Questo appartamento elegante si trova nella ricercata zona di Nueva Andalucía, Marbella, provincia di Malaga. Offre un'armoniosa combinazione di comfort e stile, con due camere da letto ben proporzionate e due bagni moderni, rendendolo una scelta funzionale sia per residenza permanente che per ritiri vacanzieri. La proprietà presenta una cucina attrezzata, uno spazio pratico per le attività culinarie, e un design pensato per massimizzare la comodità e la facilità di vita, con tutti i servizi essenziali a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana direttamente sulla costa, questo progetto beneficia della vicinanza a numerosi servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione lo rende un punto di partenza pratico per esplorare sia le attrazioni costiere che l'entroterra andaluso, offrendo un equilibrio tra vita urbana e prossimità alla natura.
L'appartamento è concepito per rispondere a esigenze abitative moderne, con spazi ben distribuiti e finiture curate. La presenza di due bagni, una cucina funzionale e terrazzi privati lo rende adatto a nuclei familiari, coppie o individui che cercano comfort e praticità quotidiana.
L'edificio è stato completato, offrendo unità pronte per l'occupazione. Lo stato di completamento implica che non ci sono attese legate alla costruzione, permettendo un trasferimento immediato o la messa a reddito dell'immobile senza ritardi.
Questo progetto non offre giardini privati o vista diretta sul mare, sebbene si trovi in una zona costiera. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano e le attività ricreative all'aperto potrebbero richiedere spostamenti verso aree designate o spiagge più distanti.
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un'area ben servita della Costa del Sol, con un occhio di riguardo per la comodità e l'accesso ai servizi. È ideale per professionisti, coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza a campi da golf, ristoranti e attività ricreative, ma desiderano anche la tranquillità di un contesto residenziale sicuro. La rapida accessibilità all'aeroporto di Malaga lo rende pratico anche per chi viaggia frequentemente. Coloro che cercano una soluzione abitativa pronta all'uso, senza attese per la costruzione, troveranno in questo appartamento una risposta concreta alle proprie esigenze.
L'appartamento presenta finiture di elevato standard, con pavimenti in marmo che conferiscono eleganza e luminosità agli ambienti. Le caratteristiche includono armadi a muro per ottimizzare lo spazio, una terrazza coperta e una privata per godere degli esterni in ogni stagione, e un ripostiglio aggiuntivo. Gli infissi sono progettati per garantire comfort e isolamento. Il sistema di climatizzazione assicura una temperatura ottimale durante tutto l'anno. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo flessibilità per personalizzazioni. La sicurezza è garantita da un complesso residenziale recintato con sorveglianza 24 ore su 24, e sono disponibili più posti auto, inclusi privati.
L'appartamento, con 2 camere da letto e 2 bagni, è proposto a partire da €650.000. Questo prezzo riflette la posizione in una zona richiesta di Nueva Andalucía, la qualità costruttiva e le finiture interne. La superficie di 171 m² offre ampi spazi abitativi. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata, il che elimina i tempi di attesa legati alla costruzione. Variazioni di prezzo potrebbero esistere in base alla specifica unità, ma la cifra indicata funge da punto di riferimento per questo tipo di proprietà nella zona.
Nueva Andalucía si configura come un'area residenziale ben consolidata, nota per la sua prossimità ai campi da golf e ai servizi di Marbella. La vita qui è caratterizzata da un ritmo che coniuga la comodità urbana con l'accesso a spazi ricreativi. La vicinanza al mare, pur non essendo fronte spiaggia, permette di godere della brezza marina e di un clima mite. La disponibilità di numerosi ristoranti, negozi e centri sportivi nel raggio di pochi chilometri supporta uno stile di vita attivo e socialmente integrato. L'ambiente è adatto a chi cerca la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla vivacità della Costa del Sol.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente dinamico e ben collegato. La prossimità a piedi a supermercati (353 m) e farmacie (64 m) facilita la routine quotidiana. L'area circostante offre un'ampia scelta di ristoranti (69 entro 2 km) e caffè, ideali per la vita sociale. La presenza di centri sanitari (1.9 km) e banche (4) nelle vicinanze completa il quadro dei servizi essenziali. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee a disposizione, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, Marbella. Evidenzia la prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri medici, oltre alla vicinanza a zone ricreative come spiagge e campi da golf, fondamentali per comprendere lo stile di vita locale.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, integrandosi nel vivace tessuto urbano della Costa del Sol. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento tra la costa e le zone interne più collinari, offrendo un facile accesso sia alle attrazioni marittime che ai campi da golf rinomati. La sua vicinanza a Puerto Banús, un porto turistico esclusivo, aggiunge un elemento di prestigio e dinamismo alla zona. È un'area che beneficia della crescita e dello sviluppo della regione circostante, mantenendo al contempo un carattere residenziale definito.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima accessibilità. Dista circa 301 metri da Playa de Puerto Banús e 2.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, offrendo facile accesso alla costa. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, rinomati campi come Golf Los Naranjos sono a circa 2 km di distanza. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari, unita alla disponibilità di trasporti pubblici, rende la vita quotidiana estremamente comoda.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare assicura un'atmosfera mite e la prossimità alla costa. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La pendenza verso il mare è quasi inesistente (0.2%), il che rende l'accesso alla costa particolarmente agevole e pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diverse spiagge è un punto di forza della localizzazione. Playa de Puerto Banús è raggiungibile in pochi minuti a piedi (301 m), mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero. L'area è un paradiso per gli appassionati di golf, con campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nelle immediate vicinanze. Per gli sportivi, sono disponibili centri come il Polideportivo San Pedro a 2.9 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, integrandosi nel vivace tessuto urbano della Costa del Sol. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento tra la costa e le zone interne più collinari, offrendo un facile accesso sia alle attrazioni marittime che ai campi da golf rinomati. La sua vicinanza a Puerto Banús, un porto turistico esclusivo, aggiunge un elemento di prestigio e dinamismo alla zona. È un'area che beneficia della crescita e dello sviluppo della regione circostante, mantenendo al contempo un carattere residenziale definito.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL984010
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), Nueva Andalucía presenta un posizionamento di mercato differente. I progetti in queste aree offrono generalmente prezzi di ingresso inferiori, riflettendo contesti urbani o costieri con caratteristiche e livelli di servizio distinti. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si colloca in una fascia di mercato simile per tipologia ma inferiore per prezzo rispetto a questo progetto. L'appartamento di Nueva Andalucía, con un prezzo di €650.000, si posiziona in una fascia alta, giustificata dalla località esclusiva, dalla prossimità a Puerto Banús, dai campi da golf di fama mondiale e dalle dimensioni generose dell'immobile (171 m²). Mentre le altre località offrono opzioni più accessibili, Nueva Andalucía si distingue per l'offerta di uno stile di vita legato al lusso, al golf e alla vicinanza a servizi di alta gamma, elementi che si riflettono nel valore immobiliare.
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