Эти апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагают 120 м² жилого пространства в престижном районе Пуэрто-Банус, к юго-западу от Марбельи. Объект готов к немедленному заселению, дом сдан в 2000 году. Расположенные в пешей доступности от пляжа и всей инфраструктуры, апартаменты представляют собой надёжную возможность для тех, кто ищет жильё на побережье или стратегическую инвестицию на Коста-дель-Соль. Недвижимость сочетает функциональное жилое пространство с живой атмосферой одного из самых востребованных направлений региона.
По сравнению с такими комплексами, как Aquamar в Торре-дель-Мар (цена от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269 000), эти апартаменты в Пуэрто-Банусе находятся на значительно более высоком ценовом уровне, что отражает их первоклассное расположение и сложившийся статус роскоши. В то время как другие проекты предлагают новостройки в развивающихся или устоявшихся районах по более доступным стартовым ценам, эта недвижимость представляет возможность владеть недвижимостью в одном из самых престижных и международно признанных мест Коста-дель-Соль. Фиксированная цена €650 000 указывает на объект в сложившемся анклаве высокой стоимости, в отличие от цен «от» в новых комплексах, которые часто относятся к меньшим по площади квартирам или начальным этапам строительства. Привлекательность заключается не только в самой недвижимости, но и в непревзойдённом образе жизни и доступе к эксклюзивным услугам и развлечениям, которые даёт Пуэрто-Банус, фактор, с которым упомянутые сопоставимые проекты, как правило, не сравнятся.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Пуэрто-Банусе и выигрывают от близости к яхтенной марине и множеству объектов инфраструктуры, до которых можно дойти пешком. Такое расположение обеспечивает жителям лёгкий доступ к побережью Средиземного моря, сочетая городское удобство с выходом к пляжу. Ближайшее окружение отличается оживлённой атмосферой и наличием всех важных услуг, что соответствует комфортному и активному образу жизни.
Апартаменты спроектированы с учётом комфорта и функциональности и включают две просторные спальни и две ванные комнаты. Жилая зона выходит на угловую террасу, идеально подходящую для наслаждения местным климатом. Мраморные полы и кондиционер повышают качество проживания. Наличие частного парковочного места в гараже решает важный практический вопрос в этом популярном городском районе, обеспечивая удобство для жильцов.
Эти апартаменты входят в комплекс, сданный в 2000 году, и в настоящее время готовы к заселению. Дом существует уже давно, что создаёт ощущение сложившегося сообщества и проверенной инфраструктуры. Хотя это не новостройка, состояние объекта и его оснащение соответствуют современным стандартам жилья и доступны новым владельцам немедленно.
Эта недвижимость является вторичным жильём, а не новостройкой, поэтому в ней нет новейших строительных технологий и дизайнерских решений, характерных для совершенно новых комплексов. Площадь 120 м² может не подойти тем, кому требуется значительно больше пространства. Объект расположен в оживлённой городской среде, что может не понравиться людям, ищущим полное уединение или абсолютно тихую обстановку.
Эти апартаменты подойдут отдельным людям или парам, ищущим постоянное жильё в отличной прибрежной локации, сочетающее удобство и насыщенный образ жизни. Это также привлекательный вариант для тех, кто ищет второй дом: роскошную базу для отпусков и потенциальный доход от аренды благодаря международной популярности Пуэрто-Бануса. Инвесторы могут рассматривать этот объект благодаря его стратегическому расположению в зоне высокого спроса, известной стабильностью цен на недвижимость. Семьям он подойдёт, если они ценят близость к пляжам, международным школам (например, British International School в 4,8 км) и широкий выбор развлечений, при условии, что планировка с 2 спальнями отвечает их потребностям в пространстве.
Во всех апартаментах уложен мраморный пол, что придаёт интерьеру элегантность и долговечность. Установлен кондиционер, обеспечивающий комфорт в тёплые месяцы. Ванные комнаты полностью оборудованы и продуманы как с функциональной, так и с эстетической точки зрения. Хотя конкретные данные о кухонной технике и шкафах не приведены, из описания следует, что пространство хорошо оснащено. Сам дом, сданный в 2000 году, соответствует строительным нормам своего времени, а общие зоны содержатся для использования жильцами. Круглосуточная охрана усиливает ощущение безопасности и комфорта.
Запрашиваемая цена этих апартаментов с 2 спальнями в Пуэрто-Банусе составляет €650 000. Поскольку это вторичное жильё, цена фиксированная и отражает сложившееся расположение и характеристики объекта. Недвижимость готова к заселению, то есть доступна для немедленной покупки и проживания. Цена соответствует более высокому сегменту рынка, что согласуется с эксклюзивностью и уровнем инфраструктуры Пуэрто-Бануса. Потенциальным покупателям следует рассматривать эту цену с учётом привлекательности района и конкретных характеристик объекта: площади, состояния и наличия гаража.
Пуэрто-Банус, всемирно известная яхтенная марина и центр роскоши, ежегодно привлекающий миллионы посетителей. Эти апартаменты находятся в самом центре этой оживлённой зоны, обеспечивая прямой доступ к множеству бутиков премиум-класса, разнообразным ресторанам и барам. Городская среда гарантирует, что повседневные нужды, супермаркет и аптека, находятся в нескольких минутах ходьбы: супермаркет расположен всего в 451 метре от объекта. Близость к пляжу Плая-де-Пуэрто-Банус (686 метров) позволяет спонтанно отправляться на море. Любители активного образа жизни оценят поля для гольфа, такие как Real Club de Golf Las Brisas, в радиусе 2,2 км, а также близлежащие спортивные объекты. Динамичный характер района означает, что здесь всегда есть чем заняться: наслаждаться атмосферой марины, ужинать в ресторанах или просто отдыхать у моря.
Жизнь в Пуэрто-Банусе означает динамичный средиземноморский образ жизни. В непосредственной близости находится множество объектов инфраструктуры: супермаркет в 451 метре и аптека в 274 метрах. Близость к пляжу, Плая-де-Пуэрто-Банус всего в 686 метрах, обеспечивает лёгкий доступ к побережью. Городская среда хорошо обслуживается общественным транспортом с множеством остановок и маршрутов. Район отлично подходит для прогулок и поездок на велосипеде, что облегчает доступ к местным магазинам, ресторанам и марине. Прямое расстояние до аэропорта Малаги составляет 45 км; на автомобиле добираться в целом удобно, хотя в пик сезона возможны пробки.
Карта показывает расположение апартаментов в Пуэрто-Банусе, подчёркивая близость к марине, пляжам и важным объектам инфраструктуры. Она отражает городскую плотность и транспортную доступность района, демонстрируя удобство наличия магазинов, ресторанов и мест для отдыха в шаговой доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус находится в муниципалитете Марбелья, всемирно известном направлении на Коста-дель-Соль. Расположение апартаментов позволяет находиться в районе, известном роскошной мариной, торговлей премиум-класса и яркой ночной жизнью. Это примерно 7 км от центра Марбельи (54 км по прямой от города Малага), и район служит воротами к остальному побережью Коста-дель-Соль. Местность выигрывает от экономической активности и инфраструктуры крупных городов Малаги и Альхесираса, сохраняя при этом собственный эксклюзивный характер.
Эти апартаменты обладают отличной доступностью ключевых локаций и объектов инфраструктуры. Ближайший пляж Плая-де-Пуэрто-Банус находится в 686 метрах, другие пляжи, например Плая-Канина-Вентура-дель-Мар,, в пределах 1,6 км. Для любителей гольфа расположение центральное: Real Club de Golf Las Brisas всего в 2,2 км. Аэропорт Малаги расположен примерно в 45 км по прямой и предлагает рейсы во множество внутренних и международных направлений. Общественный транспорт легко доступен: район обслуживают 50 остановок и 9 маршрутов, что повышает транспортную связность. На автомобиле передвигаться удобно: супермаркет (451 м), аптека (274 м) и больница (1,3 км) находятся в непосредственной близости.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банусе характерен для Коста-дель-Соль: средние месячные температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом. Среднегодовая температура составляет 19,2°C, обеспечивая приятные условия круглый год. Пляжный сезон обычно длится шесть месяцев, температура воды держится выше 20°C. Район расположен на высоте 11 метров над уровнем моря, что способствует мягкому прибрежному климату. Уклон к ближайшему пляжу составляет всего 0,3%, поэтому путь проходит без значительных подъёмов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам: Плая-де-Пуэрто-Банус всего в 686 метрах. Плая-Канина-Вентура-дель-Мар находится в 1,6 км, предлагая дополнительные варианты отдыха на побережье. Для любителей гольфа большим преимуществом является близость к таким полям, как Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и площадке для обучения гольфу The Range (2,5 км). В комплексе также есть общие объекты, например площадка для падела, дополняющие активный отдых на свежем воздухе. Сама марина служит центром развлечений и гастрономии.
Источник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL892536
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID