Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, Málaga, een gevestigde wijk binnen Fuente Aloha. Het biedt een combinatie van comfort, ruimte en levensstijl aan de Costa del Sol. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, maar ook in een rustige en veilige woonzone, belichaamt het de hedendaagse Mediterrane levenswijze. Dit project, voltooid in 1970, biedt een solide basis voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging van dit appartement aan de kust, binnen een stedelijke context, zorgt voor directe toegang tot voorzieningen. De nabijheid van Puerto Banús en diverse stranden, samen met een goede bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga (45 km), positioneert het centraal binnen de regio.
Dit project is geschikt voor wie een gevestigde woonomgeving zoekt met voorzieningen binnen handbereik. De 160 m² woonoppervlak en de indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers beantwoorden aan de behoefte aan ruimte en functionaliteit, zowel voor permanente bewoning als voor een tweede verblijf.
Hoewel het appartement gebouwd is in 1970, is de woning sindsdien onderhouden. De huidige staat van instapklaarheid suggereert dat er geen directe noodzaak is voor grootschalige renovaties, maar de leeftijd van de constructie is een factor om rekening mee te houden.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste energie-efficiëntienormen die bij hedendaagse constructies verwacht worden. De bouwdatum uit 1970 impliceert dat de initiële constructie en gebruikte materialen mogelijk niet voldoen aan de meest recente duurzaamheidsstandaarden.
Ref: VL833785
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij individuen of koppels die de voorkeur geven aan een gevestigde stedelijke woonomgeving met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn. Het is een optie voor wie een bestaande constructie waardeert, mogelijk met de intentie tot modernisering, en niet per se op zoek is naar een gloednieuwe woning. De ligging op korte afstand van Puerto Banús en diverse golfbanen maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van watersport en golf. Het appartement kan voldoen aan de wensen van iemand die een tweede verblijf zoekt dat eenvoudig te beheren is ('lock-and-leave'), dankzij de beveiligde gemeenschap en de nabijheid van essentiële diensten. Bovendien, voor diegenen die de voorkeur geven aan wonen binnen bestaande, volwassen gemeenschappen met een gevestigde infrastructuur, biedt dit appartement een concrete woonoplossing. De 160 m² woonoppervlakte en de indeling met 2 slaapkamers zijn geschikt voor een stel of een klein gezin, of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor een kantoor of gasten.
De woning, gebouwd in 1970, is beschreven als 'uitstekende staat' en volledig gemeubileerd, wat suggereert dat de afwerkingen degelijk zijn, hoewel mogelijk niet van de meest recente generatie. De beschikbare beeldinformatie toont badkamers met beige tegels en een moderne keuken met houten kasten en granieten aanrechtblad, wat wijst op een niveau van afwerking dat functioneel en esthetisch aantrekkelijk is. Specifieke details over de gebruikte materialen voor vloeren, muren, ramen of deuren zijn niet verstrekt, evenals informatie over de installaties zoals verwarming, airconditioning of sanitair buiten de algemene vermelding van airconditioning. Het algemene beeld is dat van een goed onderhouden appartement dat direct bewoonbaar is, maar potentiële kopers zouden mogelijk aanvullende informatie wensen over de specifieke kwaliteitskenmerken van de afwerkingen en installaties, zeker gezien de bouwdatum.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €550.000. Deze prijs is gebaseerd op de 160 m² woonoppervlakte, de 2 slaapkamers en 2 badkamers, en de locatie in Nueva Andalucía. Gezien de bouwdatum van 1970 kan de prijs een indicatie zijn van de waarde van de locatie en de bestaande structuur, eerder dan van een volledig vernieuwd pand. De beschikbaarheid is momenteel voltooid, wat betekent dat het appartement direct bewoonbaar is. Vergelijkende projecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona bieden lagere instapprijzen, wat suggereert dat de prijsstelling van dit project meer gericht is op de specifieke marktdynamiek van Nueva Andalucía en de directe nabijheid van Puerto Banús.
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert zich als een functionele woonoplossing in een stedelijke omgeving met directe toegang tot het kustleven. De directe nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en een supermarkt (353 m) bevordert een dagelijks leven waar veel essentiële behoeften te voet of met de fiets te realiseren zijn. De aanwezigheid van 69 restaurants en 3 apotheken binnen een straal van 2 km onderstreept de stedelijke context. Dit leidt tot een levensritme dat gekenmerkt wordt door gemak en beschikbaarheid van diensten. De ligging op slechts 1.0 km van Puerto Deportivo José Banus suggereert een nabijheid tot maritieme activiteiten en bijbehorende recreatie. Het appartement zelf biedt 160 m² leefruimte, ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren en een gevoel van openheid te creëren. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een binnenzwembad, twee buitenzwembaden en een sauna, bieden opties voor ontspanning en welzijn. De bebouwde omgeving is omgeven door golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), wat een aantrekkingskracht kan zijn voor liefhebbers van de sport. De algemene sfeer van de locatie combineert de levendigheid van een stedelijke omgeving met de rust van een beveiligde, residentiële gemeenschap.
Het dagelijks leven in dit appartement in Nueva Andalucía draait om de combinatie van stedelijke gemakken en kust nabijheid. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn de basisbehoeften direct binnen handbereik. De nabijheid van 69 restaurants binnen een 2 km radius biedt ruime keuze aan culinaire opties. Voor ontspanning zijn er diverse zwembaden binnen de gemeenschap, waaronder een verwarmd binnenzwembad. De afstand tot het strand, Playa de Puerto Banús, bedraagt slechts 301 meter, wat avondwandelingen of ochtendwandelingen aan zee mogelijk maakt. Het leven hier wordt verder gekenmerkt door de toegang tot sportfaciliteiten, zoals golfbanen op ongeveer 2 km afstand en sportcentra op circa 3 km. De efficiënte OV-verbindingen met 50 haltes binnen de directe omgeving vergemakkelijken verplaatsingen naar omliggende gebieden zoals Marbella (7 km). De hoogte van 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam, vlak terrein, wat de mobiliteit ten goede komt.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een populaire zone binnen de gemeente Marbella, Costa del Sol. De locatie wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van de kust, jachthavens en gerenommeerde golfbanen. De stedelijke omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten, terwijl de bereikbaarheid naar grotere steden zoals Marbella en Málaga goed is.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die deel uitmaakt van de grotere gemeente Marbella. Het bevindt zich op 7 km afstand van het centrum van Marbella, een bekende stad met ongeveer 147.958 inwoners. De regio is strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere belangrijke steden; Málaga, met een bevolking van 579.076, ligt op 54 km afstand, terwijl Algeciras (121.957 inwoners) op 59 km gelegen is. Deze positionering biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en de toegang tot grotere stedelijke centra in Andalusië, terwijl het appartement zelf profiteert van de specifieke sfeer en voorzieningen van Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn golfbanen en nabijheid tot de jachthaven van Puerto Banús.
Dit appartement geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de strategische ligging in Nueva Andalucía. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km, wat zorgt voor relatief eenvoudige internationale verbindingen. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn op slechts 301 meter te vinden, terwijl andere zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km liggen. Voor golfers zijn er diverse prestigieuze banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) bevinden zich op loopafstand. Ook ziekenhuizen zijn relatief dichtbij (1.9 km). De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de buurt bevordert de mobiliteit zonder eigen vervoer. De nabijheid van Puerto Banús (1.0 km) en de stad Marbella (7 km) verrijkt het aanbod aan recreatie, winkels en restaurants.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, gelegen aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Het gebied geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3,856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De locatie op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0.2% naar het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km), dragen bij aan een comfortabel en toegankelijk leefklimaat. Het mediterrane klimaat met milde winters en warme, droge zomers is bevorderlijk voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het appartement biedt directe toegang tot een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn garandeert. Andere stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km), zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in de directe omgeving. De locatie aan de Costa del Sol, bekend om zijn maritieme activiteiten, wordt verder onderstreept door de nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (1.0 km). Sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en CrossFit-locaties, zijn eveneens binnen een paar kilometer te vinden, wat een breed scala aan sportieve bezigheden mogelijk maakt.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die deel uitmaakt van de grotere gemeente Marbella. Het bevindt zich op 7 km afstand van het centrum van Marbella, een bekende stad met ongeveer 147.958 inwoners. De regio is strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere belangrijke steden; Málaga, met een bevolking van 579.076, ligt op 54 km afstand, terwijl Algeciras (121.957 inwoners) op 59 km gelegen is. Deze positionering biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en de toegang tot grotere stedelijke centra in Andalusië, terwijl het appartement zelf profiteert van de specifieke sfeer en voorzieningen van Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn golfbanen en nabijheid tot de jachthaven van Puerto Banús.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit appartement in Nueva Andalucía, met een vraagprijs van €550.000 voor 160 m², positioneert zich in een hogere prijsklasse vergeleken met de vermelde projecten aan de Costa del Sol. Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000) bieden aanzienlijk lagere instapprijzen. Deze vergelijking suggereert dat de prijsstelling van het Nueva Andalucía appartement sterk wordt beïnvloed door de specifieke locatie, nabijheid van exclusieve faciliteiten zoals Puerto Banús en de volwassenheid van de woonwijk. Torre del Mar en Estepona, hoewel ook populaire kustbestemmingen, bieden doorgaans een ander marktsegment en prijsniveau. Mijas, afhankelijk van de specifieke locatie binnen de gemeente, kan variëren, maar de genoemde instapprijs duidt op een meer toegankelijke markt. De 160 m² woonoppervlakte van dit appartement, gecombineerd met de locatie, rechtvaardigt de hogere prijs in vergelijking met de startprijzen van de andere projecten, die mogelijk kleiner zijn of zich in minder exclusieve gebieden bevinden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
