Dit appartement, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 250 m² en is reeds gereed voor bewoning. Oorspronkelijk opgeleverd in 2007, bevindt het zich in een van de meer exclusieve woonwijken van Marbella. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers is dit een residentiële optie in een stedelijke omgeving nabij diverse voorzieningen. De ligging aan de kust en de nabijheid van voorzieningen op loopafstand kenmerken deze locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie is direct aan de kust gesitueerd, in een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals winkels en restaurants op loopafstand bereikbaar zijn. De directe nabijheid van het strand, op slechts 301 meter, bevordert een maritieme levensstijl. Deze ligging faciliteert tevens een vlotte verplaatsing naar nabijgelegen golfbanen en jachthavens.
Dit appartement is geschikt voor kopers die een ruime leefruimte zoeken, met een focus op buitenleven dankzij een uitzonderlijk groot privéterras. Het object beantwoordt aan de behoefte aan comfort en functionaliteit, met een indeling die zowel als permanente verblijfplaats als vakantiewoning kan dienen. De aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en fitnessruimte draagt bij aan een complete woonervaring.
Het project is gereed en werd oorspronkelijk opgeleverd in 2007. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, zijn recente moderniseringen, zoals een nieuwe airconditioning, uitgevoerd. De initiële bouwkwaliteit wordt benadrukt door het behoud van de originele afwerkingen, die door de eerste eigenaars steeds zorgvuldig onderhouden zijn.
Dit appartement biedt geen directe zeezicht vanuit alle kamers. De directe omgeving is stedelijk, wat kan impliceren dat er minder natuurlijke rust is dan in meer afgelegen residentiële gebieden. De leeftijd van de constructie (2007) betekent dat het geen gloednieuwe installaties heeft, hoewel recent onderhoud is gepleegd.
Dit appartement is een passende keuze voor wie zoekt naar een ruime residentie in een gevestigde urbanisatie aan de Costa del Sol, met een duidelijke voorkeur voor de nabijheid van zowel strand als golf. Het is geschikt voor koppels of kleine gezinnen die waarde hechten aan zowel buitenruimte, met een uitzonderlijk groot privéterras dat plaats biedt aan een jacuzzi, als aan gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en een fitnessruimte. Personen die een tweede verblijf zoeken met goede verhuurmogelijkheden, zullen de locatie in een toeristisch aantrekkelijke zone waarderen. Ook voor wie een permanente residentie ambieert en de voorkeur geeft aan een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loop- of korte rijafstand, kan dit appartement de juiste keuze zijn. De status 'gereed voor bewoning' spreekt kopers aan die niet willen wachten op een bouwtraject.
De kwaliteit van de afwerking in dit appartement weerspiegelt de bouwstandaarden van 2007, met behoud van de originele materialen. Marmeren vloeren, zoals vermeld in de kenmerken, duiden op een luxe uitstraling. De deels ingerichte keuken biedt functionaliteit, en de aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers zorgt voor praktische opbergruimte. Hoewel de oorspronkelijke afwerkingen behouden zijn, is de woning door de eerste eigenaars altijd uitstekend onderhouden. De installatie van een nieuw airconditioningsysteem verhoogt het comfort en de energie-efficiëntie. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder tuinen, zwembaden en de fitnessruimte, worden eveneens zorgvuldig onderhouden, wat bijdraagt aan de algehele perceptie van kwaliteit en exclusiviteit binnen de gemeenschap.
Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van €975.000. Gezien de omvang van 250 m² woonoppervlak en de locatie in Nueva Andalucía, plaatst dit de prijs per vierkante meter in een bepaald segment van de lokale markt. Er zijn 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gereed voor directe bewoning, wat de potentiële instaptijd verkort. De prijs is indicatief en kan variëren afhankelijk van specifieke onderhandelingen of eventuele aanvullende aanpassingen die door de koper worden gewenst. De beschikbaarheid van dit type woning in de huidige markt is gelimiteerd, mede door de specifieke kenmerken zoals het grote terras.
Nueva Andalucía, ook bekend als Marbella's 'Golf Valley', is een dynamische residentiële zone die een stedelijke levensstijl combineert met de nabijheid van natuurlijke en recreatieve troeven. Dit appartement bevindt zich in een omheinde gemeenschap, wat zorgt voor een zekere mate van privacy en veiligheid. De dagelijkse routine kan bestaan uit ochtendwandelingen naar de nabijgelegen apotheek of supermarkt, gevolgd door ontspanning op het ruime terras. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 2 km. De levendige omgeving van Puerto Banús en Marbella stad biedt een breed scala aan restaurants, winkels en culturele activiteiten, die gemakkelijk bereikbaar zijn. De directe ligging aan de kust bevordert activiteiten zoals strandbezoek en watersport, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Het woonritme wordt mede bepaald door de beschikbare gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder zwembaden en een fitnessruimte, die een ontspannen sfeer creëren.
