Novo stanovanje se nahaja v priljubljeni soseski Nueva Andalucía v Marbelli, provinci Málaga. Ta nepremičnina združuje udobje in slog, ponuja dve prostorni spalnici in dve sodobni kopalnici, kar jo uvršča med primerne izbire tako za stalno bivanje kot za počitniške namestitve. Z odlično lokacijo in dovršeno zasnovo predstavlja to stanovanje privlačno priložnost za tiste, ki iščejo prefinjen življenjski slog v eni najbolj cenjenih sosesk v Marbelli.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v urbanem okolju z neposrednim dostopom do obale. Vse ključne storitve so dosegljive peš, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Bližina plaže in marine poudarja obalni značaj lokacije.
Ta nepremičnina cilja na posameznike ali pare, ki cenijo bližino mestnih dobrin in plaže, hkrati pa želijo mirno sosesko. Dve spalnici in dve kopalnici nudita funkcionalnost za manjše družine ali kot prostor za goste, medtem ko je delno opremljena kuhinja namenjena praktični uporabi.
Stanovanje je del dokončanega projekta, kar pomeni, da je takoj vseljivo. Gre za zaključen objekt, ki ne vključuje prihodnjih gradbenih faz ali čakalnih dob za dokončanje. Lastniki lahko uživajo v svojem novem domu brez odlašanja.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta ali bazena, saj so ti objekti skupni. Ni vključenega pohištva v osnovni ceni, čeprav je na voljo kot opcija. Nepremičnina nima neposrednega pogleda na morje, temveč ponuja panoramske razglede in pogled na skupni bazen.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo udobno bivališče v prestižni soseski z odlično infrastrukturo. Če cenite bližino plaže, igrišč za golf in živahnega mestnega utripa Marbelle, hkrati pa želite mir in varnost zaprtega kompleksa, je to stanovanje prava izbira. Je idealno za tiste, ki načrtujejo stalno bivanje, saj ponuja vse potrebne storitve na dosegu roke, vključno z lekarnami, supermarketi in restavracijami. Prav tako je primerno za tiste, ki iščejo počitniško destinacijo, saj ponuja sproščujoče okolje z možnostmi za rekreacijo in zabavo. Stalna prisotnost varnostne službe in parkirni prostor za več vozil dodajata k udobju in varnosti, kar je pomembno za vse tipe lastnikov.
Stanovanje se ponaša z visoko kakovostjo zaključka, kar je razvidno iz uporabljenih materialov in pozornosti do detajlov. V notranjosti prevladujejo elegantne talne obloge iz marmorja, ki zagotavljajo trajnost in estetsko dovršenost. Vgrajene omare nudijo dovolj prostora za shranjevanje in prispevajo k urejenosti prostorov. Klimatska naprava zagotavlja optimalno notranjo klimo skozi vse leto. Kuhinja je delno opremljena, kar omogoča kupcu, da jo dokonča po svojih željah in potrebah. Pokrita terasa ponuja prijeten prostor za sprostitev na prostem, medtem ko je zasebna terasa dodatna prednost za uživanje v soncu in razgledu. Skupni vrtovi dopolnjujejo bivalno izkušnjo z zelenimi površinami.
Stanovanje je na voljo po ceni od 650.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni soseski Nueva Andalucía, bližino golfa in plaže ter obseg bivalne površine 171 m². Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja to nepremičnina razmerje med ceno in prostornostjo, ki je značilno za območje. Trenutno je na voljo kot dokončan objekt, kar omogoča takojšnjo vselitev. Cena ne vključuje opreme ali dodatnega pohištva, ki je na voljo po dogovoru kot opcija, kar omogoča prilagoditev končne vrednosti glede na osebne preference kupca.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, je znana kot 'Dolina golfa' in ponuja prefinjeno bivalno okolje z bližino prestižnih igrišč. Ta soseska združuje urbane ugodnosti z naravnimi lepotami, saj je le streljaj od plaže in marine Puerto Banús. Vsakdanje življenje tu zaznamujejo številne restavracije, kavarne in trgovine, ki so dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Območje je tudi dobro povezano z mednarodnimi šolami in zdravstvenimi ustanovami, kar ga dela privlačnega za družine in posameznike, ki iščejo celovito infrastrukturo. Mir, ki ga ponuja soseska, je dopolnjen z živahnim utripom ob bližnjih obalah in marinah, kar ustvarja edinstveno ravnovesje med mirnim življenjem in dostopom do zabavnih dejavnosti.
Nova Andaluzija je znana po svoji izjemni bližini igrišč za golf, med katerimi so Los Naranjos, The Range in Las Brisas. Ta bližina omogoča ljubiteljem golfa, da uživajo v svojem hobiju v neposredni bližini svojega doma. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale za kopanje, sončenje ali sprehode. V radiju 2 km je na voljo bogata izbira restavracij (69), lekarn (3) in bank (4), kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Za družine so na voljo številne osnovne in srednje šole, medtem ko zdravstveni center v bližini skrbi za potrebe po zdravstveni oskrbi. Skupno je v provinci izvedenih 4.743 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno tržno dinamiko.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino plaže Puerto Banús (301 m), igrišč za golf ter drugih ključnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ki so na dosegu roke. Območje je znano po svoji povezanosti in dostopnosti.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v osrčju znane 'Doline golfa' na Costa del Sol. Soseska je strateško postavljena med gorske vrhove in Sredozemsko morje, kar omogoča dostop do obeh vrst pokrajine. Bližina Marbelle zagotavlja dostop do mestnih storitev, nakupovalnih možnosti in kulturne ponudbe, medtem ko Puerto Banús ponuja prestižno marino in živahno nočno življenje. Ta lokacija omogoča uravnotežen življenjski slog, kjer sta mirna soseska in živahno obmorsko mesto enako dosegljiva.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi kraji in ključnimi točkami. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. V bližini je tudi polnilna postaja za električna vozila (368 m) ter lekarna (64 m). Golf igrišča, kot je Los Naranjos, so oddaljena 2 km. V radiju 2 km je na voljo tudi bolnišnica, kar zagotavlja hitro zdravniško pomoč. Z 50 postajami javnega prevoza in 10 linijami je mobilnost v regiji dobro zagotovljena.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 17,8 °C in minimalnimi nihanji med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Sončnih ur je v izobilju, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Zaradi neposredne bližine morja in nizke nadmorske višine (10 m) je območje zaščiteno pred ekstremnimi vremenskimi pojavi. Blag naklon do plaže (0,2 %) olajšuje dostop do morja. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C, kar omogoča prijetno kopanje v morju. Okolica je primerna za različne aktivnosti na prostem, od sprehodov ob plaži do golf igranja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter in je znana po svoji bližini marine. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dostopne. V bližini je več golf igrišč, vključno z Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), kar je privlačno za golfiste. Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v osrčju znane 'Doline golfa' na Costa del Sol. Soseska je strateško postavljena med gorske vrhove in Sredozemsko morje, kar omogoča dostop do obeh vrst pokrajine. Bližina Marbelle zagotavlja dostop do mestnih storitev, nakupovalnih možnosti in kulturne ponudbe, medtem ko Puerto Banús ponuja prestižno marino in živahno nočno življenje. Ta lokacija omogoča uravnotežen življenjski slog, kjer sta mirna soseska in živahno obmorsko mesto enako dosegljiva.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL984010
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nova Andaluzija predstavlja visoko cenjeno lokacijo na Costa del Sol, kar se odraža v cenah nepremičnin. V primerjavi s projektoma Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), je to stanovanje v Nueva Andalucía bistveno dražje. Razlogi za to razliko ležijo v ekskluzivnosti lokacije, bližini prestižne marine Puerto Banús in izjemni koncentraciji golf igrišč, ki jih druga območja ne dosegajo. Medtem ko so omenjeni projekti morda bolj dostopni za kupce z omejenim proračunom ali tiste, ki iščejo mirnejša, manj razvita območja, Nova Andaluzija privablja kupce, ki iščejo luksuz, udobje in življenjski slog povezan s prestižnimi destinacijami. Gostota turističnih zmogljivosti in hotelov (52 hotelov, 12781 postelj) v tej regiji tudi kaže na njeno priljubljenost kot destinacijo za počitnice in razkošno bivanje, kar podpira vrednost nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
