Questo appartamento, situato nel cuore di Nueva Andalucía, incarna un equilibrio sofisticato tra comfort, spazio e stile di vita, in una posizione privilegiata della Costa del Sol. Circondato da servizi vivaci ma inserito in un contesto sereno e sicuro, questo immobile cattura l'essenza della vita mediterranea moderna. La sua vicinanza a Marbella e a rinomate strutture ricreative lo rende un'opzione residenziale attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza da Playa de Puerto Banús e da numerosi punti di interesse. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri medici garantisce un'elevata praticità quotidiana. La posizione favorisce la mobilità a piedi o in bicicletta per molte attività.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione spaziosa e luminosa, ideale sia per residenza permanente che come casa vacanze. La presenza di aree comuni ben attrezzate, come piscine e giardini, supporta uno stile di vita attivo e rilassato, rispondendo a chi cerca comfort e funzionalità.
L'edificio, completato nel 1970, è stato costruito con standard dell'epoca. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua posizione e le caratteristiche delle aree comuni suggeriscono una manutenzione continua. La data di completamento indica un contesto residenziale maturo nell'area.
L'immobile non offre la garanzia di una costruzione recente o di standard energetici all'avanguardia tipici delle nuove edificazioni. Non dispone di vista mare diretta dalla maggior parte delle stanze, e la sua collocazione urbana implica una certa prossimità ad altre proprietà e aree abitate, con conseguente potenziale rumore.
Ref: VL833785
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi ricerca un'abitazione spaziosa in una zona urbana consolidata con accesso diretto a molteplici servizi. Le due camere da letto e i due bagni lo rendono idoneo per coppie, piccole famiglie o professionisti che necessitano di spazio aggiuntivo per un ufficio. La vicinanza a campi da golf e alla costa lo rende attraente per gli appassionati di sport e per coloro che desiderano godere del clima mediterraneo. La presenza di aree comuni curate, tra cui piscine riscaldate, si rivolge a chi apprezza il comfort e la possibilità di relax durante tutto l'anno, anche al di fuori della stagione balneare. La sua posizione è ideale per chi desidera muoversi prevalentemente a piedi o con mezzi pubblici, minimizzando l'uso dell'auto.
L'appartamento, costruito nel 1970, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Gli interni sono caratterizzati da 160 m² di spazio ben distribuito, con un focus sulla massimizzazione della luce naturale e sulla creazione di ambienti fluidi. Le aree abitative si integrano con spazi esterni privati, promuovendo uno stile di vita indoor-outdoor. Le finiture, sebbene non specificate nei dettagli dei materiali, dovrebbero essere valutate attentamente, considerando l'età dell'edificio. È ragionevole attendersi dotazioni come aria condizionata. L'arredamento completo suggerisce che l'immobile è pronto per essere abitato, con un livello di finitura che mira a un'eleganza funzionale.
L'appartamento è proposto al prezzo di €550.000. Questa cifra riflette la metratura di 160 m² e la sua ubicazione in una zona ricercata della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già costruito. Il prezzo indicativo si riferisce all'unità descritta; variazioni potrebbero esistere per altre unità o configurazioni all'interno dello stesso complesso, qualora presenti. Il mercato immobiliare locale, caratterizzato da una domanda costante, posiziona questa offerta in un segmento di mercato medio-alto per la zona.
La vita in questo appartamento a Nueva Andalucía si distingue per la sua praticità quotidiana e l'accesso immediato a una vasta gamma di servizi. Mattinate serene con un caffè nei bar vicini, pomeriggi trascorsi nelle aree comuni o presso le spiagge a pochi minuti di distanza, e serate esplorando l'atmosfera di Puerto Banús. La prossimità a ristoranti, supermercati, campi da golf e strutture per il benessere, tutto raggiungibile a piedi, rende la zona adatta sia per chi vi risiede stabilmente sia per chi cerca una residenza secondaria gestibile. L'ambiente urbano circostante offre un ritmo di vita dinamico ma integrato, con un'ampia offerta culturale e ricreativa a portata di mano, tipico dello stile di vita della Costa del Sol.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente ricco di servizi e dinamismo, a pochi passi da Puerto Banús e dalle spiagge. La zona è caratterizzata da un'alta densità di ristoranti (69 nel raggio di 2km), negozi, banche e attività commerciali, garantendo comodità per la vita quotidiana. La presenza di scuole (41 primarie, 28 secondarie) e centri sanitari (5 nel raggio di 2km) la rende una località valida anche per famiglie. La vicinanza a centri sportivi e aree ricreative come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e a marine come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) arricchisce ulteriormente le opzioni di svago. Il contesto urbano è vivace, con un'offerta turistica significativa (52 hotel, 12781 letti), ma l'appartamento si inserisce in una comunità residenziale consolidata.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, una zona rinomata della Costa del Sol. La prossimità a Puerto Banús, ai campi da golf e alle spiagge, insieme alla vicinanza ai principali assi viari, sottolinea la connettività e l'attrattiva residenziale dell'area. I punti di interesse mostrano la ricchezza di servizi e opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento gode di una posizione strategica nella provincia di Málaga. Dista solo 7 km da Marbella, un centro urbano noto per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture. Málaga, il capoluogo provinciale con oltre 579.000 abitanti, si trova a 54 km, offrendo un accesso a servizi metropolitani, un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, un importante porto, è a 59 km. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità della costa e della vicinanza a centri urbani più grandi.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 km in linea d'aria. I servizi essenziali sono a portata di mano: supermercato (353 m), farmacia (64 m). Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) sono nelle immediate vicinanze. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro un raggio definito facilita gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a soli 10 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e piacevole, con una temperatura media annua di 19.2°C. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, con un'estate che si estende per circa 6 mesi, periodo durante il quale la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per godere delle attività balneari. La leggera pendenza verso il mare (0.2%) contribuisce a un ambiente prevalentemente pianeggiante. Il clima mediterraneo favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con estati calde ma mitigate dalla brezza marina e inverni generalmente temperati.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, offrendo un accesso rapido al mare. Altre spiagge rinomate come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero paradiso: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono tra i numerosi campi disponibili. Le strutture sportive includono il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e aree per attività specifiche. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) aggiunge ulteriori opportunità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento gode di una posizione strategica nella provincia di Málaga. Dista solo 7 km da Marbella, un centro urbano noto per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture. Málaga, il capoluogo provinciale con oltre 579.000 abitanti, si trova a 54 km, offrendo un accesso a servizi metropolitani, un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, un importante porto, è a 59 km. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità della costa e della vicinanza a centri urbani più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000), questo appartamento a Nueva Andalucía (€550.000) si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione in una delle zone più esclusive della Costa del Sol, vicina a Marbella e Puerto Banús. Mentre i progetti citati offrono tipicamente nuove costruzioni con moderni standard energetici e design contemporaneo, questo immobile, pur essendo più datato, beneficia di una location consolidata e di un'ampia metratura (160 m²), oltre a significative aree comuni come piscine interne riscaldate e sauna, servizi meno comuni in nuove costruzioni di fascia più bassa. La vicinanza a servizi di lusso, campi da golf di fama mondiale e alla marina di Puerto Banús giustifica il prezzo più elevato, offrendo un accesso a uno stile di vita differente rispetto alle località più a est o ovest della costa, che potrebbero essere più orientate a un mercato di prima casa o a investimenti a reddito.
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