Het leven in Nueva Andalucía draait om de combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. De directe omgeving van het appartement is stedelijk en biedt voorzieningen zoals een apotheek (64 m) en een supermarkt (353 m) op loopafstand. Dit is praktisch voor dagelijkse boodschappen en benodigdheden. De nabijheid van Puerto Banús (1.0 km) en het centrum van Marbella (7 km) ontsluit een breed scala aan restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. De 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid vergemakkelijken de verplaatsing binnen de regio, hoewel een auto voor sommige uitstapjes alsnog aan te raden is gezien de afstand tot grotere steden zoals Málaga (54 km).
Dit project is gesitueerd in Nueva Andalucía, een residentiële wijk binnen de gemeente Marbella, provincie Málaga. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van de kustlijn, diverse golfbanen en de kosmopolitische sfeer van Puerto Banús. De kaart toont de relatieve posities van het appartement ten opzichte van stranden, golfbanen, winkels en de grotere steden in de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk van Marbella aan de Costa del Sol. Het bevindt zich in de directe nabijheid van de mondaine jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) en op slechts 7 km van het historische centrum van Marbella. De grotere stad Málaga, een belangrijk economisch en cultureel centrum, ligt op 54 km afstand. Deze positionering biedt een balans tussen de exclusiviteit van de directe omgeving en de toegankelijkheid van grotere stedelijke centra met uitgebreide voorzieningen en transportverbindingen.
De bereikbaarheid van dit appartement is een sterk punt, met de luchthaven van Málaga op ongeveer 45 km afstand, wat zorgt voor internationale connectiviteit. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op slechts 301 meter, wat directe toegang tot de kustlijn biedt. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, bevinden zich binnen een straal van 2.0 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn op loopafstand, terwijl het ziekenhuis op 1.9 km ligt. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de buurt verbetert de mobiliteit binnen de regio zonder noodzakelijkerwijs een auto te vereisen voor kortere afstanden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.2%) suggereren een comfortabele, niet-geaccidenteerde omgeving. De regio geniet van ruim voldoende zonuren, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de kustgebieden. De nabijheid van de kustlijn en de relatief lage hoogte boven zeeniveau zorgen voor een gematigd mediterraan klimaat, met milde winters en warme, droge zomers.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is zeer toegankelijk, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, wat directe toegang tot het strand en de zee biedt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens binnen korte afstand bereikbaar. Voor golfliefhebbers ligt het gebied midden in de 'Golf Valley', met banen als Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand. Sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro op 2.9 km, bieden mogelijkheden voor diverse sportactiviteiten. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) voegt een maritiem recreatie-element toe.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk van Marbella aan de Costa del Sol. Het bevindt zich in de directe nabijheid van de mondaine jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) en op slechts 7 km van het historische centrum van Marbella. De grotere stad Málaga, een belangrijk economisch en cultureel centrum, ligt op 54 km afstand. Deze positionering biedt een balans tussen de exclusiviteit van de directe omgeving en de toegankelijkheid van grotere stedelijke centra met uitgebreide voorzieningen en transportverbindingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL830259
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit appartement zich in een hoger prijssegment. De vanafprijzen van deze vergelijkbare projecten liggen aanzienlijk lager, wat duidt op een andere marktfocus. Dit project in Nueva Andalucía biedt echter een groter woonoppervlak (250 m² tegenover doorgaans kleinere formaten in de genoemde projecten) en een meer exclusieve locatie nabij Marbella's hotspots zoals Puerto Banús. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de specifieke kenmerken zoals het grote privéterras dragen bij aan de hogere waardering. Terwijl de goedkopere projecten zich richten op een breder publiek of andere segmenten van de kust, spreekt dit appartement een koper aan die zoekt naar ruimte, een premium locatie en een verfijnde levensstijl in de directe omgeving van Marbella. De stedelijke dichtheid en het aantal toeristische faciliteiten in Nueva Andalucía verschillen ook van de meer op zichzelf staande resorts die mogelijk in Torre del Mar of Mijas te vinden zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
