Apartament zlokalizowany w prestiżowej, zamkniętej urbanizacji Los Arrayanes w Nueva Andalucía, niedaleko Marbelli. Obiekt ten łączy przestronne wnętrza z możliwościami życia na świeżym powietrzu. Oferuje rzadką okazję posiadania unikalnego domu w tej renomowanej inwestycji, łącząc jakość wykonania z dogodną lokalizacją na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie mariny Puerto Banús oraz bliskość do centrów golfowych w Nueva Andalucía, określanej jako 'Dolina Golfowa', zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów rekreacyjnych i usługowych. Otoczenie miejskie gwarantuje dostęp do niezbędnych udogodnień na wyciągnięcie ręki.
Nieruchomość skierowana jest do osób poszukujących komfortowego miejsca do życia lub wypoczynku, ceniących prywatność, bezpieczeństwo oraz dostęp do udogodnień na terenie osiedla, takich jak baseny i siłownia. Duży taras i bliskość plaż podkreślają potencjał rekreacyjny.
Budynek został ukończony w 2007 roku, co oznacza, że jest to projekt o ugruntowanej pozycji rynkowej. Nieruchomość była użytkowana przez pierwszych właścicieli, zachowała oryginalny charakter i została utrzymana w doskonałym stanie, z niedawno zainstalowanym nowym systemem klimatyzacji.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani prywatnego ogrodu. Znajduje się w aktywnie rozwijającej się dzielnicy, co może wiązać się z pewnym poziomem miejskiego zgiełku. Brak informacji o konkretnych rozwiązaniach w zakresie zrównoważonego rozwoju poza certyfikacją energetyczną.
Nieruchomość ta jest odpowiednia dla osób poszukujących rezydencji głównej lub luksusowego domu wakacyjnego w dynamicznym regionie Costa del Sol, z naciskiem na komfort, bezpieczeństwo i dostęp do rekreacji. Sprawdzi się dla par lub małych rodzin, które cenią sobie bliskość plaż, pól golfowych i życia towarzyskiego Marbelli. Jest to również interesująca opcja inwestycyjna dla osób szukających nieruchomości w popularnej lokalizacji z potencjałem wynajmu. Osoby preferujące łatwy dostęp do udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i apteki, znajdą tu dogodne warunki. Dodatkowo, właściciele docenią przestronny taras, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu i organizacji spotkań.
Apartament charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, odzwierciedlającym jakość pierwotnej budowy. Podłogi wykonane są z marmuru, co nadaje wnętrzom elegancji i trwałości. Kuchnia jest częściowo wyposażona, z układem typu 'kitchen-lounge', co sprzyja integracji podczas gotowania. Łazienki są funkcjonalne, a sypialnie przestronne, z wbudowanymi szafami. Nieruchomość posiada również system alarmowy oraz drzwi antywłamaniowe, zwiększając poczucie bezpieczeństwa. Nowo zainstalowana klimatyzacja zapewnia komfort termiczny przez cały rok, a także wpływa na efektywność energetyczną. Ogólny stan techniczny i estetyczny apartamentu jest doskonały, co jest wynikiem starannej konserwacji przez dotychczasowych właścicieli.
Cena apartamentu wynosi 975 000 euro. Jest to oferta w segmencie premium, odzwierciedlająca lokalizację w prestiżowej urbanizacji i oferowane udogodnienia. W ramach tej ceny dostępny jest dwupokojowy apartament o powierzchni 250 m², z przynależnym dużym tarasem i miejscem garażowym. Różnorodność cenowa w regionie jest znacząca, jednak ten konkretny obiekt plasuje się w wyższym segmencie, co jest uzasadnione unikalnymi cechami, takimi jak rozszerzony taras i doskonały stan utrzymania. Rynek nieruchomości w Nueva Andalucía charakteryzuje się stabilnym popytem, szczególnie w przypadku dobrze zlokalizowanych i utrzymanych nieruchomości.
Ten apartament, znajdujący się w urbanizacji Los Arrayanes w Nueva Andalucía, oferuje styl życia łączący wygodę miejską z możliwościami rekreacyjnymi charakterystycznymi dla regionu Costa del Sol. Położenie w sercu 'Doliny Golfowej' zapewnia dostęp do licznych pól golfowych, a bliskość Marbelli i Puerto Banús stwarza szerokie możliwości spędzania wolnego czasu. Codzienne życie może obejmować poranne spacery po plaży, popołudniowe rozgrywki golfowe lub wizyty w licznych restauracjach i sklepach w okolicy. Dostęp do basenów i siłowni na terenie osiedla podnosi komfort życia. Otoczenie jest znane z połączenia ekskluzywnych rezydencji z dynamicznym życiem towarzyskim i sportowym.
Położenie w Nueva Andalucía, znanej jako 'Dolina Golfa', zapewnia dostęp do wielu pól golfowych, w tym Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) i Las Brisas (2.1 km). Bliskość do Puerto Banús (1.0 km) oferuje dostęp do luksusowych sklepów, restauracji i tętniącego życiem nocnego. W odległości spaceru znajdują się liczne udogodnienia, takie jak apteka (64 m), supermarket (353 m) oraz punkty gastronomiczne. Obszar ten jest dobrze skomunikowany, z 50 przystankami komunikacji publicznej w promieniu 2 km, ułatwiając poruszanie się po okolicy bez konieczności używania samochodu. Infrastruktura edukacyjna i medyczna również jest dobrze rozwinięta, z wieloma szkołami i centrami zdrowia w pobliżu.
Lokalizacja ta znajduje się w sercu Costa del Sol, w pobliżu Marbelli i słynnego Puerto Banús. Obszar ten jest znany z połączenia luksusu, plaż, pól golfowych i dynamicznego życia towarzyskiego. Położenie zapewnia dostęp do wszystkich kluczowych udogodnień regionu, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnej odległości od międzynarodowego lotniska w Maladze.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía, w której znajduje się apartament, jest częścią gminy Marbella, położonej w prowincji Málaga. Położenie to umiejscawia nieruchomość w jednym z najbardziej pożądanych regionów Costa del Sol. Odległość do centrum Marbelli wynosi 7 km, co ułatwia dostęp do jej infrastruktury i atrakcji. Większe ośrodki, takie jak Málaga (54 km) i Algeciras (59 km), są osiągalne w rozsądnym czasie, oferując dalsze możliwości podróży i dostępu do usług. Nueva Andalucía jest znana jako 'Dolina Golfa', co podkreśla jej znaczenie dla miłośników tego sportu i stanowi kluczowy element tożsamości regionalnej.
Apartament znajduje się w odległości 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 45 km w linii prostej, co zapewnia stosunkowo łatwy dostęp dla podróżujących międzynarodowo. Supermarket znajduje się w odległości 353 metrów, a apteka zaledwie 64 metrów od nieruchomości, co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych leków. W promieniu 2 km znajdują się szpitale, co jest istotne z punktu widzenia opieki zdrowotnej. Dostęp do pól golfowych jest doskonały, z kilkoma prestiżowymi klubami w odległości 2-3 km. Naładowanie pojazdu elektrycznego jest możliwe w odległości 368 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region słynie z przyjemnego klimatu śródziemnomorskiego, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17.8°C i minimalnymi wahaniami między 12°C a 26°C. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Wysokość nieruchomości nad poziomem morza wynosi 10 metrów, co zapewnia płaskie ukształtowanie terenu i łatwy dostęp do wybrzeża. Stopień nachylenia terenu w kierunku najbliższej plaży (Playa Canina Ventura del Mar) wynosi 0.2%, co oznacza praktycznie płaski teren. Region charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. W odległości kilku kilometrów dostępne są inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), oferujące różnorodne możliwości wypoczynku nad morzem. Okolica Nueva Andalucía jest mekką dla golfistów, z licznymi polami golfowymi w pobliżu, w tym Los Naranjos (2.0 km) i Las Brisas (2.1 km). Dla aktywnych dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km) i CrossFit Marbella (3.8 km). Dostęp do marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), umożliwia uprawianie sportów wodnych i żeglarstwo.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, w której znajduje się apartament, jest częścią gminy Marbella, położonej w prowincji Málaga. Położenie to umiejscawia nieruchomość w jednym z najbardziej pożądanych regionów Costa del Sol. Odległość do centrum Marbelli wynosi 7 km, co ułatwia dostęp do jej infrastruktury i atrakcji. Większe ośrodki, takie jak Málaga (54 km) i Algeciras (59 km), są osiągalne w rozsądnym czasie, oferując dalsze możliwości podróży i dostępu do usług. Nueva Andalucía jest znana jako 'Dolina Golfa', co podkreśla jej znaczenie dla miłośników tego sportu i stanowi kluczowy element tożsamości regionalnej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL830259
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), ten apartament w Nueva Andalucía prezentuje segment rynku o znacznie wyższym progu cenowym, wynoszącym 975 000 euro. Podczas gdy wymienione projekty oferują nieruchomości w niższych przedziałach cenowych, często w lokalizacjach z innym profilem (np. bardziej zorientowanych na wypoczynek rodzinny lub pierwsze zakupy nieruchomości), prezentowana oferta skierowana jest do nabywców poszukujących luksusu, prestiżu i lokalizacji w sercu najbardziej ekskluzywnej części Costa del Sol. Nueva Andalucía, znana jako 'Dolina Golfa' i będąca w sąsiedztwie Puerto Banús, przyciąga klientów ceniących sobie bliskość światowej klasy pól golfowych, renomowanych restauracji i sklepów oraz aktywne życie towarzyskie. Wyższa cena jest odzwierciedleniem tej ekskluzywnej lokalizacji, wielkości apartamentu, jego unikalnych cech (jak obszerny taras) oraz standardu urbanizacji, która oferuje udogodnienia takie jak baseny, siłownia i ochrona. Nieruchomości w tej okolicy zazwyczaj utrzymują swoją wartość dzięki stałemu popytowi ze strony międzynarodowych nabywców poszukujących stylu życia premium.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
