Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni offre 120 m² di spazio abitativo nell'esclusiva zona di Puerto Banús, a sud-ovest di Marbella. Pronto per essere occupato immediatamente, questo immobile pronto consegna è stato completato nel 2000. Situato a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, rappresenta una solida opportunità per chi cerca una residenza costiera o un investimento strategico sulla Costa del Sol. L'immobile combina spazi abitativi funzionali con l'atmosfera vivace di una delle destinazioni più ambite della regione.
Rispetto a complessi come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questo appartamento a Puerto Banús è posizionato a un livello di prezzo significativamente più alto, riflettendo la sua posizione di prim'ordine e il suo consolidato status di lusso. Mentre gli altri progetti offrono nuove costruzioni in zone in via di sviluppo o consolidate a prezzi di ingresso più accessibili, questo immobile rappresenta un'opportunità di possedere un bene immobiliare in uno dei punti più prestigiosi e internazionalmente riconosciuti della Costa del Sol. Il prezzo fisso di €650.000 indica un immobile in un'enclave consolidata di alto valore, diversamente dai prezzi 'a partire da' delle nuove costruzioni, che spesso rappresentano unità più piccole o le fasi iniziali. Il suo appeal non risiede solo nell'immobile stesso, ma nello stile di vita senza pari e nell'accesso a servizi esclusivi e intrattenimento che Puerto Banús offre, un fattore generalmente non eguagliato dai suddetti progetti comparabili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Puerto Banús, questo appartamento beneficia della vicinanza al porto turistico e a una varietà di servizi, tutti raggiungibili a piedi. La sua posizione mette i residenti a portata della costa mediterranea, offrendo un mix di comodità urbana e accesso alla spiaggia. I dintorni immediati si caratterizzano per un'atmosfera vivace e servizi essenziali, ideali per uno stile di vita comodo e attivo.
Progettato per il comfort e la funzionalità, l'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e due bagni. La zona giorno si apre su una terrazza d'angolo, ideale per godere del clima. Elementi come i pavimenti in marmo e l'aria condizionata arricchiscono l'esperienza abitativa. L'inclusione di un posto auto privato in garage soddisfa un'esigenza pratica fondamentale in questo contesto urbano popolare, garantendo comodità ai residenti.
Questo appartamento fa parte di una costruzione completata nel 2000 ed è attualmente pronto consegna. L'edificio è consolidato da tempo, offrendo un senso di comunità stabile e infrastrutture consolidate. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue condizioni e le caratteristiche disponibili soddisfano gli standard abitativi contemporanei, garantendo disponibilità immediata per i nuovi proprietari.
Questo immobile è una casa esistente, non una nuova costruzione, il che significa che non presenta le ultime tecnologie o soluzioni costruttive tipiche dei complessi di nuova edificazione. Offre 120 m² di spazio abitativo, che potrebbe non adattarsi a chi richiede superfici notevolmente più ampie. L'immobile si trova in un ambiente urbano vivace, che potrebbe non attrarre chi cerca un isolamento assoluto o un contesto completamente tranquillo.
Questo appartamento è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza principale in una posizione costiera privilegiata, offrendo sia comodità che uno stile di vita vivace. È anche un'opzione attraente per chi cerca una seconda casa, offrendo una base di lusso per le vacanze e un potenziale reddito da locazione grazie all'attrattiva internazionale di Puerto Banús. Gli investitori potrebbero considerare questo immobile per la sua posizione strategica in un'area ad alta domanda, nota per valori immobiliari costanti. Le famiglie potrebbero trovarlo adatto se danno priorità alla vicinanza alle spiagge, alle scuole internazionali (come la British International School, a 4,8 km) e a un'ampia gamma di attività ricreative, purché la configurazione con 2 camere da letto soddisfi le loro esigenze di spazio.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo in tutta la casa, contribuendo a una finitura elegante e durevole. È installata l'aria condizionata, che garantisce il comfort nei mesi più caldi. I bagni sono completamente attrezzati, progettati sia per la funzionalità che per l'estetica. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sugli elettrodomestici e sui mobili della cucina, la descrizione suggerisce uno spazio ben attrezzato. L'edificio stesso, completato nel 2000, beneficia degli standard costruttivi consolidati della sua epoca, con aree comuni mantenute per l'uso dei residenti. La sicurezza è garantita 24 ore al giorno, aumentando il senso di sicurezza e benessere.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto a Puerto Banús è di €650.000. Trattandosi di una casa esistente, questo è un prezzo fisso, che riflette la sua posizione consolidata e le sue caratteristiche. L'immobile è pronto consegna, ovvero disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il livello del prezzo lo colloca nel segmento superiore del mercato, in linea con l'esclusività e i servizi offerti da Puerto Banús. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare questo prezzo nel contesto della desiderabilità della zona e degli attributi specifici dell'immobile, come le dimensioni, le condizioni e l'inclusione di un garage.
