Квартира расположена в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи, провинция Малага. Этот объект представляет собой гармоничное сочетание комфорта и стиля, предлагая две просторные спальни и две современные ванные комнаты. Недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве места для отдыха. Расположение обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам, создавая комфортные условия для повседневной жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской среде с развитой инфраструктурой, где основные удобства расположены в шаговой доступности. Прямая близость к побережью подчеркивает курортный характер этого района. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобное сообщение с другими частями побережья Коста-дель-Соль.
Данный объект ориентирован на тех, кто ценит удобство городского образа жизни в сочетании с близостью к морю. Наличие двух спален и двух ванных комнат делает его подходящим для семей или пар, нуждающихся в дополнительном пространстве. Частная терраса и общий сад предлагают возможности для отдыха на свежем воздухе.
Объект представлен как готовый к заселению, что исключает период ожидания строительства. Это позволяет новым владельцам немедленно начать пользоваться всеми преимуществами жилья и окружающей инфраструктуры. Отсутствие этапа строительства означает, что все отделочные работы и инженерные системы уже завершены и проверены.
Данный объект не предполагает возможности индивидуальной планировки или выбора отделочных материалов на этапе покупки, так как строительство завершено. Нет прямой приватной террасы с выходом к морю. Также, несмотря на наличие парковки, проект не предполагает частного гаража, а скорее общее парковочное пространство.
Данный объект подойдет для тех, кто ищет жилье в оживленном районе с развитой инфраструктурой, но при этом ценит близость к морю и возможности для активного отдыха. Он может стать идеальным выбором для пар или небольших семей, которым требуется комфортное жилье с двумя спальнями и доступом к городским удобствам. Любители гольфа оценят расположение недалеко от нескольких известных полей. Те, кто предпочитает жить в районе с хорошим транспортным сообщением и доступом к услугам, также найдут этот вариант привлекательным. Поскольку объект готов к заселению, он подходит для покупателей, которые хотят переехать в кратчайшие сроки или ищут готовое к сдаче в аренду жилье.
Квартира выполнена в отличном состоянии, что подразумевает высокое качество отделочных материалов и работ. Полы из мрамора добавляют элегантности и долговечности интерьеру. Наличие встроенных шкафов обеспечивает дополнительное пространство для хранения, а кондиционер гарантирует комфортный климат в любое время года. Кухня частично оборудована, что позволяет будущим владельцам завершить ее обустройство по своему вкусу. Окна выходят на юг, обеспечивая хорошее естественное освещение. Закрытый комплекс с круглосуточной охраной гарантирует безопасность и спокойствие жильцов.
Предлагаемая квартира доступна по цене от €650,000. Этот ценовой диапазон отражает расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, близость к инфраструктуре и качество жилья. Квартира имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, общая площадь составляет 171 м². Наличие мебели является опциональным, что предоставляет гибкость для будущих владельцев. Проект готов к заселению, что позволяет осуществить покупку и переезд без длительного ожидания.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой динамичный жилой район, известный своим городским ритмом и близостью к морю. Здесь развита инфраструктура, что облегчает повседневную жизнь: магазины, рестораны и услуги находятся в пределах досягаемости. Близость к пляжам, таким как Плайя де Пуэрто Банус, делает его привлекательным для любителей морского отдыха. Район также известен своими гольф-полями, что создает привлекательную среду для ценителей этого вида спорта. Высота расположения объекта (10 м над уровнем моря) обеспечивает приятный бриз и вид на окрестности. Потребность в автомобиле может быть снижена благодаря наличию множества объектов в пешей доступности и развитой системе общественного транспорта, включающей 50 остановок.
Район Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни, сочетающий городские удобства с прибрежным расположением. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны (69), аптеки (3) и банки (4), что делает повседневные дела максимально удобными. Расстояние до ближайшего пляжа, Плайя де Пуэрто Банус, составляет всего 1 километр, а до Плайя де Нагуэлес, 3.1 километра. Для любителей гольфа поблизости расположены такие поля, как Гольф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2.1 км). Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов обеспечивает хорошую мобильность по всей территории.
Карта демонстрирует расположение объекта в Нуэва Андалусия, западном районе Марбельи. Она подчеркивает близость к побережью, основным пляжам, маринам, а также гольф-полям и городской инфраструктуре. Эта визуализация помогает оценить удобство доступа к различным зонам отдыха и необходимым сервисам.
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится на южном побережье Испании, известном как Коста-дель-Соль. Положение к западу от центра Марбельи обеспечивает баланс между уединением и доступностью городской инфраструктуры. Близость к Пуэрто Банус, известному своей роскошью и яхтенной мариной, придает району особый статус. Расстояние до Малаги, административного центра провинции, составляет около 45 км, что облегчает доступ к крупным транспортным узлам и культурным объектам.
Объект удобно расположен с точки зрения транспортной доступности. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км по прямой линии, что обеспечивает относительно легкий доступ для международных путешественников. Ближайший пляж, Плайя де Пуэрто Банус, находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар, расположены в 2.2 км. В радиусе 2 км находятся три поля для гольфа, включая Гольф Лос Наранхос. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, всего в 64 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется мягкими температурами, в среднем колеблющимися от 12°C до 26°C в течение года, со средней годовой температурой 17.8°C. Это создает комфортные условия для проживания круглый год. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря способствует приятному микроклимату. Относительно пологий уклон к пляжу (0.2%) делает доступ к морю легким и комфортным. Общее количество солнечных часов в году способствует активному отдыху на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены пляжи: Плайя де Пуэрто Банус (301 м), Плайя Канина Вентура дель Мар (2.2 км) и Плайя де Нагуэлес (3.1 км). Район также является привлекательным для любителей гольфа, с полями, такими как Гольф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2.1 км). Для активного отдыха предусмотрены спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Близость к маринам, таким как Пуэрто Депортиво Хосе Банус (1.0 км), добавляет возможности для морских прогулок и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится на южном побережье Испании, известном как Коста-дель-Соль. Положение к западу от центра Марбельи обеспечивает баланс между уединением и доступностью городской инфраструктуры. Близость к Пуэрто Банус, известному своей роскошью и яхтенной мариной, придает району особый статус. Расстояние до Малаги, административного центра провинции, составляет около 45 км, что облегчает доступ к крупным транспортным узлам и культурным объектам.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL984010
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами на побережье Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Нуэва Андалусия позиционируется в более высоком ценовом сегменте, начиная от €650,000. Это обусловлено престижным расположением вблизи Марбельи и Пуэрто Банус, а также более просторной площадью (171 м² против меньших площадей в сравниваемых проектах). В то время как упомянутые проекты предлагают квартиры по более доступным ценам, они, как правило, расположены дальше от ключевых элитных зон или имеют меньшую площадь. Например, Aquamar находится в Торре-дель-Мар, который не обладает той же репутацией престижа, что и Нуэва Андалусия. Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Эстепоне также представляют собой предложения в других ценовых категориях и локациях, которые могут быть интересны для покупателей с другим бюджетом или приоритетами. Данный объект выделяется своим расположением, площадью и готовностью к заселению, что оправдывает его стоимость для целевой аудитории, ищущей недвижимость в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
