Ce magnifique appartement de deux chambres et deux salles de bains est situé dans le quartier recherché de Nueva Andalucía, à Marbella, dans la province de Malaga. Il offre un équilibre harmonieux entre confort et style, représentant un choix judicieux tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. La propriété bénéficie d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un agencement pensé pour maximiser la praticité et la facilité de vie, assurant que toutes les commodités essentielles soient à portée de main. La résidence propose des vues panoramiques, permettant d'apprécier la beauté des environs et l'atmosphère paisible de Nueva Andalucía.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone urbaine dynamique de Marbella, ce bien jouit d'un accès immédiat à la côte et aux commodités, le tout accessible à pied. La proximité de la plage de Puerto Banús (301 m) et des principales infrastructures comme une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m) renforce son attrait résidentiel et pratique au quotidien.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel et confortable. Avec deux chambres et deux salles de bains, il convient aux couples, aux petites familles ou à ceux qui souhaitent un espace invité. La cuisine partiellement équipée et les espaces de vie bien agencés facilitent le quotidien, tandis que la vue sur piscine et les vues panoramiques ajoutent une dimension de détente.
Le bien est présenté comme étant 'Gereed' (Prêt à l'emploi), indiquant qu'il s'agit d'une construction achevée et disponible pour occupation immédiate. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de planification future mentionnée, ce qui permet une acquisition sans délai d'attente lié à la construction.
Ce projet ne propose pas de vues sur la mer, bien qu'il soit proche de la côte. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante ni d'un penthouse, mais d'un appartement. De plus, bien que certaines commodités soient accessibles à pied, l'absence de transport public direct à la porte pourrait être un facteur pour certains, et la cuisine est partiellement équipée, nécessitant potentiellement des ajustements.
Ce bien s'adresse à une clientèle internationale recherchant une résidence secondaire de qualité ou une résidence principale confortable sur la Costa del Sol, à proximité des commodités et des activités de loisirs. Les amateurs de golf apprécieront la localisation 'Close To Golf', avec plusieurs parcours renommés à moins de 2.5 km. La proximité immédiate des services (supermarché, pharmacie) et des restaurants conviendra à ceux qui privilégient la praticité au quotidien. Les personnes recherchant un environnement résidentiel sécurisé et agréable, avec une vue sur piscine et une orientation sud, trouveront ici un cadre de vie appréciable. L'appartement est également une option pour ceux qui envisagent une transition progressive vers l'Espagne, offrant un pied-à-terre prêt à l'emploi, sans les contraintes d'une construction neuve.
L'appartement se distingue par son état 'Excellent'. Il est doté de sols en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique élégante, particulièrement adapté au climat local. Les menuiseries extérieures, combinées à un système de climatisation efficace, contribuent à un bon confort thermique. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques et intégrées. La cuisine, bien que partiellement équipée, permet à l'acquéreur de l'aménager selon ses préférences. Les caractéristiques comme la terrasse couverte et la terrasse privée ajoutent des espaces de vie extérieurs appréciables. La sécurité est assurée par un complexe fermé avec gardiennage 24h/24, renforçant le sentiment de tranquillité.
Ce bien est proposé au prix de 650 000 €. Il s'agit d'un appartement de deux chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 171 m². La construction étant achevée, le bien est immédiatement disponible. La localisation dans le quartier prisé de Nueva Andalucía, à Marbella, justifie ce positionnement tarifaire. Le prix reflète la qualité de la localisation, la taille du bien et les caractéristiques offertes, telles que les vues panoramiques et la proximité des commodités et des terrains de golf. Il est important de noter que le mobilier est optionnel, ce qui peut influencer le coût final de l'acquisition pour l'acheteur.
