Ta prostorna rezidenca se nahaja v prestižni zaprti soseski Los Arrayanes v mestu Nueva Andalucía na območju Marbelle. S skupno bivalno površino 250 m² ponuja obsežen notranji prostor, dopolnjen z izjemno zunanjo bivalno površino. Stanovanje, dokončano leta 2007, predstavlja dokončano gradbeno fazo z vsemi bistvenimi objekti za udobno bivanje. Njegova lega v priljubljeni Golfski dolini zagotavlja neposreden dostop do vrhunskih igrišč za golf in drugih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano v zaprtem naselju Los Arrayanes v Nueva Andalucía, ki slovi po svoji varnosti in urejenosti. Neposredna bližina igrišč za golf, restavracij in trgovin, skupaj z lahko dostopnostjo do plaž in mestnega središča Marbelle, ga umešča v osrčje priljubljene turistične destinacije.
Ta nepremičnina izpolnjuje potrebe po prostornem bivanju z izjemno zunanjo teraso, primerno za sprostitev in zabavo. Dobro razporejena notranjost z dvema velikima spalnicama in dvema kopalnicama, vključno z glavno spalnico z lastno kopalnico, zagotavlja udobje. Priložnost za zasebno uporabo jakuzzija na terasi dodaja element luksuza in sprostitve.
Gradnja stanovanja je bila zaključena leta 2007, kar pomeni, da je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za takojšnjo vselitev. Čeprav ni novogradnja v klasičnem smislu, je bilo stanovanje skrbno vzdrževano s strani prvih lastnikov in je deležno nedavnih izboljšav, kot je nov sistem klimatizacije, kar zagotavlja njegovo odlično stanje.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav se nahaja v bližini obale. V času gradnje leta 2007 ni bila standardizirana najvišja energijska učinkovitost, čeprav je bila nedavno vgrajena nova klimatska naprava. Poleg tega gre za stanovanje v večstanovanjskem objektu, kar pomeni omejeno zasebnost v primerjavi z samostojno hišo.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo prostorno rezidenco v mirnem in varnem okolju z vrhunskimi storitvami na dosegu roke. Idealna je za golfiste, saj se nahaja v neposredni bližini več igrišč. Tisti, ki cenijo zasebnost in udobje, bodo uživali v prostorni terasi z možnostjo namestitve jakuzzija, kar omogoča sprostitev na prostem. Ljubitelji mediteranskega življenjskega sloga bodo cenili bližino plaž, restavracij in živahnega nočnega življenja v Puerto Banúsu. Stanovanje je tudi odlična izbira za tiste, ki iščejo nepremičnino za oddajanje v najem, saj lokacija v Marbelli privablja turiste skozi vse leto. Za tiste, ki se selijo za stalno, nudi to stanovanje udobje in dostop do vseh potrebnih storitev, vključno z mednarodnimi šolami v bližini, kar ga naredi primernega tudi za družine.
Stanovanje se ponaša z visoko kakovostjo gradnje in zaključnih del, ki so bile skrbno vzdrževane s strani prvih in edinih lastnikov od leta 2007. Notranjost ohranja prvotni dizajn, kar odraža kakovost vgrajenih materialov. Talne obloge iz marmorja dodajajo pridih elegance in trajnosti. Kuhinja je delno opremljena in zasnovana kot odprt prostor v povezavi z dnevno-jedilnim prostorom, kar omogoča funkcionalno uporabo. Kopalnici sta sodobno opremljeni, pri čemer glavna spalnica ponuja lastno kopalnico. Nova klimatska naprava zagotavlja učinkovito ogrevanje in hlajenje ter prispeva k energetski učinkovitosti. Zunanje značilnosti, kot je pokrita terasa z možnostjo dodatne zasebne terase z jakuzzijem, povečujejo bivalno udobje in dodajajo vrednost nepremičnini.
Stanovanje je na voljo po ceni 975.000 €. Ta cena odraža prestižno lokacijo v zaprtem naselju Los Arrayanes v Nueva Andalucía, ki je znano po svoji ekskluzivnosti in visoki kakovosti gradnje. S skupno bivalno površino 250 m² in dvema spalnicama predstavlja ta nepremičnina ponudbo znotraj višjega cenovnega razreda v regiji. Na voljo je za takojšnjo vselitev, saj je gradnja zaključena. Trenutno ni dodatnih informacij o morebitnih drugih enotah ali cenovnih variacijah znotraj istega projekta, zato je navedena cena referenčna za to specifično enoto.
Nova Andalucía, pogosto imenovana 'Golfska dolina', predstavlja živahno urbano okolje, ki združuje mirno rezidenčno življenje z neposrednim dostopom do številnih dejavnosti. Dnevni ritem v Los Arrayanes se vrti okoli udobja in dostopnosti. Zjutranje sonce na prostorni terasi, ki je opremljena z jakuzzijem, predstavlja odličen začetek dneva. Bližina restavracij in kavarn omogoča enostaven dostop do lokalne gastronomije, medtem ko so nakupovalni centri v Marbelli in Puerto Banúsu dosegljivi v nekaj minutah vožnje. Infrastruktura, kot so polnilnice za električna vozila in lekarna, je na dosegu roke, kar olajšuje vsakdanje opravke. Popoldnevi so lahko namenjeni sprostitvi ob bazenu v skupnih prostorih, obisku bližnjih igrišč za golf ali sprehodu po plaži, ki je oddaljena le nekaj kilometrov. Večerni utrip mesta Marbella in Puerto Banús ponuja bogate možnosti za zabavo.
Nova Andalucía, znana kot Golfska dolina, ponuja edinstven življenjski slog, ki združuje mirno rezidenčno okolje z neposredno bližino mestnih dobrin. Stanovanje se nahaja v zaprtem naselju Los Arrayanes, kar zagotavlja dodatno varnost in zasebnost. Zunanje površine, vključno z dvema urejenima bazenoma in telovadnico, so na voljo prebivalcem. Vsakdanje življenje vključuje enostaven dostop do več supermarketov (najbližji je oddaljen 353 m), lekarn (64 m) in bank (4 v bližini). Mednarodne šole, kot je British International School, so v dosegu 3,8 km. Lokalna gostinska ponudba je bogata, saj je v bližini 69 restavracij in 10 kavarn. Vzdrževanje in urejenost skupnih prostorov, vključno z bujnim tropskim vrtom, prispevata k prijetnemu bivanju izven počitniške sezone.
Ta prikazuje natančno lokacijo stanovanjskega kompleksa Los Arrayanes v Nueva Andalucía, na območju Marbelle. Poudarjena je bližina ključnih točk, kot so plaže, igrišča za golf, marina Puerto Banús ter mestna središča, kar ponazarja prednosti te prestižne lokacije na Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía, znana kot Golfska dolina, je strateško locirana v provinci Málaga, južno od gorovja Sierra Blanca. Nahaja se zahodno od Marbelle (7 km) in jugovzhodno od Estepone. Ta lokacija ji omogoča, da je v središču enega najbolj priljubljenih turističnih območij na Costa del Sol. Bližina večjih mest, kot sta Marbella z okoli 148.000 prebivalci in glavno mesto province Málaga s skoraj 580.000 prebivalci, zagotavlja dostop do širše infrastrukture in kulturnih dogodkov. S svojo lego med gorami in Sredozemskim morjem ponuja Nueva Andalucía edinstveno kombinacijo naravnih lepot in urbanega udobja, z lahkim dostopom do vseh ključnih točk na obali.
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost do ključnih storitev in rekreacijskih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča udobno potovanje. V neposredni bližini (do 2 km) se nahajajo pomembne ustanove, kot je bolnišnica (1,9 km), 4 golf igrišča, vključno z znanimi Los Naranjos Golf Club (2,0 km), ter številne restavracije, kavarne in trgovine. Več kot 50 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini zagotavlja mobilnost tudi brez osebnega vozila. Polnilnica za električna vozila je oddaljena le 368 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Costa del Sol, kjer se nahaja Nueva Andalucía, se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, z nihanjem med 12 °C v hladnejših mesecih in do 26 °C v toplejših obdobjih. Sončnih ur je v izobilju, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Čeprav je navedeno, da je kopališče sezono štiri mesece (ko je temperatura vode nad 20 °C), je zaradi miline podnebja večina dejavnosti na prostem mogoča skozi vse leto. Lokacija na nadmorski višini 10 metrov nad morjem zagotavlja prijetno svežino, medtem ko je naklon do plaže zelo blag (0,2 %), kar olajšuje dostop. Okolico zaznamujejo bujni vrtovi in bližina naravnih krajin, ki dopolnjujejo mediteransko klimo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nueva Andalucía je obdana z bogato ponudbo plaž in rekreativnih dejavnosti, kar jo uvršča med najbolj zaželene lokacije na Costa del Sol. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km) prav tako lahko dostopni. Te plaže, vključno z drugimi v regiji, pogosto nosijo oznako Modra zastava, kar zagotavlja visoko kakovost vode in opreme. Golfisti imajo na voljo številna igrišča v bližini, vključno z Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) in Real Club de Las Brisas (2,1 km). Za ljubitelje drugih športov so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km). Marina Puerto Banús (1,0 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, znana kot Golfska dolina, je strateško locirana v provinci Málaga, južno od gorovja Sierra Blanca. Nahaja se zahodno od Marbelle (7 km) in jugovzhodno od Estepone. Ta lokacija ji omogoča, da je v središču enega najbolj priljubljenih turističnih območij na Costa del Sol. Bližina večjih mest, kot sta Marbella z okoli 148.000 prebivalci in glavno mesto province Málaga s skoraj 580.000 prebivalci, zagotavlja dostop do širše infrastrukture in kulturnih dogodkov. S svojo lego med gorami in Sredozemskim morjem ponuja Nueva Andalucía edinstveno kombinacijo naravnih lepot in urbanega udobja, z lahkim dostopom do vseh ključnih točk na obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL830259
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ki se nahajata v bolj cenovno dostopnih segmentih in morda na manj centralnih lokacijah, ponuja Los Arrayanes v Nueva Andalucía bistveno višjo stopnjo ekskluzivnosti in prestiža. Cene v teh primerjalnih projektih se začnejo že pri 205.000 € (Lantana Residencial) in 269.950 € (Aquamar), medtem ko je cena stanovanja v Los Arrayanes pri 975.000 € odraz njegove lokacije v Golfski dolini Marbelle, bližine Puerto Banús, nadstandardne velikosti in posebnih zunanjih prostorov. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) se uvršča med te cenovno dostopnejše možnosti, a še vedno ne dosega prestiža in dejavnosti, ki jih ponuja osrednja lokacija Nueva Andalucía. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo potencial za naložbo ali počitniško bivanje, se stanovanje v Los Arrayanes pozicionira kot vrhunska rezidenčna izbira za tiste, ki iščejo integracijo luksuznega življenjskega sloga z vrhunskimi športnimi in rekreativnimi vsebinami ter neposredno bližino obale in mestnih dobrin Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
