Este elegante apartamento está situado na procurada área de Nueva Andalucía, Marbella, na província de Málaga. Oferecendo uma combinação harmoniosa de conforto e estilo, a propriedade dispõe de dois quartos bem proporcionados e duas casas de banho modernas, tornando-a uma escolha para residência permanente e retiros de férias. A sua localização privilegiada proporciona acesso fácil a comodidades e à vibrante vida costeira da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, Marbella, este apartamento beneficia de uma posição urbana com acesso conveniente a serviços. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301m) e a infraestruturas essenciais como supermercados (353m) e farmácias (64m) sublinha a sua acessibilidade diária. A uma distância de 45 km do aeroporto de Málaga, o acesso a viagens internacionais é garantido.
Este imóvel atende a quem procura um estilo de vida prático e confortável na Costa del Sol. Com dois quartos e duas casas de banho, oferece espaço adequado para casais ou pequenas famílias. A disponibilidade de comodidades a uma curta distância, como restaurantes e serviços de saúde, juntamente com a proximidade de áreas de lazer como campos de golfe, satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo e social.
O estado de construção deste apartamento é 'Pronto', indicando que a propriedade está concluída e disponível para ocupação imediata. Isto elimina os tempos de espera associados à construção de novas propriedades, permitindo aos compradores planearem a sua mudança ou utilização sem demoras. O imóvel está pronto para ser habitado, oferecendo uma transição suave para os novos proprietários.
Esta propriedade não oferece uma localização isolada; está inserida numa zona urbana com infraestruturas adjacentes. A proximidade a zonas movimentadas pode implicar um nível de ruído urbano. Não dispõe de vistas diretas para o mar, embora se encontrem praias a uma curta distância. O conceito de 'casa de férias' pode ser mais relevante do que uma residência permanente para alguns, devido ao ambiente dinâmico da área.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida confortável e conveniente na Costa del Sol, com fácil acesso a serviços e lazer. É ideal para quem valoriza a proximidade a campos de golfe, praias e a vida social de Puerto Banús. As famílias podem considerar este imóvel se procurarem proximidade a escolas internacionais. Para investidores, a localização numa área procurada oferece potencial de rendimento. O estado de construção 'Pronto' torna-o uma opção atrativa para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou adquirir uma propriedade para aluguer de férias sem longos períodos de espera. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é versátil para diferentes necessidades residenciais.
O apartamento exibe um acabamento de excelente qualidade, como evidenciado pelos elementos de design e materiais. O piso de mármore é uma característica comum em propriedades de luxo na região, oferecendo durabilidade e uma estética elegante. Os roupeiros embutidos maximizam o espaço de arrumação e a organização. A cozinha, parcialmente equipada, permite personalização pelos futuros proprietários. O controlo climático é assegurado por ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. As vistas para a piscina e as vistas panorâmicas sugerem uma conceção cuidada para maximizar o apelo estético e a luz natural. As características de segurança, como um complexo fechado com segurança 24 horas, proporcionam tranquilidade.
O preço inicial para este apartamento é de €650.000. Esta faixa de preço reflete a localização em Nueva Andalucía, uma área de prestígio na Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel se encontra pronto a habitar. A propriedade oferece 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 171 m², indicando uma relação qualidade-preço competitiva para o mercado local de propriedades de gama média-alta. As características adicionais, como vistas panorâmicas e para a piscina, e a segurança do complexo, contribuem para o valor percebido.
