דירה למכירה בלב נואבה אנדלוסיה, מארבלה, הממוקמת בקהילה סגורה יוקרתית. הנכס מציע שילוב ייחודי של מרחב פנימי נדיב וסגנון חיים חיצוני יוצא דופן. מתוחזק בקפידה, פרויקט זה מהווה הזדמנות נדירה לרכוש אחת מהדירות הבולטות בשכונה, תוך ניצול קרבה למתקני פרימיום ונופי ים. זהו מיקום שמבטיח נוחות ויוקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, אזור המכונה 'עמק הגולף' של מארבלה. קרבתה לעיר מארבלה ולנמל התעופה של מלאגה, יחד עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ומתקני פנאי, הופכים אותה לבחירה פרקטית עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע, בית נופש או השקעה. המרפסת הגדולה, המתאימה לג'קוזי פרטי, וחללי המגורים הפתוחים יוצרים סביבה אידיאלית לאירוח ורוגע. גודל הדירה, יחד עם המתקנים הקהילתיים, תומכים בסגנון חיים נוח ומודרני.
הבניין הושלם בשנת 2007, אך הדירה נשמרה במצב מצוין על ידי בעליה המקוריים. לאחרונה הותקנה מערכת מיזוג אוויר חדשה, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה ויעילות אנרגטית. הנכס מציע את כל היתרונות של בנייה מודרנית עם תחזוקה שוטפת.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים (החוף הקרוב ביותר במרחק 2.6 ק"מ). כמו כן, הדירה נמכרת כפי שהיא, ללא שיפוצים מודרניים, אם כי היא במצב מצוין. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, כך שהשקט המוחלט של אזורים כפריים יותר עשוי להיות פחות מודגש.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים נוח ופונקציונלי באזור פופולרי, מבלי לוותר על מרחב ואיכות. אידיאלי למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש. גודל הדירה (250 מ"ר) והמרפסת המרווחת, המתאימה למגוון פעילויות חוץ, כולל התקנת ג'קוזי, הופכים אותה למתאימה למי שמעריך בילוי זמן בחוץ. הקרבה למתקני ספורט, מסעדות, חנויות ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותה לאופציה מעניינת למשפחות. בנוסף, מיקומה בסביבה בטוחה וסגורה, עם שירותי קהילה כמו בריכות וחדר כושר, מתאים למי שמחפש נוחות וביטחון. רמת הגימור המקורית, שנשמרה היטב, יכולה להתאים למי שמעדיף לשמר את אופי הנכס או לעדכן אותו לפי טעמו האישי.
הדירה שומרת על גימור הפנים המקורי משנת 2007, אשר תוכנן ובוצע באיכות גבוהה. הבעלים הראשונים והיחידים הקפידו על תחזוקה שוטפת, מה שמבטיח שהנכס במצב מצוין. ריצוף השיש, המהווה מאפיין סטנדרטי בדירות יוקרה באזור, מוסיף אלגנטיות ועמידות. מערכת מיזוג האוויר הותקנה לאחרונה, והיא חדשה ויעילה אנרגטית, ומספקת בקרת אקלים אופטימלית לאורך כל השנה. חלונות מכוסים, ארונות קיר מובנים ומרפסת פרטית הם חלק מהמאפיינים המבטיחים נוחות ופונקציונליות. המטבח, אם כי הוא מצויד חלקית, מציע פוטנציאל להתאמה אישית, בהתאם להעדפות בעל הבית העתידי. אבזור המתקנים הקהילתיים, כגון חדר הכושר המאובזר ובריכות השחייה, תורם לתחושת האיכות הכוללת של הקהילה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 975,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (250 מ"ר), את מיקומה בקהילה סגורה יוקרתית בנואבה אנדלוסיה, ואת היתרונות הייחודיים שלה, כמו המרפסת המורחבת. ישנם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. נתונים אלה ממקמים אותה בטווח המחירים הגבוה יותר של שוק הנדל"ן באזור, המשקף איכות ומיקום פרימיום. הפרויקט הושלם בשנת 2007, והדירה מוצעת למכירה במצב מצוין.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם כ'עמק הגולף', מציעה סביבה אורבנית תוססת עם גישה קלה למתקנים חיוניים. מרחקים קצרים מפרידים אתכם מסופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומרפאות שיניים. המסעדות הרבות באזור מאפשרות מגוון קולינרי רחב. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס ולחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר) מוסיפה לאטרקטיביות של האזור. עם זאת, העובדה שהפרויקט ממוקם בסביבה עירונית משמעותה שרמת הרעש יכולה להיות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים מרוחקים. הדירה עצמה ממוקמת בתוך קהילה סגורה, המספקת רמה נוספת של פרטיות ושקט בתוך הסביבה האורבנית.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לטבע ולפנאי. הדירה ממוקמת בתוך קהילה סגורה, מה שמספק סביבת מגורים בטוחה ושקטה. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ומרפאות שיניים. אזור זה ידוע בריכוז גבוה של מסעדות (69 באזור 2 ק"מ) ובתי קפה, המאפשרים ליהנות ממגוון קולינרי רחב. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס (1 ק"מ) פותחת אפשרויות בילוי יוקרתיות. מבחינת נגישות, 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה מאפשרים התניידות נוחה, אם כי רבים יעדיפו להשתמש ברכב פרטי בשל המרחקים לסוגי פנאי שונים. קרבת בתי הספר הבינלאומיים (כ-3.8 ק"מ) מחזקת את האטרקטיביות למשפחות.
