Ce magnifique appartement est situé au cœur de Nueva Andalucía, dans la communauté établie de Fuente Aloha. Il offre un équilibre raffiné entre confort, espace et style de vie dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol. Entouré d'aménités dynamiques mais niché dans un environnement paisible et sécurisé, il incarne l'essence de la vie méditerranéenne moderne. Cet endroit promet une expérience de vie à la fois pratique et ensoleillée, à proximité des cafés, des plages et de l'effervescence de Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Nueva Andalucía, à quelques pas des commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies. Sa proximité avec la côte, à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús, et à 45 km de l'aéroport de Málaga, assure une excellente connectivité et un accès facile aux attractions régionales, y compris de nombreux terrains de golf renommés.
Avec ses 160 m² habitables, cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. Les deux chambres et deux salles de bains offrent une intimité suffisante, tandis que les espaces de vie lumineux maximisent la lumière naturelle. Les résidents profiteront des installations communautaires telles que les piscines intérieures et extérieures, ainsi que d'un espace extérieur privé.
Ce bâtiment, construit en 1970, a été achevé et est prêt à être occupé. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'appartement est prêt à être habité immédiatement. Les informations disponibles ne précisent pas de rénovations récentes, mais l'état général est décrit comme excellent, suggérant un entretien régulier et une bonne conservation au fil du temps.
Ce projet, datant de 1970, n'offre pas les dernières normes d'efficacité énergétique ou les technologies de construction les plus récentes typiques des nouvelles constructions. Il n'y a pas de mention de systèmes domotiques intégrés ou de caractéristiques écologiques avancées. De plus, les vues sont décrites comme urbaines et de jardin, excluant potentiellement des vues panoramiques sur la mer ou la montagne qui pourraient être proposées par des propriétés plus récentes situées à différents endroits.
Ref: VL833785
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes qui privilégient un style de vie actif et connecté, à quelques pas des commodités. Il est idéal pour les professionnels recherchant un pied-à-terre près des centres d'affaires et de loisirs, ou pour les retraités souhaitant un accès facile aux services sans dépendre systématiquement d'une voiture, grâce à la proximité des commerces, des restaurants et des transports publics. Les amateurs de golf seront également comblés, avec plusieurs parcours renommés à moins de 2,5 km. De plus, pour ceux qui cherchent une résidence secondaire, la facilité d'accès depuis l'aéroport de Málaga (45 km) et la présence d'installations comme une piscine intérieure chauffée et une piscine extérieure en font un lieu de séjour attrayant toute l'année, y compris pendant les mois les plus frais.
Bien que le bâtiment date de 1970, l'appartement est décrit comme étant en excellent état, suggérant un bon entretien au fil des ans. Les images révèlent une salle de bain avec des carreaux beiges et des finitions soignées, ainsi qu'une cuisine moderne avec des armoires en bois et un plan de travail en granit. L'accent est mis sur la fonctionnalité et un design lumineux. Les caractéristiques incluent la climatisation pour le confort, des terrasses privées pour profiter de l'extérieur, et une pièce de rangement supplémentaire. L'ameublement complet est également un atout, permettant une occupation immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires en mobilier. Ces éléments contribuent à une expérience de vie confortable et prête à l'emploi.
Le prix de cet appartement est fixé à 550 000 €. Ce tarif reflète son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, une zone recherchée de la Costa del Sol. L'appartement offre 160 m² d'espace habitable avec 2 chambres et 2 salles de bains. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant achevé en 1970. Le prix par mètre carré se situe aux alentours de 3 437,50 €, ce qui est compétitif compte tenu de la localisation, des équipements communautaires tels que les piscines intérieure et extérieure, et de la proximité des commodités et des plages. Cette offre s'adresse à un segment du marché recherchant une propriété dans un quartier établi avec un accès facile aux services et aux loisirs.
Vivre à Nueva Andalucía signifie une immersion dans un style de vie où la commodité rencontre le plaisir. Les journées peuvent commencer par un café dans l'un des nombreux cafés à proximité, suivi d'une promenade jusqu'à la plage ou d'un après-midi de détente au bord de la piscine communautaire, y compris une piscine intérieure chauffée. Le soir, l'animation de Puerto Banús est à portée de main. La présence de 69 restaurants et de multiples commerces à moins de 2 km, ainsi que la proximité de terrains de golf prestigieux, rend cet endroit idéal pour ceux qui recherchent un accès facile à une variété d'activités de loisirs et de services quotidiens, le tout dans un environnement sécurisé et bien entretenu.
Le quartier de Nueva Andalucía, et plus spécifiquement Fuente Aloha, offre un environnement de vie dynamique et pratique. La présence de 69 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse des services disponibles. Les 50 arrêts de transports en commun et les 10 lignes de bus facilitent les déplacements sans voiture. Pour les familles, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires se trouvent à proximité. Le tissu urbain dense mais bien desservi assure que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits, tout en étant à 1,9 km d'un hôpital et à moins de 2 km de centres de santé. L'atmosphère est celle d'une communauté établie où le dynamisme urbain se marie à la proximité des espaces verts et des zones de loisirs.
Ce projet est implanté dans le quartier dynamique de Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité immédiate avec la côte, les plages, les marinas comme Puerto Banús, ainsi qu'avec des terrains de golf de renommée mondiale. Elle souligne également l'accès facile aux centres urbains de Marbella et Málaga, ainsi qu'à l'aéroport international, offrant une perspective claire de la connectivité et des opportunités de loisirs environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses services. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et sa riche offre culturelle, est à environ 54 km. La proximité de ces centres urbains majeurs, combinée à l'environnement résidentiel établi de Nueva Andalucía, offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une communauté établie avec un accès facile à l'animation des grandes villes.
Cet appartement offre une excellente connectivité. Il est situé à seulement 45 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages internationaux. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en vélo. Les amateurs de golf ont un accès rapide à plusieurs parcours prestigieux, dont Golf Los Naranjos à 2 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont atteignables à pied, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et un ensoleillement généreux de 3 856 heures par an. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est très faible (0,2%), ce qui signifie un accès facile et plat vers le littoral. Bien que le projet soit dans un environnement urbain, la proximité de la mer et les conditions climatiques favorables créent un cadre de vie agréable tout au long de l'année, propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation est un atout majeur pour les loisirs. La plage de Puerto Banús est à moins de 300m, offrant un accès immédiat à la côte. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à proximité, tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) et des marinas comme Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) sont également à courte distance, offrant une multitude d'options pour le sport et la détente.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses services. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et sa riche offre culturelle, est à environ 54 km. La proximité de ces centres urbains majeurs, combinée à l'environnement résidentiel établi de Nueva Andalucía, offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une communauté établie avec un accès facile à l'animation des grandes villes.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Nueva Andalucía se positionne comme un hub résidentiel et de loisirs dynamique sur la Costa del Sol, offrant un mélange unique d'urbanité et de proximité avec la nature. Comparé à Aquamar à Torre del Mar, qui se situe plus à l'est et propose des prix d'entrée plus bas (dès 269 950 €), cet appartement à Nueva Andalucía, à 550 000 €, s'adresse à un marché recherchant un emplacement plus prestigieux et une proximité immédiate avec des attractions comme Puerto Banús et des terrains de golf de classe mondiale. Lantana Residencial et Etherna Homes 2 à Mijas et Estepona respectivement, avec des prix inférieurs (à partir de 205 000 € et 239 000 €), sont souvent des projets plus récents ciblant des budgets plus modestes ou des acheteurs recherchant peut-être une atmosphère légèrement différente, potentiellement moins axée sur le golf et les marinas de luxe. L'appartement de Nueva Andalucía se distingue par son emplacement mature, son accès pédestre aux commodités et sa connexion directe à un style de vie côtier établi, plutôt qu'à la nouveauté de projets plus récents dans des localités émergentes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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