Овај стан са две спаваће собе и два купатила нуди 120 м² стамбеног простора у ексклузивном подручју Puerto Banús, југозападно од Marbelle. Некретнина је спремна за усељење, а изградња је завршена 2000. године. Налази се у пешачкој удаљености од плаже и садржаја и представља чврсту прилику за оне који траже приморски дом или стратешку инвестицију на Costa del Sol. Некретнина комбинује функционалан животни простор са живом атмосфером једне од најтраженијих дестинација региона.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Torre del Mar (цена од €269.950), Lantana Residencial у Mijas (од €205.000) или Etherna Homes 2 у Esteponi (од €269.000), овај стан у Puerto Banús позициониран је на знатно вишем ценовном нивоу, што одражава његову врхунску локацију и утврђени луксузни статус. Док други пројекти нуде новоградње у развијајућим или устаљеним подручјима по приступачнијим почетним ценама, ова некретнина представља прилику да се поседује некретнина у једном од најпрестижнијих и међународно признатих жаришта Costa del Sol. Фиксна цена од €650.000 указује на некретнину у утврђеној високо вредној енклави, што се разликује од цена „од“ нових пројеката које често представљају мање јединице или почетне фазе. Њена привлачност није само у самој некретнини, већ и у непревазиђеном начину живота и приступу ексклузивним услугама и забави које Puerto Banús пружа, фактор који горе наведени упоредиви пројекти обично не пружају.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Puerto Banús и користи близину марине и разних садржаја, свих доступних пешке. Локација становницима омогућава лак приступ средоземној обали, спајајући урбану погодност и приступ плажи. Непосредно окружење одликује живахна атмосфера и основне услуге, што одговара удобном и активном начину живота.
Дизајниран за удобност и функционалност, стан има две просторне спаваће собе и два купатила. Дневна соба излази на угаону терасу, погодну за уживање у клими. Детаљи попут мермерних подова и клима-уређаја (грејање и хлађење) побољшавају животни комфор. Постојање приватног паркинг места у гаражи решава кључну практичну потребу у овом популарном урбаном окружењу, обезбеђујући погодност становницима.
Овај стан је део комплекса завршеног 2000. године и тренутно је спреман за усељење. Зграда постоји дуже време, што даје осећај устаљене заједнице и проверене инфраструктуре. Иако није новоградња, њено стање и доступни садржаји испуњавају савремене стандарде становања, пружајући новим власницима одмах доступност.
Ова некретнина је старија некретнина, а не новоградња, што значи да нема најновије грађевинске технологије или дизајн који се обично налазе у потпуно новим пројектима. Нуди 120 м² стамбеног простора, што можда не одговара онима којима је потребан знатно већи простор. Некретнина се налази у прометном урбаном окружењу, што можда не привлачи особе које траже потпуну изолованост или сасвим миран амбијент.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже стално пребивалиште на врхунској приморској локацији, уз погодност и жив начин живота. Такође је атрактивна опција за оне који траже други дом, као луксузну базу за одмор и потенцијални приход од изнајмљивања захваљујући међународној привлачности Puerto Banús. Инвеститори га могу разматрати због стратешке локације у зони велике потражње, познате по стабилним вредностима некретнина. Породицама може одговарати ако им је приоритет близина плажа, међународних школа (попут British International School, 4,8 км) и разноврсних активности, под условом да конфигурација са две спаваће собе задовољава њихове просторне потребе.
Стан има мермерне подове у свим просторијама, што доприноси елегантном и трајном завршном уређењу. Уграђен је клима-уређај (грејање и хлађење), што осигурава удобност током топлијих месеци. Купатила су потпуно опремљена, дизајнирана и функционално и естетски. Иако конкретни детаљи о кухињским уређајима и ормарима нису наведени, опис имплицира добро опремљен простор. Сама зграда, завршена 2000. године, одговара грађевинским стандардима свог времена, а заједнички простори се одржавају за употребу становника. Обезбеђење је присутно 24 сата дневно, што додатно повећава осећај безбедности.
