Acest apartament de 2 dormitoare și 2 băi, situat în prestigioasa comunitate Los Arrayanes din Nueva Andalucía, oferă o oportunitate rară de a locui într-un mediu elegant pe Costa del Sol. Cu o suprafață interioară generosă de 250 m² și o terasă extinsă, proprietatea combină confortul modern cu un stil de viață exterior excepțional. Finalizat în 2007, apartamentul a fost bine întreținut și beneficiază de facilități comunitare premium, inclusiv piscine și o sală de sport, poziționat strategic într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Nueva Andalucía, cunoscută drept "Valea Golfului" din Marbella, acest apartament oferă acces imediat la terenuri de golf de renume mondial și este la doar câțiva minute de Puerto Banús și de plajele Mediteranei. Amplasarea sa în cadrul unei comunități rezidențiale securizate asigură liniște și un sentiment de exclusivitate, integrând perfect stilul de viață urban cu proximitatea naturii.
Apartamentul răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit confortabil și funcțional, cu posibilitatea de a se bucura de aer liber. Terasa extinsă, potrivită pentru relaxare sau socializare, completează cele două dormitoare spațioase și livingul luminos. Facilitățile complexeului, precum piscina și sala de sport, susțin un stil de viață activ și relaxant, ideal pentru rezidență permanentă sau vacanțe.
Construit în 2007, acest apartament face parte dintr-o urbanizație contemporană, Los Arrayanes. Deși nu este o proprietate nouă, starea sa excelentă și întreținerea meticuloasă reflectă standardele înalte de construcție. Instalația de aer condiționat a fost recent modernizată pentru a oferi eficiență energetică și confort pe tot parcursul anului, asigurând o experiență de locuire plăcută.
Acest apartament nu dispune de vederi panoramice directe la mare din toate camerele, deși unele zone oferă o perspectivă. De asemenea, nu este o construcție recentă (finalizată în 2007), iar finisajele interioare, deși bine întreținute, reflectă stilul original al construcției. Nu oferă o grădină privată, ci acces la spații comune amenajate.
Această proprietate se potrivește celor care caută o locuință într-o zonă rezidențială consolidată și elegantă de pe Costa del Sol, cu acces facil la facilități de înaltă calitate. Este ideală pentru persoane sau cupluri care apreciază proximitatea terenurilor de golf, a plajelor și a vieții cosmopolite din Puerto Banús, dar doresc în același timp liniștea și securitatea unei comunități închise. Familiile tinere sau profesioniștii care lucrează remote ar putea beneficia de infrastructura modernă, inclusiv conexiunea la internet și proximitatea școlilor internaționale. De asemenea, pentru investitori, locația premium și caracteristicile distincte ale proprietății o recomandă ca o investiție solidă, cu potențial de apreciere și închiriere, datorită cererii constante în această regiune.
Apartamentul, finalizat în 2007, prezintă finisaje de calitate, specifice segmentului premium al pieței imobiliare din Marbella. Podelele din marmură oferă eleganță și durabilitate, caracteristici comune locuințelor din această zonă. Sistemul de aer condiționat, recent instalat, asigură un climat interior optim și eficiență energetică. Bucătăria, parțial mobilată, permite personalizarea ulterioară, conform preferințelor locatarului. Deși apartamentul își păstrează designul original, întreținerea sa meticuloasă de către primii și unicii proprietari garantează o stare generală excelentă, pregătită pentru a fi adaptată noilor locatari, fie pentru reședință permanentă, fie ca proprietate de vacanță.
Prețul de listare pentru acest apartament este de 975.000 €. Proprietatea, cu 2 dormitoare și 2 băi, dispune de 250 m² de spațiu locuibil, incluzând o terasă extinsă. Apartamentul este deja finalizat și disponibil pentru ocupare imediată. Valoarea sa este reflectată în amplasarea de excepție în Nueva Andalucía, facilitățile comunitare premium și caracteristicile unice, precum terasa adițională. Comunitatea Los Arrayanes este recunoscută pentru exclusivitatea și calitatea construcțiilor, contribuind la menținerea unei valori stabile pe piața imobiliară din Marbella.
Apartamentul din Los Arrayanes, Nueva Andalucía, se adresează unui stil de viață care îmbină activitățile în aer liber cu confortul urban. Zilnic, rezidenții pot începe ziua cu o cafea pe terasa spațioasă, având opțiunea de a ajunge rapid la plajă sau la unul dintre numeroasele terenuri de golf din apropiere. Proximitatea față de Puerto Banús oferă acces la restaurante, magazine și viață de noapte, în timp ce infrastructura bine dezvoltată din Nueva Andalucía asigură că majoritatea nevoilor zilnice, de la cumpărături la servicii medicale, sunt satisfăcute la mică distanță. Comunitatea Los Arrayanes, cu piscinele și sala de sport, creează un mediu propice relaxării și menținerii unui stil de viață sănătos, transformând locuința într-un sanctuar urban.
Viața în Nueva Andalucía, un cartier vibrant al Marbella, este definită de proximitatea față de multiple facilități. La doar 353 de metri se află un supermarket, iar o farmacie este accesibilă în 64 de metri, simplificând gestionarea treburilor zilnice. Pentru servicii medicale, un spital se află la 1.9 km distanță. Zona este deservită de 50 de linii de transport public, cu stații la îndemână, facilitând deplasarea fără automobil personal, deși o mașină este recomandată pentru a explora complet regiunea. Restricțiile privind zgomotul sau traficul sunt minimizate datorită amplasării în cadrul unei comunități rezidențiale securizate, oferind un mediu de viață liniștit.
Amplasarea acestui apartament în Nueva Andalucía, o suburbie renumită a Marbella, îl plasează în proximitatea imediată a centrului urban și a zonelor de agrement de top. Harta evidențiază accesibilitatea la plaje, terenuri de golf și portul de agrement Puerto Banús, confirmând statutul său de locație premium pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o enclavă strategică pe Costa del Sol, la doar 7 km de centrul cosmopolit Marbella și la 54 km de orașul provincial Málaga. Această poziționare oferă echilibrul perfect între liniștea unei zone rezidențiale de lux și accesul rapid la facilitățile urbane majore. La 59 km se află Algeciras, deschizând accesul către alte regiuni importante. Statutul său în regiunea Costa del Sol, cunoscută pentru stilul de viață mediteranean și turismul de înaltă clasă, face din această locație un punct de interes major.
Locația oferă o conectivitate excelentă. Cel mai apropiat punct de interes este plaja Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km în linie dreaptă, accesibil rapid. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2 km distanță. Facilitățile urbane sunt la îndemână: supermarketuri la 353 m, farmacii la 64 m și un spital la 1.9 km. De asemenea, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 368 m, iar portul de agrement Puerto Deportivo José Banus se află la doar 1 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía, situat la 10 metri deasupra nivelului mării, este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona beneficiază de un număr ridicat de ore de soare pe an, tipic pentru Costa del Sol. Panta spre plajă este de 0.2%, indicând o zonă plată și ușor accesibilă. Altitudinea joasă și proximitatea mării contribuie la un climat blând, ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la numeroase activități recreative. Cel mai apropiat punct de atracție este Playa de Puerto Banús (301 m), iar la 2.6 km se află Playa Canina Ventura del Mar. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri de renume sunt la mică distanță, incluzând Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km). Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), adaugă opțiuni de agrement nautic.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o enclavă strategică pe Costa del Sol, la doar 7 km de centrul cosmopolit Marbella și la 54 km de orașul provincial Málaga. Această poziționare oferă echilibrul perfect între liniștea unei zone rezidențiale de lux și accesul rapid la facilitățile urbane majore. La 59 km se află Algeciras, deschizând accesul către alte regiuni importante. Statutul său în regiunea Costa del Sol, cunoscută pentru stilul de viață mediteranean și turismul de înaltă clasă, face din această locație un punct de interes major.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL830259
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (vanaf €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000), acest apartament din Nueva Andalucía, listat la 975.000 €, se poziționează în segmentul de piață premium. Prețul reflectă locația de excepție în inima "Văii Golfului" din Marbella, facilitățile superioare și caracteristicile unice ale proprietății, precum terasa extinsă. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de pornire de la €259.000, oferă opțiuni mai accesibile, dar nu beneficiază de același nivel de exclusivitate și proximitate față de centrele de agrement de lux precum Puerto Banús. Această proprietate se adresează unui cumpărător care prioritizează calitatea, locația și un stil de viață sofisticat, fiind o investiție în una dintre cele mai râvnite zone ale Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
