تقدم هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين مساحة معيشة تبلغ 120 م² في منطقة بويرتو بانوس الحصرية، جنوب غرب مربلة. جاهزة للسكن الفوري، اكتمل بناء هذا العقار عام 2000. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق، ويمثل فرصة متينة لمن يبحث عن مقر ساحلي أو استثمار استراتيجي في كوستا ديل سول. يجمع العقار بين مساحة معيشة عملية وأجواء نابضة بالحياة في واحدة من أكثر الوجهات رواجًا في المنطقة.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ السعر من €269,950)، أو Lantana Residencial في ميخاس (من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (من €269,000)، تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس عند نقطة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس موقعها المتميز ومكانتها الراسخة في الفخامة. وفي حين تقدم المشاريع الأخرى مشاريع جديدة في مناطق نامية أو راسخة بأسعار دخول أكثر سهولة، يمثل هذا العقار فرصة لامتلاك عقار ضمن واحدة من أكثر بقع كوستا ديل سول شهرة واعترافًا دوليًا. السعر الثابت €650,000 يشير إلى عقار داخل جيب راسخ عالي القيمة، مختلفًا عن أسعار "يبدأ من" للمشاريع الجديدة التي تمثل غالبًا وحدات أصغر أو المراحل الأولية. تكمن جاذبيته ليس فقط في العقار نفسه، بل في نمط الحياة الذي لا مثيل له والوصول إلى الخدمات والترفيه الحصري الذي يوفره بويرتو بانوس، وهو عامل لا تضاهيه عادة المشاريع المقارنة المذكورة أعلاه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس، وتستفيد من قربها من المارينا ومجموعة متنوعة من المرافق، وكلها في متناول سيرًا على الأقدام. يجعل موقعها السكان على مسافة سهلة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والوصول إلى الشاطئ. يتميز المحيط المباشر بأجواء حيوية وخدمات أساسية تلبي نمط حياة مريح ونشط.
صُممت الشقة من أجل الراحة والعملية، وتضم غرفتي نوم واسعتين وحمّامين. تنفتح منطقة المعيشة على تراس زاوي، مناسب للاستمتاع بالمناخ. تعزز عناصر مثل الأرضيات الرخامية والتكييف تجربة المعيشة. وتلبّي حاجة عملية أساسية في هذه البيئة الحضرية الرائجة، حيث يضمن موقف مرآب خاص الراحة للسكان.
هذه الشقة جزء من مشروع اكتمل عام 2000 وهي حاليًا جاهزة للسكن. المبنى قائم منذ فترة، مما يوفر إحساسًا بمجتمع مستقر وبنية تحتية مثبتة. وفي حين أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها وعناصرها المتاحة تلبي معايير المعيشة الحديثة، مما يوفر توافرًا فوريًا للمالكين الجدد.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، مما يعني أنه لا يتضمن أحدث تقنيات البناء أو التصاميم الموجودة عادة في المشاريع الجديدة تمامًا. يوفر 120 م² من مساحة المعيشة، وهو ما قد لا يناسب من يحتاجون مساحات أكبر بكثير. يقع العقار في بيئة حضرية صاخبة، وهو ما قد لا يجذب الأشخاص الباحثين عن عزلة مطلقة أو إطار هادئ تمامًا.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر إقامة رئيسي في موقع ساحلي مميز، يوفر الراحة ونمط حياة نابض. وهي أيضًا خيار جذاب لمن يبحثون عن منزل ثانٍ، يوفر قاعدة فاخرة للعطلات ودخلًا محتملًا من الإيجار بفضل الجاذبية الدولية لبويرتو بانوس. قد يفكر المستثمرون في هذا العقار لموقعه الاستراتيجي في منطقة عالية الطلب، معروفة بثبات قيم العقارات فيها. قد تجدها العائلات مناسبة إذا كانت تعطي أولوية للقرب من الشواطئ والمدارس الدولية (مثل المدرسة الدولية البريطانية، على بعد 4.8 كم) ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بشرط أن يلبي توزيع غرفتي نوم احتياجاتهم المساحية.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، مما يساهم في تشطيب أنيق ومتين. التكييف مثبت، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. الحمّامات مجهزة بالكامل، ومصممة للعملية والجمال معًا. وفي حين لا تتوفر تفاصيل محددة عن أجهزة المطبخ وخزائنه، فإن الوصف يوحي بمساحة مجهزة جيدًا. المبنى نفسه، الذي اكتمل عام 2000، يستفيد من معايير البناء الراسخة في عصره، مع صيانة المناطق المشتركة لاستخدام السكان. الأمن متوفر على مدار 24 ساعة، مما يزيد من الإحساس بالأمان والرفاهية.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم في بويرتو بانوس هو €650,000. كعقار مستعمل، هذا سعر ثابت يعكس موقعه الراسخ وعناصره. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والإشغال الفوريين. يضعه مستوى السعر ضمن الشريحة الأعلى من السوق، بما يتسق مع الحصرية والمرافق التي يوفرها بويرتو بانوس. ينبغي على المشترين المحتملين النظر في هذا السعر في سياق جاذبية المنطقة وخصائص العقار المحددة، مثل حجمه وحالته وتضمينه مرآبًا.