Тражена цена за овај стан са две спаваће собе у Puerto Banús износи €650.000. Као старија некретнина, ово је фиксна цена која одражава утврђену локацију и карактеристике. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за непосредну куповину и усељење. Цена га сврстава у виши сегмент тржишта, у складу са ексклузивношћу и садржајима које Puerto Banús нуди. Потенцијални купци треба да размотре ову цену у контексту атрактивности подручја и конкретних особина некретнине, попут величине, стања и укључене гараже.
Puerto Banús је светски позната марина и луксузна дестинација која годишње привлачи милионе посетилаца. Овај стан се налази у самом срцу овог живог центра, са непосредним приступом бројним луксузним бутицима, разноврсним ресторанима и живим баровима. Урбано окружење осигурава да су свакодневне потребе, попут супермаркета и апотеке, на кратком ходу, супермаркет је удаљен само 451 метар од некретнине. Близина плаже Playa de Puerto Banús, на 686 метара, омогућава спонтане посете мору. Љубитељи активног живота цениће голф терене попут Real Club de Golf Las Brisas у радијусу од 2,2 км, а спортски објекти су такође у близини. Динамичан карактер подручја значи да увек има нешто да се ради, уживање у атмосфери марине, вечерање или једноставно опуштање поред мора.
Живот у Puerto Banús значи прихватање динамичног средоземног начина живота. У непосредној близини је богатство садржаја, супермаркет на само 451 метар и апотека на 274 метра. Близина плаже, са Playa de Puerto Banús на само 686 метара, омогућава лак приступ обали. Урбано окружење је добро покривено јавним превозом, са бројним стајалиштима и линијама. Подручје је врло погодно за шетњу и вожњу бициклом, што олакшава приступ локалним радњама, ресторанима и марини. Иако је директна удаљеност до аеродрома у Малаги 45 км, доступност аутомобилом је генерално добра, мада саобраћај може бити фактор у вршној сезони.
Ова мапа приказује локацију стана у Puerto Banús, истичући близину марине, плажа и основних садржаја. Илуструје урбану густину и доступност подручја, показујући погодност да су радње, ресторани и рекреативни објекти на дохват руке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Puerto Banús се налази у општини Marbella, глобално препознатој дестинацији на Costa del Sol. Локација стана смешта га у подручје познато по луксузној марини, врхунској малопродаји и живом ноћном животу. Налази се око 7 км од центра Marbelle (54 км ваздушном линијом од Малаге) и представља капију ка ширем региону Costa del Sol. Подручје користи економску активност и инфраструктуру већих градова Малаге и Algeciras, задржавајући свој препознатљив ексклузивни карактер.
Овај стан нуди одличну доступност кључних локација и садржаја. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је 686 метара, а друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar налазе се у року од 1,6 км. Некретнина је централно позиционирана за љубитеље голфа, Real Club de Golf Las Brisas је на свега 2,2 км. Аеродром у Малаги је око 45 км ваздушном линијом и нуди летове ка бројним националним и међународним дестинацијама. Јавни превоз је лако доступан, подручје опслужује 50 стајалишта и 9 линија, што побољшава повезаност. Вожња је погодна: основне услуге попут супермаркета (451 м), апотеке (274 м) и болнице (1,3 км) су у непосредној близини.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Puerto Banús карактеристична је за Costa del Sol, са просечним месечним температурама од 12°C зими до 26°C лети. Просечна годишња температура износи 19,2°C, што пружа пријатну средину током целе године. Сезона купања обично траје шест месеци, а температура воде остаје изнад 20°C. Локација је на надморској висини од 11 метара, што доприноси благој приморској клими. Нагиб ка најближа плажи је благих 0,3%, што осигурава лак приступ без значајних успона.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ неколико плажа, Playa de Puerto Banús на само 686 метара. Playa Canina Ventura del Mar налази се на 1,6 км и нуди додатне приморске опције. За љубитеље голфа, близина терена попут Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и The Range golf lessons (2,5 км) велика је предност. Комплекс такође укључује заједничке садржаје попут падел терена, што употпуњује активан живот на отвореном. Сама марина представља центар забаве и гастрономије.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL892536
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID