Este apartamento de dois quartos situa-se na prestigiada urbanização Los Arrayanes, em Nueva Andalucía, Marbella. A propriedade combina um generoso espaço interior com um estilo de vida exterior excecional, oferecendo uma oportunidade rara de possuir uma das casas mais distintas dentro do empreendimento. A sua localização privilegiada na Costa del Sol combina o acesso a comodidades urbanas com a proximidade à natureza e ao mar, proporcionando um ambiente de vida envolvente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, Marbella, este apartamento beneficia de uma posição urbana com fácil acesso a pé a uma variedade de serviços e à costa. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe de renome confere-lhe uma localização central na região, ideal para quem procura conveniência e acesso a atividades de lazer.
Este imóvel responde a um desejo por espaços de lazer exteriores generosos e conforto diário. A grande varanda com jacuzzi, a piscina comum e o ginásio do condomínio satisfazem necessidades de relaxamento e atividade física. O acabamento de qualidade e a manutenção cuidada asseguram uma experiência de habitação agradável e sem preocupações.
Construído em 2007, o apartamento foi mantido em excelente estado pelos seus proprietários originais. Embora não seja uma construção nova, a propriedade foi objeto de atualizações recentes, como um novo sistema de ar condicionado, garantindo conforto moderno. A fase de construção completada em 2007 indica um imóvel com maturidade e estabilidade estrutural.
Este imóvel não oferece características de construção nova ou a mais recente eficiência energética de edifícios modernos. As vistas de mar podem ser limitadas pela proximidade a outras construções na área urbana. A documentação de construção original, de 2007, não reflete as mais recentes regulamentações energéticas ou de construção.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária numa localização de prestígio, combinando a conveniência urbana com o estilo de vida mediterrânico. É ideal para profissionais ou casais que valorizam o acesso a golfe, praia e uma vida social ativa, com a tranquilidade de um condomínio seguro. Investidores podem considerar a propriedade pelo seu potencial de arrendamento numa área turística consolidada. A facilidade de manutenção e as comodidades comuns tornam-no prático para quem deseja minimizar o tempo dedicado à gestão da propriedade, permitindo desfrutar do clima e das atividades locais.
O apartamento mantém os acabamentos originais de construção de 2007, descritos como de excelente qualidade. O pavimento em mármore nos interiores é uma característica comum em propriedades de luxo na região. As portadas e roupeiros embutidos contribuem para a funcionalidade e estética. O sistema de ar condicionado, recentemente instalado, garante um controlo climático eficiente e moderno. A cozinha, embora descrita como parcialmente equipada e em formato de copa-sala, sugere um espaço prático e integrado. A presença de uma varanda privada com jacuzzi e acabamentos de qualidade exterior reforça a perceção de um imóvel bem conservado e com atenção ao detalhe.
O preço indicado para este apartamento é de €975.000. Este valor reflete a sua localização premium em Nueva Andalucía, Marbella, e as características únicas como a ampla varanda com jacuzzi. A tipologia de dois quartos e a área de 250 m² situam-no numa faixa de mercado mais elevada. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. O valor de entrada ('a partir de') é o preço de venda anunciado, sem outras variações de preço indicadas para tipologias diferentes.
Los Arrayanes, em Nueva Andalucía, oferece um ambiente de vida tranquilo e seguro, típico de uma comunidade fechada de alta qualidade. O ritmo diário é ditado pela proximidade a serviços e lazer. Manhãs podem começar com um passeio até à praia a menos de 300 metros ou um café numa das muitas esplanadas próximas. A tarde pode ser dedicada ao golfe em campos próximos ou ao relaxamento na varanda privativa com jacuzzi. O acesso a instalações como ginásio e piscinas comuns complementa um estilo de vida ativo. À noite, a proximidade a Puerto Banús proporciona opções de restauração e entretenimento, enquanto a segurança do condomínio garante tranquilidade.
Situado no coração de Nueva Andalucía, este apartamento encontra-se numa zona urbana vibrante, com supermercados a 353m e farmácias a 64m, permitindo a realização de tarefas quotidianas a pé. A proximidade a 69 restaurantes e 10 cafés na área de 2 km sugere um acesso fácil a diversas opções gastronómicas. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias, bem como 5 centros de saúde, indica um ambiente familiar e com serviços completos. A área beneficia de 50 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da região.
A localização deste imóvel em Nueva Andalucía, Marbella, coloca-o numa zona conhecida pela sua oferta de lazer e comodidades. A proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de renome é um fator distintivo desta área, que combina a vivacidade urbana com a tranquilidade residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella. Marbella, com cerca de 147.958 habitantes, situa-se a 7 km, oferecendo uma vasta gama de serviços e uma vida cultural ativa. A capital provincial, Málaga, com uma população de 579.076 habitantes, encontra-se a 54 km, proporcionando acesso a um aeroporto internacional e a um centro urbano maior. A sua localização central na Costa del Sol facilita a exploração de outras cidades costeiras e do interior.
A localização oferece excelente acesso a infraestruturas. A Playa de Puerto Banús fica a 301m, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar está a 2.2 km. Os aeroportos de Málaga-Costa del Sol e Gibraltar situam-se a aproximadamente 45 km em linha reta. Para os entusiastas do golfe, campos como Golf Los Naranjos estão a 2.0 km. A conveniência é reforçada pela proximidade a um supermercado (353m), um hospital (1.9 km) e um posto de carregamento elétrico (368m). O acesso a marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) enriquece as opções de lazer.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento está situado a apenas 10 metros acima do nível do mar, numa zona caracterizada por uma topografia predominantemente plana, com uma inclinação de apenas 0.2% em direção à praia mais próxima. O clima mediterrânico da Costa del Sol oferece temperaturas amenas, com uma média anual de 17.8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O período propício para banhos de mar estende-se por 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A região beneficia de um elevado número de horas de sol ao longo do ano, embora dados específicos de insolação não sejam fornecidos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) também são facilmente acessíveis. A região é um destino de eleição para golfistas, com vários campos de renome nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km). Para atividades desportivas, centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) oferecem instalações adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella. Marbella, com cerca de 147.958 habitantes, situa-se a 7 km, oferecendo uma vasta gama de serviços e uma vida cultural ativa. A capital provincial, Málaga, com uma população de 579.076 habitantes, encontra-se a 54 km, proporcionando acesso a um aeroporto internacional e a um centro urbano maior. A sua localização central na Costa del Sol facilita a exploração de outras cidades costeiras e do interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL830259
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa del Sol, projectos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representam ofertas em segmentos de preço distintos e localizações diferentes. Estes projectos, embora também localizados na costa, diferem significativamente deste apartamento em Nueva Andalucía em termos de preço, características e ambiente. O imóvel em questão, com um preço de €975.000, insere-se num mercado de luxo, caracterizado pela exclusividade e proximidade a infraestruturas de alta gama como Puerto Banús e campos de golfe de prestígio. As outras opções mencionadas situam-se em zonas com diferentes perfis de procura e oferta, com preços mais acessíveis, adequados a um público que procura uma entrada mais económica no mercado imobiliário costeiro espanhol. A oferta de Nova Andaluzia distingue-se pela sua consolidação como 'Golf Valley', atraindo um público específico que valoriza esta característica, bem como a proximidade a Marbella e ao seu estilo de vida cosmopolita.
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