Квартира расположена в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи, провинция Малага. Этот объект представляет собой гармоничное сочетание комфорта и стиля, предлагая две просторные спальни и две современные ванные комнаты. Недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве места для отдыха. Расположение обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам, создавая комфортные условия для повседневной жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской среде с развитой инфраструктурой, где основные удобства расположены в шаговой доступности. Прямая близость к побережью подчеркивает курортный характер этого района. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобное сообщение с другими частями побережья Коста-дель-Соль.
Данный объект ориентирован на тех, кто ценит удобство городского образа жизни в сочетании с близостью к морю. Наличие двух спален и двух ванных комнат делает его подходящим для семей или пар, нуждающихся в дополнительном пространстве. Частная терраса и общий сад предлагают возможности для отдыха на свежем воздухе.
Объект представлен как готовый к заселению, что исключает период ожидания строительства. Это позволяет новым владельцам немедленно начать пользоваться всеми преимуществами жилья и окружающей инфраструктуры. Отсутствие этапа строительства означает, что все отделочные работы и инженерные системы уже завершены и проверены.
Данный объект не предполагает возможности индивидуальной планировки или выбора отделочных материалов на этапе покупки, так как строительство завершено. Нет прямой приватной террасы с выходом к морю. Также, несмотря на наличие парковки, проект не предполагает частного гаража, а скорее общее парковочное пространство.
Данный объект подойдет для тех, кто ищет жилье в оживленном районе с развитой инфраструктурой, но при этом ценит близость к морю и возможности для активного отдыха. Он может стать идеальным выбором для пар или небольших семей, которым требуется комфортное жилье с двумя спальнями и доступом к городским удобствам. Любители гольфа оценят расположение недалеко от нескольких известных полей. Те, кто предпочитает жить в районе с хорошим транспортным сообщением и доступом к услугам, также найдут этот вариант привлекательным. Поскольку объект готов к заселению, он подходит для покупателей, которые хотят переехать в кратчайшие сроки или ищут готовое к сдаче в аренду жилье.
Квартира выполнена в отличном состоянии, что подразумевает высокое качество отделочных материалов и работ. Полы из мрамора добавляют элегантности и долговечности интерьеру. Наличие встроенных шкафов обеспечивает дополнительное пространство для хранения, а кондиционер гарантирует комфортный климат в любое время года. Кухня частично оборудована, что позволяет будущим владельцам завершить ее обустройство по своему вкусу. Окна выходят на юг, обеспечивая хорошее естественное освещение. Закрытый комплекс с круглосуточной охраной гарантирует безопасность и спокойствие жильцов.
Предлагаемая квартира доступна по цене от €650,000. Этот ценовой диапазон отражает расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, близость к инфраструктуре и качество жилья. Квартира имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, общая площадь составляет 171 м². Наличие мебели является опциональным, что предоставляет гибкость для будущих владельцев. Проект готов к заселению, что позволяет осуществить покупку и переезд без длительного ожидания.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой динамичный жилой район, известный своим городским ритмом и близостью к морю. Здесь развита инфраструктура, что облегчает повседневную жизнь: магазины, рестораны и услуги находятся в пределах досягаемости. Близость к пляжам, таким как Плайя де Пуэрто Банус, делает его привлекательным для любителей морского отдыха. Район также известен своими гольф-полями, что создает привлекательную среду для ценителей этого вида спорта. Высота расположения объекта (10 м над уровнем моря) обеспечивает приятный бриз и вид на окрестности. Потребность в автомобиле может быть снижена благодаря наличию множества объектов в пешей доступности и развитой системе общественного транспорта, включающей 50 остановок.
Район Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни, сочетающий городские удобства с прибрежным расположением. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны (69), аптеки (3) и банки (4), что делает повседневные дела максимально удобными. Расстояние до ближайшего пляжа, Плайя де Пуэрто Банус, составляет всего 1 километр, а до Плайя де Нагуэлес, 3.1 километра. Для любителей гольфа поблизости расположены такие поля, как Гольф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2.1 км). Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов обеспечивает хорошую мобильность по всей территории.
Карта демонстрирует расположение объекта в Нуэва Андалусия, западном районе Марбельи. Она подчеркивает близость к побережью, основным пляжам, маринам, а также гольф-полям и городской инфраструктуре. Эта визуализация помогает оценить удобство доступа к различным зонам отдыха и необходимым сервисам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится на южном побережье Испании, известном как Коста-дель-Соль. Положение к западу от центра Марбельи обеспечивает баланс между уединением и доступностью городской инфраструктуры. Близость к Пуэрто Банус, известному своей роскошью и яхтенной мариной, придает району особый статус. Расстояние до Малаги, административного центра провинции, составляет около 45 км, что облегчает доступ к крупным транспортным узлам и культурным объектам.
Объект удобно расположен с точки зрения транспортной доступности. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км по прямой линии, что обеспечивает относительно легкий доступ для международных путешественников. Ближайший пляж, Плайя де Пуэрто Банус, находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар, расположены в 2.2 км. В радиусе 2 км находятся три поля для гольфа, включая Гольф Лос Наранхос. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, всего в 64 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется мягкими температурами, в среднем колеблющимися от 12°C до 26°C в течение года, со средней годовой температурой 17.8°C. Это создает комфортные условия для проживания круглый год. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря способствует приятному микроклимату. Относительно пологий уклон к пляжу (0.2%) делает доступ к морю легким и комфортным. Общее количество солнечных часов в году способствует активному отдыху на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены пляжи: Плайя де Пуэрто Банус (301 м), Плайя Канина Вентура дель Мар (2.2 км) и Плайя де Нагуэлес (3.1 км). Район также является привлекательным для любителей гольфа, с полями, такими как Гольф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2.1 км). Для активного отдыха предусмотрены спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Близость к маринам, таким как Пуэрто Депортиво Хосе Банус (1.0 км), добавляет возможности для морских прогулок и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится на южном побережье Испании, известном как Коста-дель-Соль. Положение к западу от центра Марбельи обеспечивает баланс между уединением и доступностью городской инфраструктуры. Близость к Пуэрто Банус, известному своей роскошью и яхтенной мариной, придает району особый статус. Расстояние до Малаги, административного центра провинции, составляет около 45 км, что облегчает доступ к крупным транспортным узлам и культурным объектам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL984010
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами на побережье Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Нуэва Андалусия позиционируется в более высоком ценовом сегменте, начиная от €650,000. Это обусловлено престижным расположением вблизи Марбельи и Пуэрто Банус, а также более просторной площадью (171 м² против меньших площадей в сравниваемых проектах). В то время как упомянутые проекты предлагают квартиры по более доступным ценам, они, как правило, расположены дальше от ключевых элитных зон или имеют меньшую площадь. Например, Aquamar находится в Торре-дель-Мар, который не обладает той же репутацией престижа, что и Нуэва Андалусия. Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Эстепоне также представляют собой предложения в других ценовых категориях и локациях, которые могут быть интересны для покупателей с другим бюджетом или приоритетами. Данный объект выделяется своим расположением, площадью и готовностью к заселению, что оправдывает его стоимость для целевой аудитории, ищущей недвижимость в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
