位于马拉加省新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这座优雅公寓，坐落于备受欢迎的区域，融合了舒适与格调。该房产设有两间宽敞的卧室和两间现代化浴室，无论是作为永久居所还是度假别墅，都提供了理想的选择。公寓配有设备齐全的厨房，为烹饪活动提供了实用且功能性的空间。其布局经过深思熟虑的设计，旨在最大限度地提高便利性和生活便捷性，确保所有基本设施都触手可及。新安达卢西亚地区以其宁静的氛围而闻名，这座公寓让居民能够欣赏到周围景色的壮丽景色。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），该区域紧邻马贝拉（Marbella），以其靠近高尔夫球场和豪华设施而闻名。其地理位置提供了在城市环境中享受便利生活的机会，同时又能轻松接触到周边自然环境的宁静。该区域是寻求便利性和可达性的居民的理想选择。
此公寓适合寻求舒适、便利和良好连接的居住者。两间卧室和两间浴室的配置，加上设备齐全的厨房和公共设施，使其成为寻求实用居住空间的个人的理想选择。该房产的地理位置也满足了那些希望靠近高尔夫球场、海滩和城市便利设施的个人的需求。
该项目建筑状态为“已完工”，其完工时间可追溯至2007年。这意味着该房产并非新建，而是一处已有一定年限的二手房产。所有建筑和基础设施均已完成，可立即入住。对于希望快速搬入或进行翻新以符合个人品味的买家而言，这提供了灵活性。
该房产不提供新建项目所附带的原始保修。作为2007年建成的房产，其能源效率标签可能未达到最新标准。此外，该公寓不提供俯瞰高尔夫球场或海景的直接视野，尽管其周边环境提供了这些区域的便利。其内部设计和饰面反映了2007年的建筑标准。
此公寓适合那些寻求在充满活力的安达卢西亚地区寻找一个舒适且交通便利的家的人士。对于希望靠近高尔夫球场（如距离2.0公里的洛斯纳兰霍斯高尔夫球场）的爱好者来说，该房产提供了便利性。想要享受地中海气候，并能在4个月的泳季（水温≥20°C）中放松身心的人士，也会发现这里很合适。考虑到距离海滩（最近的普拉亚卡纳维森图尔德尔马约4.1公里）和马拉加机场（AGP，45公里）的距离，经常出差或喜欢周末度假的旅行者也会发现这里的通勤和出行相对便捷。此外，该地区密集的学校（41所小学，28所中学）表明，有子女的家庭也能在此找到教育资源。对于那些重视生活便利性，希望在步行范围内就能满足日常购物（353米至超市）和医疗需求（1.9公里至医院，64米至药店）的人士，这里的环境非常契合。
该公寓的整体状况被评为“优秀”，这表明其在2007年建造后得到了良好的维护。内部装饰很可能采用了大理石地板，这是一种经典且耐用的材料，常用于南欧的住宅中，易于清洁且能反射光线，增强室内亮度。虽然厨房被描述为“部分装修”（Partially Fitted），这意味着主要设备（如炉灶、烤箱）可能已安装，但柜体或台面可能留有升级空间。气候控制方面，已安装空调，这对于应对当地夏季的温暖天气至关重要。私人露台和封闭式阳台提供了户外休闲空间。内置衣柜（Fitted Wardrobes）为存储提供了便利，而储藏室（Storage Room）则进一步增强了收纳能力。安全方面，项目为封闭式社区（Gated Complex），并提供24小时安保服务，这为居民提供了额外的安全感。停车方面，提供多于一个的停车位（More Than One）以及私人停车位（Private），这对于拥有多辆汽车的家庭或访客来说非常实用。
此公寓的挂牌价格为650,000欧元。此价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的黄金地段，以及该房产2间卧室和2间浴室的配置。考虑到该区域的平均房地产交易数量（4,743笔），此价格具有一定的市场参考性。该房产的起价为650,000欧元，没有提供不同户型或尺寸的选项。购买此房产的潜在成本还应包括与房产交易相关的税费、契税以及可能的家具选项费用（家具可选）。
这座公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带，为日常生活带来了平衡。步行即可到达的距离内，超市（353米）和药店（64米）等基本设施，使得日常采购和便利服务触手可及。69家餐厅和10家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，满足了各种口味。对于高尔夫爱好者，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Golf Los Naranjos）距离仅2.0公里，为日常活动提供了便利。居住在此，意味着能享受到一个充满活力的区域，同时又保留了住宅区的宁静。周边的酒店和旅游设施（12781床位）表明该地区全年都吸引着访客，但项目本身的安保措施（24小时安保）则为居民提供了私密性和安全感。每周32个当地节日也为社区生活增添了文化色彩。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个成熟的住宅区，以其便利性和靠近马贝拉（Marbella）而闻名。该区域围绕着著名的“高尔夫球场金三角”而建，吸引了众多高尔夫爱好者。步行即可到达的范围内，您会发现从日常购物到多样化的餐饮选择，包括69家餐厅和10家咖啡馆。353米外的超市和64米外的药店确保了日常生活的便利性。1.9公里外的医院和5个健康中心提供了可靠的医疗保障。此外，国际学校（如3.8公里外的英国国际学校）的存在，使该地区对国际家庭具有吸引力。虽然距离海滩（最近约301米）和市中心有一定距离，但便捷的交通（10条公交线路，50个公交站点）和45公里至马拉加机场的距离，确保了良好的可达性。当地32个节日也丰富了社区的文化生活，提供了体验当地传统的机会。
这张地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置，强调了其靠近海岸线、主要交通网络和关键设施的便利性。它突出了该区域与波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）的紧密联系，以及周围众多高尔夫球场和海滩的分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受瞩目的区域。它毗邻著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）及其豪华码头和精品店，使其成为寻求精致生活方式的居民的热门选择。该区域以其高尔夫球场而闻名，被称为“高尔夫球场金三角”，距离洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）、拉斯布里萨斯（Las Brisas）和马格纳马贝拉（Magna Marbella）等知名球场仅几分钟路程。同时，它也靠近马贝拉市中心，在那里可以找到丰富的购物、餐饮和文化活动。距离马拉加机场（AGP）约45公里，确保了国际连接的便利性。
该公寓在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的位置，提供了极佳的便利性。最近的海滩，普拉亚德普尔托巴努斯（Playa de Puerto Banús），直线距离仅301米，步行即可到达。其他海滩如普拉亚卡纳维森图尔德尔马（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚德纳古埃莱斯（Playa de Nagüeles）也分别在2.2公里和3.1公里范围内。对于高尔夫爱好者，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Golf Los Naranjos）距离2.0公里，而The Range高尔夫课程（The Range golf lessons）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）也仅在2.0至2.1公里范围内。日常所需，如超市，距离仅353米，药店更是近在64米处。医疗设施方面，医院位于1.9公里外，并有5个健康中心。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约45公里，确保了国际旅行的便捷。公共交通方面，有10条公交线路和50个公交站点，方便居民在区域内出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候温和，年平均气温为17.8°C，最高温度可达26°C，最低温度约为12°C。这种气候使得全年大部分时间都适合户外活动。海滨的低海拔（10米）和到最近海滩的极缓坡度（0.2%）意味着海滩的通行非常便捷，几乎是平坦的。虽然数据未直接提供日照时数，但地中海沿岸以其充足的阳光而闻名，这通常意味着每年有超过300个晴朗的日子。4个月的游泳季节（水温≥20°C）为喜欢游泳和水上活动的人提供了充足的时间。该地区很少有极端天气事件，享受着典型的地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，最近的普拉亚德普尔托巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米远，便于居民享受海滨生活。虽然未明确列出“蓝旗海滩”认证，但普拉亚卡纳维森图尔德尔马（Playa Canina Ventura del Mar，2.2公里）和普拉亚德纳古埃莱斯（Playa de Nagüeles，3.1公里）是该区域的知名海滩。高尔夫是该地区的一大亮点，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Golf Los Naranjos）、The Range高尔夫课程（The Range golf lessons）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）均在2公里至2.1公里的范围内，为高尔夫爱好者提供了便捷的体验。此外，周边还有体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.9公里）和攀岩场所（Rocodromo，3.5公里），满足了多样的运动需求。码头（如1.0公里外的Puerto Deportivo José Banus）也提供了航海活动的机会。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受瞩目的区域。它毗邻著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）及其豪华码头和精品店，使其成为寻求精致生活方式的居民的热门选择。该区域以其高尔夫球场而闻名，被称为“高尔夫球场金三角”，距离洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）、拉斯布里萨斯（Las Brisas）和马格纳马贝拉（Magna Marbella）等知名球场仅几分钟路程。同时，它也靠近马贝拉市中心，在那里可以找到丰富的购物、餐饮和文化活动。距离马拉加机场（AGP）约45公里，确保了国际连接的便利性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL984010
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的其他房产相比，此新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓在位置和便利性方面具有显著优势。例如，与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起始价418,800欧元）和Aby Upper（起始价320,000欧元）相比，本公寓的起价650,000欧元更高，这反映了其更靠近马贝拉（Marbella）和波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的核心位置，以及更大的居住面积（171平方米）。虽然这些埃斯特波纳的房产可能更具现代感或面向新建市场，但本公寓提供的则是成熟社区的便利性和已建立的设施。另一处比较项目是贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起始价598,000欧元），价格与本公寓接近，但其地理位置（贝纳尔马德纳）与马贝拉（Marbella）区域的吸引力有所不同，后者通常被视为更高端和奢华的区域。本公寓的2007年完工日期表明它并非最新的开发项目，但其“优秀”的维护状况和成熟的社区环境，为寻求特定位置和生活方式的买家提供了价值。其靠近海滩（301米）和高尔夫球场（2.0公里）的特点，使其与那些更侧重于特定设施（如纯粹海滨或纯粹高尔夫）的项目有所区别，提供了一种更全面的居住体验。
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