דירה זו ממוקמת באזור יוקרתי ומתפתח בנואבה אנדלוסיה, ליד מרבייה, במחוז מלאגה. הנכס מציע שילוב של נוחות וסגנון, הכולל שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מודרניים, מה שהופך אותו לבחירה מתאימה למגורים קבועים או לחופשות. הדירה מספקת מרפסת פרטית, ריצוף שיש ואפשרויות חניה מרובות, תוך הבטחת רמת חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת בנואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים. קרבתו לחוף, בסביבות 300 מטרים מפלייה דה פוארטו באנוס, מבטיחה גישה נוחה לאווירת החוף.
עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הדירה מתאימה לזוגות, משפחות קטנות או כאלה המחפשים חדר נוסף לאורחים או למשרד ביתי. ריצוף השיש והמרפסת הפרטית מוסיפים נופך של יוקרה ונוחות יומיומית.
הבניין הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית. בניגוד לפרויקטים חדשים, אין צורך להמתין לתקופת בנייה. מצב הנכס מצוין, ומספק מגורים מוכנים ומתוחזקים היטב.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים, למרות קרבתה לחוף. כמו כן, המטבח הוא 'חצי מצויד', מה שעשוי לדרוש השלמת ציוד בהתאם לצרכים האישיים. גישה לחדר אינו מפורטת.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים דירה מוכנה למגורים באזור פופולרי של קוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים קרבה מיידית למתקנים עירוניים, כגון מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, אך גם חפצים לגישה נוחה לחוף. אנשי מקצוע צעירים או זוגות עשויים למצוא את הדירה כבסיס נוח למגורים או כבית נופש. משפחות עם ילדים צעירים עשויות להעריך את קרבת בתי הספר ואת המתקנים הקהילתיים, אם כי יש לוודא התאמה מבחינת גודל ומרחב. אנשים המחפשים סגנון חיים פעיל, עם גישה נוחה למספר מגרשי גולף, יעריכו את המיקום האסטרטגי.
הדירה מציגה איכות בנייה גבוהה, המתבטאת בריצוף שיש בכל החללים, אלמנט המעניק מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. חיפוי ארונות קיר מצביע על מחשבה בנוגע לאחסון יעיל. המטבח מוגדר כ'חצי מצויד', מה שמרמז על אפשרות להתאמה אישית של מכשירי חשמל ופרטים נוספים, בהתאם להעדפות הרוכש. בקרת אקלים מודרנית באמצעות מיזוג אוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. תאורת הפאנל המחופה (covered terrace) תורמת לאווירה נעימה ומרחיבה את שטח המגורים החיצוני, ומרפסת פרטית נוספת מעניקה מרחב אישי חיצוני. מגוון אפשרויות החניה, כולל חניה תת-קרקעית, משדרג את נוחות השימוש היומיומי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 650,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי בנואבה אנדלוסיה, קרבה לחוף ולמתקנים, ואת איכות הבנייה והגימור, כפי שמעידים ריצוף השיש והאפשרויות לחניה. נתונים נוספים על מספר הדירות הזמינות או מבנה המחירים אינם זמינים, אך המחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר של השוק המקומי, בהתחשב באיכות ובמיקום.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים נחשק במלאגה, המשלב חיים עירוניים עם קרבה לים ולמתקני פנאי. הדירה ממוקמת באזור המציע שפע של מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה. סביבה זו מאפשרת אורח חיים נוח ונגיש, עם אפשרויות בילוי רבות. המרחק הקצר למספר חופי ים, כולל פלייה דה פוארטו באנוס, מספק אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ימיות. קרבה זו לשירותים ולחוף הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני נגיש ומלא חיים.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים דינמית. שכונה זו, מערבית למרבייה, מאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים. למעלה מ-60 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-3 בתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי נענה בקלות. מוסדות חינוך, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים, נמצאים גם הם בקרבת מקום, כמו גם 5 מרכזי בריאות. הריכוז הגבוה של מלונות (52) מעיד על פופולריות תיירותית, אך גם על זמינות שירותים נלווים. המרחק הקצר למרינה של פוארטו באנוס (1 ק"מ) מוסיף ממד של יוקרה ופעילות ימית.
מפת האזור מציגה את נואבה אנדלוסיה כרובע עירוני מפותח, הממוקם בין פוארטו באנוס למרכז העיר מרבייה. הדגש במפה הוא על ריכוז הצפיפות של שירותים, כבישים מרכזיים וקרבה לקו החוף, המצביעים על סביבה אורבנית תוססת עם גישה קלה למתקני פנאי.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבייה, ומספקת גישה נוחה לעיר התוססת ולנמל היוקרתי של פוארטו באנוס. מיקום זה מציע שילוב של שקט יחסי באזור המגורים, יחד עם קרבה מיידית למרכזי בילוי, מסעדות וחנויות. המרחק של 45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח קישוריות טובה ליעדים בינלאומיים, בעוד שקרבה לערים נוספות בקוסטה דל סול מאפשרת טיולים יומיים.
הדירה נהנית מגישה מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קרבה של 353 מטרים לסופרמרקט ו-64 מטרים לבית מרקחת מאפשרים סידורים יומיומיים ללא צורך ברכב. האזור משרת על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המבטיחים ניידות יעילה בתוך העיר ומחוצה לה. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כמו גולף דוס נרנג'וס (2 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מיקומה בגובה 10 מטר מעל פני הים מבטיח קירבה לחוף ללא בעיות של צוקים או שיפועים תלולים. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, מה שמאפשר הנאה מפעילויות ימיות. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה מציעים הזדמנויות להכיר את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם פלייה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטרים בלבד. למרות שהדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף, המרחק הקצר מאפשר גישה נוחה. בנוסף, מספר חופי ים נוספים נמצאים בקרבת מקום, כולל פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). חובבי הגולף נהנים מקרבה למספר מגרשים יוקרתיים, כגון גולף דוס נרנג'וס (2 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי קרוספיט ומרכזי טיפוס, זמינים גם הם ברדיוס קצר.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבייה, ומספקת גישה נוחה לעיר התוססת ולנמל היוקרתי של פוארטו באנוס. מיקום זה מציע שילוב של שקט יחסי באזור המגורים, יחד עם קרבה מיידית למרכזי בילוי, מסעדות וחנויות. המרחק של 45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח קישוריות טובה ליעדים בינלאומיים, בעוד שקרבה לערים נוספות בקוסטה דל סול מאפשרת טיולים יומיים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL984010
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה בנואבה אנדלוסיה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את המיקום היוקרתי שלה בסמוך למרבייה ופוארטו באנוס. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות מחיר נגישות יותר, ייתכן שהם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או דורשים נסיעה ארוכה יותר למתקנים דומים. נואבה אנדלוסיה, כאזור מגורים מבוסס, מציעה יתרונות מבחינת נגישות למגוון רחב של שירותים, מסעדות יוקרה, מרינות ומגרשי גולף ברמה עולמית, דבר שבא לידי ביטוי במחיר. הדירות בפרויקטים הזולים יותר עשויות להיות קטנות יותר או להציע פחות מתקנים. לכן, הבחירה תלויה בסדר העדיפויות של הקונה - האם הדגש הוא על מיקום פריים וסגנון חיים יוקרתי, או על תקציב נמוך יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
