ヌエバ・アンダルシアに位置するこのエレガントなアパートメントは、マラガ県にあり、マルベーリャの西に広がる人気の住宅エリアにあります。快適さとスタイルの調和のとれた融合を提供するこの物件は、2つの整ったベッドルームと2つのモダンなバスルームを備えています。単なる休暇の滞在先としてだけでなく、永住の地としても適した選択肢となります。このレジデンスは、洗練されたライフスタイルを求める方々に、マルベーリャで最も評判の高い地域の一つで、暮らしの機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、賑やかな都市環境の中にありながら、海岸線に直接アクセスできるロケーションにあります。周辺には生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、利便性の高い立地です。マルベーリャの中心部や、有名なプエルト・バヌース・マリーナへも容易にアクセス可能です。この場所は、都市の活気と海の近さを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この住居は、快適さと機能性を重視する現代的なライフスタイルに対応するように設計されています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと快適さを提供し、少人数の家族やカップル、あるいはゲストをもてなすのに十分なスペースを確保しています。共用プールや、周囲の緑豊かな景観、そして穏やかな雰囲気は、リラックスできる居住空間を求めるニーズに応えます。
この物件は、すでに完成しているレジデンスであり、購入後すぐに居住を開始することが可能です。最新の建築基準と品質基準に基づいて建設されており、現代的な快適さと耐久性を兼ね備えています。新しい建材と現代的なデザインが採用されており、長期にわたる快適な居住体験を提供します。建物の状態は良好で、入居後のメンテナンスの負担も最小限に抑えられています。
このアパートメントは、都市部近郊の利便性の高い立地にありますが、広大なプライベートガーデンや、周囲から完全に隔絶された静寂を求める場合には、期待とは異なる可能性があります。また、敷地内には十分な駐車スペースが用意されていますが、多数の車両を所有している場合や、頻繁な来客がある場合は、追加の駐車スペースの確保が必要になるかもしれません。この物件は、活気あるエリアの利便性と、落ち着いた住環境のバランスを重視する方に適しています。
このアパートメントは、マルベーリャの活気あるライフスタイルを享受したいと考える、多様な購入者層に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候の中、太陽の下でリラックスした生活を送りたいと願う退職者層にとって、理想的な選択肢となるでしょう。また、プロフェッショナルや、ライフスタイルを重視するカップルにとっては、都市の利便性と、リゾートのような快適さを兼ね備えたこの場所は、長期的な住まいとして、あるいは週末のセカンドハウスとして魅力的です。さらに、ゴルフ愛好家は、周辺に多数存在する著名なゴルフコースへの近さに魅力を感じるでしょう。プエルト・バヌース・マリーナや美しいビーチへのアクセスは、アクティブなレジャーを求める人々にとっても、この物件の魅力を高めます。このアパートメントは、利便性、快適性、そしてエンターテイメントへのアクセスを重視する、現代的なライフスタイルを求めるすべての人々に、充実した居住体験を提供するでしょう。
このアパートメントは、高い品質基準で仕上げられています。床材には、エレガントで耐久性のある大理石が使用されており、空間全体に高級感をもたらしています。バスルームとキッチンには、モダンで機能的な設備が備え付けられており、日々の生活を快適にします。一部屋には、広々としたウォークインクローゼットが設けられており、十分な収納スペースを確保しています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。また、ガラス張りの屋根付きテラスは、天候を気にせず屋外の空気と景色を楽しむことができるスペースを提供します。共用エリアには、美しく手入れされた庭園があり、リラックスできる緑豊かな空間を演出しています。セキュリティシステムも充実しており、ゲート付きコンプレックスと24時間セキュリティにより、居住者の安全とプライバシーが保護されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、650,000ユーロから販売されています。この価格は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにおける、物件の立地、広さ（171平方メートル）、そして充実した設備を反映したものです。周辺の同様の物件と比較して、この価格帯は、この地域の市場において競争力のある水準にあると考えられます。物件は現在、居住可能な状態で提供されており、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。価格は、家具の有無や、特定の眺望、あるいは内装のオプションによって変動する可能性があります。最新の空室状況や、価格に関する詳細については、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、活気あふれる都市生活と、リラックスできるリゾートのような雰囲気を兼ね備えた場所です。日々の生活は、徒歩圏内にある多数のレストランやカフェ、ショップに囲まれ、便利で快適なものとなるでしょう。近隣には、スーパーマーケットや薬局、銀行などの生活必需品を扱う施設が充実しており、日常生活のあらゆるニーズに応えます。また、わずか数百メートルの距離にはプエルト・バヌース・マリーナがあり、高級ブランド店、洗練されたレストラン、活気あるナイトライフへのアクセスが容易です。さらに、美しいビーチも近く、散歩や日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名なゴルフコースが点在しており、理想的な環境です。このエリアは、都市の利便性と、リゾート地ならではのレジャー活動、そして穏やかな気候が融合した、魅力的なライフスタイルを提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する、活気と洗練さが融合したエリアです。このアパートメントの周辺は、都市的な利便性と、リゾート地ならではの魅力がバランス良く配置されています。徒歩圏内には、様々な国の料理を提供するレストラン、おしゃれなカフェ、そして日々の生活に必要な食料品店や薬局、銀行などが点在しており、快適な都市生活を送ることができます。特に、有名なプエルト・バヌース・マリーナまではわずか1kmで、高級ブティック、ヨットハーバー、そして洗練されたダイニング体験を楽しむことができます。さらに、海岸線に沿って広がる美しいビーチへも容易にアクセスでき、日光浴や散歩、ウォータースポーツといったアクティビティが日常の一部となります。