Este elegante apartamento está situado na procurada área de Nueva Andalucía, Marbella, na província de Málaga. Oferecendo uma combinação harmoniosa de conforto e estilo, a propriedade dispõe de dois quartos bem proporcionados e duas casas de banho modernas, tornando-a uma escolha para residência permanente e retiros de férias. A sua localização privilegiada proporciona acesso fácil a comodidades e à vibrante vida costeira da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, Marbella, este apartamento beneficia de uma posição urbana com acesso conveniente a serviços. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301m) e a infraestruturas essenciais como supermercados (353m) e farmácias (64m) sublinha a sua acessibilidade diária. A uma distância de 45 km do aeroporto de Málaga, o acesso a viagens internacionais é garantido.
Este imóvel atende a quem procura um estilo de vida prático e confortável na Costa del Sol. Com dois quartos e duas casas de banho, oferece espaço adequado para casais ou pequenas famílias. A disponibilidade de comodidades a uma curta distância, como restaurantes e serviços de saúde, juntamente com a proximidade de áreas de lazer como campos de golfe, satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo e social.
O estado de construção deste apartamento é 'Pronto', indicando que a propriedade está concluída e disponível para ocupação imediata. Isto elimina os tempos de espera associados à construção de novas propriedades, permitindo aos compradores planearem a sua mudança ou utilização sem demoras. O imóvel está pronto para ser habitado, oferecendo uma transição suave para os novos proprietários.
Esta propriedade não oferece uma localização isolada; está inserida numa zona urbana com infraestruturas adjacentes. A proximidade a zonas movimentadas pode implicar um nível de ruído urbano. Não dispõe de vistas diretas para o mar, embora se encontrem praias a uma curta distância. O conceito de 'casa de férias' pode ser mais relevante do que uma residência permanente para alguns, devido ao ambiente dinâmico da área.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida confortável e conveniente na Costa del Sol, com fácil acesso a serviços e lazer. É ideal para quem valoriza a proximidade a campos de golfe, praias e a vida social de Puerto Banús. As famílias podem considerar este imóvel se procurarem proximidade a escolas internacionais. Para investidores, a localização numa área procurada oferece potencial de rendimento. O estado de construção 'Pronto' torna-o uma opção atrativa para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou adquirir uma propriedade para aluguer de férias sem longos períodos de espera. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é versátil para diferentes necessidades residenciais.
O apartamento exibe um acabamento de excelente qualidade, como evidenciado pelos elementos de design e materiais. O piso de mármore é uma característica comum em propriedades de luxo na região, oferecendo durabilidade e uma estética elegante. Os roupeiros embutidos maximizam o espaço de arrumação e a organização. A cozinha, parcialmente equipada, permite personalização pelos futuros proprietários. O controlo climático é assegurado por ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. As vistas para a piscina e as vistas panorâmicas sugerem uma conceção cuidada para maximizar o apelo estético e a luz natural. As características de segurança, como um complexo fechado com segurança 24 horas, proporcionam tranquilidade.
O preço inicial para este apartamento é de €650.000. Esta faixa de preço reflete a localização em Nueva Andalucía, uma área de prestígio na Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel se encontra pronto a habitar. A propriedade oferece 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 171 m², indicando uma relação qualidade-preço competitiva para o mercado local de propriedades de gama média-alta. As características adicionais, como vistas panorâmicas e para a piscina, e a segurança do complexo, contribuem para o valor percebido.
