Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια περιοχή που εκτιμάται για την εγγύτητά της σε πολλές ανέσεις και την ηρεμία της. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει λειτουργικό χώρο διαβίωσης για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Η κατάστασή του είναι εξαιρετική, με έμφαση στην άνεση και την πρακτικότητα, σε μια αστική περιοχή που συνδυάζει εύκολη πρόσβαση με μια ήρεμη ατμόσφαιρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητά του στην παραλία, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús, και η σύνδεσή του με βασικές υποδομές, το καθιστούν πρακτική επιλογή για καθημερινή ζωή.
Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή άτομα που αναζητούν επιπλέον χώρο. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνα και κήπος, προσθέτει αξία στις λειτουργικές δυνατότητες για αναψυχή και χαλάρωση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2007, υποδεικνύοντας ότι πρόκειται για ένα σχετικά σύγχρονο ακίνητο. Αν και δεν είναι νεόδμητο, η κατάστασή του περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας ότι έχει συντηρηθεί καλά ή έχει ανακαινιστεί, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις.
Το ακίνητο προσφέρει θέα στην πισίνα και πανοραμική θέα, αλλά δεν παρέχει άμεση θέα στη θάλασσα. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, και ενώ υπάρχει προαιρετική επίπλωση, δεν περιλαμβάνεται στον βασικό εξοπλισμό. Η ενεργειακή πιστοποίηση δεν αναφέρεται ρητά στα διαθέσιμα δεδομένα.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που αναζητούν ένα άνετο σπίτι κοντά σε κόμβους δραστηριότητας, αλλά και για όσους επιθυμούν μια ήρεμη βάση για διακοπές ή για μετακόμιση. Ζευγάρια ή άτομα που απολαμβάνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και εστιατόρια, θα βρουν την τοποθεσία ιδανική. Το ακίνητο προσφέρει επίσης πρακτικότητα για όσους χρειάζονται καλή σύνδεση, καθώς βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η δυνατότητα προαιρετικής επίπλωσης επιτρέπει την προσαρμογή στις προσωπικές προτιμήσεις.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση, με χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, τα οποία προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα, και εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη οργάνωση αποθηκευτικού χώρου. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα παρέχει λειτουργικότητα, ενώ η ύπαρξη ιδιωτικής και καλυμμένης βεράντας επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου, προστατευμένη από τα στοιχεία της φύσης.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα ξεκινά από €650.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol, την έκταση του ακινήτου (171 m²) και την προσφορά 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων. Ως ακίνητο που έχει ήδη ολοκληρωθεί, η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Δεδομένης της σταθερής ζήτησης για ακίνητα στην περιοχή, οι τιμές τείνουν να διατηρούνται σταθερές, με πιθανότητα μικρών διακυμάνσεων ανάλογα με τις συγκεκριμένες λεπτομέρειες της θέσης και των χαρακτηριστικών εντός της κοινότητας.
Το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και ήρεμης διαβίωσης. Με ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και κέντρα υγείας σε κοντινή απόσταση, η καθημερινότητα οργανώνεται απρόσκοπτα. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ προσφέρει ποικίλες επιλογές για γαστρονομικές απολαύσεις και κοινωνικές συναναστροφές. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 2.1 χιλιομέτρων. Η ήπια κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0.2%) και οι 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η παρουσία 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων διευκολύνει την κινητικότητα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, είναι γνωστή για την ευημερούσα της ατμόσφαιρα, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και ήρεμων κατοικημένων περιοχών. Η άμεση γειτνίαση με ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9 χλμ), διευκολύνει την καθημερινή ζωή. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για λάτρεις του γκολφ, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε απόσταση αναπνοής. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει μια τουριστικά ανεπτυγμένη περιοχή, η οποία ωστόσο διατηρεί την ελκυστικότητά της για μόνιμους κατοίκους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τοποθεσία στην Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετεί αυτό το διαμέρισμα σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη μαρίνα του Puerto Banús και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάσημα γήπεδα γκολφ και πολυτελείς παραλίες, καθιστώντας το σημείο εστίασης για όσους αναζητούν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα, η οποία αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol. Απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και περίπου 52 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα και διεθνείς μεταφορικές συνδέσεις. Η θέση του το καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ακτογραμμής, από το Εστιπόνα στα δυτικά έως τη Μπεναλμάδενα στα ανατολικά.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα ισχυρά σημεία του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 2.6 χιλιόμετρα από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστώντας την πρόσβαση στην παραλία εύκολη. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ υπάρχουν και 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και μέση θερμοκρασία που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C. Οι 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου (όταν η θερμοκρασία νερού είναι ≥20°C) επιτρέπουν εκτεταμένη χρήση των θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ μικρή κλίση (0.2%) προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία. Η Νουέβα Ανδαλουσία επωφελείται από τις πολλές ώρες ηλιοφάνειας της Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει άριστη πρόσβαση σε παράκτιες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), το The Range golf lessons (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ), που προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα, η οποία αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol. Απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και περίπου 52 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα και διεθνείς μεταφορικές συνδέσεις. Η θέση του το καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ακτογραμμής, από το Εστιπόνα στα δυτικά έως τη Μπεναλμάδενα στα ανατολικά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL984010
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισχυρή ισορροπία μεταξύ τιμής και θέσης. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστιπόνα ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (€418.800), συνήθως βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες περιοχές ή είναι νεότερες κατασκευές με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Alba Upper στην Εστιπόνα (από €320.000) απευθύνεται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Alba Benalmadena (από €598.000) είναι πιο κοντά σε τιμή, αλλά η Νουέβα Ανδαλουσία θεωρείται συχνά πιο κοσμοπολίτικη και στρατηγικά τοποθετημένη κοντά στη μαρίνα του Puerto Banús. Αυτό το διαμέρισμα, με τιμή €650.000, τοποθετείται ως μια σταθερή επιλογή για όσους αναζητούν μια καθιερωμένη και καλά εξυπηρετούμενη τοποθεσία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε γκολφ, παραλίες και πολυτελείς εγκαταστάσεις, κάτι που δικαιολογεί την τιμή του έναντι των εναλλακτικών που μπορεί να απαιτούν περισσότερη οδήγηση ή να έχουν λιγότερες παροχές σε άμεση γειτνίαση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
