立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置し、プエルト・バヌースの港とマール・ア・ラ・ラハのビーチに近接しています。周辺には、ゴルフコース、ショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設が充実しており、都市生活の利便性とリゾートライフの魅力を兼ね備えています。このロケーションは、利便性とエンターテイメントへの容易なアクセスを求める人々にとって理想的です。
この物件は、2つの広々としたベッドルームと2つのバスルームを備え、160平方メートルの居住空間を提供します。自然光を最大限に取り入れ、オープンなリビング空間を演出するように設計されています。明るく整然としたインテリアは、プライベートな屋外スペースへと自然に繋がり、インドア・アウトドアのライフスタイルを豊かにします。年間を通じて快適に過ごせるよう、エアコンなどの設備も整っています。
このアパートメントは2003年に建設されたもので、現在も良好な状態を保っています。大規模な改修や再開発の予定はなく、完成済みの物件として即入居が可能です。近年の建設基準やトレンドとは異なりますが、既存の構造と設備は、その時代の建築様式と品質基準に基づいています。購入後、必要に応じて個人の好みに合わせたリノベーションやアップデートを検討することができます。
この物件は、建物の完成が2003年であるため、最新の省エネ基準やスマートホーム技術には対応していません。また、コミュニティ施設（屋内プール、屋外プール、サウナ）は共有スペースであり、プライベートな利用には制限があります。敷地内には専用駐車場と収納スペースがありますが、追加の駐車場や広大なプライベートガーデンは提供されていません。景観は庭園や都市の眺めが中心で、広大な海の眺望は期待できません。
Ref: VL833785
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、よりリラックスしたライフスタイルを求めるカップルや小家族に最適です。プエルト・バヌースやマール・ア・ラ・ラハのビーチへの近さから、マリンスポーツやナイトライフを楽しみたいアクティブな層にも適しています。また、周辺には国際色豊かな学校も複数あり、お子様連れの家族にとっても魅力的な選択肢となり得ます。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近距離にあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。年間を通じて温暖な気候と充実したアメニティにより、一年中快適な居住環境を提供します。さらに、セキュリティが確保されたゲートコミュニティと、充実した共用施設は、長期滞在や投資用物件としても適しています。
このアパートメントは、2003年に完成した物件であり、その品質は当時の基準に基づいています。広々とした160平方メートルの居住空間は、2つのベッドルームと2つのバスルームで構成されており、明るく風通しの良い設計が特徴です。内装は、エレガントな雰囲気を醸し出すように仕上げられています。リビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、テラスへのアクセスも容易です。キッチンは機能的で、モダンな木製キャビネットと花崗岩のカウンタートップが特徴です。バスルームも快適で、ベージュ系のタイルが使用され、ダブルシンクやバスタブが備え付けられています。全館空調システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。共用施設には、温水屋内プール、屋外プール、サウナがあり、リラクゼーションとウェルネスをサポートします。プライベートテラスは、屋外での時間を楽しむのに最適です。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、160平方メートルの広さを持ち、550,000ユーロから購入可能です。この価格は、コスタ・デル・ソルの人気エリアにおける、この種の物件の市場価値を反映しています。物件は即入居可能であり、購入後すぐに地中海での生活を始めることができます。同様の広さと設備を持つ他の物件と比較して、この価格帯は、特にプエルト・バヌースやゴルフコースへの近接性を考慮すると、競争力があると言えます。価格には、家具一式、専用地下駐車場、収納スペースが含まれています。コミュニティの管理費や地方税などの追加費用については、別途確認が必要です。
ヌエバ・アンダルシアのフエンテ・アロハ・コミュニティに位置するこのアパートメントは、洗練された地中海生活を求める居住者に、快適さと利便性を提供します。160平方メートルの広々とした空間には、2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、自然光が豊かに差し込むように設計されています。共用施設には、屋内の温水プール、2つの屋外プール、サウナがあり、一年を通してリラクゼーションとウェルネスを享受できます。敷地はゲートされており、プライバシーとセキュリティが確保されています。周辺には、レストラン、スーパーマーケット、ゴルフコース、ウェルネス施設が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。プエルト・バヌースやマール・ア・ラ・ラハのビーチへも容易にアクセスでき、アクティブなライフスタイルや、バカンス時の「ロック＆リーブ」の拠点としても最適です。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの活気あふれる中心部に位置し、国際的な雰囲気が漂うエリアです。このアパートメントは、フエンテ・アロハという確立されたコミュニティ内にあり、静かで安全な環境を提供します。徒歩圏内には、様々なレストラン、カフェ、スーパーマーケット、銀行、薬局、歯科医院などが点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。プエルト・バヌースの活気あるマリーナや、美しいビーチへも短時間でアクセス可能です。周辺には、世界的に有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションです。また、国際学校も複数存在するため、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。このエリアは、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えており、多様なライフスタイルに対応します。
この地図は、アパートメントが位置するヌエバ・アンダルシアのエリアを示しています。プエルト・バヌースのマリーナ、主要なビーチ、そして複数のゴルフコースへの近さが視覚的に示されています。また、スーパーマーケット、レストラン、国際学校などの生活に必要な施設へのアクセスも確認できます。この地図は、周辺環境の利便性と、レクリエーション施設への近さを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。周辺地域には、活気あふれる都市が点在しています。西に約7キロメートル（車で約10分）には、洗練されたビーチリゾートとして知られるマルベーリャがあります（人口約14.8万人）。さらに西へ約59キロメートル（車で約1時間）には、アルヘシラス（人口約12.2万人）があります。東へ約54キロメートル（車で約40分）には、アンダルシア州の州都であり、文化と商業の中心地であるマラガ（人口約57.9万人）があります。この立地は、近隣の都市へのアクセスが容易であり、地域全体の多様な文化、商業、レクリエーションの機会を活用できるという利点があります。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2キロメートルです。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは直線距離で約45キロメートルと、アクセスも良好です。スーパーマーケットまで353メートル、病院までは1.9キロメートルと、日常生活に必要な施設も近接しています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）などが近距離にあります。EV充電ステーションも368メートル先にあり、環境に配慮した移動も可能です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、10の路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温が19.2℃と温暖で、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、6ヶ月間（水温が20℃以上）にわたって快適なスイミングシーズンが楽しめます。標高は海抜10メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この気候は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに理想的であり、年間を通じて快適な生活を送ることができます。日照時間が長く、温暖な気候は、地中海性気候の特徴であり、質の高い生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。他にも、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2 km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）などの美しいビーチが近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロケーションの利点は計り知れません。ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）など、複数の有名なゴルフコースが2キロメートル圏内にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9 km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.8 km）などが利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0 km）のようなマリーナもあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。周辺地域には、活気あふれる都市が点在しています。西に約7キロメートル（車で約10分）には、洗練されたビーチリゾートとして知られるマルベーリャがあります（人口約14.8万人）。さらに西へ約59キロメートル（車で約1時間）には、アルヘシラス（人口約12.2万人）があります。東へ約54キロメートル（車で約40分）には、アンダルシア州の州都であり、文化と商業の中心地であるマラガ（人口約57.9万人）があります。この立地は、近隣の都市へのアクセスが容易であり、地域全体の多様な文化、商業、レクリエーションの機会を活用できるという利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、ヌエバ・アンダルシアは、その戦略的な立地と充実したインフラにより、独自の地位を占めています。このアパートメント（550,000ユーロ）は、近隣の他のプロジェクトと比較して、その価格帯において、広さ、設備、そして特にプエルト・バヌースや主要なゴルフコースへの近接性という点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（269,950ユーロから）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（239,000ユーロから）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯ですが、一般的にヌエバ・アンダルシアほどの利便性や、この物件が提供するような高級アメニティを備えていない傾向があります。これらのプロジェクトは、より静かな環境や異なるライフスタイルを求める層に適していますが、活気ある都市生活とビーチへの近さを重視する購入者にとっては、ヌエバ・アンダルシアの物件がより魅力的な選択肢となります。この地域は、年間を通じて高い需要があり、特に国際的な購入者からの関心が高いため、不動産価値の安定性も期待できます。このアパートメントは、単なる住居としてだけでなく、コスタ・デル・ソルの象徴的なライフスタイルへの投資としても位置づけられます。
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