Ця квартира з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами пропонує 120 м² житлового простору в престижному районі Пуерто-Банус, на південний захід від Марбельї. Об'єкт готовий до негайного заселення, будівлю зведено у 2000 році. Розташована у пішій доступності від пляжу та інфраструктури, квартира є надійною можливістю для тих, хто шукає житло на узбережжі або стратегічну інвестицію на Коста-дель-Соль. Нерухомість поєднує функціональний житловий простір з жвавою атмосферою одного з найпопулярніших напрямків регіону.
Порівняно з такими комплексами, як Aquamar у Торре-дель-Мар (ціна від €269 950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205 000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), ця квартира в Пуерто-Банусі перебуває на значно вищому ціновому рівні, що відображає її першокласне розташування та сформований статус розкоші. Тоді як інші проєкти пропонують новобудови в районах, що розвиваються або вже сформувалися, за доступнішими стартовими цінами, ця нерухомість є можливістю володіти нерухомістю в одному з найпрестижніших і міжнародно визнаних місць Коста-дель-Соль. Фіксована ціна €650 000 вказує на об'єкт у сформованому анклаві високої вартості, на відміну від цін «від» у нових комплексах, які часто стосуються менших за площею квартир або початкових етапів будівництва. Привабливість полягає не лише в самій нерухомості, а й у неперевершеному способі життя та доступі до ексклюзивних послуг і розважальних закладів, які дає Пуерто-Банус, чинник, з яким згадані порівнювані проєкти, як правило, не зрівняються.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Пуерто-Банусі та виграє від близькості до яхтової пристані та численних зручностей, до яких можна дійти пішки. Таке розташування забезпечує мешканцям легкий доступ до середземноморського узбережжя, поєднуючи міський комфорт із доступом до пляжу. Найближче оточення вирізняється жвавою атмосферою та наявністю всіх необхідних послуг, що відповідає комфортному та активному способу життя.
Квартира спроєктована з огляду на комфорт і функціональність та має дві просторі спальні і дві ванні кімнати. Житлова зона виходить на кутову терасу, що ідеально підходить для насолоди місцевим кліматом. Мармурові підлоги та кондиціонер підвищують якість проживання. Наявність приватного паркомісця в гаражі вирішує важливе практичне питання в цьому популярному міському районі, забезпечуючи зручність для мешканців.
Ця квартира входить до комплексу, зведеного у 2000 році, і наразі готова до заселення. Будівля існує вже давно, що створює відчуття сформованої спільноти та перевіреної інфраструктури. Хоча це не новобудова, стан об'єкта та його оснащення відповідають сучасним стандартам житла і доступні новим власникам негайно.
Ця нерухомість є вторинним житлом, а не новобудовою, тому в ній немає найновіших будівельних технологій та дизайнерських рішень, характерних для абсолютно нових комплексів. Площа 120 м² може не підійти тим, кому потрібно значно більше простору. Об'єкт розташований у жвавому міському середовищі, що може не сподобатися людям, які шукають повну усамітненість або абсолютно спокійну обстановку.
Ця квартира підійде окремим людям або парам, які шукають постійне житло у визначній прибережній локації, що поєднує зручність і насичений спосіб життя. Це також привабливий варіант для тих, хто шукає друге житло: розкішну базу для відпусток і потенційний дохід від оренди завдяки міжнародній популярності Пуерто-Бануса. Інвестори можуть розглядати цей об'єкт завдяки його стратегічному розташуванню в зоні високого попиту, відомій стабільністю цін на нерухомість. Родинам він підійде, якщо вони цінують близькість до пляжів, міжнародних шкіл (наприклад, British International School за 4,8 км) і широкий вибір дозвілля, за умови, що планування з 2 спальнями відповідає їхнім потребам у просторі.
У всій квартирі укладено мармурову підлогу, що надає інтер'єру елегантності та довговічності. Встановлено кондиціонер, який забезпечує комфорт у теплі місяці. Ванні кімнати повністю обладнані та продумані як з функціональної, так і з естетичної точки зору. Хоча конкретні дані про кухонну техніку та шафи не наведено, з опису випливає, що простір добре оснащений. Сама будівля, зведена у 2000 році, відповідає будівельним стандартам свого часу, а спільні зони утримуються для використання мешканцями. Цілодобова охорона посилює відчуття безпеки та комфорту.
Заявлена ціна цієї квартири з 2 спальнями в Пуерто-Банусі становить €650 000. Оскільки це вторинне житло, ціна фіксована та відображає сформоване розташування і характеристики об'єкта. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайної покупки та проживання. Ціна відповідає вищому сегменту ринку, що узгоджується з ексклюзивністю та рівнем інфраструктури Пуерто-Бануса. Потенційним покупцям слід розглядати цю ціну з огляду на привабливість району та конкретні характеристики об'єкта: площу, стан і наявність гаража.
Пуерто-Банус, всесвітньо відома яхтова пристань і центр розкоші, що щороку приваблює мільйони відвідувачів. Ця квартира розташована в самому центрі цієї жвавої зони, забезпечуючи безпосередній доступ до безлічі бутиків преміум-класу, різноманітних ресторанів та жвавих барів. Міське середовище гарантує, що повсякденні потреби, супермаркет і аптека, знаходяться за кілька хвилин ходьби: супермаркет розташований лише за 451 метр від об'єкта. Близькість до пляжу Плая-де-Пуерто-Банус (686 метрів) дозволяє спонтанно вирушати до моря. Любителі активного способу життя оцінять поля для гольфу, такі як Real Club de Golf Las Brisas, у радіусі 2,2 км, а також спортивні об'єкти поблизу. Динамічний характер району означає, що тут завжди є чим зайнятися: насолоджуватися атмосферою пристані, вечеряти в ресторанах або просто відпочивати біля моря.
Життя в Пуерто-Банусі означає динамічний середземноморський спосіб життя. У безпосередній близькості знаходиться безліч зручностей: супермаркет за 451 метр і аптека за 274 метри. Близькість до пляжу, Плая-де-Пуерто-Банус лише за 686 метрів, забезпечує легкий доступ до узбережжя. Міське середовище добре обслуговується громадським транспортом із численними зупинками та маршрутами. Район чудово підходить для прогулянок і поїздок на велосипеді, що полегшує доступ до місцевих магазинів, ресторанів та пристані. Пряма відстань до аеропорту Малаги становить 45 км; автомобілем дістатися загалом зручно, хоча в пік сезону можливі затори.
Карта показує розташування квартири в Пуерто-Банусі, підкреслюючи близькість до пристані, пляжів та важливих зручностей. Вона відображає міську щільність і транспортну доступність району, демонструючи зручність наявності магазинів, ресторанів і місць для відпочинку в кроці.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус розташований у муніципалітеті Марбелья, всесвітньо відомому напрямку на Коста-дель-Соль. Розташування квартири дає змогу перебувати в районі, відомому розкішною пристанню, торгівлею преміум-класу та яскравим нічним життям. Це приблизно 7 км від центру Марбельї (54 км по прямій від міста Малага), і район слугує воротами до решти узбережжя Коста-дель-Соль. Місцевість виграє від економічної активності та інфраструктури великих міст Малаги та Альхесіраса, зберігаючи при цьому власний ексклюзивний характер.
Ця квартира має чудову доступність до ключових локацій та зручностей. Найближчий пляж Плая-де-Пуерто-Банус знаходиться за 686 метрів, інші пляжі, наприклад Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар,, у межах 1,6 км. Для любителів гольфу розташування центральне: Real Club de Golf Las Brisas лише за 2,2 км. Аеропорт Малаги розташований приблизно за 45 км по прямій і пропонує рейси до численних внутрішніх та міжнародних напрямків. Громадський транспорт легкодоступний: район обслуговують 50 зупинок і 9 маршрутів, що підвищує транспортну доступність. Автомобілем пересуватися зручно: супермаркет (451 м), аптека (274 м) і лікарня (1,3 км) знаходяться в безпосередній близькості.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Пуерто-Банусі характерний для Коста-дель-Соль: середні місячні температури коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Середньорічна температура становить 19,2°C, забезпечуючи приємні умови цілий рік. Пляжний сезон зазвичай триває шість місяців, температура води тримається вище 20°C. Район розташований на висоті 11 метрів над рівнем моря, що сприяє м'якому прибережному клімату. Ухил до найближчого пляжу становить лише 0,3%, тому шлях проходить без значних підйомів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до кількох пляжів: Плая-де-Пуерто-Банус лише за 686 метрів. Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар знаходиться за 1,6 км, пропонуючи додаткові варіанти відпочинку на узбережжі. Для любителів гольфу великою перевагою є близькість до таких полів, як Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) та майданчика для навчання гольфу The Range (2,5 км). У комплексі також є спільні об'єкти, наприклад корт для паделю, що доповнює активний відпочинок на свіжому повітрі. Сама пристань слугує центром дозвілля та гастрономії.
Джерело: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.8°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL892536
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID