关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目邻近海岸线，地处城市化区域，周边步行可达各类便利设施。距离普拉亚德波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅301米，距离当地的超市和药店也近在咫尺，提供了城市生活的便捷与海滨生活的惬意。
此物业适合寻求便利生活方式的居民。每日所需，如餐饮、购物及基本医疗服务，均在短距离内。两卧室、两浴室的设计，搭配160平方米的居住空间，旨在提供舒适实用的居住体验，适合作为永久居所或度假物业。
该项目并非新建，而是位于一个建于2003年的社区内。虽然项目本身非新建，但其提供的成熟社区环境和现有设施，为居民提供了稳定且可靠的居住条件，无需等待新建筑的完工。
该项目不提供新建或待建的物业。它不直接临海，步行至主要海滩需一定距离。此物业可能不适合追求全新建筑、私人花园或极度宁静且远离城市活动区域的潜在买家。
Ref: VL833785
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合寻求在太阳海岸（Costa del Sol）建立生活基地的国际买家，他们看重便利的生活设施和优质的地理位置。如果您希望住在交通便利、步行可达海滩、商店、餐厅和医疗设施的区域，这里是一个合适的选择。对于希望在不远处享受世界级高尔夫体验的爱好者，或是需要靠近国际学校（如3.8公里外的英国国际学校）的家庭，此项目也提供了便利。其1970年（指示性）的建筑年份，意味着该项目位于一个已成熟的社区，提供了稳定且可靠的居住环境。
该公寓位于一个建于2003年的社区内，暗示了其内部和公共区域的装修和设施可能已达到该年代的较高标准，并可能经过更新。虽然具体细节未在数据中详述，但普遍的房产描述中提及“精致的平衡”，并提供了一个“现代化地中海生活”的居住环境。通常，此类区域的公寓会注重采光和空间感，使用耐用的材料。周边地区（2公里半径内）有69家餐厅、3家药店、4家银行、10家咖啡馆和1家牙医诊所，表明了社区服务的完善性，通常也会体现在居住的便利性和高品质上。
该公寓的起价为550,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，总面积为160平方米。此定价反映了其位于马贝拉黄金地段、靠近海滩和高尔夫球场的优越位置。价格可能因具体楼层、朝向或额外配置而有所不同。作为一处已完工的物业，它为潜在买家提供了即时入住的可能性，无需等待施工周期。市场显示该地区有活跃的房产交易（4,743笔），表明了该区域的流动性。
新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的区域，该项目位于其中，提供了一种城市便利与海滨休闲相结合的生活节奏。早晨，可在附近的咖啡馆享用咖啡；下午，可以在社区的室内或室外泳池放松，或前往仅301米外的普拉亚德波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩。周边69家餐厅、4家银行、10家咖啡馆以及近在咫尺的超市和药店，确保了日常生活所需触手可及。高尔夫爱好者可轻松抵达数个知名高尔夫球场。该区域拥有52家酒店和12781张床位，表明其成熟的旅游基础设施，全年均有活力。
该公寓位于新安达鲁西亚（Nueva Andalucía），一个融合了城市活力与休闲氛围的区域。从项目出发，步行即可抵达海滩（301米至普拉亚德波多黎各·巴努斯），以及超市（353米）和药店（64米）。69家餐厅和10家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。该区域交通便利，有10条公共交通线路和50个公交站点，方便前往周边城镇。距离马贝拉（Marbella）7公里，马德里（Málaga）54公里，均为重要的区域中心。该地区拥有41所小学和28所中学，也为家庭提供了教育资源。
地图展示了该公寓在新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）的核心位置。它处于一个高度城市化的区域，紧邻海滨，并能方便地连接至马贝拉（Marbella）和高尔夫球场。步行距离内的各类设施，如超市、药店和餐馆，突显了其生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉（Marbella）的行政区域内，具体为新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）。其地理位置使其成为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）一个重要的节点。距离繁华的马贝拉市中心仅7公里，方便享受其城市配套和服务。而距离区域首府马拉加（Málaga）约54公里，后者拥有国际机场和更广泛的经济文化资源。59公里外的阿尔赫西拉斯（Algeciras）则提供了通往北非的门户。这种区位使其能够便捷地连接周边重要的城市中心。
该项目提供极佳的可达性。距离普拉亚德波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅301米，距离普拉亚·卡尼娜·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）海滩2.2公里。机场方面，马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约45公里，交通便捷。步行可达的便利设施包括超市（353米）、药店（64米）和多个餐饮点。高尔夫爱好者可在2公里范围内找到多个知名球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.2°C，年日照时数高达3,856小时，这为户外活动提供了理想条件。游泳季节长达6个月，水温可达20°C以上。项目位于海拔10米处，这意味着它地势平坦，靠近海岸。海滩坡度为0.2%，非常平缓，适合各类人群。当地的年平均气温范围在12°C至26°C之间，气候温和宜人，符合地中海气候的特点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲选择。距离最近的普拉亚德波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅301米，而普拉亚·卡尼娜·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）距离2.2公里。该地区以高尔夫闻名，2公里范围内有多家著名球场，包括高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）、The Range高尔夫课程（The Range golf lessons）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）。此外，2.9公里外有体育中心（Polideportivo San Pedro），提供多样化的运动设施。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉（Marbella）的行政区域内，具体为新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）。其地理位置使其成为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）一个重要的节点。距离繁华的马贝拉市中心仅7公里，方便享受其城市配套和服务。而距离区域首府马拉加（Málaga）约54公里，后者拥有国际机场和更广泛的经济文化资源。59公里外的阿尔赫西拉斯（Algeciras）则提供了通往北非的门户。这种区位使其能够便捷地连接周边重要的城市中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）其他区域相比，新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）区域的房产通常定价较高，这反映了其靠近马贝拉（Marbella）及其著名码头普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）的独特优势。相比东部的托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）或米哈斯（Mijas），新安达鲁西亚的房产（如本案起价€550,000）价格普遍偏高。例如，托雷·德尔·马尔的Aquamar项目起价仅为€269,950，米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial起价为€205,000，而埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2起价为€239,000。这些区域提供了更具价格竞争力的选项，但新安达鲁西亚凭借其黄金地段、靠近高尔夫球场和国际知名娱乐区，提供了不同的价值定位。本案的地理位置，距离普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）仅一步之遥，以及周边完善的配套设施，是其高价格的主要驱动因素，吸引了寻求此特定生活方式的买家。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
