Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, Marbella'nın güneybatısındaki seçkin Puerto Banús bölgesinde 120 m² yaşam alanı sunmaktadır. Hemen taşınmaya hazır olan bu anahtar teslim gayrimenkul 2000 yılında tamamlanmıştır. Plaja ve sosyal olanaklara yürüme mesafesinde konumlanan daire, Costa del Sol'da sahil yaşamı arayanlar veya stratejik bir yatırım peşinde olanlar için sağlam bir fırsat sunmaktadır. Gayrimenkul, fonksiyonel yaşam alanını bölgenin en çok talep gören destinasyonlarından birinin canlı atmosferiyle birleştirmektedir.
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan başlayan) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki bu daire belirgin şekilde daha yüksek bir fiyat noktasında konumlanır; bu, birincil konumunu ve yerleşik lüks statüsünü yansıtır. Diğer projeler gelişmekte olan veya yerleşik bölgelerde daha erişilebilir giriş fiyatlarıyla sıfır konutlar sunarken, bu gayrimenkul, Costa del Sol'un en prestijli ve uluslararası düzeyde tanınan merkezlerinden birinde gayrimenkul sahibi olma fırsatını temsil eder. 650.000 €'luk sabit fiyat, yerleşik ve yüksek değerli bir bölgedeki bir gayrimenkule işaret eder ve çoğu zaman daha küçük birimleri veya ilk aşamaları temsil eden yeni projelerin 'başlangıç fiyatlarından' farklıdır. Cazibesi yalnızca gayrimenkulün kendisinde değil; Puerto Banús'un sağladığı eşsiz yaşam tarzı, özel hizmetlere ve eğlenceye erişimde yatar, bu, yukarıda anılan karşılaştırılabilir projeler tarafından genellikle karşılanmayan bir faktördür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Puerto Banús'ta yer alan bu daire, marinaya ve çeşitli sosyal olanaklara yakınlığından yararlanır; tüm bunlara yürüyerek ulaşılabilir. Konumu, sakinlerine Akdeniz kıyı şeridine kolay erişim sağlar ve şehir konforunu plaja erişimle bir arada sunar. Çevresi canlı bir atmosfer ve temel hizmetlerle karakterize edilir; konforlu ve aktif bir yaşam tarzına hitap eder.
Konfor ve işlevsellik için tasarlanan dairede iki geniş yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Yaşam alanı, iklimin tadını çıkarmaya uygun köşe bir terasa açılmaktadır. Mermer zeminler ve klima gibi özellikler yaşam deneyimini güçlendirir. Özel bir otopark yerinin dahil olması, bu popüler şehirsel bölgede önemli pratik bir ihtiyaca yanıt verir ve sakinler için kolaylık sağlar.
Bu daire, 2000 yılında tamamlanan bir projenin parçasıdır ve şu anda anahtar teslimdir. Bina uzun süredir yerleşik olduğundan oturmuş bir topluluk hissi ve kanıtlanmış bir altyapı sunar. Yeni bir inşaat olmamakla birlikte, durumu ve mevcut özellikleri çağdaş yaşam standartlarını karşılar ve yeni sahiplerine hemen kullanım imkânı sağlar.
Bu gayrimenkul sıfır konut değil, mevcut bir ikinci el konuttur; bu nedenle en yeni inşaat teknolojileri veya tasarımlar bulunmaz. 120 m² yaşam alanı sunar ve bu, önemli ölçüde daha geniş alanlar gerektirenler için uygun olmayabilir. Gayrimenkul hareketli bir şehir ortamında yer aldığından, mutlak bir sessizlik veya tamamen sakin bir çevre arayanlara hitap etmeyebilir.
Bu daire, hem konfor hem de canlı bir yaşam tarzı sunan, sahil bölgesinde birincil ikamet arayan bireyler veya çiftler için uygundur. Aynı zamanda ikinci bir konut arayanlar için çekici bir seçenektir; Puerto Banús'un uluslararası çekiciliği sayesinde tatiller için lüks bir üs ve potansiyel kira geliri sağlar. Yatırımcılar, yüksek talep gören bir bölgedeki stratejik konumu ve istikrarlı gayrimenkul değerleri nedeniyle bu gayrimenkulü değerlendirebilir. Plajlara, uluslararası okullara (4,8 km uzaklıktaki British International School gibi) ve geniş bir yelpazede eğlence aktivitesine yakınlığı öncelik veren aileler, 2 yatak odalı düzen mekânsal ihtiyaçlarını karşılıyorsa uygun bulabilir.
Dairenin tamamında mermer zemin bulunur; bu, zarif ve dayanıklı bir bitiş sağlar. Kliması mevcuttur ve sıcak aylarda konfor sunar. Banyolar tam donanımlı olup hem işlevsellik hem de estetik göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır. Mutfak ev aletleri ve dolapları hakkında ayrıntılı bilgi verilmemiş olsa da, açıklama iyi donanımlı bir alan ima etmektedir. 2000 yılında tamamlanan bina, dönemin yerleşik inşaat standartlarından yararlanır ve ortak alanlar sakinlerin kullanımına yönelik bakımlıdır. Günün 24 saati güvenlik hizmeti sunulur; bu da güven ve iyi olma hissini artırır.
Puerto Banús'taki bu 2 yatak odalı dairenin istenen fiyatı 650.000 €'dur. Mevcut bir ikinci el konut olarak bu fiyat sabittir ve yerleşik konumunu ve özelliklerini yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani hemen satın alınabilir ve kullanılabilir. Fiyat seviyesi, onu Puerto Banús'un sunduğu ayrıcalıklılık ve olanaklarla uyumlu şekilde pazarın üst segmentine yerleştirir. Potansiyel alıcılar bu fiyatı, bölgenin çekiciliği ve gayrimenkulün boyutu, durumu ve garaj dahil olması gibi belirli nitelikleri bağlamında değerlendirmelidir.
Puerto Banús, her yıl milyonlarca ziyaretçi çeken, dünyaca ünlü bir marina ve lüks destinasyondur. Bu daire, bu canlı merkezde yer alır; yüksek kaliteli butiklere, çeşitli restoranlara ve hareketli barlara anında erişim sunar. Şehirsel konum, süpermarket ve eczane gibi günlük ihtiyaçların kısa bir yürüyüş mesafesinde olduğunu garantiler; süpermarket gayrimenkule yalnızca 451 metre uzaklıktadır. 686 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús'a yakınlık, plaja spontane ziyaretler imkânı tanır. Aktif bir yaşam tarzını sevenler için Real Club de Golf Las Brisas gibi golf sahaları 2,2 km yarıçap içinde olup spor tesisleri de yakındadır. Bölgenin dinamik karakteri, marinada vakit geçirmek, dışarıda yemek ya da deniz kenarında dinlenmek olsun, her zaman yapılacak bir şeyler olduğu anlamına gelir.
Puerto Banús'ta yaşamak, dinamik bir Akdeniz yaşam tarzını benimsemek demektir. Çevrede çok sayıda olanak vardır; süpermarket yalnızca 451 metre, eczane 274 metre uzaklıktadır. Playa de Puerto Banús'a yalnızca 686 metre olan plaj yakınlığı, kıyı şeridine kolay erişim sağlar. Şehirsel ortak alan, çok sayıda durak ve hat bulunan toplu taşıma ile iyi hizmet alır. Bölge yürüyüş ve bisiklet için oldukça elverişlidir; bu da yerel dükkânlara, restoranlara ve marinaya kolay erişim sağlar. Malaga Havalimanı'na düz mesafe 45 km olsa da, araçla ulaşım genellikle iyidir; ancak yoğun sezonda trafik bir etken olabilir.
Bu harita, dairenin Puerto Banús içindeki konumunu gösterir ve marinaya, plajlara ve temel olanaklara yakınlığını vurgular. Bölgenin şehir yoğunluğunu ve erişilebilirliğini gösterir; dükkânların, restoranların ve eğlence tesislerinin kolay ulaşılabilirliğindeki konforu gözler önüne serer.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Costa del Sol'da küresel ölçekte tanınan bir destinasyon olan Marbella belediyesi sınırları içindedir. Bu dairenin konumu, onu lüks marinası, üst düzey perakendesi ve canlı gece hayatıyla bilinen bir bölgeye yerleştirir. Marbella şehir merkezine yaklaşık 7 km uzaklıktadır (Málaga şehrinden düz hatla 54 km) ve daha geniş Costa del Sol bölgesine bir geçit işlevi görür. Bölge, Málaga ve Algeciras gibi büyük şehirlerin ekonomik faaliyetlerinden ve altyapısından yararlanırken kendine özgü seçkin karakterini korur.
Bu daire, önemli noktalara ve olanaklara mükemmel erişim sunar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús 686 metre uzaklıktadır; Playa Canina Ventura del Mar gibi diğer plajlar 1,6 km içinde yer alır. Gayrimenkul, golf tutkunları için merkezi konumdadır; Real Club de Golf Las Brisas yalnızca 2,2 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 45 km uzaklıktadır ve çok sayıda yurt içi ve yurt dışı destinasyona bağlantı sunar. Toplu taşıma kolayca ulaşılabilirdir; bölgeye hizmet veren 50 durak ve 9 hat bulunur, bu da bağlantıyı güçlendirir. Araç kullanımı kolaydır; süpermarket (451 m), eczane (274 m) ve hastane (1,3 km) gibi temel hizmetler hep yakındadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús'un iklimi, Costa del Sol'a özgüdür; aylık ortalama sıcaklıklar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C olup yıl boyunca keyifli bir ortam sunar. Yüzme sezonu genellikle altı ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kalır. Konum, deniz seviyesinden 11 metre yüksekliktedir ve bu, ılıman kıyı iklimine katkıda bulunur. En yakın plaja eğim yalnızca %0,3 olup önemli yokuşlar olmadan kolay erişim sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, yalnızca 686 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús dahil birçok plaja kolay erişime sahiptir. Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km uzaklıktadır ve başka kıyı seçenekleri sunar. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ve The Range golf dersleri (2,5 km) gibi tesislere yakınlık önemli bir avantajdır. Proje, açık hava yaşam tarzını tamamlayan bir padel kortu gibi ortak tesisler de içerir. Marina, eğlence ve yeme-içme için bir merkez oluşturur.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL892536
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID