Šis dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas siūlo 120 m² gyvenamojo ploto išskirtiniame Puerto Banúso rajone, į pietvakarius nuo Marbelos. Paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas, pastatytas 2000 metais, yra iš karto užimamas. Įsikūręs pėsčiomis pasiekiamoje vietoje nuo paplūdimio ir patogumų, jis sudaro patikimą galimybę tiems, kurie ieško pakrančių gyvenamosios vietos arba strateginės investicijos Costa del Sole. Nekilnojamasis turtas derina funkcinę gyvenamąją erdvę su vienos iš labiausiai paklausių regiono vietų gyva atmosfera.
Palyginti su tokiais projektais kaip Aquamar Torre del Mare (kaina nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), šis butas Puerto Banúse yra reikšmingai aukštesniame kainų taške, atspindintis jo pirmaujančią vietą ir įsitvirtinusį prabangos statusą. Nors kiti projektai siūlo naujas statybas besivystančiuose arba įsitvirtinusiuose rajonuose prieinamesnėmis pradinėmis kainomis, šis nekilnojamasis turtas sudaro galimybę turėti nekilnojamąjį turtą vienoje iš prestižiškiausių ir tarptautiniu mastu pripažintų Costa del Sol vietų. 650 000 € fiksuota kaina rodo turtą įsitvirtinusioje, didelės vertės teritorijoje, skiriasi nuo naujų projektų „nuo“ kainų, kurios dažnai atstato mažesnius vienetus arba pradinius etapus. Jo patrauklumas slypi ne tik pačiame turte, bet ir nepalyginamame gyvenimo būde bei prieigoje prie išskirtinių paslaugų ir pramogų, kurias teikia Puerto Banús,, veiksnys, kurio anksčiau paminėti palyginami projektai paprastai neatitinka.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Puerto Banúse ir džiaugiasi artumu prie jachtų prieplaukos bei įvairių patogumų, visi pasiekiami pėsčiomis. Vieta gyventojams suteikia lengvą priėjimą prie Viduržemio jūros pakrantės, siūlydama urbanistinio patogumo ir priėjimo prie paplūdimio derinį. Apylinkėms būdinga gyva atmosfera ir esminės paslaugos, atitinkančios patogų ir aktyvų gyvenimo būdą.
Sukurtas patogumui ir funkcionalumui, butas turi du erdvius miegamuosius ir du vonios kambarius. Gyvenamoji erdvė atsiveria į kampe esančią terasą, tinkančią mėgautis klimatu. Tokios savybės kaip marmurinės grindys ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) pagerina gyvenimo kokybę. Įtraukta privati garažo vieta patenkina pagrindinį praktinį poreikį šioje populiarioje miesto aplinkoje, užtikrindama gyventojų patogumą.
Šis butas yra 2000 metais baigto projekto dalis ir šiuo metu yra paruoštas gyventi. Pastatas stovi jau kurį laiką, suteikdamas įsikūrusios bendruomenės jausmą ir patikrintą infrastruktūrą. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jo būklė ir esamos savybės atitinka šiuolaikinius gyvenimo standartus, suteikdami naujiems savininkams galimybę įsikurti iš karto.
Šis nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos būstas, tai reiškia, kad jame nėra naujausių statybos technologijų ar dizaino, paprastai randamų visiškai naujuose projektuose. Jis siūlo 120 m² gyvenamojo ploto, kuris gali netikti tiems, kuriems reikia žymiai didesnių erdvių. Nekilnojamasis turtas yra judrioje miesto aplinkoje, kuri gali nepatikti asmenims, ieškantiems absoliučios atskirties arba visiškai ramaus aplinkos.
Šis butas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos puikioje pakrančių vietoje, siūlančioje ir patogumą, ir gyvą gyvenimo būdą. Tai taip pat patraukli galimybė tiems, kurie ieško antrojo būsto, suteikiant prabangią bazę atostogoms ir potencialias nuomos pajamas dėl Puerto Banúso tarptautinio patrauklumo. Investuotojai gali apsvarstyti šį nekilnojamąjį turtą dėl jo strateginės vietos didelės paklausos rajone, žinomame dėl stabilių nekilnojamojo turto verčių. Šeimos gali rasti jį tinkamą, jei joms svarbiausia yra artumas prie paplūdimių, tarptautinių mokyklų (pvz., British International School, 4,8 km atstumu) ir plataus laisvalaikio veiklos spektro, su sąlyga, kad dviejų miegamųjų išdėstymas atitinka jų erdvės poreikius.
Butas turi marmurines grindis visame plote, suteikdamas elegantišką ir patvarią apdailą. Įrengtas oro kondicionierius, užtikrinantis patogumą šiltesniais mėnesiais. Vonios kambariai yra pilnai įrengti, sukurti tiek funkcionalumui, tiek estetikai. Nors konkrečių duomenų apie virtuvės prietaisus ir spintas nėra pateikta, aprašymas reiškia gerai įrengtą erdvę. Pats pastatas, baigtas 2000 metais, džiaugiasi savo laikmečio įsitvirtinusiais statybos standartais, o bendrosios erdvės yra prižiūrimos gyventojų naudojimui. Saugumas užtikrinamas 24 valandas per parą, didinant saugumo ir gerovės jausmą.
