关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于新安达卢西亚（Marbella's Golf Valley）的核心地带，紧邻数个著名的海滨高尔夫球场。其城市化区域提供周边的便利设施，同时保持了相当程度的宁静。步行即可到达部分海滩和餐饮场所，并方便前往著名的普拉亚·普埃托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）。
此物业适合寻求兼具便利性和舒适性的生活空间之人士。其宽敞的布局、设施齐全的厨房以及可直接通往户外露台的设计，满足了日常生活和款待客人的需求。社区提供的公共泳池和健身房，为居民的休闲活动提供了更多选择。
此公寓项目已于2007年竣工，目前为现房。房产维护状况良好，并且已更新了空调系统，符合现代居住标准。作为二手房产，其价值在于即时入住的可能性以及现有社区环境。
该项目不提供新建项目的个性化定制选项，因为其已完工并存在前一手业主。此公寓不包含私人泳池，但享有共用社区泳池。它不位于海滨第一线，但距离海滩有一定步行或短途交通距离。高尔夫球场距离项目约2公里。
此公寓非常适合那些寻求在西班牙南部繁华地区拥有一个兼具舒适、便利和高品质生活空间的个人或家庭。对于经常往返于北欧或北美的买家而言，距离马拉加机场（45公里）的适中距离，以及成熟的社区设施（包括国际学校，英国国际学校距离3.8公里），使其成为一个理想的第二居所或永久居住地。对于高尔夫爱好者，这里毗邻多个著名球场，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（2.0公里），方便其进行日常挥杆练习。热爱海滩和水上活动的人士，距离普拉亚·普埃托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米，可轻松享受地中海风情。此外，该区域丰富的餐厅（69家）和咖啡馆（10家）为追求活跃社交生活的人士提供了便利。对于寻求投资潜力的买家，新安达卢西亚一直是马贝拉最受欢迎的区域之一，房产交易量（4,743笔）也佐证了其持续的市场需求。
该公寓建于2007年，并保持了其原始的内部设计，反映了建造时的良好品质。该房产由其第一任也是唯一一任业主精心维护，状况良好。最近安装了全新的空调系统，这不仅确保了全年舒适的居住环境，也提升了能源效率。室内采用大理石地板，这是该地区高端住宅的常见配置，提供了耐用且易于打理的地面材料。厨房部分配备（Partially Fitted），这意味着基本厨房设备已安装，但可能允许买家根据个人喜好进行升级。开放式的起居和用餐区与露台无缝连接，营造出明亮通风的居住氛围。两个卧室空间宽敞，主卧套房带有独立浴室。作为封闭式社区的一部分，安全系统（如警报系统）以及带电梯的设计，都体现了现代居住的便利性和安全性。
此公寓的售价为975,000欧元。该价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）这一黄金地段的地位，以及250平方米的宽敞面积、2间卧室和2间浴室的配置。作为现房，它提供即时入住的便利性。房产位于洛斯阿拉亚内斯（Los Arrayanes）这个高品质社区内，该社区以其维护良好的公共设施（如游泳池和健身房）而闻名。该地区房产交易活跃，有4,743笔记录，显示了该区域的市场活力。然而，97.5万欧元的价位表明该物业定位在中高端市场，是为寻求特定位置和品质的买家设计的。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的洛斯阿拉亚内斯（Los Arrayanes）社区，这是一个以其精美的建筑、热带花园和一流的居民设施而闻名的区域。日常生活节奏与周边环境紧密相连，步行即可到达药房（64米）、超市（353米）和一系列餐厅（69家）。该地区被视为马贝拉的高尔夫谷，周围环绕着多个高尔夫球场，如洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（2.0公里）。距普拉亚·普埃托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）约301米，海滩近在咫尺。250平方米的室内空间，加上宽敞的露台，为居家和娱乐提供了充足的活动区域。高尔夫课程、体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.9公里）和餐饮场所的集中，构成了该区域多样的生活方式。 该区域的平均年气温为19.2°C，年日照时数达3,856小时，泳季长达6个月，为户外活动提供了有利条件。虽然该公寓周围生活便利，但作为封闭式社区的一部分，它也提供了一个相对宁静和私密的环境，不同于更繁华的度假区。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的洛斯阿拉亚内斯（Los Arrayanes），这是一个充满活力的区域，生活节奏紧凑而便捷。步行即可到达一系列日常生活所需设施，包括一家药房（64米）和一家超市（353米），极大地便利了日常采购。该地区拥有69家餐厅和10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择，无论是日常用餐还是社交聚会。对于家庭而言，该区域有41所小学和28所中学，教育资源较为丰富。医疗设施也相对集中，2公里范围内有5个健康中心。此地段以高尔夫闻名，周边聚集了多个知名球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos，2.0公里）。海滩如普拉亚·普埃托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）距离仅301米，提供了休闲和水上活动的机会。公共交通线路（10条）和充足的公交站点（50个）也方便了出行，尽管拥有车辆仍然是享受周边地区便利性的有效方式。