Nueva Andalucía, à Marbella, est un quartier résidentiel réputé, notamment pour sa proximité avec le célèbre Puerto Banús et ses terrains de golf. La vie quotidienne y est caractérisée par un accès aisé aux services : un supermarché se trouve à moins de 400 mètres, une pharmacie à 64 mètres, et de nombreux restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied. Le climat agréable de la Costa del Sol invite aux activités extérieures tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'une orientation sud, et sa vue sur la piscine commune et les environs panoramiques contribue à un environnement de vie paisible et agréable, malgré le dynamisme urbain environnant. Les résidents profitent d'un cadre sécurisé grâce au complexe fermé et à la sécurité 24h/24.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement résidentiel dynamique, à deux pas de l'effervescence de Puerto Banús et du centre de Marbella. Les 69 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km témoignent de la richesse des services disponibles. L'éducation est également bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 collèges dans la province. La présence de 5 centres de santé et de 3 pharmacies assure un accès facile aux soins. Le nombre élevé de transactions immobilières (4 743) indique un marché actif. Malgré la densité des services et le tourisme (52 hôtels), le quartier maintient une atmosphère de résidence paisible, renforcée par la présence de jardins communautaires et de vues sur piscine.
Cette carte situe Nueva Andalucía, une zone résidentielle recherchée à l'ouest de Marbella, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de Puerto Banús, de plusieurs parcours de golf de renommée mondiale et des plages de la Méditerranée, soulignant le style de vie dynamique et les loisirs offerts par cet emplacement privilégié.
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol. Cette localisation place le projet au cœur d'une région dynamique, réputée pour son style de vie méditerranéen, ses terrains de golf et son port de plaisance animé, Puerto Banús. La zone offre un équilibre entre l'animation des centres urbains et la tranquillité des zones résidentielles. Elle est stratégiquement positionnée entre la côte et l'arrière-pays, permettant un accès facile à la fois aux plages et aux paysages naturels, ainsi qu'aux villes voisines comme San Pedro de Alcántara et Estepona.
L'emplacement de cet appartement offre une excellente connectivité. Il se situe à seulement 301 mètres de la plage Playa de Puerto Banús et à 2.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité, tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 minutes en voiture (distance à vol d'oiseau de 45 km). Les commodités essentielles sont très accessibles : un supermarché à 353 m, une pharmacie à 64 m, et un hôpital à 1.9 km. Dix lignes de transports en commun et 50 arrêts de bus dans les environs facilitent les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.8°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 32 jours de fêtes locales par an rythment la vie des résidents. L'appartement, situé à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, profite d'une brise marine. La pente vers la plage est quasi nulle (0.2%), facilitant l'accès. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Bien que Nueva Andalucía ne soit pas une zone naturelle protégée en soi, elle est nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts montagneux, offrant un cadre naturel agréable, avec un accès facile à la Sierra de las Nieves.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait de la Costa del Sol est renforcé par la proximité de plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús est accessible en quelques minutes à pied (301 m), offrant une commodité rare. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et la Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de prestige se trouvent dans un rayon de 2.1 km, tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) et des installations de loisirs comme le Mirador del Muelle de Honor (1.2 km) sont également accessibles, complétant l'offre récréative de la zone.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol. Cette localisation place le projet au cœur d'une région dynamique, réputée pour son style de vie méditerranéen, ses terrains de golf et son port de plaisance animé, Puerto Banús. La zone offre un équilibre entre l'animation des centres urbains et la tranquillité des zones résidentielles. Elle est stratégiquement positionnée entre la côte et l'arrière-pays, permettant un accès facile à la fois aux plages et aux paysages naturels, ainsi qu'aux villes voisines comme San Pedro de Alcántara et Estepona.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL984010
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se distingue par sa concentration de services haut de gamme et son intégration dans le triangle d'or de Marbella, aux côtés de la prestigieuse Milla de Oro et de la ville de Marbella elle-même. Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce bien se positionne sur un segment tarifaire supérieur, reflétant la demande soutenue pour les propriétés dans des emplacements 'prime' de Marbella. Les projets à Mijas et Torre del Mar, bien qu'offrant un bon rapport qualité-prix, sont situés dans des zones moins centrales et moins exclusives que Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche géographiquement, offre une alternative dans une ville en développement rapide, mais Nueva Andalucía bénéficie d'une infrastructure de loisirs et de services déjà établie et mature, incluant une concentration inégalée de terrains de golf et la proximité immédiate de Puerto Banús, élément différenciant majeur face aux autres localités mentionnées.
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