Този елегантен апартамент се намира в търсения район Нуево Андалусия, Марбея, провинция Малага. Предлагайки хармонично съчетание на комфорт и стил, имотът разполага с две добре пропорционирани спални и две модерни бани, което го прави отличен избор както за постоянно жилище, така и за ваканционен дом. Разположен в непосредствена близост до удобства и на кратко разстояние от плажа, имотът предоставя привлекателна възможност за живот в престижен квартал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в сърцето на Нуево Андалусия, жилищен район западно от Марбея. Близостта до Пуерто Банус и голф игрищата в долината създава динамична среда. Наличието на удобства на пешеходно разстояние подчертава удобството на местоположението за ежедневен живот.
Този апартамент отговаря на нуждите на търсещите комфорт и достъпност. Двете спални и две бани са практично разпределени. Наличието на общ басейн и възможност за ползване на частен паркинг допринасят за качеството на живот, като същевременно се осигурява лесен достъп до основни удобства.
Апартаментът е готов за нанасяне, което означава, че строителството е завършено. Това елиминира периода на изчакване, свързан с новостроящи се имоти. Покупката на готов имот позволява на бъдещите собственици да се нанесат веднага или да започнат да го използват като ваканционен дом без забавяне.
Този имот не предлага директен достъп до плажа. Въпреки че разполага с общ басейн, той не е частна собственост. Апартаментът се продава с опция за обзавеждане, но не е напълно обзаведен по подразбиране. Не е посочена информация за енергийна ефективност.
Този апартамент е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят втори дом или постоянно жилище в оживен район на Коста дел Сол. Той отговаря на нуждите на хора, които ценят удобството на градския живот, но също така искат да са близо до плажа и голф игрищата. Идеално място за любители на голфа, тъй като в непосредствена близост се намират няколко престижни игрища. Също така е добър избор за хора, които пътуват често, предвид близостта до летище Малага. Животът тук позволява наслада от средиземноморския климат и култура, със запазени удобства през цялата година.
Имотът е в отлично състояние, което предполага качествено изпълнение и поддръжка. Настилките от мрамор допринасят за усещане за лукс и лесна поддръжка, характерно за средиземноморския стил. Въпреки че кухнята е частично оборудвана, това предоставя възможност за персонализация според индивидуалните предпочитания. Климатичната система осигурява комфорт през цялата година. Вградените гардероби и складови помещения предлагат допълнително удобство за съхранение.
Цената на този апартамент е €650,000. Предвид характеристиките и местоположението в района на Марбея, тази цена отразява пазарните условия за имоти от този тип. Имотът е с площ от 171 м² и разполага с 2 спални и 2 бани. Наличието на частен и общ паркинг е допълнителен плюс. Възможността за закупуване на мебели срещу допълнително заплащане дава гъвкавост на купувачите.
Нуево Андалусия предлага динамичен начин на живот, съчетаващ близостта до плажа с удобствата на градската среда. Този район е известен със своите голф игрища, ресторанти и търговски обекти. Жителите могат да се насладят на оживената атмосфера на Пуерто Банус, разположен наблизо, или на по-спокойния ритъм на жилищните зони. Близостта до основни пътища осигурява лесен достъп до Марбея и други крайбрежни градове. Наличието на множество магазини, аптеки и здравни заведения в радиус от 2 км подсилва удобството за ежедневно живеене.
Животът в Нуево Андалусия предоставя достъп до богат набор от услуги и забавления. В радиус от 2 км има 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафенета и 1 зъболекар. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) е значително предимство. Градската среда е добре развита, с 50 автобусни спирки и 10 линии на градския транспорт, улесняващи придвижването. Голф игрища като Golf Los Naranjos са на около 2 км.
Разположението на този апартамент в Нуево Андалусия, Марбея, го поставя в близост до ключови удобства и точки на интерес. Близостта до плажа и голф игрищата, съчетана с градската инфраструктура, очертава привлекателен начин на живот за жителите.
Нуево Андалусия е престижен жилищен район, разположен западно от Марбея. Той е част от по-големия район на Коста дел Сол, известен със своите плажове, голф игрища и луксозни имоти. Местоположението предлага лесен достъп до оживения Пуерто Банус с неговата марина и търговски обекти, както и до центъра на Марбея. Същевременно, районът предлага спокойствие и уединение, характерни за добре поддържани жилищни комплекси.
Достъпът до основните удобства е отличен. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Най-близкото голф игрище е на 2.0 км. В радиус от 2 км има и здравни центрове.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 12°C и 26°C, със средна годишна температура от 17.8°C. Това осигурява дълъг период от слънчеви дни. Плажният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Надморската височина от 10 метра над морското равнище и минималният наклон към плажа (0.2%) предполагат равна местност, благоприятна за разходки. Има 32 местни празника годишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, включително Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Районът е рай за голф играчи, с игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За любителите на спорта има спортни центрове и зали за катерене в радиус от 3.5 км.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия е престижен жилищен район, разположен западно от Марбея. Той е част от по-големия район на Коста дел Сол, известен със своите плажове, голф игрища и луксозни имоти. Местоположението предлага лесен достъп до оживения Пуерто Банус с неговата марина и търговски обекти, както и до центъра на Марбея. Същевременно, районът предлага спокойствие и уединение, характерни за добре поддържани жилищни комплекси.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL984010
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Нуево Андалусия се отличава с по-висока ценова точка, която е €650,000. Тази разлика в цената може да се обясни с престижното местоположение в близост до Пуерто Банус и Марбея, както и с по-голямата жилищна площ от 171 м². Докато споменатите алтернативи предлагат по-достъпни входни цени, те обикновено се намират в по-отдалечени или по-малко ексклузивни райони. Този апартамент адресира сегмента на пазара, който търси луксозно местоположение и удобства, дори при по-висока инвестиция. Близостта до голф игрища и плаж, както и развитата инфраструктура на Нуево Андалусия, оправдават разликата в цената спрямо по-евтините опции в Торре дел Мар или Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