Nueva Andalucía é uma zona residencial vibrante, conhecida como o 'Vale do Golfe', adjacente a Puerto Banús e Marbella. Este apartamento está situado num ambiente urbano com acesso imediato a uma vasta gama de serviços, incluindo restaurantes, bancos e farmácias a poucos minutos a pé. A vida diária é definida pela conveniência e pela escolha; pode tomar o pequeno-almoço num café local, fazer compras num supermercado próximo ou desfrutar de um passeio pela marina de Puerto Banús em poucos minutos. A área combina a energia urbana com a tranquilidade de viver perto da costa, oferecendo um ritmo de vida dinâmico. O acesso a instalações desportivas e a vários campos de golfe reforça o apelo para um estilo de vida ativo, enquanto a proximidade a escolas internacionais pode ser um fator para famílias.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma experiência suburbana sofisticada com acesso direto a comodidades urbanas. A proximidade a restaurantes (69 num raio de 2 km), farmácias (3) e bancos (4) garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A área é servida por 50 paragens de transportes públicos, com 10 linhas de autocarro a operar, facilitando a mobilidade dentro da região. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades, incluindo escolas internacionais, é um fator significativo. A infraestrutura de saúde é robusta, com 5 centros de saúde disponíveis. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais tranquilas e a proximidade a centros de atividade como Puerto Banús.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca a sua posição dentro de uma área urbana densamente povoada, com uma forte concentração de campos de golfe e proximidade a marinas e praias. A rede de transportes e a distância de aeroportos internacionais são visíveis, contextualizando a acessibilidade da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, integrando-se na dinâmica área metropolitana da Costa del Sol. Esta posição coloca-a numa zona de prestígio, adjacente a Puerto Banús, conhecido pelas suas marinas e vida noturna. A proximidade a Marbella (5.4 km) e outras cidades costeiras como Estepona (7.9 km para escolas internacionais) permite fácil acesso a uma maior variedade de serviços e atrações culturais. A região é caracterizada pela sua forte concentração de campos de golfe, o que lhe confere a alcunha de 'Vale do Golfe'. Esta localização central facilita a exploração de toda a Costa del Sol, com Málaga a cerca de 45 km.
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 45 km de distância em linha reta, permitindo viagens internacionais convenientes. As praias, como a Playa de Puerto Banús, ficam a apenas 301 metros, enquanto outras praias populares estão a poucos quilómetros. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, incluindo Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, situam-se a aproximadamente 2 km. A conveniência diária é reforçada pela proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e pontos de carregamento para veículos elétricos (368 m), muitos dos quais são acessíveis a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é típico do Mediterrâneo, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e variações sazonais que vão de 12°C no inverno a 26°C no verão. A altitude de 10 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. O número de horas de sol é elevado, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O nadar em mar é viável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, tornando os meses de verão ideais para atividades aquáticas. A paisagem circundante, embora predominantemente urbana, beneficia da proximidade à costa e de um terreno relativamente plano (inclinação de 0.2% em direção à praia), o que facilita o acesso a áreas naturais e à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Nueva Andalucía, embora conhecida pelo golfe, oferece acesso conveniente a várias atividades recreativas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a 301 metros, permitindo acesso rápido à costa. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles estão a uma curta distância. Para os golfistas, a proximidade a campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) é um atrativo principal. Para além disso, a região dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações para atividades como escalada. As marinas, como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), oferecem oportunidades para desportos náuticos e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, integrando-se na dinâmica área metropolitana da Costa del Sol. Esta posição coloca-a numa zona de prestígio, adjacente a Puerto Banús, conhecido pelas suas marinas e vida noturna. A proximidade a Marbella (5.4 km) e outras cidades costeiras como Estepona (7.9 km para escolas internacionais) permite fácil acesso a uma maior variedade de serviços e atrações culturais. A região é caracterizada pela sua forte concentração de campos de golfe, o que lhe confere a alcunha de 'Vale do Golfe'. Esta localização central facilita a exploração de toda a Costa del Sol, com Málaga a cerca de 45 km.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL984010
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um preço significativamente mais elevado, a partir de €650.000. Esta diferença de preço é explicada pela localização premium em Marbella, uma área mais estabelecida e procurada, adjacente a Puerto Banús e conhecida internacionalmente pelo seu estilo de vida de luxo e campos de golfe de classe mundial. Enquanto os outros projetos oferecem preços mais acessíveis, tipicamente associados a áreas em desenvolvimento ou com menor prestígio, este imóvel em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de mercado mais alto. A área em que se insere, conhecida como o 'Vale do Golfe', atrai um público que valoriza a proximidade a campos de golfe de renome, marinas exclusivas e uma vasta gama de restaurantes e boutiques de luxo, justificando o investimento superior em relação às alternativas mais económicas noutras localidades da Costa del Sol.
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