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は「ゴルフバレー」として知られ、世界的に有名なゴルフコースが複数、短距離に位置しています。このエリアは、利便性の高い都市環境と、豊かなレジャー機会、そして地中海沿岸の穏やかな気候が組み合わさった、魅力的な居住環境を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、プエルト・バヌース・マリーナ、そして近隣のゴルフコースへの近さが視覚的に確認できます。都市部のインフラ、道路網、および公共交通機関のハブへのアクセスも示されており、このエリアの利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地域は、マルベーリャの洗練された雰囲気と、プエルト・バヌースの国際的な賑わいの間に位置し、両方の利点を享受できます。東には、歴史的なマルベーリャ旧市街があり、文化的な体験やショッピングを楽しむことができます。西へ向かうと、エステポナや、さらにはジブラルタルへと続く海岸線が広がっており、多様な景観とレジャーオプションを提供します。この戦略的な立地は、アンダルシア地方の豊かな文化、美しい自然、そして活気あるライフスタイルへのアクセスを容易にします。周辺の都市や観光地への移動も比較的容易であり、コスタ・デル・ソル全体を拠点として探索するのに理想的な場所です。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルと、非常に近いです。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。マルベーリャ総合病院も約1.9kmの距離に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブや、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンといった有名なゴルフコースが2km前後の距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約45kmと、比較的アクセスしやすい場所にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。これにより、周辺地域への移動も容易になります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖で快適な地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は約17.8℃です。日照時間も豊富で、特に夏は晴天の日が多く、アウトドア活動に最適です。海岸線に近いため、海からの風が心地よく、夏の暑さを和らげます。標高は海抜10メートルと低いため、平坦で歩きやすく、ビーチへのアクセスも容易です。ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、小さなお子様連れでも安心して楽しめます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、海水の水温が20℃以上になる期間が長いため、マリンスポーツを存分に楽しむことができます。この恵まれた気候と自然環境は、年間を通じて快適な居住体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション活動へのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルという近さで、散歩や日光浴、海水浴に最適です。さらに、プラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった、より広々としたビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロケーションの利点は計り知れません。ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが多数、至近距離にあります。また、スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロストレーニング・マーベリャ（3.8km）などが利用可能です。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地域は、マルベーリャの洗練された雰囲気と、プエルト・バヌースの国際的な賑わいの間に位置し、両方の利点を享受できます。東には、歴史的なマルベーリャ旧市街があり、文化的な体験やショッピングを楽しむことができます。西へ向かうと、エステポナや、さらにはジブラルタルへと続く海岸線が広がっており、多様な景観とレジャーオプションを提供します。この戦略的な立地は、アンダルシア地方の豊かな文化、美しい自然、そして活気あるライフスタイルへのアクセスを容易にします。周辺の都市や観光地への移動も比較的容易であり、コスタ・デル・ソル全体を拠点として探索するのに理想的な場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL984010
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様ですが、ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、その立地と価格帯において、いくつかの特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マールの「アクアマー」（269,950ユーロから）や、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的に、マルベーリャやプエルト・バヌースといった高級エリアから離れた場所に位置しています。これらの物件は、ビーチへのアクセスや、より静かな環境を求める層に適しているかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアのアパートメントが提供する、国際的な雰囲気、高級なアメニティ、そして著名なゴルフコースへの近接性といった要素は、より限定的である可能性があります。一方、マルベーリャやプエルト・バヌース近郊の他の高級物件と比較すると、このアパートメント（650,000ユーロ）は、同等の立地条件や設備を考慮した場合、競争力のある価格設定と言えるでしょう。特に、生活利便施設やエンターテイメントへのアクセスの良さ、そして物件自体の広さ（171平方メートル）は、この価格帯において魅力的な要素となります。このアパートメントは、活気あるライフスタイルと、質の高い居住環境を求める、国際的な購入者層にとって、バランスの取れた選択肢を提供すると考えられます。
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