המיקום המדויק של הדירה הוא בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי במארבלה, הידוע כ'עמק הגולף'. מפה זו ממחישה את הקרבה של הפרויקט למרינה של פוארטו באנוס, לחופי הים התיכון, ולמספר מסלולי גולף מובילים, כמו גם למרכז העיר מארבלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן מרכזי בריביירה של מאלגה, בין העיר מארבלה (7 ק"מ) לבין העיירות פורטו באנוס וסן פדרו דה אלקנטרה. היא מהווה חלק מ'עמק הגולף' של קוסטה דל סול, עם ריכוז גבוה של מסלולי גולף ברמה בינלאומית. קרבתה למרכז העיר מארבלה מאפשרת גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות, בתי חולים ושירותים עירוניים נוספים. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי והאטרקציות התרבותיות שלה, נמצאת במרחק נסיעה נוח (54 ק"מ). האזור מאופיין בשילוב של נופש יוקרתי, פעילויות ספורט וחיים קהילתיים, והוא מהווה יעד אטרקטיבי למגורים ונופש.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מרחק נסיעה של כ-45 דקות ברכב. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק הליכה של כ-300 מטר, מה שמבטיח גישה נוחה לים. עבור חובבי גולף, קיימות מספר מסלולי גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כולל גולף לוז נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לה בראסאס (2.1 ק"מ). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקנה נוחות יומיומית. העיר מארבלה נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ומסעדות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. הקיץ חם ויבש, והחורף מתון וגשום יחסית. טמפרטורת המים בים מאפשרת שחייה במשך כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע שטוח מאוד (0.2%) לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ונוף פנורמי. כמות שעות השמש בשנה גבוהה, והאזור פחות מושפע מרוחות עזות בשל המיקום המוגן יחסית. הגובה הנמוך והקרבה לים תורמים לאקלים נוח ללא קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, ממוקם במרחק הליכה קצר (301 מטר) ומתאים לפעילויות חוף. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). חובבי גולף ימצאו את מבוקשם במסלולי גולף ברמה עולמית כמו גולף לוז נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לה בראסאס (2.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים זמינים, כולל מרכזי ספורט וקרוספיט, המאפשרים מגוון פעילויות גופניות. הקרבה למרינות יוקרה כמו פוארטו באנוס (1.0 ק"מ) פותחת אפשרויות לספורט ימי ובילוי יוקרתי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן מרכזי בריביירה של מאלגה, בין העיר מארבלה (7 ק"מ) לבין העיירות פורטו באנוס וסן פדרו דה אלקנטרה. היא מהווה חלק מ'עמק הגולף' של קוסטה דל סול, עם ריכוז גבוה של מסלולי גולף ברמה בינלאומית. קרבתה למרכז העיר מארבלה מאפשרת גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות, בתי חולים ושירותים עירוניים נוספים. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי והאטרקציות התרבותיות שלה, נמצאת במרחק נסיעה נוח (54 ק"מ). האזור מאופיין בשילוב של נופש יוקרתי, פעילויות ספורט וחיים קהילתיים, והוא מהווה יעד אטרקטיבי למגורים ונופש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL830259
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני נוח ומרחב חיצוני נדיב. בעוד שפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר או 'Lantana Residencial' במיחאס מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים בדרך כלל באזורים שונים של החוף, עם אופי מעט שונה. 'Etherna Homes 2' באסטפונה, למשל, עשוי להיות פרויקט חדש יותר, אך דירה זו בולטת בזכות המרפסת הגדולה והייחודית שלה, כמו גם בקרבתה לאתרים יוקרתיים כמו פוארטו באנוס. המחיר של 975,000 אירו משקף את מיקומה הפרימיום ב'עמק הגולף' של מארבלה, את גודלה, ואת המתקנים המובנים בקהילה הסגורה 'Los Arrayanes', כולל בריכות וחדר כושר. פרויקטים אחרים באזור, במיוחד אלה חדשים יותר, עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, אך דירה זו מציעה תכונות ייחודיות שקשה למצוא, כמו המרפסת המורחבת, במחיר שיכול להיות תחרותי בהתחשב באפשרויות המוצעות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