Nueva Andalucía é uma zona residencial vibrante, conhecida como o 'Vale do Golfe', adjacente a Puerto Banús e Marbella. Este apartamento está situado num ambiente urbano com acesso imediato a uma vasta gama de serviços, incluindo restaurantes, bancos e farmácias a poucos minutos a pé. A vida diária é definida pela conveniência e pela escolha; pode tomar o pequeno-almoço num café local, fazer compras num supermercado próximo ou desfrutar de um passeio pela marina de Puerto Banús em poucos minutos. A área combina a energia urbana com a tranquilidade de viver perto da costa, oferecendo um ritmo de vida dinâmico. O acesso a instalações desportivas e a vários campos de golfe reforça o apelo para um estilo de vida ativo, enquanto a proximidade a escolas internacionais pode ser um fator para famílias.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma experiência suburbana sofisticada com acesso direto a comodidades urbanas. A proximidade a restaurantes (69 num raio de 2 km), farmácias (3) e bancos (4) garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A área é servida por 50 paragens de transportes públicos, com 10 linhas de autocarro a operar, facilitando a mobilidade dentro da região. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades, incluindo escolas internacionais, é um fator significativo. A infraestrutura de saúde é robusta, com 5 centros de saúde disponíveis. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais tranquilas e a proximidade a centros de atividade como Puerto Banús.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca a sua posição dentro de uma área urbana densamente povoada, com uma forte concentração de campos de golfe e proximidade a marinas e praias. A rede de transportes e a distância de aeroportos internacionais são visíveis, contextualizando a acessibilidade da propriedade.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, integrando-se na dinâmica área metropolitana da Costa del Sol. Esta posição coloca-a numa zona de prestígio, adjacente a Puerto Banús, conhecido pelas suas marinas e vida noturna. A proximidade a Marbella (5.4 km) e outras cidades costeiras como Estepona (7.9 km para escolas internacionais) permite fácil acesso a uma maior variedade de serviços e atrações culturais. A região é caracterizada pela sua forte concentração de campos de golfe, o que lhe confere a alcunha de 'Vale do Golfe'. Esta localização central facilita a exploração de toda a Costa del Sol, com Málaga a cerca de 45 km.
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 45 km de distância em linha reta, permitindo viagens internacionais convenientes. As praias, como a Playa de Puerto Banús, ficam a apenas 301 metros, enquanto outras praias populares estão a poucos quilómetros. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, incluindo Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, situam-se a aproximadamente 2 km. A conveniência diária é reforçada pela proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e pontos de carregamento para veículos elétricos (368 m), muitos dos quais são acessíveis a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é típico do Mediterrâneo, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e variações sazonais que vão de 12°C no inverno a 26°C no verão. A altitude de 10 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. O número de horas de sol é elevado, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O nadar em mar é viável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, tornando os meses de verão ideais para atividades aquáticas. A paisagem circundante, embora predominantemente urbana, beneficia da proximidade à costa e de um terreno relativamente plano (inclinação de 0.2% em direção à praia), o que facilita o acesso a áreas naturais e à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Nueva Andalucía, embora conhecida pelo golfe, oferece acesso conveniente a várias atividades recreativas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a 301 metros, permitindo acesso rápido à costa. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles estão a uma curta distância. Para os golfistas, a proximidade a campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) é um atrativo principal. Para além disso, a região dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações para atividades como escalada. As marinas, como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), oferecem oportunidades para desportos náuticos e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, integrando-se na dinâmica área metropolitana da Costa del Sol. Esta posição coloca-a numa zona de prestígio, adjacente a Puerto Banús, conhecido pelas suas marinas e vida noturna. A proximidade a Marbella (5.4 km) e outras cidades costeiras como Estepona (7.9 km para escolas internacionais) permite fácil acesso a uma maior variedade de serviços e atrações culturais. A região é caracterizada pela sua forte concentração de campos de golfe, o que lhe confere a alcunha de 'Vale do Golfe'. Esta localização central facilita a exploração de toda a Costa del Sol, com Málaga a cerca de 45 km.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL984010
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um preço significativamente mais elevado, a partir de €650.000. Esta diferença de preço é explicada pela localização premium em Marbella, uma área mais estabelecida e procurada, adjacente a Puerto Banús e conhecida internacionalmente pelo seu estilo de vida de luxo e campos de golfe de classe mundial. Enquanto os outros projetos oferecem preços mais acessíveis, tipicamente associados a áreas em desenvolvimento ou com menor prestígio, este imóvel em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de mercado mais alto. A área em que se insere, conhecida como o 'Vale do Golfe', atrai um público que valoriza a proximidade a campos de golfe de renome, marinas exclusivas e uma vasta gama de restaurantes e boutiques de luxo, justificando o investimento superior em relação às alternativas mais económicas noutras localidades da Costa del Sol.
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