Puerto Banús è un porto turistico e una destinazione di lusso rinomati in tutto il mondo, che attira milioni di visitatori ogni anno. Questo appartamento si trova in questo vivace centro, offrendo accesso immediato a una gamma di boutique di lusso, ristoranti diversificati e bar animati. Il contesto urbano garantisce che le necessità quotidiane, come un supermercato e una farmacia, siano a breve distanza a piedi, con un supermercato situato a soli 451 metri dall'immobile. La vicinanza a Playa de Puerto Banús, a 686 metri, permette visite spontanee alla spiaggia. Per chi ama uno stile di vita attivo, campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano entro un raggio di 2,2 km, e anche le strutture sportive sono vicine. Il carattere dinamico della zona significa che c'è sempre qualcosa da fare, che sia godersi l'atmosfera del porto turistico, cenare fuori o semplicemente rilassarsi in riva al mare.
Vivere a Puerto Banús significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo dinamico. Le immediate vicinanze offrono una ricchezza di servizi, con un supermercato a soli 451 metri e una farmacia a 274 metri. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Puerto Banús a soli 686 metri, consente un facile accesso alla costa. L'ambiente urbano è ben servito dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee disponibili. La zona è molto percorribile a piedi e in bicicletta, facilitando l'accesso ai negozi locali, ai ristoranti e al porto turistico. Sebbene la distanza diretta dall'aeroporto di Malaga sia di 45 km, l'accessibilità in auto è generalmente buona, anche se il traffico può essere un fattore nell'alta stagione.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno di Puerto Banús, evidenziandone la vicinanza al porto turistico, alle spiagge e ai servizi essenziali. Illustra la densità urbana e l'accessibilità della zona, mostrando la comodità di avere negozi, ristoranti e strutture ricreative a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús si trova nel comune di Marbella, una destinazione riconosciuta a livello globale sulla Costa del Sol. La posizione di questo appartamento lo colloca in un'area nota per il suo porto turistico di lusso, il commercio di alta gamma e la vivace vita notturna. Si trova a circa 7 km dal centro di Marbella (54 km in linea d'aria dalla città di Málaga) e funge da porta d'accesso alla più ampia regione della Costa del Sol. La zona beneficia dell'attività economica e delle infrastrutture delle città maggiori di Málaga e Algeciras, mantenendo al contempo il suo carattere esclusivo e distintivo.
Questo appartamento offre un'eccellente accessibilità alle località e ai servizi chiave. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a 686 metri, con altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar entro 1,6 km. L'immobile è posizionato in modo centrale per gli appassionati di golf, con il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 km in linea d'aria, offrendo collegamenti verso numerose destinazioni nazionali e internazionali. Il trasporto pubblico è facilmente disponibile, con 50 fermate e 9 linee che servono la zona, migliorando la connettività. Guidare è comodo, con servizi essenziali come supermercato (451 m), farmacia (274 m) e ospedale (1,3 km) tutti nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús è caratteristico della Costa del Sol, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. La temperatura media annuale è di 19,2°C, offrendo un ambiente piacevole tutto l'anno. La stagione balneare dura in genere sei mesi, con temperature dell'acqua che rimangono sopra i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima costiero mite. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una lieve discesa dello 0,3%, garantendo un accesso facile senza pendenze significative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de Puerto Banús a soli 686 metri. Playa Canina Ventura del Mar si trova a 1,6 km, offrendo ulteriori opzioni costiere. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e alle lezioni di golf The Range (2,5 km) è un vantaggio significativo. Il complesso include anche strutture comuni come un campo da padel, completando lo stile di vita all'aria aperta. Il porto turistico stesso costituisce un punto di riferimento per attività ricreative e ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL892536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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