Tento apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka 120 m² obytného priestoru v exkluzívnej oblasti Puerto Banús, juhozápadne od Marbelle. Pripravený na okamžité nasťahovanie, táto nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie bola dokončená v roku 2000. Nachádza sa v pešej dostupnosti od pláže a vybavenosti a predstavuje solídnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pobytové bývanie pri mori alebo strategickú investíciu na Costa del Sol. Nehnuteľnosť spája funkčný obytný priestor s živou atmosférou jedného z najvyhľadávanejších cieľov regiónu.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) je tento apartmán v Puerto Banúse pozicionovaný na výrazne vyššej cenovej hladine, čo odráža jeho prémiovú polohu a etablovaný luxusný status. Kým ostatné projekty ponúkajú novostavby vo vyvíjajúcich sa alebo etablovaných oblastiach za prístupnejšie vstupné ceny, táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednom z najprestížnejších a medzinárodne uznávaných centier Costa del Sol. Pevná cena 650 000 € indikuje nehnuteľnosť v etablovanom, vysokohodnotnom enkláve, na rozdiel od cien „od“ nových projektov, ktoré často predstavujú menšie jednotky alebo počiatočné fázy. Jeho príťažlivosť nespočíva len v samotnej nehnuteľnosti, ale v neporovnateľnom životnom štýle a prístupe k exkluzívnym službám a zábave, ktoré Puerto Banús poskytuje, čo vyššie spomenuté porovnateľné projekty zvyčajne neposkytujú.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Puerto Banúse a ťaží z blízkosti maríny a rôznych vybaveností, všetkých dostupných pešo. Jeho poloha umožňuje obyvateľom ľahký prístup k pobrežiu Stredozemného mora a ponúka spojenie mestského komfortu a prístupu k pláži. Okolie charakterizuje živá atmosféra a základné služby, ktoré vyhovujú pohodlnému a aktívnemu životnému štýlu.
Apartmán navrhnutý pre komfort a funkčnosť disponuje dvoma priestrannými spálňami a dvoma kúpeľňami. Obytná časť sa otvára na rohovú terasu, vhodnú na užívanie si miestneho podnebia. Vybavenie ako mramorové podlahy a klimatizácia zlepšujú bývanie. Súkromné parkovacie miesto v garáži rieši kľúčovú praktickú potrebu v tejto populárnej mestskej lokalite a zaisťuje obyvateľom pohodlie.
Tento apartmán je súčasťou projektu dokončeného v roku 2000 a v súčasnosti je pripravený na nasťahovanie. Budova stojí už dlhší čas, čo vytvára pocit usadlej komunity a overenej infraštruktúry. Hoci nejde o novostavbu, jej stav a dostupné vybavenie spĺňajú súčasné štandardy bývania a poskytujú novým majiteľom okamžitú dostupnosť.
Táto nehnuteľnosť je nehnuteľnosť z druhej ruky, nie novostavba, čo znamená, že neobsahuje najnovšie stavebné technológie ani dizajn typický pre úplne nové projekty. Ponúka 120 m² obytného priestoru, čo nemusí vyhovovať tým, ktorí potrebujú výrazne väčšie plochy. Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnom mestskom prostredí, čo nemusí osloviť jednotlivcov hľadajúcich úplný súkromný kút alebo úplne pokojné prostredie.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce primárne bývanie na hlavnom pobrežnom mieste, ktoré ponúka komfort aj živý životný štýl. Je tiež atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú druhý domov, a poskytuje luxusnú základňu pre dovolenky a potenciálny príjem z prenájmu vďaka medzinárodnej atrakčnosti Puerto Banúsu. Investori by mohli zvážiť túto nehnuteľnosť pre jej strategickú polohu vo vysoko dopytovej oblasti, známej stabilnými hodnotami nehnuteľností. Rodiny by ju mohli považovať za vhodnú, ak uprednostňujú blízkosť pláží, medzinárodných škôl (ako British International School, 4,8 km) a širokú ponuku voľnočasových aktivít, za predpokladu, že usporiadanie s 2 spálňami splní ich priestorové potreby.
Apartmán má po celej ploche mramorovú podlahu, čo prispieva k elegantnej a odolnej úprave. Nainštalovaná klimatizácia zaisťuje komfort počas teplejších mesiacov. Kúpeľne sú plne vybavené, navrhnuté s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. Hoci konkrétne detaily o kuchynských spotrebičoch a skrinkách nie sú uvedené, popis naznačuje dobre vybavený priestor. Samotná budova, dokončená v roku 2000, ťaží z overených stavebných štandardov svojej éry, pričom spoločné priestory sú udržiavané na použitie obyvateľmi. Bezpečnosť je zabezpečená 24 hodín denne, čo zvyšuje pocit bezpečia a pohody.
Požadovaná cena za tento apartmán s 2 spálňami v Puerto Banúse je 650 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky ide o pevnú cenu, ktorá odráža jej etablovanú polohu a vybavenie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžité kúpu a obývanie. Cena ju zaraďuje do vyššieho segmentu trhu, v súlade s exkluzivitou a vybavenosťou, ktorú Puerto Banús ponúka. Potenciálni kupujúci by mali túto cenu zvážiť v kontexte žiadanosti oblasti a špecifických vlastností nehnuteľnosti, ako sú jej veľkosť, stav a zahrnutie garáže.
Puerto Banús je svetoznáma marína a luxusná destinácia, ktorá každoročne priťahuje milióny návštevníkov. Tento apartmán sa nachádza v tomto živom centre a ponúka okamžitý prístup k množstvu luxusných butikov, rôznorodým reštauráciám a živým barom. Mestské prostredie zaisťuje, že denné potreby ako supermarket a lekáreň sú na krátke chôdzi, pričom supermarket sa nachádza len 451 metrov od nehnuteľnosti. Blízkosť pláže Playa de Puerto Banús, 686 metrov, umožňuje spontánne návštevy pláže. Pre tých, ktorí oceňujú aktívny životný štýl, sú golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas v okruhu 2,2 km a športové zariadenia sú tiež v blízkosti. Dynamický charakter oblasti znamená, že vždy je čo robiť, či už si užívate atmosféru maríny, stravovanie vonku alebo jednoducho oddych pri mori.
Bývanie v Puerto Banúse znamená prijať dynamický stredomorský životný štýl. Okamžitá blízkosť ponúka bohaté vybavenie, supermarket je len 451 metrov a lekáreň do 274 metrov. Blízkosť pláže, s Playa de Puerto Banús len 686 metrov, umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Mestské prostredie je dobre obslúžené verejnou dopravou s množstvom zastávok a liniek. Oblasť je vysoko prechodná pre chodcov a vhodná na cyklistiku, čo uľahčuje prístup k miestnym obchodom, reštauráciám a maríne. Hoci priama vzdialenosť na letisko Malaga je 45 km, dostupnosť autom je všeobecne dobrá, hoci doprava môže byť faktorom v hlavnej sezóne.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v Puerto Banúse a zvýrazňuje jeho blízkosť k maríne, plážam a základným vybavenostiam. Ilustruje mestskú hustotu a dostupnosť oblasti a ukazuje pohodlie mať obchody, reštaurácie a rekreačné zariadenia v dosahu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v obci Marbella, celosvetovo uznávanej destinácii na Costa del Sol. Poloha tohto apartmánu ho umiestňuje do oblasti známej luxusnou marínou, luxusným maloobchodom a živým nočným životom. Je približne 7 km od centra Marbella (54 km vzdušnou čiarou od Málagy) a slúži ako brána do širšieho regiónu Costa del Sol. Oblasť ťaží z hospodárskej činnosti a infraštruktúry väčších miest Málaga a Algeciras, pričom si zachováva svoj osobitý exkluzívny charakter.
Tento apartmán ponúka vynikajúcu dostupnosť kľúčových miest a vybavenosti. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je 686 metrov, ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar do 1,6 km. Nehnuteľnosť je centrálne situovaná pre golfových nadšencov, Real Club de Golf Las Brisas je len 2,2 km. Letisko Malaga je približne 45 km vzdušnou čiarou a ponúka spojenia do mnohých domácich a medzinárodných destinácií. Verejná doprava je ľahko dostupná, 50 zastávok a 9 liniek obsluhuje oblasť, čo zlepšuje konektivitu. Cestovanie autom je pohodlné, základné služby ako supermarket (451 m), lekáreň (274 m) a nemocnica (1,3 km) sú všetky v tesnej blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Puerto Banúse je charakteristické pre Costa del Sol, s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C, čo ponúka príjemné prostredie po celý rok. Plážová sezóna zvyčajne trvá šesť mesiacov, pričom teploty vody zostávajú nad 20 °C. Lokalita sa nachádza vo výške 11 metrov nad morom, čo prispieva k jej miernemu pobrežnému podnebiu. Sklon k najbližšej pláži je miernych 0,3 %, čo zaisťuje ľahký prístup bez výrazných stúpaní.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, Playa de Puerto Banús je len 686 metrov. Playa Canina Ventura del Mar sa nachádza 1,6 km a ponúka ďalšie možnosti na pobreží. Pre golfových nadšencov je blízkosť ihrísk ako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a golfové lekcie The Range (2,5 km) významnou výhodou. Projekt zahŕňa aj spoločné zariadenia ako padelové kurty, ktoré dopĺňajú životný štýl vonku. Samotná marína poskytuje centrum voľnočasových aktivít a stravovania.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL892536
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID