Este elegante apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, dentro da comunidade estabelecida de Fuente Aloha, oferecendo um equilíbrio refinado entre conforto, espaço e estilo de vida numa localização privilegiada na Costa del Sol. Rodeado por comodidades vibrantes, mas inserido num ambiente tranquilo e seguro, capta a essência da vida mediterrânica moderna. A sua construção, concluída em 2003, reflete um padrão de qualidade e design que se mantém relevante no mercado atual.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado diretamente na costa, em plena zona urbana, este imóvel beneficia de acesso imediato a uma vasta gama de serviços a uma curta distância a pé. A proximidade a marcos como Puerto Banús e a praia realça o seu posicionamento estratégico para quem procura conveniência e acesso a atividades de lazer.
Este apartamento atende a necessidades de habitação funcional e de lazer, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos. A configuração de dois quartos e duas casas de banho, combinada com uma área de 160 m², proporciona conforto para residentes permanentes e para uso como casa de férias, com ênfase na maximização da luz natural e na ligação interior-exterior.
Embora construído em 2003, este imóvel representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade numa comunidade estabelecida. A sua data de conclusão indica que se trata de uma construção de qualidade que já resistiu ao teste do tempo, oferecendo um ambiente maduro e totalmente funcional, sem as incertezas associadas a projetos em fase de construção.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas de mar, focando-se em vistas urbanas e de jardim. Não dispõe de piscina privativa, dependendo das comodidades comunitárias. A ausência de um elevador para acesso direto à propriedade (se aplicável) ou um número limitado de lugares de estacionamento (se não especificado) podem ser considerações. A sua construção em 2003 pode implicar um estilo de design menos contemporâneo em comparação com novas construções.
Ref: VL833785
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida dinâmico na Costa del Sol, combinando a proximidade a praias e marinas com acesso fácil a campos de golfe de renome. É adequado para compradores que valorizam a conveniência urbana, com supermercados, farmácias e restaurantes a poucos passos. Para profissionais que viajam frequentemente, a distância de 45 km do aeroporto de Málaga é gerível. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade a escolas internacionais. A disponibilidade de piscinas aquecidas e sauna torna-o apelativo para uso durante todo o ano, mesmo fora da época balnear principal.
O apartamento, construído em 2003, apresenta um acabamento de excelente qualidade, como evidenciado pelas fotografias que mostram casas de banho com azulejos em tons de bege, pias duplas e banheira, sugerindo atenção ao detalhe. A cozinha moderna, com armários em madeira e bancadas em granito, combina funcionalidade com estética. Embora não sejam detalhados os materiais específicos de construção, o estado geral da propriedade e as comodidades comunitárias (piscinas interiores e exteriores aquecidas, sauna) indicam um nível de acabamento que prioriza o conforto e a durabilidade. O controlo de climatização por ar condicionado assegura o conforto térmico.
Com um preço inicial de 550.000 €, este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho representa uma oferta num mercado competitivo. O valor reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, a proximidade a serviços e comodidades de luxo, e as características da comunidade, como piscinas interiores e exteriores aquecidas e sauna. A área de 160 m² oferece um espaço generoso, e a condição excelente da propriedade acrescenta valor. A disponibilidade é imediata, dado o status de construção concluída.
A vida neste apartamento é definida pela conveniência e pelo sol. Comece o dia com um café num dos cafés próximos, passe as tardes na piscina comunitária ou na praia, e termine com a energia vibrante de Puerto Banús, a poucos minutos de distância. Com restaurantes, supermercados, campos de golfe e instalações de bem-estar a uma curta distância a pé, o local é ideal tanto para residência permanente como para uma casa de férias 'lock-and-leave'. A comunidade fechada, com jardins bem cuidados, garante tranquilidade e segurança, complementando um estilo de vida onde o conforto e o acesso a serviços se conjugam harmoniosamente.
A vida em Nueva Andalucía gira em torno da conveniência e do acesso a um estilo de vida mediterrânico vibrante. Com uma farmácia a 64 metros, um supermercado a 353 metros e um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros, as necessidades diárias estão amplamente cobertas a pé. A proximidade a 69 restaurantes e 10 cafés na área circundante de 2 km sugere uma vida social ativa. Para quem procura atividades de lazer, campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos estão a 2 km de distância. A curta distância a zonas como Puerto Banús (1 km) e Marbella (7 km) oferece acesso a mais opções de comércio, restauração e entretenimento.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca este imóvel numa das regiões mais procuradas da Costa del Sol. A proximidade a praias, marinas de luxo como Puerto Banús e campos de golfe de renome destaca o caráter exclusivo e a riqueza de opções de lazer da área circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, uma área reconhecida da Costa del Sol. Encontra-se a uma curta distância de 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu cosmopolitismo e infraestrutura. A capital provincial, Málaga, fica a 54 km, oferecendo acesso a um aeroporto internacional e a uma gama mais ampla de serviços culturais e comerciais. Algeciras, a 59 km, completa o panorama das cidades de referência na região, proporcionando diversidade geográfica e de acesso.
A localização oferece excelente conectividade. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional, está a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo fácil acesso para viagens. A conveniência diária é reforçada pela proximidade de supermercados (353 m) e farmácias (64 m). Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como o Golf Los Naranjos, situam-se a cerca de 2 km, facilitando o acesso a esta modalidade desportiva.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 26°C. Com 3.856 horas de sol anuais, a área é propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por 6 meses, com temperaturas de água superiores a 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. Situado a apenas 10 metros acima do nível do mar e com uma inclinação mínima de 0.2% em direção à praia, o terreno é predominantemente plano, o que contribui para o conforto e acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos principais atrativos, com a Playa de Puerto Banús a uma distância de 301 metros. Outras praias acessíveis incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os amantes do golfe, o acesso é facilitado a campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A oferta de lazer expande-se a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km), garantindo diversas opções de recreação e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, uma área reconhecida da Costa del Sol. Encontra-se a uma curta distância de 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu cosmopolitismo e infraestrutura. A capital provincial, Málaga, fica a 54 km, oferecendo acesso a um aeroporto internacional e a uma gama mais ampla de serviços culturais e comerciais. Algeciras, a 59 km, completa o panorama das cidades de referência na região, proporcionando diversidade geográfica e de acesso.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com ofertas como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este apartamento em Fuente Aloha, Nueva Andalucía, situa-se num segmento de preço superior, refletindo a sua localização premium. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis, frequentemente em áreas em desenvolvimento ou mais afastadas de centros urbanos de luxo, Fuente Aloha destaca-se pela sua proximidade imediata a comodidades de alto padrão, como a marina de Puerto Banús e campos de golfe de renome. A área de 160 m² e as comodidades como piscinas aquecidas e sauna comunitárias justificam o valor de 550.000 € para um comprador que prioriza o acesso a um estilo de vida consolidado e de prestígio na Costa del Sol, em contraste com projetos mais recentes focados em preços de entrada mais baixos ou em locais com infraestrutura em crescimento.
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