Tento byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí 120 m² obytné plochy ve výjimečné lokalitě Puerto Banús, jihozápadně od Marbellly. Je připraven k nastěhování a byl dokončen v roce 2000. Díky poloze v pěší dostupnosti od pláže i služeb představuje solidní příležitost pro ty, kdo hledají bydlení u moře nebo strategickou investici na Costa del Sol. Nemovitost spojuje praktický obytný prostor s živou atmosférou jednoho z nejvyhledávanějších míst regionu.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) je tento byt v Puerto Banús výrazně výše cenově, což odráží jeho špičkovou polohu a etablovaný luxusní status. Zatímco ostatní projekty nabízejí novostavby v rozvíjejících se či etablovaných oblastech za dostupnější vstupní ceny, tato nemovitost představuje příležitost vlastnit nemovitost v jedné z nejprestižnějších a mezinárodně uznávaných lokalit Costa del Sol. Pevná cena 650 000 € ukazuje na nemovitost v etablované enklávě s vysokou hodnotou, na rozdíl od cen „od“ u nových projektů, které často představují menší jednotky nebo počáteční fáze výstavby. Její přitažlivost nespočívá jen v samotné nemovitosti, ale v nepřekonatelném životním stylu a přístupu k exkluzivním službám a zábavě, které Puerto Banús nabízí, což výše uvedené srovnatelné projekty obvykle nenabízejí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Puerto Banús a těží z blízkosti přístavu pro jachty a řady služeb, všech dostupných pěšky. Poloha umožňuje obyvatelům snadný přístup ke středomořskému pobřeží a kombinuje městský komfort s dostupností pláže. Nejbližší okolí se vyznačuje živou atmosférou a základními službami, které odpovídají pohodlnému a aktivnímu životnímu stylu.
Byt je navržen s důrazem na pohodlí a funkčnost a nabízí dvě prostorné ložnice a dvě koupelny. Obývací prostor se otevírá na rohovou terasu, ideální pro využití místního podnebí. Prvky jako mramorové podlahy a klimatizace zvyšují komfort bydlení. Vlastní parkovací stání v garáži řeší klíčovou praktickou potřebu v této oblíbené městské lokalitě a zajišťuje obyvatelům pohodlí.
Byt je součástí projektu dokončeného v roce 2000 a v současnosti je připraven k nastěhování. Budova stojí delší dobu, což poskytuje pocit ustáleného společenství a osvědčenou infrastrukturu. Nejde o novostavbu, ale její stav a dostupné vybavení odpovídají současným standardům bydlení a novým majitelům nabízí okamžitou dostupnost.
Tato nemovitost je starší nemovitostí, nikoli novostavbou, což znamená, že neobsahuje nejnovější stavební technologie ani design typický pro zcela nové projekty. Nabízí 120 m² obytné plochy, což nemusí vyhovovat těm, kdo potřebují výrazně větší prostory. Nemovitost se nachází v rušném městském prostředí, což nemusí oslovit osoby hledající absolutní soukromí nebo zcela klidnou lokalitu.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající hlavní bydlení v prvotřídní lokalitě u moře, které nabízí jak pohodlí, tak živý životní styl. Je také atraktivní volbou pro ty, kdo hledají druhý domov, luxusní základnu pro dovolenou a potenciální příjem z pronájmu díky mezinárodní přitažlivosti Puerto Banús. Investoři mohou tuto nemovitost zvážit pro její strategickou polohu v oblasti s vysokou poptávkou, známé stabilními hodnotami nemovitostí. Pro rodiny může být vhodná, pokud upřednostňují blízkost pláží, mezinárodních škol (jako British International School, 4,8 km daleko) a širokou nabídku volnočasových aktivit, za předpokladu, že dispozice se 2 ložnicemi splňuje jejich prostorové potřeby.
Byt má v celém prostoru mramorové podlahy, které přispívají k elegantní a odolné úpravě. Nainstalovaná klimatizace zajišťuje pohodlí v teplejších měsících. Koupelny jsou plně vybavené a navržené s ohledem na funkčnost i estetiku. Přestože nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o kuchyňských spotřebičích a skříních, popis naznačuje dobře vybavený prostor. Samotná budova, dokončená v roce 2000, odpovídá osvědčeným stavebním standardům své doby a společné prostory jsou udržovány pro potřeby obyvatel. Zabezpečení je poskytováno 24 hodin denně, což zvyšuje pocit bezpečí a pohody.
Požadovaná cena za tento mezonetový byt se 2 ložnicemi v Puerto Banús je 650 000 €. Jako starší nemovitost jde o pevnou cenu, která odráží její etablovanou polohu a vybavení. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy dostupná k okamžitému nákupu a užívání. Cena ji řadí do vyššího segmentu trhu, v souladu s exkluzivitou a službami, které Puerto Banús nabízí. Potenciální kupující by měli tuto cenu posuzovat v kontextu atraktivity oblasti a specifických vlastností nemovitosti, jako jsou její velikost, stav a vybavení včetně garáže.
Puerto Banús je světově známý přístav pro jachty a luxusní destinace, která ročně přitahuje miliony návštěvníků. Tento byt se nachází v srdci tohoto živého centra a nabízí okamžitý přístup k řadě luxusních butiků, rozmanitým restauracím a živým barům. Městská poloha zajišťuje, že každodenní potřeby, jako je supermarket a lékárna, jsou jen krátkou chůzí daleko, supermarket se nachází pouhých 451 metrů od nemovitosti. Blízkost pláže Playa de Puerto Banús, vzdálené 686 metrů, umožňuje spontánní návštěvy pláže. Pro příznivce aktivního životního stylu jsou golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas v okruhu 2,2 km a sportovní zařízení jsou rovněž poblíž. Dynamický charakter oblasti znamená, že se tu vždy něco děje, ať už si užíváte atmosféru přístavu, večeříte v restauraci, nebo si prostě odpočíváte u moře.
Život v Puerto Banús znamená přijetí dynamického středomořského životního stylu. Nejbližší okolí nabízí bohaté vybavení, supermarket je pouhých 451 metrů daleko a lékárna do 274 metrů. Blízkost pláže, s Playa de Puerto Banús vzdálenou jen 686 metrů, umožňuje snadný přístup k pobřeží. Městské prostředí je dobře obsluhováno veřejnou dopravou, s řadou zastávek a linek. Oblast je velmi průchozí pěšky i na kole, což usnadňuje přístup k místním obchodům, restauracím a přístavu. Přímá vzdálenost na letiště Málaga je 45 km a dostupnost autem je obecně dobrá, doprava však může být v hlavní sezóně faktorem.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu v Puerto Banús a vyzdvihuje jeho blízkost k přístavu, plážím a základním službám. Ilustruje městskou hustotu a dostupnost oblasti a ukazuje pohodlí spočívající v tom, že máte obchody, restaurace a volnočasová zařízení v dosahu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází v obci Marbella, celosvětově uznávané destinaci na Costa del Sol. Poloha tohoto bytu jej řadí do oblasti známé luxusním přístavem, high-end obchody a živým nočním životem. Je přibližně 7 km od centra Marbellly (54 km vzdušnou čarou od města Málaga) a slouží jako brána do širšího regionu Costa del Sol. Oblast těží z ekonomické aktivity a infrastruktury větších měst Málaga a Algeciras, přičemž si zachovává svůj výrazný exkluzivní charakter.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost klíčových míst a služeb. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je 686 metrů daleko, další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou do 1,6 km. Nemovitost je centrálně umístěna pro milovníky golfu, Real Club de Golf Las Brisas je jen 2,2 km daleko. Letiště Málaga je přibližně 45 km vzdušnou čarou a nabízí spojení do mnoha vnitrostátních i mezinárodních destinací. Veřejná doprava je snadno dostupná, oblast obsluhuje 50 zastávek a 9 linek, což zlepšuje dopravní dostupnost. Cestování autem je pohodlné, základní služby jako supermarket (451 m), lékárna (274 m) a nemocnice (1,3 km) jsou v těsné blízkosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Puerto Banús je typické pro Costa del Sol, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Průměrná roční teplota je 19,2 °C a nabízí příjemné prostředí po celý rok. Koupací sezóna obvykle trvá šest měsíců a teploty vody zůstávají nad 20 °C. Lokalita leží v nadmořské výšce 11 metrů, což přispívá k mírnému přímořskému podnebí. Sklon k nejbližší pláži je mírných 0,3 %, což zajišťuje snadný přístup bez výrazných stoupání.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, Playa de Puerto Banús je jen 686 metrů daleko. Playa Canina Ventura del Mar se nachází 1,6 km daleko a nabízí další možnosti u pobřeží. Pro milovníky golfu je velkou výhodou blízkost hřišť jako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a The Range s golfovými lekcemi (2,5 km). Areál zahrnuje také společná zařízení jako padelový kurt, které doplňují venkovní životní styl. Samotný přístav je centrem volnočasových aktivit a gastronomie.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL892536
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR