Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een prestigieuze residentiële zone nabij Marbella in de provincie Málaga. Het project, reeds voltooid, biedt 2 slaapkamers en 2 badkamers op een woonoppervlak van 171 m². Met een vanaf-prijs van €650.000 positioneert dit project zich in het hogere segment van de Costa del Sol markt. De locatie combineert stedelijke nabijheid met de rust van een gevestigde woonwijk, gericht op bewoners die comfort en toegankelijkheid waarderen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een zone die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot de kust en golfbanen. De directe omgeving biedt een stedelijk wooncomfort met voorzieningen op loopafstand. De ligging aan de kust, hoewel niet direct aan het strand, garandeert een zekere mate van kustinvloed en toegankelijkheid tot maritieme recreatie.
Dit appartement is geschikt voor personen die een comfortabel en praktisch woongevoel zoeken in een gevestigde residentiële omgeving. De ruime woonoppervlakte en de aanwezigheid van 2 badkamers beantwoorden aan de vraag naar ruimte en functionaliteit. Het is een keuze voor wie op zoek is naar een woning met diverse voorzieningen binnen handbereik, zowel voor permanente bewoning als voor langdurig verblijf.
Het project is reeds voltooid, wat betekent dat de bouwfase is afgerond en de woningen instapklaar zijn. Dit elimineert de onzekerheid van bouwvertragingen en biedt de mogelijkheid tot onmiddellijke bewoning of verhuur. De afwerking is beschreven als uitstekend, wat duidt op een recente constructie met hedendaagse normen en materialen.
Dit project is niet gelegen direct aan het strand, hoewel de kust op korte afstand bereikbaar is. Het is tevens geen project gericht op de absolute rust van het platteland, gezien de stedelijke omgeving met veel voorzieningen. De nabijheid van golfbanen en stedelijke centra kan leiden tot meer activiteit in de omgeving. Het zwemseizoen wordt als beperkt tot 4 maanden beschouwd.
Dit appartement past bij een koper die een gevestigde woonomgeving zoekt aan de Costa del Sol, met een voorkeur voor nabijheid tot stedelijke voorzieningen en recreatieve golfactiviteiten. Het is geschikt voor wie een comfortabele woning wenst met voldoende ruimte, zowel voor eigen gebruik als voor eventuele verhuur. De combinatie van een zuidelijke oriëntatie, een gemeenschappelijk zwembad en een overdekt terras biedt een aantrekkelijk leefklimaat. De nabijheid van Puerto Banús en Marbella stimuleert een actieve levensstijl, terwijl de aanwezigheid van scholen en gezondheidszorg de optie voor permanente bewoning ondersteunt. Het is een keuze voor wie de voorkeur geeft aan een reeds voltooide woning, zonder de onzekerheden van nieuwbouwplanning, en die waarde hecht aan de faciliteiten van een beveiligde, gemeenschappelijke wooncomplex.
De woning wordt omschreven met de kenmerk 'Excellent' qua conditie, wat wijst op een hoge standaard van afwerking en onderhoud. De vermelding van 'Marble Flooring' impliceert het gebruik van hoogwaardige natuursteen voor de vloeren, een veelvoorkomend en duurzaam materiaal aan de Costa del Sol. De keuken is deels ingericht ('Partially Fitted'), wat ruimte laat voor persoonlijke aanpassing van het laatste deel van de keukeninstallatie. Kenmerken zoals 'Fitted Wardrobes' in de slaapkamers en een 'Storage Room' dragen bij aan de praktische bruikbaarheid en orde. 'Air Conditioning' zorgt voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een 'Covered Terrace' en een 'Private Terrace' biedt buitenruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden, beschermd tegen zon of lichte regen. Dit alles duidt op een constructie met oog voor detail en comfort.
De vanaf-prijs voor dit appartement bedraagt €650.000. Gezien de beschikbare informatie is dit een prijsindicatie voor de instapmodellen. Het is een appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 171 m². De prijs per vierkante meter ligt hiermee rond de €3.790. Gezien de locatie in Nueva Andalucía, een gevestigde en gewilde zone nabij Marbella, is deze prijsstelling in lijn met de marktnormen voor residentieel vastgoed van dit kaliber. Er zijn geen indicaties over verdere prijsvariaties op basis van verdieping, uitzicht of specifieke indeling.
Nueva Andalucía, gelegen westelijk van Marbella, wordt gekenmerkt door zijn residentiële aard, met een mix van villa's en appartementencomplexen, omgeven door golfbanen en met de jachthaven van Puerto Banús op korte afstand. Het dagelijkse leven hier profiteert van een hoge concentratie aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken, 10 cafés en 1 tandarts. De nabijheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen suggereert een omgeving die ook geschikt is voor gezinnen. De vele hotels (52) en beschikbare bedden (12781) wijzen op een constante toeristische aanwezigheid, wat kan bijdragen aan levendigheid, maar ook aan verkeersdrukte tijdens piekperiodes. Het appartement zelf biedt met zijn 171 m² en communale faciliteiten zoals een zwembad, een comfortabele leefruimte. De oriëntatie op het zuiden suggereert een goede zoninstraling op het privéterras, wat het buitenleven ten goede komt.
Leven in Nueva Andalucía betekent deel uitmaken van een dynamische en goed uitgeruste residentiële zone. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot een breed scala aan dagelijkse benodigdheden; een supermarkt ligt op 353 meter, en een apotheek op slechts 64 meter. Dit minimaliseert de noodzaak voor verplaatsingen met de auto voor kleine boodschappen. De nabijheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een levendige culinaire scene. Voor sport- en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), en sportcentra binnen een redelijke afstand. De residentiële aard van de wijk, gecombineerd met de nabijheid van Marbella en Puerto Banús, creëert een omgeving die zowel rustig wonen als toegang tot sociale activiteiten mogelijk maakt.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk ten westen van Marbella. De kaart toont de nabijheid van de kust, diverse stranden en de wereldberoemde jachthaven van Puerto Banús. U ziet tevens de concentratie van golfbanen in de directe omgeving, wat de reputatie van de streek als 'Golf Coast' onderstreept. De stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand is ook duidelijk zichtbaar.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch gelegen ten westen van het centrum van Marbella. Deze ligging biedt een balans tussen de levendigheid van de stad Marbella en de rust van een exclusieve residentiële zone. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn luxe jachthaven en uitgaansgelegenheden, is een belangrijk kenmerk. Ten westen van Nueva Andalucía ligt San Pedro de Alcántara, een meer traditionele Spaanse stad, en verderop bevinden zich andere kustplaatsen zoals Estepona. De ligging binnen de provincie Málaga, aan de Costa del Sol, positioneert het project centraal in een van de meest populaire toeristische en residentiële regio's van Zuid-Spanje.
De bereikbaarheid van dit appartement is een sterk punt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 45 km, wat een redelijke reistijd per auto of taxi betekent. De dichtstbijzijnde voorzieningen, zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m), zijn op loopafstand. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op 301 meter afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Er zijn 10 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit zonder eigen voertuig vergemakkelijkt. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía, op slechts 10 meter boven zeeniveau, profiteert van een mediterraan klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C, met een bereik tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, zorgt voor milde winters en warme zomers. Het aantal zonuren is hoog, kenmerkend voor de Costa del Sol. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden, typisch voor deze kustregio. De geringe helling (0.2%) naar de kustlijn indiceert een vlakke omgeving, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De nabijheid van de zee zorgt voor een aangename zeebries en een gematigd microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Dit appartement biedt toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De omgeving is een paradijs voor golfers, met topbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen directe nabijheid. Sportfaciliteiten zijn ook aanwezig, met Polideportivo San Pedro op 2.9 km afstand. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) voegt een extra dimensie toe aan de recreatieve opties, met mogelijkheden voor watersport en vrijetijdsbesteding.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch gelegen ten westen van het centrum van Marbella. Deze ligging biedt een balans tussen de levendigheid van de stad Marbella en de rust van een exclusieve residentiële zone. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn luxe jachthaven en uitgaansgelegenheden, is een belangrijk kenmerk. Ten westen van Nueva Andalucía ligt San Pedro de Alcántara, een meer traditionele Spaanse stad, en verderop bevinden zich andere kustplaatsen zoals Estepona. De ligging binnen de provincie Málaga, aan de Costa del Sol, positioneert het project centraal in een van de meest populaire toeristische en residentiële regio's van Zuid-Spanje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL984010
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een significant hoger prijssegment. De vanaf-prijs van €650.000 voor 171 m² suggereert een focus op exclusiviteit en locatie, typisch voor de Golden Mile en omgeving van Marbella. Terwijl de genoemde projecten meer betaalbare opties bieden, vaak in minder centrale of meer opkomende gebieden, richt dit project zich op kopers die bereid zijn meer te investeren voor de gevestigde status, nabijheid tot luxe faciliteiten zoals Puerto Banús en een breder scala aan golfbanen. De woonoppervlakte is ook aanzienlijk groter dan wat typisch wordt aangeboden in de lagere prijsklassen, wat de prijs per vierkante meter verklaart. De bouwfase 'Gereed' bij dit project biedt direct woonplezier, in tegenstelling tot mogelijk nog te realiseren projecten in de vergelijkende prijsklasse.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
