Este apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho oferece 120 m² de área habitável na exclusiva zona de Puerto Banús, a sudoeste de Marbella. Pronto a habitar, este imóvel foi concluído em 2000. Localizado a poucos minutos a pé da praia e das comodidades, representa uma sólida oportunidade para quem procura uma residência à beira-mar ou um investimento estratégico na Costa del Sol. O imóvel combina espaço funcional com a atmosfera vibrante de um dos destinos mais procurados da região.
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se num nível de preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização privilegiada e o estatuto de luxo estabelecido. Enquanto os outros projetos oferecem construções novas em zonas em desenvolvimento ou consolidadas a preços de entrada mais acessíveis, este imóvel representa uma oportunidade de possuir um imóvel num dos pontos mais prestigiados e internacionalmente reconhecidos da Costa del Sol. O preço fixo de €650.000 indica um imóvel num enclave estabelecido de alto valor, diferindo dos preços 'desde' de novos empreendimentos, que frequentemente representam unidades mais pequenas ou fases iniciais. O seu apelo reside não apenas no imóvel em si, mas no estilo de vida sem paralelo e no acesso a serviços exclusivos e entretenimento que Puerto Banús proporciona, um fator tipicamente não igualado pelos projetos comparáveis mencionados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, este apartamento beneficia da proximidade da marina e de uma variedade de comodidades, todas acessíveis a pé. A sua localização coloca os residentes a poucos minutos do litoral mediterrânico, oferecendo uma combinação de conveniência urbana e acesso à praia. Os arredores imediatos caracterizam-se por uma atmosfera animada e serviços essenciais, adequados a um estilo de vida confortável e ativo.
Projetado para conforto e funcionalidade, o apartamento dispõe de dois quartos espaçosos e duas casas de banho. A sala de estar abre para um terraço de esquina, ideal para desfrutar do clima. Características como pavimentos em mármore e ar condicionado melhoram a experiência de habitação. A inclusão de um lugar de estacionamento privativo responde a uma necessidade prática fundamental neste popular contexto urbano, garantindo conveniência aos residentes.
Este apartamento faz parte de um empreendimento concluído em 2000 e encontra-se atualmente pronto a habitar. O edifício está estabelecido há algum tempo, oferecendo um sentido de comunidade consolidada e infraestrutura comprovada. Embora não seja uma construção nova, o seu estado e características disponíveis cumprem padrões de habitação contemporâneos, proporcionando disponibilidade imediata para os novos proprietários.
Este imóvel é uma habitação usada, não uma construção nova, o que significa que não apresenta as mais recentes tecnologias de construção ou designs tipicamente encontrados em empreendimentos totalmente novos. Oferece 120 m² de área habitável, o que pode não servir quem necessite de áreas significativamente maiores. O imóvel situa-se num ambiente urbano movimentado, o que pode não agradar a quem procura isolamento absoluto ou um ambiente completamente tranquilo.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procurem uma residência principal numa localização costeira privilegiada, oferecendo tanto conveniência como um estilo de vida vibrante. É também uma opção atrativa para quem procura uma segunda habitação, proporcionando uma base luxuosa para férias e um potencial rendimento de arrendamento devido ao apelo internacional de Puerto Banús. Investidores podem considerar este imóvel pela sua localização estratégica numa zona de alta procura, conhecida pelos valores imobiliários consistentes. Famílias podem considerá-lo adequado se priorizarem a proximidade de praias, escolas internacionais (como a British International School, a 4,8 km) e uma ampla gama de atividades de lazer, desde que a configuração de 2 quartos atenda às suas necessidades espaciais.
O apartamento apresenta pavimento em mármore em toda a área, contribuindo para um acabamento elegante e durável. Está instalado ar condicionado, garantindo conforto nos meses mais quentes. As casas de banho estão totalmente equipadas, desenhadas tanto para funcionalidade como para estética. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre eletrodomésticos de cozinha e armários, a descrição sugere um espaço bem equipado. O próprio edifício, concluído em 2000, beneficia de padrões construtivos estabelecidos da sua época, com áreas comuns mantidas para uso dos residentes. A segurança é assegurada 24 horas por dia, reforçando o sentido de segurança e bem-estar.
O preço pedido para este apartamento de 2 quartos em Puerto Banús é de €650.000. Como habitação usada, este é um preço fixo, refletindo a sua localização e características estabelecidas. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. O nível de preço coloca-o no segmento superior do mercado, em linha com a exclusividade e comodidades oferecidas por Puerto Banús. Os potenciais compradores devem considerar este preço no contexto da atratividade da zona e dos atributos específicos do imóvel, como o tamanho, o estado e a inclusão de uma garagem.
Puerto Banús é uma marina de renome mundial e um destino de luxo que atrai milhões de visitantes anualmente. Este apartamento está situado neste vibrante centro, oferecendo acesso imediato a uma variedade de butiques de alto nível, restaurantes diversificados e bares animados. O contexto urbano garante que as necessidades diárias, como um supermercado e uma farmácia, ficam a uma curta caminhada, com um supermercado localizado a apenas 451 metros do imóvel. A proximidade da Playa de Puerto Banús, a 686 metros, permite visitas espontâneas à praia. Para quem aprecia um estilo de vida ativo, campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas ficam num raio de 2,2 km, e também há instalações desportivas nas proximidades. O caráter dinâmico da zona significa que há sempre algo para fazer, seja desfrutando da atmosfera da marina, jantando fora ou simplesmente relaxando à beira-mar.
Viver em Puerto Banús significa abraçar um dinâmico estilo de vida mediterrânico. As imediações oferecem uma riqueza de comodidades, com um supermercado a apenas 451 metros e uma farmácia a 274 metros. A proximidade da praia, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros, permite um fácil acesso ao litoral. O ambiente urbano é bem servido por transportes públicos, com numerosas paragens e linhas disponíveis. A zona é muito caminhável e adequada a bicicletas, facilitando o acesso a lojas locais, restaurantes e à marina. Embora a distância direta ao Aeroporto de Málaga seja de 45 km, a acessibilidade de carro é geralmente boa, embora o trânsito possa ser um fator na época alta.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Puerto Banús, destacando a sua proximidade à marina, praias e comodidades essenciais. Ilustra a densidade urbana e a acessibilidade da zona, mostrando a conveniência de ter lojas, restaurantes e instalações recreativas ao alcance.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se no município de Marbella, um destino reconhecido mundialmente na Costa del Sol. A localização deste apartamento coloca-o numa zona conhecida pela sua marina de luxo, retalho de alto nível e vida noturna vibrante. Fica a aproximadamente 7 km do centro de Marbella (54 km em linha reta da cidade de Málaga) e serve de porta de entrada para a região mais ampla da Costa del Sol. A zona beneficia da atividade económica e infraestrutura das maiores cidades de Málaga e Algeciras, mantendo o seu caráter exclusivo distinto.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade a locais e comodidades-chave. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a 686 metros, com outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar a menos de 1,6 km. O imóvel está centralmente localizado para entusiastas de golfe, com o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km. O Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 45 km em linha reta, oferecendo ligações a numerosos destinos nacionais e internacionais. O transporte público está prontamente disponível, com 50 paragens e 9 linhas a servir a zona, reforçando a conectividade. Conduzir é conveniente, com serviços essenciais como supermercado (451 m), farmácia (274 m) e hospital (1,3 km) todos muito próximos.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús é característico da Costa del Sol, com temperaturas médias mensais entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A temperatura média anual é de 19,2°C, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano. A época balnear dura tipicamente seis meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A localização está a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima costeiro ameno. O declive até à praia mais próxima é de apenas 0,3%, garantindo fácil acesso sem inclinações significativas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros. A Playa Canina Ventura del Mar fica a 1,6 km, oferecendo mais opções costeiras. Para entusiastas de golfe, a proximidade de campos como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e as aulas de golfe The Range (2,5 km) é uma vantagem significativa. O empreendimento inclui também instalações comuns como um campo de padel, complementando o estilo de vida ao ar livre. A própria marina funciona como um centro de atividades de lazer e restauração.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL892536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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