Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τη ζωντανή της ατμόσφαιρα και την εγγύτητά της σε κορυφαίες ανέσεις. Προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την άνεση της αστικής ζωής με την ηρεμία μιας καθιερωμένης κοινότητας. Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και δραστηριότητες, καθιστώντας το κατάλληλο για διάφορες ανάγκες διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, το τοποθετεί εντός αστικού περιβάλλοντος με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές παροχές. Η εγγύτητά του σε παραλίες και μεγάλα αστικά κέντρα, όπως η Marbella, εξασφαλίζει ότι οι κάτοικοι βρίσκονται κοντά σε μια πλούσια γκάμα δραστηριοτήτων και υπηρεσιών, ενώ παράλληλα διατηρούν πρόσβαση σε ήσυχες περιοχές.
Το διαμέρισμα, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτει τις ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση. Ο σχεδιασμός του εστιάζει στο φυσικό φως και τη λειτουργικότητα, προσφέροντας έναν άνετο χώρο για καθημερινή ζωή. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων πισινών και χώρων ευεξίας καλύπτει την επιθυμία για χαλάρωση και αναψυχή στο σπίτι.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1970, ανήκει σε μια παλαιότερη, καθιερωμένη δόμηση, γεγονός που υποδηλώνει εδραιωμένη κοινότητα και ωριμότητα στην αρχιτεκτονική. Η τρέχουσα κατάσταση είναι 'Ολοκληρωμένο', που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα υπάρχον ακίνητο που έχει ολοκληρωθεί εδώ και καιρό, προσφέροντας μια σταθερή επιλογή διαμονής.
Ως ακίνητο κατασκευασμένο το 1970, ενδέχεται να μην πληροί τα νεότερα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή οι εγκαταστάσεις να μην αντικατοπτρίζουν τις πιο σύγχρονες τεχνολογικές εξελίξεις που βρίσκονται σε νεότερες κατασκευές. Ο χαρακτηρισμός 'Ολοκληρωμένο' υποδηλώνει ότι δεν υπάρχει άμεση διαθεσιμότητα για μελλοντικές φάσεις παράδοσης ή ανακαίνιση από τον κατασκευαστή.
Ref: VL833785
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν ηλιόλουστο τόπο διαμονής με ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή περιοχή που προσφέρει τόσο ηρεμία όσο και πρόσβαση σε αστικό περιβάλλον. Λειτουργεί επίσης ως μια πρακτική βάση για όσους ταξιδεύουν συχνά, λόγω της σχετικά κοντινής απόστασης από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και χώρων ευεξίας ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους επιζητούν έναν υγιεινό και ενεργό τρόπο ζωής, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου, με βάση την ημερομηνία κατασκευής του 1970, αντιστοιχεί στις κατασκευαστικές πρακτικές της εποχής. Ως «Ολοκληρωμένο» ακίνητο, η τρέχουσα κατάστασή του υποδηλώνει ότι οι αρχικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί. Λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά και τις τεχνικές λεπτομέρειες της αρχικής κατασκευής ή τυχόν ανακαινίσεων δεν παρέχονται. Ωστόσο, η παρουσία χαρακτηριστικών όπως ιδιωτική βεράντα, κοινόχρηστοι κήποι και πλήρως επιπλωμένα δωμάτια, ενδέχεται να υποδεικνύουν ένα επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας. Για μια πλήρη κατανόηση της ποιότητας, θα ήταν απαραίτητη η επιθεώρηση του ακινήτου.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα είναι 550.000 €. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με εμβαδόν 160 m². Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει τη θέση του στην Nueva Andalucía, μια επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol, καθώς και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η εγγύτητα σε ανέσεις και παραλίες. Δεδομένου ότι η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, η διαθεσιμότητα αφορά ένα υπάρχον ακίνητο, όχι ένα νέο έργο υπό κατασκευή. Η αναγραφόμενη τιμή είναι η βάση, και περαιτέρω λεπτομέρειες για τυχόν διακυμάνσεις ή διαθέσιμες μονάδες θα πρέπει να αναζητηθούν.
Η Nueva Andalucía, Μάλαγα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αστική ευκολία με την παραθαλάσσια εγγύτητα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Αυτό επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν ανέσεις χωρίς να χρειάζεται συχνά να χρησιμοποιούν αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι επίσης ένα κέντρο δραστηριοτήτων, με γήπεδα γκολφ, αθλητικές εγκαταστάσεις και τη ζωντάνια του Puerto Banús κοντά. Η εγγύτητα στη θάλασσα, με την πλησιέστερη παραλία μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέρει ευκαιρίες για παραθαλάσσιες δραστηριότητες και χαλάρωση. Η κοινότητα, όπως υποδεικνύεται από την παρουσία πολλών ξενοδοχείων και τουριστικών κλινών, είναι ενεργή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, παρέχοντας ένα ζωντανό περιβάλλον.
Η καθημερινότητα στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, διαμορφώνεται από την αστική της φύση και την εγγύτητά της σε ποικίλες ανέσεις. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων και φαρμακείο στα 64 μέτρα, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η πληθώρα εστιατορίων (69 εντός 2 χλμ) και καφέ (10 εντός 2 χλμ) προσφέρει ποικιλία στις επιλογές γεύματος και κοινωνικοποίησης. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από εκπαιδευτικά ιδρύματα, με 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια σε κοντινή απόσταση, καθώς και από υπηρεσίες υγείας, με 5 κέντρα υγείας στην περιοχή. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει καλή κινητικότητα εντός και εκτός της περιοχής, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικά οχήματα για καθημερινές μετακινήσεις.
Αυτή η περιοχή της Costa del Sol, η Nueva Andalucía, βρίσκεται κοντά στην ακτογραμμή, ενσωματωμένη σε ένα αστικό τοπίο που χαρακτηρίζεται από ανέσεις. Η τοποθεσία είναι κοντά σε σημαντικές παραθαλάσσιες περιοχές, όπως το Puerto Banús, και επωφελείται από την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, ενώ ταυτόχρονα είναι καλά συνδεδεμένη με τις γύρω πόλεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή της επαρχίας Μάλαγα, η οποία είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην Costa del Sol. Η πλησιέστερη μεγαλύτερη πόλη, η Marbella, απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας μεγαλύτερες υποδομές και συνδέσεις. Η κοντινή απόσταση από τη Marbella και τη ζωντάνια της περιοχής, σε συνδυασμό με την ηρεμία που μπορεί να προσφέρει η Nueva Andalucía, τοποθετεί το ακίνητο σε μια θέση που συνδυάζει την προσβασιμότητα με την ποιότητα ζωής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης αξιοσημείωτη, με τα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται εντός 2-2.1 χιλιομέτρων. Για καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ είναι μόλις 353 μέτρα μακριά, και μια φαρμακεία βρίσκεται στα 64 μέτρα. Η πόλη της Marbella απέχει 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ακόμη περισσότερες ανέσεις και αστικές υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή της Nueva Andalucía, Μάλαγα, είναι Μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν ένα παρατεταμένο κολυμβητικό σεζόν, που διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (0.2%), υποδηλώνουν επίπεδο έδαφος, που διευκολύνει την πρόσβαση και την άμεση επαφή με το παραθαλάσσιο περιβάλλον. Οι σχετικά ήπιες θερμοκρασίες, που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέρουν άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, καθιστώντας την ιδανική για θαλάσσιες δραστηριότητες και χαλάρωση. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει μια ευρεία γκάμα αθλητικών και ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων. Δύο από τις πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση μεγάλα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) προσφέρουν επιλογές για διάφορα αθλήματα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή της επαρχίας Μάλαγα, η οποία είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην Costa del Sol. Η πλησιέστερη μεγαλύτερη πόλη, η Marbella, απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας μεγαλύτερες υποδομές και συνδέσεις. Η κοντινή απόσταση από τη Marbella και τη ζωντάνια της περιοχής, σε συνδυασμό με την ηρεμία που μπορεί να προσφέρει η Nueva Andalucía, τοποθετεί το ακίνητο σε μια θέση που συνδυάζει την προσβασιμότητα με την ποιότητα ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νεότερες αναπτύξεις όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, με τιμή 550.000 €, τοποθετείται σε μια πιο καθιερωμένη και πιθανώς πιο αποκλειστική αγορά. Το Etherna Homes 2 στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €239.000, αντιπροσωπεύει μια άλλη κατηγορία νεότερης κατασκευής. Η τιμή του ακινήτου στη Nueva Andalucía αντικατοπτρίζει την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, χαρακτηριστικά που συνήθως συνδέονται με υψηλότερες τιμές ακινήτων στην Costa del Sol. Ενώ οι νεότερες κατασκευές μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις και ενεργειακή απόδοση, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει την αξία μιας ώριμης τοποθεσίας και του πολιτιστικού πλούτου της περιοχής, με έμφαση σε υφιστάμενες παροχές και κοινόχρηστους χώρους ευεξίας, όπως η εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα και η σάουνα. Η παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής (1970) συνεπάγεται μια διαφορετική αρχιτεκτονική προσέγγιση σε σύγκριση με τις σύγχρονες, μινιμαλιστικές δομές, δίνοντας προτεραιότητα στον χώρο και την άνεση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
