Este elegante apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, Marbella, una zona codiciada en la provincia de Málaga. Ofrece una armoniosa combinación de confort y estilo, con dos dormitorios bien proporcionados y dos baños modernos. Es una opción adecuada tanto para residencia permanente como para retiros vacacionales, beneficiándose de su proximidad a servicios esenciales y amenidades recreativas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en un entorno urbano directamente frente a la costa, el proyecto se beneficia de tener servicios a poca distancia. La proximidad a Puerto Banús y a varios campos de golf de renombre subraya su posicionamiento en un área de alta demanda para el estilo de vida mediterráneo.
Este apartamento responde a necesidades de confort y practicidad. Con dos dormitorios y dos baños, ofrece espacio suficiente para parejas o familias pequeñas. La cocina parcialmente equipada y las amplias terrazas (privada y cubierta) facilitan la vida diaria y el disfrute del clima, mientras que el aparcamiento privado añade comodidad.
La propiedad está clasificada como 'Gereed', lo que indica que la construcción ha finalizado y la vivienda está lista para su ocupación inmediata. Esto elimina las incertidumbres asociadas a los plazos de construcción y permite una planificación más directa para los compradores.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar, a pesar de su proximidad a la costa. Tampoco dispone de jardín privado; las zonas verdes son comunitarias. La orientación predominante es sur, lo que puede implicar una exposición solar intensa durante las horas centrales del día.
Este tipo de propiedad es adecuado para compradores que buscan un estilo de vida activo y conectado con las comodidades urbanas y recreativas de la Costa del Sol. Es ideal para profesionales que valoran la proximidad al trabajo o a zonas de ocio, así como para aquellos que desean una segunda residencia con fácil acceso a campos de golf y playas. Personas que priorizan la conveniencia de tener servicios a mano, como supermercados, farmacias y restaurantes, encontrarán en este apartamento una solución práctica. La disponibilidad inmediata lo hace idóneo para compradores que necesitan trasladarse con cierta urgencia o que prefieren evitar los riesgos y la espera asociados a la construcción nueva.
El apartamento se presenta en una condición 'Excelente', lo que implica un alto nivel de acabados y mantenimiento. Los suelos de mármol son un indicativo de calidad y durabilidad, característicos de propiedades de este segmento en la región. Dispone de aire acondicionado para el control climático, asegurando confort durante todo el año. Las características mencionadas como armarios empotrados y trastero contribuyen a la funcionalidad y organización del espacio. La cocina está parcialmente equipada, ofreciendo una base sólida para personalizarla según las preferencias individuales. Las terrazas, tanto privada como cubierta, amplían el espacio habitable y permiten disfrutar del exterior.
El precio de salida para este apartamento de dos dormitorios es de €650,000. La oferta de viviendas en esta zona se caracteriza por una demanda sostenida, lo que se refleja en su posicionamiento de precio. Dado que la propiedad está lista para su entrega, la disponibilidad es inmediata. La variación de precios dependerá de factores como la ubicación exacta dentro del complejo, las vistas específicas y cualquier actualización o mejora realizada en la unidad. La condición 'Excelente' sugiere que no se esperan costes adicionales significativos por reformas inmediatas.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el "Valle del Golf", es una zona residencial vibrante al oeste de Marbella. Este apartamento se ubica en un entorno urbano consolidado, con una densidad notable de comercios, restaurantes y servicios a poca distancia. La vida aquí transcurre a un ritmo dinámico, impulsado por la proximidad a Puerto Banús, sus marinas y playas. La presencia de múltiples campos de golf de primer nivel en el entorno inmediato sugiere un estilo de vida activo y orientado al ocio. La infraestructura de transporte público y la cercanía a la carretera principal facilitan el acceso a Marbella y otras localidades costeras.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una experiencia de conveniencia urbana combinada con acceso a ocio de alta calidad. A pocos pasos se encuentran farmacias, supermercados y una variedad de establecimientos de restauración y cafeterías. La proximidad a Puerto Banús (1.0 km) significa fácil acceso a su vibrante vida nocturna, restaurantes de lujo y tiendas exclusivas. Para los amantes del golf, varios campos de renombre mundial se encuentran a escasos kilómetros. La zona también cuenta con una buena red de transporte público con 50 paradas y 10 líneas, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones diarias.
La posición de este apartamento en Nueva Andalucía lo sitúa en un enclave privilegiado de la Costa del Sol. Rodeado de campos de golf y a escasa distancia de la costa y el lujo de Puerto Banús, el mapa resalta la concentración de servicios y ocio de alta gama en la zona.
Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, un distrito residencial al oeste de Marbella, en la provincia de Málaga. Se posiciona estratégicamente entre la vibrante ciudad de Marbella, con su casco antiguo y puerto deportivo (Marina la Bajadilla a 6.7 km), y el exclusivo Puerto Banús (1.0 km). Al oeste, se extiende la costa hacia San Pedro de Alcántara y Estepona, ofreciendo acceso a diferentes ambientes y servicios. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad residencial sin renunciar a la cercanía de centros urbanos y de ocio de renombre.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, ofreciendo conexiones internacionales. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. Los aficionados al golf tienen múltiples opciones a poca distancia, incluyendo Golf Los Naranjos (2.0 km). La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros y una farmacia a 64 metros subraya la conveniencia de la vida diaria.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas suaves a lo largo del año, con una media anual de 17.8°C y fluctuaciones estacionales entre 12°C y 26°C. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima costero moderado. El número de horas de sol es elevado, permitiendo disfrutar del exterior durante gran parte del año. El 'swimming season' se estima en 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, ideal para actividades acuáticas. La cercanía al mar y una ligera pendiente hacia la costa (0.2%) facilitan la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona es extensa. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a 301 metros. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) son accesibles. Para los golfistas, la proximidad a campos de clase mundial como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) es un gran atractivo. La zona también cuenta con centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2.9 km) y opciones para actividades como escalada y CrossFit en las cercanidades, además de marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, un distrito residencial al oeste de Marbella, en la provincia de Málaga. Se posiciona estratégicamente entre la vibrante ciudad de Marbella, con su casco antiguo y puerto deportivo (Marina la Bajadilla a 6.7 km), y el exclusivo Puerto Banús (1.0 km). Al oeste, se extiende la costa hacia San Pedro de Alcántara y Estepona, ofreciendo acceso a diferentes ambientes y servicios. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad residencial sin renunciar a la cercanía de centros urbanos y de ocio de renombre.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL984010
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este apartamento en Nueva Andalucía presenta un rango de precio superior, justificado por su ubicación consolidada y proximidad a servicios de alta gama como Puerto Banús y campos de golf de primer nivel. Mientras que las ofertas más económicas se encuentran en desarrollos más nuevos o en zonas con menor densidad de servicios exclusivos, esta propiedad se posiciona en un mercado más maduro y establecido. La condición 'Excelente' y la disponibilidad inmediata son factores que diferencian esta oferta de proyectos en construcción o que requieren reformas. La superficie habitable de 171 m² es considerablemente mayor que la de muchas propiedades de nueva construcción en segmentos de precio más bajos, ofreciendo un mayor espacio y confort.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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