentiellement plus axée sur les appartements de taille standard ou les maisons de ville plutôt que sur des résidences exclusives avec des caractéristiques extérieures exceptionnelles.
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