Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem angesehenen Viertel westlich von Marbella in der Provinz Málaga. Es bietet eine Kombination aus Komfort und stilvollem Wohnen mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Die Lage am Meer, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, macht es zu einer attraktiven Option für Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt direkt an der Küste und fügt sich in eine urbane Umgebung ein. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten erleichtert den Alltag. Wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was die praktische Nutzbarkeit des Standorts unterstreicht.
Dieses Apartment adressiert Wohnbedürfnisse, die eine Kombination aus Strandnähe, stadtnahmen Leben und gleichzeitig Ruhe suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung und die gute Anbindung an Golfplätze und Marinas sprechen Personen an, die Wert auf eine gehobene Freizeitgestaltung legen.
Die Bauphase ist abgeschlossen und das Apartment ist bereit zur Übergabe. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen oder genutzt werden kann. Die Infrastruktur des Projekts, wie Gemeinschaftsgärten und Parkmöglichkeiten, ist voll funktionsfähig.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, obwohl es strandnah gelegen ist. Es ist keine energieautarke Lösung mit eigener Solaranlage vorhanden. Ebenso sind keine individuellen Poolanlagen pro Wohneinheit Teil des Angebots. Das Objekt ist zudem nicht in einer ländlichen, abgeschiedenen Lage situiert.
Dieses Apartment passt gut für Personen oder Paare, die eine gehobene Lebensqualität an der Costa del Sol anstreben. Es ist ideal für jene, die Wert auf kurze Wege zu Stränden, Restaurants und Geschäften legen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines gut gepflegten Wohnkomplexes verzichten zu wollen. Golfenthusiasten werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Es eignet sich ebenso für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie suchen, sei es für den Eigenbedarf als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt. Die südliche Ausrichtung und die attraktiven Ausblicke auf den Pool und die Umgebung tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei, das sowohl Entspannung als auch gesellschaftliche Aktivitäten ermöglicht.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung und durchdachte Details aus. Die Fußböden sind mit Marmor belegt, was für Langlebigkeit und eine edle Optik sorgt. Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet Raum für individuelle Anpassungen. Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Sicherheit wird durch einen bewachten Komplex mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gewährleistet. Die privaten Terrassen und ein Abstellraum erhöhen die Funktionalität und den Wohnkomfort. Das Objekt wird als 'Exzellent' im Zustand bewertet, was auf eine gute Instandhaltung und Qualität der Baumaßnahmen hindeutet.
Das Apartment wird ab einem Preis von €650.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Küstenregion und die Größe der Wohnfläche von 171 m² wider. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist. Diese Preisklasse positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Immobilien in Nueva Andalucía. Die Option, Möbel separat zu erwerben, bietet Flexibilität bei der Einrichtung.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer und eine urbane Dichte auszeichnet. Die Gegend bietet ein lebendiges Umfeld mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Das tägliche Leben wird durch die gute Infrastruktur erleichtert: eine Apotheke ist nur wenige Schritte entfernt, und ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig sind die Strände wie Playa de Puerto Banús nur wenige Gehminuten entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und über 300 Sonnentagen im Jahr schaffen angenehme Bedingungen für Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía wird durch die Nähe zu einer Fülle von Annehmlichkeiten bestimmt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Einkauf von Lebensmitteln und den Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen erleichtert. Die Umgebung bietet 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km, was eine große Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten bietet. Die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen kann für Familien mit Kindern relevant sein. Die hohe Dichte an Hotels und die hohe Anzahl von Immobilienkäufen deuten auf eine lebendige und gefragte Region hin, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Besuchern geschätzt wird. Die 5 Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von 2 km bieten schnelle medizinische Versorgung.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Viertel westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden, Marinas und Golfplätzen, sowie die gute Erreichbarkeit von urbanen Zentren und dem Flughafen Málaga.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist Teil der Provinz Málaga. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zu exklusiven Yachthäfen wie Puerto Banús und einer Dichte an Golfplätzen. Sie bildet einen wichtigen Bestandteil der westlichen Costa del Sol, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre attraktiven Küstenabschnitte bekannt ist. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an das pulsierende Leben von Marbella als auch an ruhigere Küstenorte weiter westlich. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert etwa 45 Minuten, was die Reisefreundlichkeit unterstreicht.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt und bietet internationale Verbindungen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und The Range golf lessons (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, auch wenn für manche Ziele ein Auto von Vorteil sein kann.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Die Region genießt lange Sonnentage, wobei das Schwimmwetter im Meer für etwa vier Monate im Jahr, mit Wassertemperaturen über 20°C, gegeben ist. Die Lage auf nur 10 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Hitze. Die leichte Hangneigung von 0,2% zum Strand hin (fast flach) beeinflusst das Mikroklima kaum und erleichtert den Zugang zur Küste. Die Region ist bekannt für ihre trockenen Sommer und milden, feuchten Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Mehrere Strände sind schnell erreichbar, darunter Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km). Wassersport und Entspannung am Meer sind zentrale Elemente des Lebensstils hier. Die Marinas von Puerto Banús (1,0 km) und Marbella bieten Möglichkeiten für Bootsausflüge und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist Teil der Provinz Málaga. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zu exklusiven Yachthäfen wie Puerto Banús und einer Dichte an Golfplätzen. Sie bildet einen wichtigen Bestandteil der westlichen Costa del Sol, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre attraktiven Küstenabschnitte bekannt ist. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an das pulsierende Leben von Marbella als auch an ruhigere Küstenorte weiter westlich. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert etwa 45 Minuten, was die Reisefreundlichkeit unterstreicht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL984010
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im oberen Segment. Die genannten Vergleichsobjekte bieten günstigere Einstiegspreise und befinden sich teilweise in etwas weiter östlich oder westlich gelegenen Regionen, die sich im Preis und in der Art der Bebauung unterscheiden können. Nueva Andalucía ist bekannt für seine exklusiven Lagen, die Nähe zu Puerto Banús und eine hohe Dichte an Golfplätzen, was sich im Preisniveau widerspiegelt. Während die günstigeren Alternativen für Käufer mit kleinerem Budget attraktiv sind, spricht dieses Projekt in Nueva Andalucía jene an, die eine etablierte und gehobene Wohngegend mit direktem Zugang zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen und dem Strand bevorzugen. Die hier angebotene Wohnfläche und die Ausstattung sind typisch für den gehobenen Markt in dieser spezifischen Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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