此公寓位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的洛斯阿拉亚内斯（Los Arrayanes）社区。此地图展示了项目与海滩（如普拉亚·普埃托·巴努斯，301米）、高尔夫球场（如高尔夫洛斯纳兰霍斯，2.0公里）以及普埃托·巴努斯（Puerto Banús）游艇码头（1.0公里）的相对位置，突显了其优越的地理环境和便利的周边设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，具体在马拉加省的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域，通常被称为马贝拉（Marbella）的“高尔夫谷”。它在马贝拉地区的位置使其能够享受到周边城市设施和海滨风光的便利。距离东部的马尔贝拉市中心（Marbella town centre）约6.7公里，而向西则可方便前往埃斯特波纳（Estepona）等城镇。其核心定位使其成为连接区域主要旅游景点和服务的战略位置。例如，著名的普埃托·巴努斯（Puerto Banús）游艇码头距离仅1.0公里，是当地的时尚和娱乐中心。
该公寓的地理位置提供了极佳的可达性。距离海滩最近的是普拉亚·普埃托·巴努斯（Playa de Puerto Banús），直线距离仅301米，步行即可到达。其他海滩如普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles）也分别在2.2公里和3.1公里处。对于国际旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约45公里，吉布拉尔塔机场（GIB）约52公里，使得国际旅行相对便捷。此外，生活便利设施触手可及，最近的超市仅353米，药房仅64米。医疗服务也提供充足，1.9公里内即有医院。高尔夫爱好者将受益于众多高尔夫球场的近距离，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和Real Club de Golf Las Brisas，均在2.1公里范围内。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型地中海气候，年平均气温为19.2°C，温度范围通常在12°C至26°C之间。充足的阳光是这里的显著特点，年平均日照时数高达3,856小时，为户外活动提供了理想条件。泳季长达6个月，此时海水温度通常保持在20°C以上。项目所在地海拔为10米，靠近海滨，整体地势平坦，前往海滩的坡度仅为0.2%，非常便于通行。该区域全年阳光充足，植被丰富，尤其是在被称为“高尔夫谷”的新安达卢西亚，绿色景观与地中海风光相得益彰。虽然具体的自然保护区信息未在此提供，但该区域的环境品质（如高尔夫球场和靠近海滩）表明了其对环境景观的重视。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓周边提供了丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩是普拉亚·普埃托·巴努斯（Playa de Puerto Banús），距离仅301米，提供便利的海滨体验。其他知名海滩如普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar，2.2公里）和普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles，3.1公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，该区域是圣地，距离著名的洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）仅2.0公里，Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）和The Range高尔夫课程（2.0公里）也近在咫尺。此外，该地区还设有体育中心，例如距离2.9公里的Polideportivo San Pedro，提供多种运动设施。
来源: OpenStreetMap
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，具体在马拉加省的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域，通常被称为马贝拉（Marbella）的“高尔夫谷”。它在马贝拉地区的位置使其能够享受到周边城市设施和海滨风光的便利。距离东部的马尔贝拉市中心（Marbella town centre）约6.7公里，而向西则可方便前往埃斯特波纳（Estepona）等城镇。其核心定位使其成为连接区域主要旅游景点和服务的战略位置。例如，著名的普埃托·巴努斯（Puerto Banús）游艇码头距离仅1.0公里，是当地的时尚和娱乐中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL830259
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，此公寓在价格和位置上呈现出特定的定位。例如，与位于托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）或位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，本项目的975,000欧元价格显著更高。这反映了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）作为马贝拉（Marbella）最负盛名和最受欢迎的高尔夫及豪华住宅区之一的价值。位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目，虽然也位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol），但通常代表着新建项目在不同区域的价格梯度。本项目的优势在于其现房状态、面积（250平方米），以及邻近普拉亚·普埃托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩（301米）和著名高尔夫球场（如高尔夫洛斯纳兰霍斯，2.0公里）的卓越地理位置。这些区域性差异使得此项目成为高端市场中，寻求成熟社区、即时入住和特定生活方式（如高尔夫和海滨近距离）买家的首选。
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