بويرتو بانوس مارينا شهيرة عالميًا ووجهة فاخرة تجذب ملايين الزوار سنويًا. تقع هذه الشقة داخل هذا المركز النابض، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى مجموعة من البوتيكات الراقية والمطاعم المتنوعة والحانات النشيطة. يضمن الإطار الحضري أن الاحتياجات اليومية، مثل السوبرماركت والصيدلية، على مسافة مشي قصيرة، مع سوبرماركت يقع على بعد 451 مترًا فقط من العقار. يسمح القرب من بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا، بزيارات عفوية للشاطئ. لمن يقدّرون نمط حياة نشطًا، ملاعب جولف مثل Real Club de Golf Las Brisas ضمن نطاق 2.2 كم، والمرافق الرياضية قريبة أيضًا. الطابع الديناميكي للمنطقة يعني أن هناك دائمًا ما يمكن فعله، سواء الاستمتاع بأجواء المارينا أو تناول الطعام في الخارج أو مجرد الاسترخاء بجانب البحر.
العيش في بويرتو بانوس يعني احتضان نمط حياة متوسطي ديناميكي. يوفر المحيط المباشر ثروة من المرافق، مع سوبرماركت على بعد 451 مترًا فقط وصيدلية على بعد 274 مترًا. القرب من الشاطئ، مع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط، يتيح وصولاً سهلاً إلى الساحل. البيئة الحضرية مخدومة جيدًا بالنقل العام، مع العديد من المحطات والخطوط المتاحة. المنطقة مناسبة جدًا للمشي وركوب الدراجات، مما يسهل الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمارينا المحلية. وفي حين أن المسافة المباشرة إلى مطار مالقة تبلغ 45 كم، فإن الوصول بالسيارة جيد عمومًا، على أن حركة المرور قد تكون عاملًا في موسم الذروة.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل بويرتو بانوس، مسلطة الضوء على قربها من المارينا والشواطئ والمرافق الأساسية. توضح الكثافة الحضرية وسهولة الوصول في المنطقة، مما يُظهر راحة وجود المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية في متناول اليد.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس ضمن بلدية مربلة، وهي وجهة معترف بها عالميًا في كوستا ديل سول. يجعل موقع هذه الشقة منها جزءًا من منطقة معروفة بمارينا الفاخرة والتجزئة الراقية والحياة الليلية النابضة. تقع على بعد حوالي 7 كم من وسط مدينة مربلة (54 كم بالخط المستقيم من مدينة مالقة) وتعمل كبوابة إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تستفيد المنطقة من النشاط الاقتصادي والبنية التحتية لمدينتي مالقة والخثيراس الأكبر، مع الحفاظ على طابعها الحصري المميز.
توفر هذه الشقة وصولاً ممتازًا إلى المواقع والمرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يقع على بعد 686 مترًا، مع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar ضمن 1.6 كم. العقار في موقع مركزي لعشاق الجولف، مع Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط. مطار مالقة يقع على بعد حوالي 45 كم بالمسافة المستقيمة، مما يوفر اتصالات إلى وجهات وطنية ودولية عديدة. النقل العام متاح بسهولة، مع 50 محطة و9 خطوط تخدم المنطقة، مما يعزز الاتصال. القيادة مريحة، مع خدمات أساسية مثل سوبرماركت (451م) وصيدلية (274م) ومستشفى (1.3 كم) جميعها ضمن مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في بويرتو بانوس مميز لكوستا ديل سول، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح من 12°C في الشتاء إلى 26°C في الصيف. متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2°C، مما يوفر بيئة لطيفة على مدار العام. يستمر موسم السباحة عادة ستة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20°C. يقع الموقع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخه الساحري المعتدل. الانحدار إلى أقرب شاطئ لطيف بمقدار 0.3%، مما يضمن وصولاً سهلاً بدون منحدرات كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ، مع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط. تقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات ساحلية إضافية. لعشاق الجولف، القرب من ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) و The Range لدروس الجولف (2.5 كم) ميزة كبيرة. يتضمن المشروع أيضًا مرافق مشتركة مثل ملعب بادل، مما يكمل نمط الحياة في الهواء الطلق. المارينا نفسها توفر مركزًا لأنشطة الترفيه وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL892536
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR