Tento byt připravený k nastěhování se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v dobře zavedeném uzavřeném rezidenčním areálu River Garden v Nueva Andalucía v provincii Málaga. Byl dokončen v roce 2008 a nabízí pohodlný obytný prostor o celkové ploše 125 m² s přístupem ke společnému bazénu a atraktivním výhledem do zahrady. Umístění v městském prostředí s okamžitě dostupnými službami poskytuje praktickou základnu jak pro celoroční bydlení, tak pro pobyty na dovolené. Byt je nabízen k prodeji za pevnou cenu, včetně veškerého vybavení v současném stavu, spolu s privátním parkovacím stáním a komorou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, oblasti známé svou blízkostí ke službám a golfovým hřištím Marbelli. Přestože leží v zastavěném městském prostředí, nabízí v rámci komplexu River Garden pocit uzavřenosti s řekou a zahradními prvky. Přímá blízkost pobřeží je klíčovou charakteristikou, samotný přístup na pláž však vyžaduje krátkou cestu.
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající funkční obytný prostor s pohodlným přístupem ke každodenním potřebám. Přítomnost krbu, dobře propojené kuchyně a obývacího prostoru a vlastní terasy podporuje pohodlný životní styl. Vyhrazený pracovní prostor v jedné z ložnic řeší potřeby lidí pracujících na dálku nebo těch, kteří vyžadují klidné místo ke studiu.
Nemovitost je součástí komplexu River Garden, rezidenčního projektu dokončeného v roce 2008. Byt je připraven k nastěhování, to znamená, že je k dispozici pro okamžité obsazení. Jako existující nemovitost v dokončeném projektu zde není žádná budoucí stavební lhůta, kterou by bylo u samotného bytu třeba zvažovat; jeho stav odpovídá dokončenému stavu z roku 2008.
Tato nemovitost nenabízí přímý přístup na pláž; nejbližší pláž je vzdálena přibližně 301 metrů. Přestože jsou služby v okolí, bezprostřední okolí je městské a neposkytuje odloučené venkovské prostředí. Nemovitost se prodává v současném stavu, což znamená, že případné požadované úpravy nebo přizpůsobení by byly odpovědností kupujícího.
Ref: VL033686
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které upřednostňují pohodlí a propojený životní styl. Ti, kdo hledají primární bydlení, ocení městskou dostupnost se základními službami a různorodými gastronomickými a volnočasovými možnostmi na dosah. Funguje také efektivně jako rekreační bydlení; jeho stav připravený k nastěhování a zahrnuté vybavení umožňují okamžité užívání životního stylu Costa del Sol po zakoupení. Pro pracovníky na dálku jsou vyhrazený pracovní prostor a spolehlivé internetové připojení (zmíněna Wi-Fi) praktickou výhodou. Kromě toho blízkost golfových hřišť a pláží oslovuje kupující zaměřené na rekreaci. Poloha nemovitosti v uzavřeném rezidenčním areálu se společným bazénem poskytuje pocit bezpečí a sdíleného vybavení, což vyhovuje těm, kteří oceňují jak soukromí, tak společné prvky.
Tento byt, dokončený v roce 2008, se vyznačuje úpravami, které kombinují funkčnost s pohodlnou estetikou. Obývací pokoj zahrnuje krb, který přidává teplý středobod a doplňkové vytápění. V celém prostoru jsou zdůrazněny vysoké stropy a dostatek přirozeného světla, což zvyšuje pocit prostornosti a pohody. Kuchyně je popsána jako moderní a dobře navržená, integrovaná s obývacím prostorem pro praktický provoz. Jak hlavní ložnice, tak obývací pokoj poskytují přístup na vlastní terasu, a tedy venkovní prostor. Prvky jako vestavěné skříně, krytá terasa a výtah v budově přispívají k celkové kvalitě nemovitosti. Klimatizace s chlazením i topením zajišťuje klimatický komfort po celý rok a doplňuje přirozené světlo a větrání.
Tento tříložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 499 000 €. Jako starší nemovitost dokončená v roce 2008 cena odráží její současnou tržní hodnotu a stav. Nemovitost se prodává zařízená v současném stavu, což může ovlivnit její vnímanou hodnotu u kupujících hledajících řešení připravené k nastěhování. Dostupnost je okamžitá vzhledem ke stavu připravenému k nastěhování. Cena není prezentována jako výchozí bod, ale jako konečné náklady za tuto konkrétní jednotku v komplexu River Garden.
Nueva Andalucía nabízí dynamický městský zážitek, který vyvažuje obytný komfort s okamžitým přístupem ke službám. Tento byt v komplexu River Garden umísťuje obyvatele do prostředí navrženého pro snadné bydlení. Každodenní rutina může zahrnovat rychlé cesty do nedalekého supermarketu (353 m) nebo lékárny (888 m), což usnadňuje pěší dostupnost a místní dopravní možnosti. Přítomnost mnoha restaurací (69 v dosahu 2 km) a kaváren uspokojí rozmanité kulinářské preference. Pro rodiny je pozoruhodná dostupnost vzdělávacích institucí, včetně mezinárodních škol v dosažitelné vzdálenosti. Pobřežní poloha znamená, že blízkost pláže je významným životním faktorem, přičemž pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen něco přes 300 metrů. Pro golfové nadšence se v okruhu 2 km nachází několik renomovaných hřišť. Přitažlivost oblasti přesahuje volný čas, zdravotnická zařízení i nabíjecí stanice pro elektromobily jsou snadno dostupné, což přispívá ke komplexnímu a praktickému životnímu prostředí.
Nueva Andalucía představuje živé městské prostředí s výrazným středomořským rytmem. Oblast se vyznačuje blízkostí pobřeží a hustou koncentrací služeb, což činí každodenní život pohodlným. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup ke 69 restauracím, 10 kavárnám a základním službám, jako jsou 3 lékárny a 4 banky. Přítomnost 52 hotelů naznačuje silný turistický sektor, což svědčí o živé atmosféře, avšak poloha bytu v uzavřeném komplexu má poskytovat obytné útočiště. Pro rodiny je blízkost 41 základních a 28 středních škol, včetně mezinárodních možností, klíčovou předností. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 12 do 26 °C, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, což podporuje životní styl orientovaný na venkovní aktivity po většinu roku, dále podpořený šestiměsíční koupací sezónou.
Tato mapa zobrazuje Nueva Andalucía, čtvrť v obci Marbella na španělském Costa del Sol. Zvýrazňuje polohu bytu vzhledem ke klíčové vybavenosti, jako jsou pláže, golfová hřiště a městská centra. Data ilustrují vysokou hustotu služeb a rekreačních zařízení, charakteristickou pro tuto oblíbenou pobřežní oblast.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna na Costa del Sol, ukrytá mezi živým městem Marbella (7 km vzdušnou čarou) a širší andaluskou krajinou. Tato poloha nabízí výhody blízkosti významného turistického a obytného centra a zároveň je součástí širší provincie Málaga (54 km). Umístění umožňuje snadný přístup ke službám a kulturní nabídce Marbelli, včetně jejího renomovaného přístavu pro jachty a gastronomické scény. Poloha bytu poskytuje rovnováhu mezi aktivním pobřežním pásem a zavedenou obytnou infrastrukturou Nueva Andalucía a těží z celkové přitažlivosti regionu jako vyhledávané evropské destinace.
Tento byt se pyšní vynikající dostupností, nachází se pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 2,2 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Je výhodně umístěn poblíž základních služeb, supermarket je vzdálen jen 353 metry a nemocnice 1,9 km. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 45 km daleko. Oblast je centrem pro golfové nadšence, s Los Naranjos Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas v dosahu do 2,1 km. Veřejná doprava je dobře zastoupena, s 10 linkami a 50 zastávkami v dosahu, což usnadňuje mobilitu bez auta pro místní pochůzky. Nabíjení elektromobilů je rovněž k dispozici v okolí (368 m). Silniční napojení je silné a propojuje Nueva Andalucía se širší oblastí Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucía těží z charakteristického středomořského podnebí Costa del Sol. S průměrnou roční teplotou 19,2 °C a průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v chladnějších měsících po 26 °C v teplejších obdobích je podnebí příznivé pro venkovní život po celý rok. Oblast dostává dostatek slunečního svitu, což podporuje šestiměsíční koupací sezónu, kdy jsou teploty vody obecně nad 20 °C. V nadmořské výšce pouhých 10 metrů nad mořem je oblast rovinatá s minimálním sklonem směrem k pobřeží, což zvyšuje její dostupnost. Přírodní okolí je charakterizováno upravenými zahradami v komplexu a blízkostí pobřežních krajin.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají snadný přístup k několika plážím. Playa de Puerto Banús je nejblíže, ve vzdálenosti 301 metrů, následuje Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 2,2 km. Oblast je významnou destinací pro golf, s několika hřišti jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v okolí. Sportovní zařízení jsou rovněž dostupná, včetně Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,9 km. Pro zájemce o námořní aktivity je přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus vzdálen pouhých 1,0 km a nabízí možnosti pro plavbu na lodích a odpočinek u vody. Hojnost restaurací a kaváren v okolí dále rozšiřuje volnočasové možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v regionu nabízí tento byt v Nueva Andalucía specifickou kombinaci zavedeného městského pohodlí a blízkosti pobřeží. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě jsou často prezentovány s cenami „od“, což naznačuje novou výstavbu nebo různé velikosti jednotek, obvykle začínající na nižších cenových hladinách (např. 205 000 €, 269 950 €). Tento byt je však existující nemovitostí s pevnou cenou 499 000 €, což odráží jeho polohu v zralejší a rozvinutější oblasti jako Nueva Andalucía, která sousedí s prémiovou realitní oblastí Marbella. Zatímco srovnatelné projekty mohou nabízet novější stavby nebo odlišná prostředí, výhodou této nemovitosti je její okamžitá dostupnost, specifická konfigurace 3 ložnic a 2 koupelen v známém komplexu a její zavedená poloha. Kupující zaujatý touto cenovou kategorií v Nueva Andalucía často hledá zavedenou infrastrukturu, blízkost golfu a životní styl spojený s okolím Marbella Golden Mile, spíše než nízkonákladové vstupní body dále na východ nebo západ podél pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
ET
HR