Prašoma kaina už šį dviejų miegamųjų butą Puerto Banúse yra 650 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, tai yra fiksuota kaina, atspindinti jo įsitvirtinusią vietą ir savybes. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, tai reiškia, kad jis yra iš karto prieinamas pirkti ir apsigyventi. Kainų lygis reiškia, kad jis priklauso aukštesnei rinkos daliai, atitinkančiai Puerto Banúso išskirtinumą ir teikiamus patogumus. Potencialūs pirkėjai turėtų apsvarstyti šią kainą rajono patrauklumo ir turto konkrečių savybių, tokių kaip dydis, būklė ir garažo įtraukimas, kontekste.
Puerto Banús yra pasaulyje žinoma jachtų prieplauka ir prabangus keliautojų tikslas, pritraukiantis milijonus lankytojų kasmet. Šis butas yra šiame gyvame centre, suteikdamas tiesioginę prieigą prie gausybės prabangių butikų, įvairių restoranų ir gyvų barų. Miesto aplinka užtikrina, kad kasdieniniai poreikiai, tokie kaip supermarketas ir vaistinė, yra trumpame pėsčiųjų atstume, o supermarketas yra vos 451 metrų atstumu nuo nekilnojamojo turto. Artumas prie Playa de Puerto Banús paplūdimio, 686 metrų atstumu, leidžia spontaniškai lankyti paplūdimį. Tiems, kurie vertina aktyvų gyvenimo būdą, golfo laukai, tokie kaip Real Club de Golf Las Brisas, yra 2,2 km spinduliuje, o sporto objektai taip pat yra netoliese. Rajono dinamiškas pobūdis reiškia, kad visada yra ką veikti, nesvarbu, ar tai jachtų prieplaukos atmosferos mėgavimasis, vakarienė lauke, ar tiesiog atsipalaidavimas prie jūros.
Gyvenimas Puerto Banúse reiškia dinamiško Viduržemio jūros gyvenimo būdo priėmimą. Apylinkėse yra gausybė patogumų, o supermarketas yra vos 451 metrų, o vaistinė 274 metrų atstumu. Artumas prie paplūdimio, su Playa de Puerto Banús tik 686 metrų atstumu, leidžia lengvą priėjimą prie pakrantės. Miesto aplinka yra gerai aptarnaujama viešojo transporto, yra daugybė stotelių ir maršrutų. Rajonas yra labai tinkamas pėsčiomis ir dviračiais, palengvinantį lengvą priėjimą prie vietinių parduotuvių, restoranų ir jachtų prieplaukos. Nors tiesus atstumas iki Malagos oro uosto yra 45 km, priėjimas automobiliu paprastai yra geras, tačiau piko sezono metu eismas gali būti veiksnys.
Šis žemėlapis rodo buto vietą Puerto Banúse, pabrėždamas jo artumą jachtų prieplaukai, paplūdimiams ir esminiams patogumams. Jis iliustruoja rajono miesto tankį ir prieinamumą, parodydamas patogumą turėti parduotuves, restoranus ir laisvalaikio objektus lengvai pasiekiamoje vietoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra Marbelos savivaldybėje, visame pasaulyje pripažintame Costa del Sol kurorte. Šio buto vieta reiškia, kad jis yra rajone, žinomame dėl prabangios jachtų prieplaukos, aukščiausios klasės mažmeninės prekybos ir gyvo naktinio gyvenimo. Jis yra maždaug 7 km nuo Marbelos centro (54 km tiesia linija nuo Málagos miesto) ir tarnauja kaip vartai į platesnį Costa del Sol regioną. Rajonas naudojasi didesnių Málagos ir Algeciraso miestų ekonomine veikla ir infrastruktūra, išlaikydamas savo išskirtinį pobūdį.
Šis butas siūlo puikų prieinamumą prie pagrindinių vietų ir patogumų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra 686 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar, yra per 1,6 km. Nekilnojamasis turtas yra centrinėje vietoje golfo entuziastams, o Real Club de Golf Las Brisas yra tik 2,2 km atstumu. Malagos oro uostas yra maždaug 45 km tiesaus atstumo atstumu, suteikiantis ryšius su daugybe nacionalinių ir tarptautinių krypčių. Viešasis transportas yra lengvai prieinamas, rajoną aptarnauja 50 stotelių ir 9 maršrutai, didinantys susisiekiamumą. Vairavimas yra patogus, o esminės paslaugos, tokios kaip supermarketas (451 m), vaistinė (274 m) ir ligoninė (1,3 km), yra visiškai arti.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banúso klimatas yra būdingas Costa del Sol, o vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, suteikianti malonią aplinką ištisus metus. Maudynių sezonas paprastai trunka šešis mėnesius, o vandens temperatūra išlieka virš 20°C. Vieta yra 11 metrų virš jūros lygio, prisidedant prie jos švelnaus pakrančių klimato. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio yra lengvas 0,3%, užtikrinantį lengvą priėjimą be reikšmingų įkalčių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogų priėjimą prie kelių paplūdimių, o Playa de Puerto Banús yra vos 686 metrų atstumu. Playa Canina Ventura del Mar yra 1,6 km atstumu, suteikdama daugiau pakrančių galimybių. Golfo entuziastams artumas prie laukų, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ir The Range golfo pamokos (2,5 km), yra reikšmingas pranašumas. Projektas taip pat apima bendrus patogumus, tokius kaip padelio aikštelė, papildant lauko gyvenimo būdą. Pati jachtų prieplauka suteikia laisvalaikio veiklos ir maitinimo centrą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL892536
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR